stormbreaker
-
Liczba zawartości
15 -
Rejestracja
stormbreaker's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
Deweloper wykonał na działce skarpę której być nie powinno
stormbreaker odpowiedział stormbreaker → na topic → OGRODY - Pamiętajcie o ogrodach
Dostałem propozycję "poprawy" sytuacji od Pani Architekt Pani Architekt w zamian za jedną skarpę proponuje mi dwie -
Deweloper wykonał na działce skarpę której być nie powinno
stormbreaker odpowiedział stormbreaker → na topic → OGRODY - Pamiętajcie o ogrodach
Jest tam położony styropian 5cm -
Deweloper wykonał na działce skarpę której być nie powinno
stormbreaker odpowiedział stormbreaker → na topic → OGRODY - Pamiętajcie o ogrodach
Dokładnie tak samo uważam. Myślicie, że powinienm najpierw rozmawiać z deweloperem czy wjechać na nich inspekcją z nadzoru budowlanego (rozmawiałem już z nimi wstępnie)? Jako dodatek powiem, że już jedną rzecz próbuje polubownie załatwić, a mianowicie naprawę i doprowadzenie do właściwego stanu obróbki komina, który przeciekał. Poniżej "ilustracja" Nie mam wysokiej jakości zdjęcia komina przed "naprawą" ale widać tutaj mniej więcej co i jak Deweloper twierdzi że drugi raz nie da się już ładnie tego zrobić. Dodatkowo moją wątpliwość wzbudza to że obróbka nie została wcięta w komin... no ale to historia na zupełnie inny wątek -
Deweloper wykonał na działce skarpę której być nie powinno
stormbreaker odpowiedział stormbreaker → na topic → OGRODY - Pamiętajcie o ogrodach
Bloczki L lub T sugerował mi bardzo dobrze rozeznany w tematyce budowlanki znajomy. -
Deweloper wykonał na działce skarpę której być nie powinno
stormbreaker odpowiedział stormbreaker → na topic → OGRODY - Pamiętajcie o ogrodach
Różnica to dokładnie 0,8m. -
Deweloper wykonał na działce skarpę której być nie powinno
stormbreaker odpowiedział stormbreaker → na topic → OGRODY - Pamiętajcie o ogrodach
Całkowicie się zgadzam, że błąd jest po stronie architekta i jednocześnie całkowicie nie zgadzam się z tym że skarpa jest po mojej stronie. Powód jest znany, w projekcie zagospodarowania przestrzeni skarpy nie ma po mojej stronie. Wybranie wspomnianego "mniejszego zła" powoduje wyłącznie stratę u mnie. Działka sąsiednia ma fajnie bo ma płasko i deweloper ma fajnie bo postawił zwykłe tanie ogrodzenie panelowe. Jeśli ja to zaakceptuję i nic z tym nie zrobię to można oficjalnie nazwać mnie całkowitym kretynem, nie ma żadnych wątpliwości Nikt logicznie myślący kupując daną szeregówkę właśnie dlatego, że będzie miała płaską działkę (dodatkowo było to wyartykułowane do dewelopera, który przyklasnął mówiąc że tak będzie) nie może teraz odpuścić i zaakceptować mniejsze zło. Istnieją rozwiązania tego problemu takie by działka po mojej stronie była płaska. Oczywiście wiąże się to z dużymi kosztami (mur oporowy i właściwe odwodnienie po obu stronach). Jestem przekonany, że deweloper nie będzie z uśmiechem skłonny tego zrobić no ale argumenty są po mojej stronie więc nie mogę tego zostawić. -
Deweloper wykonał na działce skarpę której być nie powinno
stormbreaker odpowiedział stormbreaker → na topic → OGRODY - Pamiętajcie o ogrodach
Na ile zostałem poinformowany to słupki zostały wbetonowane w ziemię ale jak głęboko i czy to prawda to nie umiem stwierdzić. No argumenty Pani Architekt są dosyć kuriozalne. Odezwałem się do PINB ale jeszcze nie mam żadnej odpowiedzi. Mam nieoficjalne opinie dwóch geodetów i dla nich nie ma tu żadnych wątpliwości jak to ma wyglądać. W sensie skarpa po mojej stronie to całkowity bezsens. Poczekam jeszcze czy będę w stanie uzyskać jakąś informację/pomoc z PINB i zmierzam z oficjalną informacji do dewelopera -
Deweloper wykonał na działce skarpę której być nie powinno
stormbreaker odpowiedział stormbreaker → na topic → OGRODY - Pamiętajcie o ogrodach
