W planie zagospodarowania jest: § 30 1. Wyznacza sie tereny rolniczo-osadnicze oznaczone na rysunku planu symbolem RO, dla których w ramach przeznaczenia podstawowego ustala sie : 1) adaptacje rozbudowe, przebudowe oraz budowe obiektów mieszkalnych, inwentarskich, gospodarczych i składowych zwiazanych z obsługa przylegajacych terenów rolnych, 2) adaptacje, rozbudowe, przebudowe oraz budowe siedlisk specjalistycznych gospodarstw rolniczych /zbo/owe, hodowlane, ogrodniczo-sadownicze/, których ucia/liwosc nie wykracza poza teren przeznaczony do ich realizacji, 3) realizacje zabudowy zagrodowej. 2. Na terenach wymienionych w ust. 1 dopuszcza sie: 1) uprawy polowe, pastwiska, 2) realizacje przetwórni i hurtowni rolno-spo/ywczych, rzemiosła spo/ywczego, o ucia/liwosci nie wykraczajacej poza granice działki, 3) realizacje obiektów handlu, gastronomii i rzemiosła słu/acych obsłudze funkcji podstawowej o ucia/liwosci nie wykraczajacej poza granice działki, 4) realizacje urzadzen melioracji wodnych, przeciwpowodziowych, przeciwpo/arowych, zaopatrzenia rolnictwa w wode, kanalizacji oraz utylizacji scieków i odpadów dla potrzeb rolnictwa, 5) realizacje dróg dojazdowych słu/acych obsłudze funkcji przedmiotowych terenów, 6) lokalizacje sieci i urzadzen infrastruktury technicznej. 39 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 obowiazuje zakaz: 1) realizacji wszelkich obiektów budowlanych, oraz ich u/ytkowania, które sa niezgodne z funkcja rolnicza strefy lub nie słu/a jej obsłudze, 2) realizacji baz, składowisk, wysypisk odpadów. 4. Na terenach wymienionych w ust.1 obowiazuja nastepujace zasady zagospodarowania: 1) maksymalna wysokosc budynków gospodarczych zwiazanych z produkcja rolna nie mo/e przekraczac 1,5 kondygnacji, 2) zabudowa mieszkaniowa powinna byc kształtowana w nawiazaniu do otaczajacych obiektów i architektury regionalnej przy maksymalnej wysokosci budynków mieszkalnych równej 2 kondygnacje wraz z poddaszem u/ytkowym; zaleca sie dachy spadziste o kacie nachylenia połaci 30-40o, budynki winny byc sytuowane równolegle do krawedzi jezdni ulicy z której nastepuje wjazd do posesji. 3) ustala sie minimalna wielkosc działek równa 1 500 m2 , 4) minimalna wielkosc działek okreslona w pkt 3 nie dotyczy działek wydzielonych przed uchwaleniem przedmiotowego planu. 5. Ustala sie nastepujace zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej przedmiotowych terenów: 1) charakter dojazdu do zabudowy winien spełnic obowiazujace wymogi komunikacyjne, ochrony przeciwpo/arowej i obrony cywilnej , 2) nowe drogi dojazdowe nale/y realizowac wykorzystujac istniejace drogi utwardzone w taki sposób aby obsługiwały działki poło/one po ich obu stronach, 3) udostepnienie terenu do zabudowy wymaga mo/liwosci zapewnienia niezbednych mediów z dopuszczeniem stosowania indywidualnego zródła ciepła oraz indywidualnego sposobu unieszkodliwiania scieków bytowych (w przypadku braku sieci kanalizacyjnej) zgodnego z obowiazujacymi wymogami ochrony srodowiska; obowiazuje zakaz wprowadzania do urzadzen kanalizacyjnych odpadów i scieków z hodowli zwierzat, 4) ogrzewanie budynków za pomoca zródeł spełniajacych aktualne wymogi ochrony srodowiska; obowiazuje dostosowanie parametrów istniejacych kotłowni do tych wymogów.
