Ad-am

Poszukuje ekipy do wykonania ogrodzenia w Otwocku ok. 70mb w systemie Joniec GORC I / II z przęsłami wykonanymi ze sztachet, +furtka, +brama wjazdowa, + obudowa licznika.

Co za bezmyślny człowiek (gamoń ?) wymyślił żeby za każdym razem gdy otwieram okno/zakładkę z nowym postem/tematem wyskakiwała reklama zasłaniająca większość tekstu i pływająca wraz z przewijniem okna i nie dająca się zamknąć/wyłączyć . Dzisiaj obejrzałem kilkanaście razy reklamę Śnieżki i mam odruch wymiotny jak widzę ten znak firmowy. Nie wiem czy dokładnie oto chodziło reklamodawcy.

Witam ! W "mojej adaptacji" podciąg wystaje nad drzwiami wejściowymi a próg pod drzwiami balkonowymi jest taki jak w orginalnym projekcie. Jeśli chodzi o próg to zgodnie z projektem orginalnym (tym ze słupem w garażu) ma on i tak 15 cm - tak przynajmniej wynika z rysunków które posiadam. Jeżeli masz zamiar zwiększyć wysokość podciągu w górę to wg mnie będzie on miał wysokość 25 cm. Dlatego ja wybieram "grzebień nad wykuszem". Ponieważ podniosłem parter o jeden pustak to mam nadzieje, że ewentualne ukrycie go nie spowoduje optycznego pomniejszenia wejścia do budynku. Chociaż, nie jestem przekonany, że będe próbował go ukryć. Jak dla mnie likwidacja tego nieszczęsnego słupa w garażu kosztem "grzebienia" jest do przyjęcia. Pozdrawiam Adam

Witam ! P16 i P15 - 50cm P17 - 40cm + zmiana jednego z prętów zbrojeniowych z fi12 na fi16 Pozdrawiam Adam

Coś dawno nikt nie pisał, Ja własnie odebrałem projekt po adaptacji, i w dalszym ciągu poszukuje ekipy do wybudowania domu. Jak ktoś ma namiary na jakieś solidne ekipy/firmy i może mi je udostępnić (na privia) to z góry bardzo dziękuje. Oferta jaką otrzymałem od developera im dłużej na nią patrzę tym mniej atrakcyjna mi się wydaje.Właśnie otrzymałem ofertę z uwzględnieniem zmian wprowadzonych w projekcie, ale również podwyżek cen materiałów i robocizny jakie nastąpiły w przeciągu ostatniego miesiąca wg developera ceny te wzrosły o 5% w przeciągu miesiąca (tak wynika z oferty) a GUS podaje że wzrosły o 4% ale rok do roku a niby na tym wskaźniku bazował oferent. Jeśli chodzi o technologię to zamierzam budować z materiałów tradycyjnych (pustak U-220), dach z dachówki ceramicznej, okna raczej drewniane. Pozdrawiam Adam

Maćku, niestety w dniu w którym zwiedzaliśmy ten domek byliśmy jeszcze na etapie zastanawiania się czy napewno chcemy mieć Gemini, więc nie byliśmy w stanie zaobserwować takich szczegółów . Ale wybieramy się do kolejnego Gemini który nie ma słupa w garażu więc przyjrze się dokładniej. Akurat (chyba) zakończyliśmy z tą osobą współpracę bo właśnie odebrałem projekt po adaptacji. Tak się złożyło, że byłem u pani architekt w tym samym dniu i prawdopodobnie po Twojej wizycie, bo była mocno zdenerwowana. Spowodowało to, że przez chwilę również dyskusja ze mną toczyła się lekko podniesionym głosem (plan zagospodarowania działki nie do końca zgadzał się ze wcześniejszymi uzgodnieniami, należało wykonać drobną poprawkę na rysunku). Ale muszę przyznać, że bez żadnego pytania z mojej strony pokazała mi ten sporny podciąg, wystający lekko nad drzwiami wejściowymi, wrysowany na pewno w ostatniej chwili, bo w rysunkach które dostałem kilka dni wcześniej podciąg jeszcze nie wystawał . Mam pytanko, dopiero po powrocie do domu zauważyłem, że w zaadoptowanym projekcie beton na wszystkie słupy, belki, podciągi, stropy a nawet schody został zmieniony z B-15 na B-25 czy u Ciebie też jest ta zmiana ? Wiem, że mam lekką nadwagę ale nie wiedziałem, że to się tak rzuca w oczy . Pozdrawiam i powodzenia na froncie (robót budowlanych) Adam

