globaldom

Bazując na informacjach z tego posta to ten dom będzie bardzo drogi w budowie, poza tym Opałek ma dość niską ściankę kolankową oraz duży skos

Oczywiście masz rację, natomiast planując dom, 3 duże pokoje wystarczą z jedną wspólną łazienka na piętrze, a jeden pokój zagospodarować na wspólną garderobę. Tak jak wspominałem z instalacjami tj. prąd i sanitarne dam sobie rade gorzej z podłogówką (podobno prosta do ułożenia). Tylny balkon tez do usunięcia i pozostałby tylko jeden boczny. Przeglądając już nawet nie wiem ile tych projektów to de facto ten wpisuje się idealnie w nasze zapotrzebowanie - mógłby być nieco mniejszy, ale tragedii nie ma.

Jestem dzisiaj po rozmowie jednym z budowlańców, któremu prezentowałem swoje pomysły na budowę domu i z listy, którą zaprezentowałem okazuje się, że najlepszą opinię dostałem na projekt: https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-tamaryszkach-2-n-ver-2-ma8b1f70590e62 Jakie jest Wasze zdanie i skąd taka różnica pomiędzy większym projektem (prawie 100k) https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-tamaryszkach-2-g2n-mb402108cc4cb1

Czy mówisz tutaj o rozpoczęciu budowy oraz materiałach w okresie z początku pandemii? > Pisząc o m2 na tym forum posługujecie się wartościami m2 użytkowych czy całkowitych? Dodatkowo ile realnie przyjąć za budowę na gotowo m2 powierzchni całkowitej lub użytkowej, przy założeniu zmiany pompy ciepła (bynajmniej na etapie budowy) na gaz oraz uwzględnienie rekuperacji. Tak, założenie jest, aby ten dom był już domem "do końca" zatem staram się uwzględnić, że dzieci będą mieszkać jeszcze jakieś 17-20lat z nami i zapewne jak nadal będzie taka tendencja jak teraz wyprowadzą się z domu (zakładam, że uda mi się jeszcze w przyszłości kupić mieszkanie). Nie zmienia to faktu, że jakoś komfortowo nie zbyt ciasno funkcjonować przez te kolejne xx lat żyć trzeba, I tutaj kolejne nazwijmy wymaganie, aby dom miał 3 pokoje po ok 15m2 i chociaż jeden na biuro bo wszystko idzie teraz w prace zdalną, więc mały pokoik by się przydał. Dodatkowo jakaś mała spiżarnia, pralnia, jedna łazienka, kuchnia z salonem i jadalnią i to wszystko co jest potrzebne. Dla jednych to zapewne dużo zachcianek, ale ten dom buduję na lata i nie chciałbym mieć poczucia, że przenoszę się z bloku 45m2 do domu, który ostatecznie nie spełni moich oczekiwań. Budową planuję na najbliższe 3 lata z dużym naciskiem, że aspekty wykończeniowe będę robił sam lub z wsparciem rodziny (trochę po kosztach tzn. wylewki, ocieplenie dachu)

Chyba dość mocno ostudziliście mój entuzjazm co do możliwości budowy domu. Nie spodziewałem się, że mając powiedzmy 700k można wybudować jedynie niewielki dom - zaczynam się zatem zastanawiać skąd ludzie mają takie kwoty nawet przy założeniu spały przez 30 lat. Dom najczęściej buduje się raz, stąd pomijam bardzo proste domy np. podany Aros bo dom ma się również mi podobać niekiedy kosztem dodatkowych nakładów. Przez wiele lat budowało się domy piętrowe czy macie doświadczenia od osób, które mają domy parterowe czy nie są za małe, jak sytuacja wygląda komunikacyjnie czy naprawdę brać pod uwagę głównie domy parterowe i zostawić piętrowe z uwagi na koszty? I również ważne pytanie czy ta sama zasada kosztów jest w przypadku domów piętrowych takich trochę klocków jak np. dom Szmaragd 4 (trochę chyba dach skomplikowany czytając to forum). Możliwe, że brak styczności z domami parterowymi powoduje, że pomijam je w swoich wyborach ale subiektywnie wydają mi się mniej klimatyczne, kosztowne z uwagi na dach (rzekomo nie jest przerażająca różnica pomiędzy piętrowymi).