Odezwałem do biura architektonicznego który przygotowywało projekt. Wypunktuje co mi zostało oznajmione: teren z założenia nigdy nie miał być płaski, bo w przeszłości na granicy działek była skarpa w stronę drugiego domu nie dało się wszystkiego wcześniej przewidzieć bo rzeczy wychodzą trakcie trzeba pamiętać ze właściciele posesji niżej jest w gorszym położeniu i nie robić im kłopotu to ogrodzenie nie ma prawa się wywrócić bo skarpa jest na tyle zbliżona do mojego domu ze się to nie stanie woda nie będzie zalegać przy płocie bo będzie odpływać do sąsiada dawno jej tam nie było i nie wie jak to jest wykonane faktycznie można sobie to czymś obsadzić skarpa wykonana w taki sposób jest bezpieczniejsza bo jest większa przestrzeń wchłaniania wody rozumiem pana wątpliwości ale nie wolno zapominać o sąsiadach -
Deweloper wykonał na działce skarpę której być nie powinno
stormbreaker odpowiedział stormbreaker → na topic → OGRODY - Pamiętajcie o ogrodach
Żeby uściślić przeniesienia własności jeszcze nie było, ma nastąpić pod koniec marca tego roku. -
Deweloper wykonał na działce skarpę której być nie powinno
stormbreaker odpowiedział stormbreaker → na topic → OGRODY - Pamiętajcie o ogrodach
Ale to mi zrobili skarpę której nie było w projekcie. To na screenie to moja posesja -
Deweloper wykonał na działce skarpę której być nie powinno
stormbreaker odpowiedział stormbreaker → na topic → OGRODY - Pamiętajcie o ogrodach
Wrzucam dodatkowego screena: Na niebiesko pierwotna linia gruntu przed rozpoczęciem inwestycji. Na zielono linia gruntu wg projektu inwestycji Na czerwono linia która została wykonana Czy zaburza pierwotnej warunki wodne nie umiem powiedzieć, bo jestem laikiem w tej kwestii. Czy wysokość posadowienia jest zgodna z projektem, tutaj pewnie bym potrzebował jakiejś ekspertyzy? -
Deweloper wykonał na działce skarpę której być nie powinno
stormbreaker odpowiedział stormbreaker → na topic → OGRODY - Pamiętajcie o ogrodach
Dodam jeszcze tylko że zdjęcia bardzo mocno "spłaszczają" skarpę..w rzeczywistości jest dużo bardziej stroma -
Deweloper wykonał na działce skarpę której być nie powinno
stormbreaker odpowiedział stormbreaker → na topic → OGRODY - Pamiętajcie o ogrodach
Dziękuję za odpowiedzi. Nie stawiałem jeszcze żadnych żądań deweloperowi, bo już z innym dramatem mam kłopot i próbowałem go załatwić polubownie. Tutaj odnośnie skarpy chciałem właśnie zebrać trochę informacji by od razu przestawić jakąś dokumentację czy inspekcję. Widzę że w takim razie muszę się odezwać do PINB Wrzucam linki do zdjęć, może na tej podstawie będziecie w stanie też coś powiedzieć A odnośnie tego czy podłoga jest poniżej działki to "chyba nie" ale nie jestem pewien. Mógłbyś mi wytłumaczyć jak to wywnioskowałeś? -
Deweloper wykonał na działce skarpę której być nie powinno
stormbreaker odpowiedział stormbreaker → na topic → OGRODY - Pamiętajcie o ogrodach
Pewnie źle to opisałem. Chodzi mi o teren od budynku oznaczonego jako 2. do czerwonej przerywanej linii. Tam jest 3 metry szerokości z czego połowa w tej chwili to skarpa. To jest to co opisałeś jakoś działka powyżej czerwonej linii (to jest właśnie moja działka). Tam deweloper zrobił skarpę, która jest narysowana na działce poniżej czerwonej przerywanej linii -
Witam serdecznie forumowiczów, Jestem tu pierwszy raz więc z góry bardzo przepraszam jeśli coś przekręcę. Otóż mam pewien problem z działką która przynależy do kupionej przeze mnie szeregówki. W akcie notarialnym posiadam parafowany projek zagospodarowania terenu (wycinek na zdjęciu). Moja działka jest powyżej czerwonej przerywanej linii. Zgodnie z rysunkiem nie ma na niej skarpy. Skarpa jest na działce sąsiedniej. Deweloper mimo wszystko wykonał skarpę po mojej stronie. Pomiędzy działkami postawił płot. Jego argumentacja jest taka, że zbyt póżno się zorientował że architekt nie przewidział muru oporowego i musiał to zrobić w taki sposób że również po mojej stronie jest skarpa... Trochę, a nawet bardziej niż trochę mi to śmierdzi. Czy może ktoś z Was miał podobną sytuację i wie jak to rozegrać. Zasadniczo to chcę ponad wszystko żeby tej skarpy nie było, działka ma szerokość 3m, a sama skarpa szereokość 1.3m więc tracę praktycznie połowę. Jeśli brakuje jakichś informacji to chętnie dodam. Mam też faktycznie zdjęcia, w razie potrzeby mogę udostępnić bezpośrednio. Link do zdjęcia w pełnej rozdzielczości https://ibb.co/7rBZWcz Z dodatkowych rzeczy: nie było jeszcze przekazania własności po stronie gdzie ma być skarpa praktycznie jej nie ma