monmot79

Witam, nietypowe pytanie, w związku z faktem że ekipa budowlana zrobiła mi tylko płytę fundamentową i od 6 miesięcy nic nie robi, to chcę rozwiązać umowę. Rozwiązanie nastąpiłoby na podstawie art. 635 w zw. z art. 656 kc," inwestor może odstąpić od umowy o roboty budowlane w sytuacji, gdy wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem bądź ukończeniem robót tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał je ukończyć w umówionym czasie[/u][/b]. Prawnik prosił aby ustalić czy aktualnie na dzien 1 maja 2023 zachodzi prawdopodobieństwo nie ukończenia budowy której termin to koniec sierpnia 2023 czyli za 4 miesiące. Dom z użytkowym poddaszem ok 150 m z garażem w bryle, dach dwuspadowy+ daszek na taras. Do zrobienia: ściany nośne parter, strop betonowy monolityczny, ściany kolankowe, dach (dachówka ceram), okna, brama garażowa, drzwi, ścianki działowe góra i dół, instalacja elektryczna, instalacja wod.-kan., ogrzewanie podłogowe, piec gazowy, 1 x komin na piec gazowy, brak innych kominów bo będzie rekuperacja, tynki cementowo-wapienne, wylewki, sufity podwieszane G+K, ocieplenie dachu wełna, ocieplenie zewnętrzne styropian 20 c. + tynk, betonowe obejście. Jaki jest orientacyjny czas do ukończenia tych prac w wariancie optymistycznym, biorąc pod uwagę przerwy technologiczne (strop), wylewki, tynki i ich wpływ na płyty GK.

Witam Wykonawca zszedł mi z budowy, mam z nim utrudniony kontakt telefoniczny jak i pisemny- nie odbiera maili jak i poczty. Wzywałem go do kontynuowania robót ale zero odzewu. Będę odstępował od umowy. W umowie mam że po złożeniu odstąpienia mamy 3 dni na inwentaryzacyjne odebranie prac. Obawiam się że nie pojawi się w wyznaczonym terminie. Kierownik jest z jego strony zgodnie z umową- z nim też kontakt jest urwany. Czy mogę sam odebrać prace protokołem inwentaryzacyjnym, jak to zrobić, czy ktoś ma wzór takiego protokołu. Chciałbym potem taki protokół z odstąpieniem od umowy załączyć do zgłoszenia do Prokuratury jak i izby nadzorczej kierownika budowy. Etap - stan zero.

.....ale wątek przewodni tego postu to jak dobrze zaizolować wystający kawałek płyty przewymiarowanej - termo i przeciwwodna izolacja. Co do ścian to była opcja piwiększenia domu, projekt do poprawy i zgłoszenie do PINB. Czas, cena i możliwość budowania ścian zgodnie z projektem zadecydowały. Tutaj chciałem fachowego, praktycznego doradztwa aby skonfrontować je z tym co kierownik zaproponuje- jestem na etapie jego wymuany bo poprzednik nie popisał się. Pozdrawiam

Płyta z wieńcem na obwodzie, ściany częściowo na nim będą stać. Zbrojenie całej płyty: góra i dół pręt żebrowany fi 12 na przemian oczko 15 cm. na 100 m2 poszło ponad 3 t. Projektant bez problemu wyraził zgode żeby ściany stały częściowo na wieńcu. Teren z wymianą gruntu (wymiana gliny, i z powodu wód gruntowych na wys. 1 m): kliniec, tłuczeń, piasek, zagęszczenie, dodatkowo chudziak 10 cm, drenaż- tutaj raczej jest aż za dobrze zrobione. Pozdrawiam i dziękuję za pomoc

No właśnie, w projekcie mam pod bloczkiem papę termozgrzewalną, stąd pytanie: 1. czy użyć tylko izohan jako izolację poziomą pod bloczkiem i wychodząc do końca wystającej płyty, 2. czy wystarczy papa termozgrzewalna pod bloczkiem do końca płyty, czy też na bogato i z ostrożności przed wilgocią papa i na nią izohan (lub odwrotnie), jednocześnie łącząc z zewnętrzną stroną bloczka do wysokości ok 30 cm. (czy robić fasetę pomiędzy stykiem płyty z bloczkiem) Rozumiem, że jak uzupełnię styropianem xps wystającą płytę to na niego tak jak piszesz: 1. siatka i klej + na to szlam lub papa wywinięta (czy papa termozgrzewalna nie stopi pod wpływem temperatury szlamu ) 2. czy np siatka i szlam wystarczą. Do jakiej wysokości mogę mieć cokół- do poziomu zero czy wyżej?

