p4tr7k

I tak zrobie Sativum, już jestem zdecydowany na płytę fundamentową.. Teraz muszę tylko żądać poprawek w projekcie wraz ze zmianą fundamentów.

Mam dość nietypowe pytanie. W projekcie mam poziom posadowienia ław fundamentowych 1.2m p.p.t Stwierdzono występowanie wód gruntowych na głębokości 1m p.p.t W projekcie stwierdzono warunki gruntowe jako proste. Według rozporządzenia ministra warunki proste są "przy zwierciadle wody poniżej projektowanego poziomu posadowienia" Czy zwierciadło wody to to samo co wody gruntowe? Czy poziom posadowienia ław fundamentowych to poziom posadowienia o którym mowa w rozporządzeniu? Pytam bo nie chciałbym się ogłupić przy architekcie gdy będę pisać do niego, że w projekcie jest błąd według innego projektanta. Zastanawia mnie też czy skoro uwzględniono złe warunki gruntowe to automatycznie wiąże ze sobą więcej błędów w projekcie. Może będzie ktoś w stanie odpowiedzieć mi na któreś z pytań. Pozdrawiam serdecznie.

Myślę, że najpierw poproszę o poprawę błędów przez tego "paproka", a później dam do szczegółowej analizy, sprawdzenia przez inne biuro wybrane przeze mnie. Wtedy ewentualnie jeszcze raz pójdę z poprawkami.. W tym roku nie zamierzam startować z budową więc mam cały rok na ogarnięcie sprawy. Teraz co jeśli pozwolenie na budowę zostało już wydane? Jak to będzie wyglądać na tym etapie.. Czy ja stracę pozwolenie i znowu papierologia od nowa? Czy na tym etapie mogę wciąż zmienic fundamenty tradycyjne na płytę fundamentową?

@Elfir Biuro poprowadziło wszystko, aż do pozwolenia. Zapłaciliśmy ok 18 tyś.. Nie wiem, na prawdę jestem w kropce. Najważniejsza inwestycja w moim życiu i takie problemy na dzień dobry..

@d7d Tak, wyniki badań dostałem na moją prosbę przez architekta pare msc przed oddaniem gotowego projektu. Co do pozostałych błędów w projekcie to nie wiem, facet z innego biura tylko napisał że widzi jeszcze wiele błedów ale nie bedzie sie rozpisywać bo zajełoby mu to cały dzien. Nie wiem czy dotyczyły posadowienia, czy czegoś innego. Budynek ma być bez piwnicy. Co do projektu, projekt wybraliśmy na stronie archon. Teściu się tak dogadał z biurem, że biuro zaprojektowało projekt na wzór tego co pokazał. Nie wiem dlaczego tak nie inaczej. @Mareks77 Chodzi o to, że w projekcie widnieje zapis jako że warunki gruntowe są proste i jest to sprzeczne z rzeczywistością. Według rozporządzenia ministra transportu, budownictwa itd.. ""Proste warunki gruntowe – występują w przypadku warstw gruntów jednorodnych genetycznie i litologicznie, zalegających poziomo, nieobejmujących mineralnych gruntów słabonośnych, gruntów organicznych i nasypów niekontrolowanych, przy zwierciadle wody poniżej projektowanego poziomu posadowienia oraz braku występowania niekorzystnych zjawisk geologicznych"" W 1/3 odwiertów ukazał się grunt słabonośny, dodatkowo wody gruntowe znajdują sie 1m pod powierzchnią terenu czyli powyżej projektowanego poziomu posadowienia.. Co do hdroizoalcji, wysłałem projekt łacznie z badaniami gruntu stąd stwierdził inny projektant, że pierwszy projektant nie zajął się hydroizolacją. @Kaizen Projekt był wybrany na stronie archan, mój teściu tak dogadał się z biurem że mieli zrobić projekt na wzór - z inicjatywy biura. Dlaczego geodeta zajmuje się badaniami geotechnicznymi? Może wprowadziłem w błąd, w dokumentach widnieje autor opracowania jako GEOLOG. Pracuję za granicą, rzadko kiedy jestem w Polsce stąd dotychczas wszystkim zajmował się teściu łącznie z wyborem biura. Już w połowie współpracy było dużo nieścisłości, z ciekawości zacząłem szukać coś wiecej na temat tego biura i przedstawie urywek komentarza byłego pracownika "Pracodawca preferuje zatrudnianie osób bez doświadczenia często w formie bezpłatnych praktyk, jednocześnie w firmie brakuje pracowników z potrzebną wiedzą. Wielu pracowników, przewija się przez firmę, którzy odchodzą w poszukiwaniu normalnie płatnej pracy. Biuro projektowe jest jednym z kilku źródeł dochodu właściciela, więc pracownicy są zrzucani na drugi plan i nie przywiązuje się im szczególnej uwagi"" Na googlach tak samo zaczely sie pojawiać złe opinie od klientów, w jednym z nim ktoś miał podobny problem, mial wiele błedów w projekcie przez co musiał dac projekt do poprawek gdzie indziej

Oczywiście ze było badanie gruntu, wszystko kompleksowo przeprowadziło biuro projektowe, to od nich przyjechał geodeta zrobić odwierty. Także myślę ze projektant musiał mieć dostęp do tych dokumentów..

