Dontcrybaby

Witam szykuję się do budowy domu w tym roku. Dostałem propozycję od firmy która zaproponowała mi że materiały odliczy sobie po 8 proc VAT, rzekomo w ten sposób będę miał tańszą budowę domu. Albo faktury na siebie po 23 proc na materiały budowlane . Chciałbym się dowiedzieć jak to wygląda prawnie i ewentualnie jakieś wskazówki w którą stronę iść. Czytałem ze może być później problem np. z ubezpieczeniem gdy nie będę miał faktur za materiały. Ktoś się orientuje, mógłby mi to wytłumaczyć i polecieć jakiś kierunek.? Domek mały, jedno pięterko 100 m.