Bardzo słaba czytelność, zniechęca do czytania, nie mówiąc o zmęczonych oczach :o

Witam ! A propos podciągów. Kilka dni temu rozmawiałem o nich z tą samą panią architekt i miałem wrażenie, że nie do końca "panuje nad rozwiązaniem które proponuje". Chociaż to bardzo dziwne bo byłem w budynku którego projekt adaptowała (oczywiście Gemini) w którym zastosowano podciągi w miejsce słupa i nic z dachu nie wystawało . Może to tylko jakaś "pomyłka" na rysunku ? Pozdrawiam Adam

Witam ! Wiem że ta prośba padała wielokrotnie ale czy ktoś z szanownych grupowiczów mógłby polecić jakiegoś sprawdzonego Inspektora Nadzoru Inwestorskiego ? Zamierzam rozpocząć budowę wiosną 2007 w Otwocku-Świdrze i wolałbym mieć "swojego człowieka" do kontroli budowy. Wiem, że większość "aktywistów" grupy ma ten etap za sobą, ale może ktoś pamięta i może polecić rozsądne okoliczne hurtownie z materiałami na stan surowy - no wiecie beton, pustaki, stal i takie tam inne ... Pozdrawiam Adam

Witam ! Wiem że ta prośba padała wielokrotnie ale czy ktoś z szanownych grupowiczów mógłby polecić jakiegoś sprawdzonego Inspektora Nadzoru Inwestorskiego ? Zamierzam rozpocząć budowę wiosną 2007 w Otwocku-Świdrze i wolałbym mieć "swojego człowieka" do kontroli budowy. Wiem, że większość "aktywistów" grupy ma ten etap za sobą, ale może ktoś pamięta i może polecić rozsądne okoliczne hurtownie z materiałami na stan surowy - no wiecie beton, pustaki, stal i takie tam inne ... Pozdrawiam Adam

Nie do końca rozumiem, skoro firma podała Ci kwotę za wykonanie jakiegoś etapu budowy łącznie robocizna+sprzęt+materiały+inne koszty, zyski itp. to cena materiału jest ukryta w tej kwocie i trudno porównywać ją z jakimikolwiek innymi cenami. Jeżeli np. za wybudowanie ścian parteru firma życzy sobie 25000zł to może twierdzić że na materiał wyda nierealnie mało np. 1000 zł a reszta 24000zł to pozostałe koszty budowy w których może ukryć rzeczywistą kwotę materiału. Mam pytanie, czy robiłeś szczegółowy kosztorys budowlany Gemini, bardziej dokładny od tego który jest zawarty w projekcie ? ... i jeszcze jedno czy potrafisz oszacować na bazie oferty z firmy deweloperskiej (z jakimś przyzwoitym błądem) ile kosztują Cię materiały a ile wynoszą pozostałe koszty dla np budowy stanu otwartego z dachem ? Pozdrawiam Adam

Witam ! Czy mam przez to rozumieć, że developer był tak miły, że przedstawił Wam ofertę w rozbiciu na materiały i robociznę ? Pytam bo ja dostałem ofertę od nich bez takiego rozbicia. Pozdrawiam Adam

Maćku, na razie liczę i się zastanawiam, w moim przypadku obie formy budowy są do przyjęcia. Jeśli chodzi o system gospodarczy to w grę wchodzą tylko takie ekipy które wykonają większe etapy robót np. stan surowy otwarty + konstrukcja dachu z odeskowaniem. Na pewno ja i moja rodzina nie będzie wykonywać żadnych prac na budowie, no chyba że drobne porządkowe, ogródek i takie tam... Jeśli chodzi o developera to otrzymałem ofertę od Twojego wykonawcy i rozważam możliwość jego ztrudnienia chociaż nie jest ona super atrakcyjna, nie przeprowadzałem jeszcze z nimi jakiś poważnych negocjacji. Pozdrawiam Adam

Tak mi się wydawało, chyba posłucham twoich rad i poszukam kogoś kto weźmie sobie te drzewa w zamian za wykarczowanie i oczyszczenie działki z pozostałych pni, Dzięki Na razie problem z drzewami jest ściśle teoretyczny, a pozwolenie na ścinkę tak jak już mówiłem - mam mieć, tzn. na razie posiadam działkę leśną z prawem zabudowy którą właśnie odlesiam. Pozdrawiam Adam