Cześć! Mam gotowy projekt, zapłacone, jest już pozwolenie na budowę. Pracuję za granicą, na miejscu totalnie wszystkim zajmował się teściu, my tylko wybraliśmy projekt. Były pewne zawirowania o których nie będę się rozpisywać bo szkoda czasu, ale w którymś momencie zacząłem wątpić w biuro które zajmowało się projektem. Pewne nieścisłości nie dawały mi spokoju co do usadowienia domu i zacząłem szukać odpowiedzi na moje wątpliwości, wiem wiem wczas.. Dałem projekt do innego biura aby ktoś kompetentny go przeanalizował. Okazało się, że projekt jest oderwany od rzeczywistości. Głównym kłamstwem jest stwierdzenie o prostych warunkach gruntowych, projektant zapomniał że w poziomie posadowienia, a nawet wyżej, występuję zwierciadło wody gruntowej. Projektant również nie zajął się projektowaniem hydroizolacji części podziemnej budynku. Nie potrafię zrozumieć jak osoba specjalizująca się w danej dziedzinie może popełniać takie błędy.. Projektant z innego biura zaleca abym żądał poprawek od projektanta i uwzględnienia w projekcie prawdziwych warunków gruntowych. Ale nie sądzę żeby byli oni w stanie poprawić błędy po sobie, poprawią błędy które im pokaże i znowu będę musiał prosić kogoś aby sprawdził te poprawki.. Czyli muszę oddać projekt do innego biura, teraz mnie ciekawi ile takie poprawki mogą mnie kosztować? Czy jest coś jeszcze co mógłbym zrobić w tej sytuacji? Pozdrawiam

Czy mógłbyś wytłumaczyć skrót GW ?

Poczytałem jaka jest różnica między nimi i faktycznie warto zatrudnić również inspektora nadzoru inwestorskiego. Gdzie takiego szukać? Jedyne co przychodzi do głowy to Google, ale tam byle jaki może być na top10 jak dobrze zapłacił za reklamę.. W ciągu dalszym muszę szukać kierownika i teraz do chodzi do tego inspektor nadzoru..

Nie wiem czy to dobry dział, ale zaryzykuje. Szukam dobrego kierownika budowlanego, Czy ktoś poleca jakiegoś z okolic Lędziny, Tychy, Bierun, Imielin itp.? Zależy mi aby z kierownikiem był dobry kontakt, umiał doradzić, wyjaśnić w razie konieczności no i wszystkiego dopilnował podczas budowy. Dodatkowo polecacie jakieś fora gdzie warto zapytać?

Dzięki Panowie, będę działać.. Pozdrawiam

Witam. Planuje budowe domu lecz jestem kompletnie zielony w temacie. Dom będzie budowany na śląsku, gdzie są szkody górnicze, dodatkowo jest bardzo wysoki poziom wód gruntowych tj. 1 metr poniżej terenu działki.. Według zaleceń wszystkich artykułów na googlach oraz zaleceń samego architekta powinna być postawiona PŁYTA FUNDAMENTOWA. Jako że jestem kompletnie zielony i większość czasu aktualnie przebywam za granicą upoważniłem kogoś z rodziny aby kierował tym wszystkim, kogoś kto ma dużo większe doświadczenie ode mnie.. I teraz zaczynają się schodki.. Fachowiec ten twierdzi że płyta fundamentowa to fatalny pomysł kiedy jest tak ciężki dom, jego zdaniem ławy fundamentowe są solidniejsze, że po latach ta płyta fundamentowa może się nawet złamać.. Czytając analizę odwiertów geodezyjnych w 1/3 otworów grunt jest słabo nośny przez co również jest zalecenie płyty fundamentowej. Projekt domu jest skończony, w projekcie są ławy fundamentowe tradycyjne. Tym fachowcem jest teściu który wybudował sam dom, jako że moja żona również uparła się przy tych fundamentach uległem, a teraz nie daje mi to spokoju. Na internecie same superlatywy co do płyty fundamentowej i niewiele pisze o wadach które choć trochę by się pokrywały z tym co teściu mówił. Czy faktycznie płyta wypada gorzej przy ławach tradycyjnych? Dołączyłem do grupy na której są ludzie z tym samym projektem i warunkami(wysokie wody i szkody górnicze) i oni również postawili na płycie fundamentowej.. Co gdybym chciał zmienić ten projekt żeby była jednak płyta fundamentowa, gdzie powinienem się udać i jaki koszt w przybliżeniu to może być? Starałem się streścić jak najbardziej potrafię, dużo rzeczy pominąłem, wierzcie mi że jeszcze nie zacząłem budowy a z nerwów już zacząłem siwieć.. Dziekuje za wszystkie odpowiedzi, pozdrawiam