Ntek

Gratulacje

No to muszę odszczekać tą czarną listę z Panią Firlej, co niniejszym czynię. Skoro Walaciki zachwalają, to nie pozostaje mi nic innego, jak posypać głowę popiołem.

Nazwisko Firlej obiło mi się o uszy w trakcie poszukiwania architekta cztery lata temu. Znajduje się bodaj na czarnej liście grupy nadarzyńskiej.

Ponownie prośba, byście namiary dodatkowo umieszczali w książce adresowej. Wiem, jak wygląda szukanie namiarów w trakcie budowy - po prostu w szale walki na budowie nie ma czasu na wertowanie kilkuset postów by znaleźć interesujące nas namiary. Książka ma po prostu ułatwić nam i innym życie . Pozdrawiam i życzę udanego startu w rozpoczynającym się sezonie budowlanym Niech pogoda i tanie materiały będą z Wami.

Drzewka, krzewy, kwiaty i inne rośliny: http://www.jozefinaszkolka.pl/

Ja większość roślin kupiłem w szkółce ogrodniczej w Józefinie. Mają naprawdę spory wybór i normalne ceny (ceny na ich stronie internetowej). http://www.jozefinaszkolka.pl/ Pracownicy chętnie doradzają, odpowiadają na pytania. Mi w każdym razie ta szkółka podeszła najbardziej ze wszystkich

Gratuluję i witam w naszej Grupie. W jakiej okolicy i kiedy zaczynacie?

Na stronie miasta Błonia pojawił się ciekawy wątek poświęcony Kolejom Dużych Prędkości. Temat zainteresuje zapewne wielu z nas, bowiem linia kolejowa ma przecinać tereny, gdzie zapewne część z nas buduje lub zamierza budować domy. Niestety nie są to dobre informacje i zapewne wielu z nam zadrży głos - nowa linia nie jest uwzględniona w dostępnych warunkach zagospodarowania przestrzennego, a to bardzo poważny temat. http://blonie.pl/forum/viewtopic.php?f=2&t=2471&sid=b6ccdce8b3f4c784481d2c8b546b7b2b

W moim przypadku - jedna ekipa od wbicia pierwszej łopaty po oddanie kluczy (i to w systemie gospodarczym). Zalety - krótki czas realizacji (11 m-cy) - dom przez cały czas był "pod opieką" - ekipa zamieszkała na budowie - brak możliwości zwalania winy na poprzedników warunek konieczny - polecana i zaufana ekipa. Ekipa ta zaczyna budowę u jednego z forumowiczów z naszej grupy, zatem nie ma możliwości bym mógł Ci ją polecić w ciągu najbliższego roku.

Nikt nie próbuje Ciebie namawiać byś zlecał komukolwiek wykonanie kosztorysu. Rpilski po prostu napisał, jak wyglądało to w jego przypadku, ja napisałem jak wyglądało to w moim. Zrobisz co uważasz za słuszne i nic nam do tego - w myśl zasady, jak sobie pościelisz tak się wyśpisz. Nikt z nas nie jest fachowcem, po prostu postawiliśmy już swoje domy i możemy się podzielić własnymi wrażeniami z budowy - to wszystko. Zapytałeś o naszą opinię w sprawie wykonania kosztorysu i my ją Tobie przedstawiliśmy. Jeżeli z góry zakładasz, że kosztorysy wykonują "pseudo fachowcy", to masz rację - daj sobie z nimi spokój i sam wykonaj kosztorys. pozdrawiam

Nie pamiętam na 100%, ale to był chyba program Norma bazujący na Sekocenbudzie. W sumie było tego około 200 stron. Podstawą był projekt z opisem, dodatkowo kosztorysy innych instalacji, niż ujęte w projekcie - np rekuperacji. Kosztorys obejmował etapy budowlane (fundament, ściany, strop, idach, tynki, instalacje itd), z rozbiciem na materiały, ilości, koszt robocizny.

Pozwolę sobie nie zgodzić się Miałem podobny dylemat przed rozpoczęciem budowy. W końcu postanowiłem zrobić profesjonalny kosztorys i nie był on z sufitu, ale pochodził z jakiegoś profesjonalnego oprogramowania, gdzie na bieżąco aktualizowane były ceny towarów i usług. Wiedziałem dokładnie ile zużyję bloczków betonowych, cegieł, cementu, miałem dokładnie policzoną powierzchnię glazury, terakoty, wiedziałem nawet ile zużyję desek do szalunkowania czy gwoździ (w kg), z góry wiedziałem ile zużyję stali i o jakiej średnicy. To była moja biblia podczas budowy - wiedziałem ile towaru zamówić i ile mnie to wyniesie. Jeżeli ktoś potem pisze, że ekipa naciągnęła go na dodatkowy cement, który potem odsprzedała, albo po budowie zostało mu kilkanaście palet bloczków ceramicznych z którymi nie ma co zrobić, to znaczy, że nie wiedział ile towaru powinien kupić. Jak masz w ręku kosztorys, to żadna ekipa Ci nie podskoczy bo twardo stoisz na nogach i wiesz, ile materiału zostanie zużyte. Wiem, że kosztorys to wydatek rzędu 1kpln, ale w ten sposób można ustrzec się przed stratami, spowodowanymi źle skalkulowaną i zakupioną ilością materiałów. Taki materiał ponad stan (jeżeli nie zniknie z budowy dzięki pomysłowości ekipy) można co najwyżej odsprzedać za połowę ceny. Zatem na Twoim miejscu wykonałbym porządny i drobiazgowy kosztorys (przede wszystkim na własne potrzeby, nie banku). Mój kosztorys robił rzeczoznawca ze Śląska (namierzyłem go w internecie), niestety potem zapadł się pod ziemię. Jeżeli mogę coś doradzić, to unikajcie rzeczoznawców z W-wy i okolic - niemiłosiernie się cenią. Im dalej od W-wy, tym taniej, a kosztorys i tak powstaje na podstawie dokumentacji (projektu), którą możecie przesłać mailem. pozdrawiam