Tak liczyłem, Prąd mam z działki obok (czyli mogę czekać na docelowy), kanalizacja ekologiczna 18k, droga jest

Budżet to 600k lub potem posiłkowanie się niewielkim 100k kredytem - wartość do zamieszkania z ogrodzeniem (koszt 20k). Dodam, że elektrykę (alarm, prąd także pod agregat), gipsy, malowanie, płytki w salonie (bez łazienki), panele wykonam sam, więc moim zdaniem dużo odejdzie z czystej wykończeniówki. Niestety hydraulikę w tym pompę ciepła, łazienkę nie zrobię gdyż się na tym nie znam. Ta pergolia o której wspominasz faktycznie jest w projekcie, ale tak jak wspominałem było założenie rezygnacji z wnęki na rzecz powiększenia pomieszczeń/dodatkowego, więc ja możemy z góry wyeliminować. W przypadku okien również zwykłe standardowe okna jedynie w jadalni/salonie duże z wyjściem na taras.

Pewnie macie rację tylko mam wrażenie, że te domy parterowe są mniej dogodne komunikacyjnie (subiektywna ocena patrząc na dom znajomych). Planuję, aby taki dom był wygodny dla 4 osobowej rodziny z rekuperacją, pompą ciepła, ale jednocześnie było nas stać na utrzymanie jak wszystko idzie w górę. Alternatywą dla nas był ten dom https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-nigellach-g-maab23f69e2bf3 bez wnęki, aby tak jak wspominał Lukasz11 był możliwie prostokątem i z garażem (tutaj z ociepleniem wewnętrznym). Tutaj powierzchnia całkowita to 200m2, ale niestety mniejszy dom byłby dla nas dużym problemem. W tym domu wstępnie zakładaliśmy, że eliminacją okien od ziemi kosztem zwyczajnych okien, likwidacja wnęki i inne rozłożenie pomieszczeń (większe pokoje z garderobami) i inne zagospodarowanie środkowej części. Oczywiście pozostaje inny układ salonu, aby był bardziej doświetlony- jednak tutaj też byłby niewielki problem jak umiejscowić dom, aby salon był doświetlony

Patrzę na powierzchnię użytkową, która jest dla mnie kluczowa. A czy Twoim zdaniem pierwszy projekt jest warty uwagi czy jest tu coś co powinno wzbudzić moją wątpliwość?

Lukasz11 oczywiście ma rację, ale domy parterowe do mnie nie przemawiają. Przede wszystkim powierzchnia, która jest nam niezbędna oscyluje w graniach 140m2, a takie parterowe są znacznie droższe w stosunku do piętrowych. Dodatkowo zajmują znacznie więcej miejsca niż piętrowe, więc to ich kolejny minus. Jedynym sensowniejszym dla nas projektem byłby https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-renklodach-7-g2-m83a242a1d290a ale cena jednak nie jest akceptowalna. Oddzielenie części dziennej od nocnej właśnie poprzez piętro uważa za bardzo dobre rozwiązanie. Prawda też jest taka, że nie chcę wszystkiego przeliczać co do "złotówki", bo dom buduje na lata.

Cześć wszystkim. Sytuacja na świecie jaka mamy niewątpliwie nie jest optymistyczna, ale mimo wszystko chciałbym rozpocząć budowę wymarzonego domu. Planujemy dom do 150m2 oczywiście na ile to możliwe tani w budowie chociaż teraz to raczej mało prawdopodobne. Przedmiotem naszego zainteresowania są właściwie 3 projekty domów z pracowni Archon: https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-tamaryszkach-2-n-ver-2-ma8b1f70590e62 stosunkowo prosta bryła z dachem dwuspadowym do lekkim zmian głownie w zakresie umieszczenia okna narożnego i przeprojektowania pomieszczeń na górze (likwidacja pokoju drugiego na rzecz pozostałych pokoi z garderobami i każdy z dostępem do jednego balkony (brak współdzielenia jak w projekcie) oraz podniesienie ścianki kolankowej do ok 135cm https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-sliwach-2-g2-m34a22954e7c04 wizualnie najładniejszy chyba jednak skomplikowana bryła i konieczność podniesienia ścianki do minimum 120cm. Tutaj brak zmian w zakresie układu pomieszczeń https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-willa-miranda-9-g2-m44b24b6ab278c najbardziej chyba praktyczny, ale dość drogi z tego co wiem w budowie. Jakie są Wasze opinie nt. tych projektów? Czy jest coś z punktu widzenia użyteczności co na co zwrócić uwagę, a przede wszystkim w budowie? Dziękuję.