Tak by to wyglądało

Dzięki za poradę, rozumiem że na wystającą część położyć xps 15 (żeby nie było strat ciepła) na równi z wystającym xps pionowym (nie ścinać go na równi z płytą). Jaką izolację dać pod ten xps tj. jaką masę hydro najlepszą by była na wystającej płycie w ciągłości na bloczek, np który izohan W. Czy taka masa byłaby jednocześnie klejem dla xps? Jeśli wystająca płyta byłaby początkiem opaski , obejścia- chciałbym beton i na to płyty, to czy na ten wystający xps mogę bezpośrednio wylać beton. P.s - podniesienie gruntu o 20 cm nie będzie problemem

Witam mam zrobioną za dużą płyte fundamentową która na bokach ma wystający XPS jako jej izolacja pionowa dla boku płyty i dla pierwszego bloczka. Niestety przewymiarowanie nie pozwala mi się zmieścić bloczkiem w tolerancji 2% na poszerzenie budynku. Jeśli miałbym utrzymac wymiar ścian to pozostaje mi wypust tej płyty z każdej strony budynku. Załączam obrazki z tym jak powinno być, jak jest i propozycja jak zrobić z prośba czy dobrze. Zamysł jest budowac ściany zgodnie z projektem zaś wystająca płytę porządnie zabezpieczyć izolacja przed wilgocią. Myślałem o podwójnej masie KMP poziomo spod bloczka po sam zewnętrzny koniec płyty, na to 2 x papa. Dodatkowo wysmarować 2 x kmb pierwszy bloczek na który idzie XPS. Wystającą płytę, tak zabezpieczoną mógłbym potraktować jako poczatek wylewki betonowej pod opaske/obejście w przyszłości zrobione z płyt.

Witam, ale w tej sprawie ja jestem poszkodowany i....ten niedoszły kierownik. Wykonawca wskazał kierownika ....nie powiadamiając go o tym, bez jego zgody. Kierownik wogóle nic nie wiedział że ma taką funkcję na mojej budowie. Był oburzony że ktoś jego dane użył i za niego prawdopodobnie zrobił wpisy w dzienniku. W umowie jest zapis że javpowołuję kierownika (składam podpisy), którego zapewnia Wykonawca (wskazał go mi). Ten niedoszły kierownik jest Bogu winny i raczej poszkodowany i bez problemu udowodni że to oszustwo posługiwanie się jego kopiami papierów itp. Obawiam się że ostatecznie dziennik może mieć sfałszowane podpisy. Wiem że wykonawca prowadzi 2 inne budowy ale tam z kierownikami ma wszystko ok.

Witam mam przykrą sytuację, wynikającą z mojej niewiedzy, głupoty i oszukania przez wykonawcę. W umowie z wykonawcą mam że zapewnia mi kierownika budowy, a ja go ustanawiam. Tak też zrobiłem, podpisałem zgłoszenie rozpoczęcia budowy, wpisałem kierownika podanego przez wykonawcę, przekazałem wykonawcy dokumenty techniczne oraz dziennik budowy. Wykonawca wszystko pozgłaszał, zaczął roboty, zrobił fundament. Poprosiłem o kontakr z kierownikiem i wgląd do dziennika zeby zobaczyć wpisy. Wykonawca utrudniał to, zerwał kontakt i roboty stanęły. Zacząłem szukać kontaktu z kierownikiem zgłoszonym do budowy. Gdy w końcu go znalazłem okazało się że nic nie wie o budowie, że nigdy zgody podpisu nie składał. Wykonawca kiedyś z nim współpracował ale teraz nic ze sobą nie mają wspólnego. Prawdopodobnie posłużył się jakimiś kopiami jego dokumentów przy zgłoszeniu. Co robić, zgłosić to do prokuratury, PINB- jakie konsekwencje mnie czekają, mandat za samowolę, kontrola na budowie. Chciałbym zerwać umowę z wykonawcą, ale i budować dalej ale nie wiem co robić.