Mikel_1 ma rację, gdy masz alternatywną ofertę, możesz bez żadnych zabaw negocjować ceny u lokalnych dostawców. W moim przypadku internet okazał się zbawienny w przypadku zakupu okien i generalnie wykończeniówki. Jeździłem na Bartycką, gdzie można z bliska obejrzeć armaturę, ceramikę itd, potem mając upatrzony model czy też wzór, zamawiałem towar przez internet (często wychodziło 30-40% taniej niż na Bartyckiej, gdzie straszne jest zdzierstwo). Internet pozwala sporo oszczędzić, więc nie tylko można, ale trzeba z niego korzystać.

To poproszę o wrzucenie namiarów na książkę adresową.

Dorzuciłem możliwość dodawania zdjęć w naszej grupie. Na początek wrzuciłem mapkę Grupy. Możemy na niej zaznaczać swoją lokalizację, łatwiej w ten sposób znajdziemy sąsiadów. Wystarczy na PW podać swoje położenie (długość i szerokość geograficzną, np z Google maps). W miejscu tym wpiszę nick usera.

Witam, czy nie byłoby celowe opracowanie jakiegoś opisu narzędzi, jakie ma do dyspozycji moderator i wysłanie takiego przewodnika do moderatorów? Przecież wyposażenie moderatorów w narzędzia, bez ich opisu (instrukcji) jest trochę stawianiem sprawy na głowie. W każdym razie ja i zapewne inni świeżo mianowani moderatorzy oczekują Waszego wsparcia właśnie w formie instrukcji, czy też przewodnika dla moderatora. W moim przypadku zapewne z większości narzędzi tych nigdy nie skorzystam, gdyż cenię sobie nade wszystko wolność i możliwość swobodnej wypowiedzi i nie wyobrażam sobie, bym decydował kto i co może napisać, ale czasem trzeba pilnować zwykłego porządku (szczególnie cięcie zwykłych spamów, nie mających żadnych powiązań z dyskusją, łączenie tematów), by dyskusja nie utonęła w bałaganie. pozdrawiam Ntek

Witajcie, Mam prośbę, byście niezależnie wrzucali namiary do tematu "Książka adresowa" - pozwoli to później innym łatwiej odnaleźć kontakty. Ogrzewanie wykonywał u mnie user Starn (http://forum.muratordom.pl/member.php?3290-starn znajdziecie go w grupie Grodz-nadarz). W całym domu wykonywałem podłogówkę - żadnych kaloryferów. Spokojnie mogę go polecić, zanim zabrał się do roboty, wykonał projekt instalacji wraz z potrzebnymi obliczeniami (używa do tego jakiegoś specjalistycznego programu). Z jego prac jestem zadowolony - aha, oprócz robocizny dostarczył też wszystkie materiały z atrakcyjnymi rabatami. Poza tym doradzi dobór pieca, zasobnika i inne ważne elementy.

Wpisujemy tutaj swoje namiary na wykonawców, sprzedawców, projektantów itd itp (ale tych, z których usług byśmy sami ponownie skorzystali) Geodeta: Danuta Śmigielska - [email protected], 601-097-823 Projekty instalacji wod-kan: Mirosława Pawlak - 600-277-323, (22)725-44-55 Roboty ziemne: Pan Remigiusz - 601-196-989 Pan Leszek - 502-090-126 Budokrusz: Piotr Perczyński - 602-536-430 Gazownia Błonie: Krzysztof Olejniczak - 693-061-718 (załatwianie pozwoleń, przyłącza gazowe) Dachlux: Michał Dąbrowicz - 500-116-292 (okna połaciowe, dachówka, rynny itd) Skład budowlany: Autopol - Janusz Tomasik (22)725-27-56

Wszystkiego najlepszego z okazji zbliżających się Świąt Bożego Narodzenia. Życzę Wam wytrwałości w budowie oraz byście następne (lub tak szybko, jak to możliwe) Boże Narodzenie mogli spędzić już w wymarzonym i jakże wyczekiwanym domu. Przemek

Witaj letkus, Dobrze że zwróciłeś uwagę na PnB. To bardzo ważne, bowiem jednym z powodów opóźnienia jakie wysuwała energetyka, to późne dostarczenie prawomocnego pozwolenia na budowę. Jeżeli ktoś podpisze umowę np w styczniu, gdzie mowa o wykonaniu przyłącza w sierpniu a PnB dostarczy w marcu, to opóźnienie trzech miesięcy (styczeń -marzec) w "pełni usprawiedliwia" przesunięcie terminu wykonania z sierpnia na listopad. Zatem po zdobyciu PnB należy biegiem pobiec do energetyki i zostawić im kopię (pamiętać o pokwitowaniu, że dostarczyliście PnB).

