stroicielfortepianow

Witam, niedawno miałem kilka pytań odnośnie raportu z ongeo.pl dotyczącego interesującej nas działki. Trudny temat, ale w międzyczasie pokazała się oferta na inną działkę. Niestety mamy okres wakacyjny i osoby z gminy, które mogłyby mi udzielić informacji są na urlopie. Dostałem od sprzedającej wz z 2010 r. Sęk w tym, że wz zostały wydane dla dużej działki, przed podzieleniem jej na mniejsze, obecnie sprzedawane. 1. Czy zatem jeżeli w wz istnieje numer działki 16/3, a ja chcę kupić działkę 16/18, powstałą z podzielenia działki 16/3, to te wz są obowiązujące? W miejscowości jest gminna sieć wodociągowa, ale wodociąg nie dochodzi do działki. Oddalony jest o ok. 350m. W wz jest napisane, że "Zaopatrzenie w wodę - z wodociągu wiejskiego w porozumieniu z Urzędem Gminy" 2. Zakładając, że wz dla tej działki są aktualne, czy to oznacza, że będę musiał podłączyć się do sieci wodociągowej i ciągnąć rurę przez te 350 m? Z tego, co patrzyłem w internecie, to może być nawet 3x droższe, niż działka. 3. Czy ewentualnie mogę sobie wywiercić studnię głębinową? Czy to trzeba gdzieś zgłaszać? Mieć jakieś pozwolenia? Dzięki!

Witam, znaleźliśmy z żoną działkę w fajnym miejscu. Stworzyłem sobie raport na ongeo.pl i pojawiły się pytania. Lecąc po kolei wg danych z raportu: 1. na sąsiedniej działce jest stanowisko archeologiczne. Interesująca nas działka znajduje się w orientacyjnej strefie ochrony archeologicznej o promieniu 40m. Co to oznacza? 2. Droga dojazdowa. Jest to droga gruntowa. Dzwoniłem do gminy i powiedzieli, że jest to droga gminna. Raport dzieli drogi na krajowe, wojewódzkie, powiatowe, gminne, zakładowe, inne. Wg raportu jest to droga inna. Czy to może oznaczać, że mogą być problemy zimą? W sensie odśnieżanie? 3. Maksymalna wysokość terenu npm - 80,9 m, minimalna npm - 80,0 m teren płaski o nachyleniu <2% 61% teren o nachyleniu do 5* - 38% teren o nachyleniu do 10* - 1% Czy to może mieć duży wpływ na budowę domu? 4. Zagrożenie powodziowe - Zagrożenie występuje raz na 500 lat. 5. Zagrożenie stagnacją wody. Ogólnie jest sucho, ale w lewym dolnym i prawym górnym rogu występuje zagrożenie stagnacją. Jest to obszar o powierzchni 18% działki. Co to oznacza? 6. Warunki budowlane przeważnie złe. Jest to obszar gruntów piaszczysto-madowych tarasów niższych - poniżej 4-6 m. Co to oznacza? 7. Głębokość pierwszego poziomu wodonośnego - 1-2 m. Co to oznacza? Jakie problemy mogą się z tym wiązać? Budowa domu? Podpiwniczenie? Szambo? Oczyszczalnia? 8. Potencjalna wydajność studni wierconej (nie ma tam wody miejskiej - trzeba kopać studnię) - 30-50 m3/h Czy to dużo, czy mało? Biorąc pod uwagę normalną rodzinę 2+1. 9. Jeżeli chodzi o surowce mineralne to na tym terenie występują: piasek, piasek ze żwirem, żwir. Co to oznacza? To są zagadnienia, które są dla mnie nie jasne po przeczytaniu raportu. Jeżeli jest tutaj ktoś, kto potrafi odpowiedzieć na nurtujące mnie pytania, to bardzo proszę! Dzięki!