Zgodę mam mieć , a sosny są w miarę proste, gałęzie w większości tylko na koronie. Do kominka to słyszałem, że się nie nadają, bo żywica. Mam zamiar budować, dlatego zastanawiałem się, czy nie przerobić na coś co sie przyda na budowie ? Pozdrawiam Adam

Witam Mam działkę na której stoją sosny (średnica pni: 20-40 cm) które zostaną wykarczowane bo kolidują z planem zagospodarowania działki. Będzie tego kilkanaście szt. Proszę o poradę co z nimi zrobić po wykarczowaniu, sprzedać do tartaku ? Pociąć na deski i łaty ? Oddać w zamian za wycinkę i usunięcie pni ? Pozdrawiam Adam

Muszę przyznać że trochę Wam zazdroszczę ... My niestety jesteśmy na etapie adaptowania projektu i szukania wykonawcy. Poza tym musimy policzyć drzewka na działce i dokonać częściowego odlesienia działki (nie wiem ile to może potrwać ?). Pozdrawiam Adam

Maćku, do tego nie potrzeba żadnych rysunków. Pewna Pani która już mieszka w Gemini, zwróciła uwagę, że drzwi balkonowe w sypialni dochodzą do samej ściany garderoby co może (aczkolwiek nie musi) trochę utrudniać dokładne zasłonięcie tych drzwi za pomocą firaneczek i zasłoneczek , może być widać trochę futryny. Dlatego proponuje się przesunięcie ścianki pomiędzy sypialnią a garderobą tak aby było kawałek ścianki pomiędzy futryną a ścianą garderoby. Powstaje pytanie czy warto zmniejszać garderobę, żeby firaneczki ładnie wisiały ? Pozdrawiam Adam

Dzięki za dobrą radę, jakoś nie pomyślałem, że narysowanie trzech prostokącików może mnie coś kosztować, muszę się zastanowić czego jeszcze nie zlecać pani architekt. Widze dość dużą zgodność, że warto to zrobić, chyba mnie przekonaliście. Byliśmy z wizytacją w Gemini w którym wykonano zmiany nad którymi mocno się zastanawialiśmy. Bardzo miły człowiek (pozdrawiam i serdeczne dzięki, jeśli nas czyta) oprowadził nas po budynku. Jego zmiany to między innymi: 1. Powiększenie pomieszczenia gospodarczego, chyba bez przesuwania ścianki od strony garażu, wg naszej oceny pomieszczenie ma wreszcie wielkość która nam odpowiada. 2. Z pomieszczenia gospodarczego wejście do niewielkiej piwniczki jak powiedział gospodarz, wykonanej w ostatniej chwili. 3. Wydłużenie garażu o około 60 cm, daszek nad bramą garażową zamiast trapezowatego robi się bardziej trójkątny ale wygląda ok. 4. Powiększenie wykuszu w kuchni, wewnątrz kuchnia robi się sporo większa, na zewnątrz też wygląda ok (daszek zamiast trapezu - trójkąt). 5. Ścianka pomiędzy garderobą a sypialnią na piątrze cofnięta o jeden pustak tak aby nie było problemu z zasłanianiem drzwi balkonowych. 6. Podwyższenie poddasza o jeden pustak. 7. Zamiast łazienki na parterze, WC z wejściem z przedsionka na ścianie gdzie orginalnie są drzwi - szafa wnękowa 8. Powiększenie okien w salonie, w pokojach na piętrze, w przedsionku i w WC, generalnie większe przeszklenia. My raczej na pewno zdecydujemy sie na wszystkie zmiany wymienione w punktach 1-5. Pozdrawiam Adam

Dzięki Pablo, większość zmian zrozumiałem, ale dwie nie do końca Czy podniesienie parteru zostało wykonane tylko ze wzgledów estetycznych czy z jakiś innych względów ? Czy dodanie dodatkowych przewodów wentylacyjnych spowodowane jest tym, że zastosowałeś wentylację mechaniczną ? Czy ktoś wie czy coś należy zmienić w projekcie żeby zastosować wentylację z rekuperatorem ? Czy kominki w Waszych domach będą pełnić role tylko ozdobną czy będą w jakiś sposób sprzegnięte w system ogrzewania domu ? Sorry, trochę dużo tych pytań ale jestem na etepie projektu i próbuję to wszystko ogarnąć Pozdawiam Adam