W moim przypadku podpisanie umowy sierpień 2007, wykonanie przyłącza koniec lipca 2008. Zgodnie z umową przyłącze miało być gotowe w kwietniu 2008. Fakt, że nie dawałem im spokoju, regularnie ich gnębiłem pytaniami, kiedy zaczną wywiązywać się z umowy. W końcu wystosowałem skargę do kogoś z Rady Nadzorczej na ...niekompetencję pracowników (regularnie okłamywali mnie w sprawie zaawansowania prac, co szczegółowo wykazałem) i pomogło. Po dwóch tygodniach od złożenia skargi miałem prąd na budowie. Załatwianie prądu czasami przypominało kopanie się z koniem

Jak zauważyliście, na forum zaszły dosyć istotne zmiany - mamy swoją grupę, wewnątrz której możemy rozpoczynać różne tematy. Pewnie z racji tego że kiedyś zacząłem temat Grupa Błonie k W-wy, przypadł mi tytuł moderatora grupy. Z ustawień, do jakich mam dostęp wynika, że można status grupy zmienić z publicznego na moderowany . Teraz mamy status publiczny, czyli każdy może należeć do grupy, sama grupa jest dostępna dla każdego zainteresowanego. Status moderowany jest trochę moim zdaniem zakręcony - by stać się członkiem grupy potrzeba zgody moderatora, co moim zdaniem jest nadużyciem - nie wyobrażam sobie, by ktoś kto chce do grupy należeć pytał o zgodę moderatora - forum powinno być całkowicie wolne, bez jakichkolwiek ograniczeń. Nie jest niczyją własnością tylko własnością nas wszystkich, bo forum to my. Zatem publiczny charakter pozostanie bez zmian. Inna sprawa to tytuł moderatora - uważam że powinien być przechodni, sam skończyłem budować dom niemal dwa lata temu i co tu mówić wypadłem trochę z tematyki, która dla Was jest najważniejsza, zatem proponuję by moderatorem pozostał ktoś kto akurat jest w trakcie budowy i jest na bieżąco z budowlaną tematyką i będzie się czuł w jakiś sposób za grupę odpowiedzialny. Potem, gdy czas budowy będzie miał za sobą, niech przekaże moderowanie kolejnej osobie. Ja ze swojej strony mogę jedynie czuć radość, że budowniczowie z naszej okolicy wspomagają się na tym forum, jednak jestem w tej chwili już jedynie obserwatorem, niż uczestnikiem budowlanej przygody. Jeżeli zgadzacie się z moim pomysłem, to chętnie przekaże moderowanie innej osobie. Moim zdaniem dobrze z tej roli wywiązywałby się Bobino, ale decyzja należy do Was pozdrawiam Przemek

Budowa domu to niezła przygoda, jednak rzeczywiście papierologia nie należała do moich ulubionych czynności. Najgorsze było zebranie papierów do uzyskania pozwolenia na budowę, a śmieszne było to, że ten sam papier przedstawiony przez jedną osobę nie wzbudzał w urzędach żadnego sprzeciwu, a w przypadku innej osoby wprost przeciwnie - albo był odrzucany albo odsyłany do poprawek. Tak więc czekają Was niespodzianki - ja by zminimalizować ich ilość, wystąpiłem do urzędu w powiacie o pisemne przedstawienie listy dokumentów wymaganych do pozwolenia na budowę - taką listę dostałem i szczegółowo zebrałem widniejące na niej dokumenty. Potem nie było gadania, że czegoś brakuje, że coś nie tak - pokazywałem listę którą sami mi wystawili i gadka się urywała. Zatem może warto dla świętego spokoju też wystąpić z pisemnym pytaniem, jakie dokumenty należy złożyć do wniosku o pozwolenie na budowę.

Tak, w kompleksie jest 8 działek wystawionych na sprzedaż - ile z nich pozostało, tego nie wiem - na pewno więcej niż połowa. O działki pytaj bezpośrednio sprzedawczynię. Wystarczy podjechać do niej przy okazji rekonesansu i popytać. Działki są przy asfaltowej drodze, w której powinny być wszystkie media z kanalizacją włącznie - odległość do dworca PKP - około 20 minut piechotą, zatem w razie awarii samochodu odległość znośna. Gdybyś chciał namiary na sprzedawczynię czy też miał więcej pytań, pisz na PW.

Jak znajdziecie dobrego elektryka, to dajcie proszę znać. Mój elektryk, to jedyna osoba która przeszła przez moją budowę i którą miałem ochotę zamordować. Niestety zostawił parę niedoróbek i chętnie skorzystałbym również z pomocy solidnego elektryka.