franco80

Jedyne co mnie nurtuje jeszcze, to czemu przy tej ściance działowej (chyba?)(nr 17 na rzucie) też wyłazi ta wilgoć.

Jak dostanę wycenę takiej usługi (mam nadzieję, że mnie nie zmiecie z powierzchni ), to poinformuję dewelopera, że korzystam z takiej usługi, żeby nie było potem jakiś zarzutów. Mam nadzieję, że się obędzie bez adwokata. Deweloper mieszka po sąsiedzku i od początku starał się, żeby relacja była "koleżeńska", co generuje mi w chwili obecnej problem, ale myślę, że jak dostanie "ekspertyzę" to podejdzie poważniej do sprawy. Właśnie dlatego piszę tutaj, bo mam wątpliwości co do twierdzenia, że woda przeszła sobie pod ogrzewaniem podłogowym na drugą stronę domu i tam wyszła na ścianie. Woda, tak jak pisałem w pierwszym poście, wyszła na ścianach na całym parterze.

Witam, dziś odwiedził mnie były właściciel mojej części bliźniaka i człowiek, którego firma wykonywała budowę. Ich wersja jest następująca: Woda do garażu dostała się spływając po bramie (zdjęcie nr 01) podczas ulew, które niedawno faktycznie występowały w moim rejonie. Woda w domu, prawdopodobnie nie pochodzi z zewnątrz, tylko odparowuje wewnątrz, przez to, że jest rzadko wietrzone i kiepsko ogrzewane. (wersja człowieka z firmy, która budowała budynek) Sprzedawca twierdzi, że woda dostała się z tego garażu i poleciała na cały dom. Dla mnie sprawa wygląda podejrzanie. Woda z garażu, spłynęła aż do ściany przy wyjściu na taras? (Plik "rzut". Na czerwono zaznaczone miejsce przez które rzekomo dostaje się woda. Na niebiesko zaznaczone miejsce ścian, które są mokre, przy wyjściu na taras) (zdjęcia 02 i 03 to zawilgocenia ściany przy wyjściu na taras) Wersja z odparowywaniem tynków, posadzek itp też wydaje mi się słaba. Sytuacja w okolicy wygląda tak, że podobno wody gruntowe są najwyższe od około 10 lat. Teraz wszystko wysuszę i za 10 lat znów będę miał problem z wilgocią, a wtedy już będzie po gwarancji... EDIT: Zastanawiam się poważnie nad wynajęciem jakiegoś eksperta, który oceniłby obiektywnie temat i wydał opinię na podstawie której mógłbym się oprzeć.

Oczywiście chodziło mi raczej o kontakt z deweloperem. Dzwoniłem do niego i mówiłem, że raczej trzeba działać bardzo szybko, bo czas gra na naszą wspólną niekorzyść, no ale dopiero we wtorek chce się zająć sprawą. Cały czas upiera się, że to raczej coś z ogrzewaniem podłogowym bądź dostawaniem się wody przez garaż, bo osiedle ma 16 domów i w żadnym nie było podobnego problemu (z zaciąganiem wody z fundamentów). Ja też uważam, że jest to problem opisany przez "dwiecegly". Nic nie mogę więcej zrobić póki co, oprócz ogrzewania, wietrzenia domu i robienia dokumentacji.

Ok. Póki co dzięki bardzo za rady. Będę informował co udało mi się ogarnąć w tym temacie. Myślę, że faktycznie czas gra tutaj dużą rolę. Mam nadzieję, że uda się szybko ogarnąć firmę, która zajmuje się tego typu rzeczami.

Dokładnie. W tej okolicy nie ma kanalizacji (mam oczyszczalnie przydomową). Wczoraj wzywałem byłego właściciela. Nie jest to typowo deweloper, tylko właściciel okolicznej firmy, który zainwestował w małe osiedle. Najpierw stwierdził, że garaż (nie ma tam ogrzewania podłogowego i tam posadzka jest mokra) jest trochę niżej i tamtędy mogła się dostać do wewnątrz woda i ściany to trochę przyjęły. Brał pod uwagę jeszcze rozszczelnienie ogrzewania podłogowego. Ludzie którzy od kilku lat już mieszkają w takich samych bliźniakach, tylko wybudowanych wcześniej, raczej nie narzekają na "podtopienia", chociaż podpytam. Mam nadzieję, że nie będzie to bardzo poważna sprawa...

Dzień dobry, wczoraj w dwupoziomowym bliźniaku, który kupiłem (w październiku 2023) zastała mnie mocno nieciekawa sytuacja. Przy podłodze na ścianach praktycznie w całym domu, nawet na takich wewnętrznych i łączących z drugim budynkiem (na parterze, a w garażu na posadzce i ścianach pokazała się woda. Możliwe, że coś włazi od zewnątrz? W grudniu 2023 położone zostały na całym parterze płytki przez co nie mogę ocenić czy posadzka w salonie też nie jest upocona. W łazience mam prześwit gdzie widać kawałek gołej posadzki i jest ona sucha, a za nią ściana mokra. Okolica domu mocno "grząska" W domu zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe, ale nie widzę ubytku w ciśnieniu na piecu. Od października, odkąd go kupiłem nie wystąpił podobny problem, prawdopodobnie przez to, że nie było tyle opadów i temperatura na minusie.

To znaczy rodziców warunki są na działkę X, z której powstały działki A,B i C. Działka X już nie istnieje, więc chyba tamte warunki zabudowy są nieważne? Zastanawiałem się też nad przeniesieniem warunków zabudowy z działki X przed podziałem, ale właśnie nie jestem pewien czy jak działka została "skasowana", czy można takie warunki przenieść.

Dzień dobry, mam sprawę odnośnie działki budowlanej i braku wydania dla niej warunków zabudowy i mam nadzieję, że ktoś będzie w stanie mi cokolwiek podpowiedzieć. Rodzice mieli działkę (zaznaczona czerwonym kolorem). W zeszłym roku otrzymali warunki zabudowy na całą działkę, po czym dokonali podziału działki na trzy inne. Dostałem działkę zaznaczoną kolorem żółtym. Wystąpiłem o warunki zabudowy i otrzymałem decyzję odmowną z powodu tego, że po narysowaniu okręgu o średnicy trzech szerokości działek, nie łapały się w tym okręgu żadne zabudowania. Czy jest sens odwoływać się od takiej decyzji? Decyzja jest argumentowana zaburzeniem ładu przestrzennego, ponieważ nie ma w okolicy żadnych zabudowań. Gdyby moi rodzice nie dzielili działki mógłbym wybudować dom, praktycznie na środku pola (ponieważ warunki zostały wydane na całą działkę). Teraz mam działkę kilkaset metrów bliżej głównej drogi i warunki nie zostały wydane pomimo, że działka znajduje się w obszarze na który wcześniej zostały wydane warunki. Dziękuję z góry za odpowiedzi.