Wczoraj byliśmy u pani architekt w sprawie adaptacji projektu. Zaproponowaliśmy następujące zmiany: 1. Likwidacja słupa w garażu. 2. Otwór na bramę garażową 5 m (typowy rozmiar bramy). 3. Ława wylana pod bramą garażową. 4. Przedłużenie pomieszczenia gospodarczego w stronę elewacji ogrodowej (całego pomieszczenia a nie tylko daszku). 5. Okna dachowe na poddaszu, jedno doświetlajace klatkę schodową. 6. Luksfery lub okna w ścianie garażowej przy wejściu i na zewnątrz. 7. Drzwi i ścianka do łazienki w sypialni na piętrze cofnięta (na równo ze ścianką działową) (Uwaga! nie zmieści się typowa wanna, u nas będzie prysznic). Wszystkie w/w zmiany da sie wykonać bez problemu . Przedłużenie garażu poprzez wysunięcie go do przodu jest możliwe ale wiąże się z tym, że na daszku z przodu trzeba wykonać kawałek kalenicy, prostopadłej do elewacji frontowej. Tak na oko to chyba wiązałoby sie to z tym, że poszedłby on lekko w górę (tak żeby spady dachu połączyły się w kalenicy), ale może się mylę. Chyba zostaniemy przy "normalnym" garażu. Pani architekt zaproponowała nam dodatkowo następujące zmiany (do przemyślenia): 1. Zrobienie większego wykuszu w kuchni, tak żeby zamiast jednego bocznego okna zrobić drzwi z wyjściem do ogrodu. 2. Podniesienie o około 24 cm dachu (chyba poprzez wykonanie ścianki kolankowej) tak żeby zwiększyć pomieszczenie na poddaszu. Obie zmiany mają wpływ na wygląd zewnętrzny, dlatego mocno się wahamy, może ktoś z Geminiowiczów robił takie zmiany ? Albo poradzi niezdecydowanym ? A najgorsze w tym wszystkim było to, że pani architekt stwierdziła, że projekt w lustrzanym odbiciu który posiadamy nie nadaje się na naszą działkę i musimy go wymienić na "normalny" . Cały nasz misterny plan jak będzie wyglądać nasza posesja wziął w łeb Fakt, że jak zastanawialiśmy sie nad tym to bardziej patrzyliśmy jak będzie prezentował sie na działce i pasował do otoczenia niż na taki szczegół jak posadowienie go wg stron świata . To tyle jeśli chodzi o adaptację projektu, w dalszym ciągu mamy o czym rozmyślać . Pozdrawiam Adam

Maćku, Bardzo się cieszę, że mimo braku czasu będziesz prowadził ten dziennik, szczególnie, że na wiosnę mam zamiar rozpocząć budowę swojego Gemini. Na pewno będę Twoim stałym czytelnikiem. Pozdrawiam Adam

Wybieramy się dopiero w poniedziałek. Pozdrawiam Adam

Umówiłem się z panią architekt która zaadoptuje nam projekt, powiedziała że w Gemini da się powiększyć garaż i że po zmianach dom nadal ładnie wygląda i da nam namiary gdzie obejrzeć taki dom z większym garażem. Pojedziemy, zobaczymy... Pozdrawiam Adam

Tak na oko to dach trochę koliduje z oknami na piętrze, czyżby Aga miała mniejsze nachylenie dachu ? Trochę mnie to martwi , chociaż po sprawdzeniu (klasa S - 5,2 długości 1,87 szerokości) wydaje mi się, że dałoby się go tam upchnąć. Z Waszych informacji wynika, że pozostałe sprzęty typu rowery, kosiarki itp. muszą znaleźć się w pomieszczeniu gospodarczym. Z tego co pamiętam z wizji lokalnej u Ani to nie jest to pomieszczenie przesadnie duże. A w moim przypadku chciałbym tam zmieścić piec, zbiornik na ciepłą wodę, odkurzacz centralny i prawdopodobnie zbiornik hydroforowy i ew. jekieś elementy do uzdatniania wody (jestem w trakcie sprawdzania możliwości podciągnięcia do mojej działki wody miejskiej, ale czarno to widzę). Czy według Waszej oceny da się to wszystko zmieścić czy niestety mam kopać piwnice ? Pozdrawiam Adam