Julka_G
-
Liczba zawartości
49 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez Julka_G
-
Obowiązująca linia zabudowy - prośba o radę
Julka_G odpowiedział Julka_G → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Mam już wypis z planu i stoi własnie twardo "obowiązująca linia zabudowy 6m...". Jest to o tyle dziwne, że mój dom swoim położeniem zburzy jako taki ład w lokalizacji domków . -
Obowiązująca linia zabudowy - prośba o radę
Julka_G odpowiedział Julka_G → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
No właśnie niestety nie nieprzekraczalna , a obozwiązująca. inaczej nie było by problemu. -
Witam, mam prośbę o pomoc - otóż dowiedziałam się, że według Planu Zagospodarowania linia zabudowy obowiązująca dla mojej działki to 6m. Moja działka ma jednak około 30m szerokości i 70m długości, więc chciałam odsunąć bardziej dom od drogi. Co ważne, WSZYSTKIE (3) domy stojące na działkach obok wzdłuż mojej ulicy są odsuniete od ulicy na 12-18m. Niestety w gminie nie wiedzą z czego to wynika (może z tego że tamte domy wznoszone 3-4 lata temu nie były objęte jeszcze planem). Czy jest szansa coś zrobić (oprócz zmiany planu, bo to potrwa pewnie parę lat)? Trochę dziwnie będzie wyglądał mój dom przysunięty do ulicy i nie stojący w linii z innymi. Do tego te 6m to strasznie mało . Dzięki za rady, Julia
-
Dzieki jeszcze raz za opinie. Rzeczywiscie tak jak napisałam korci mnie wyglad i uklad wnetrz Sekwoi , ale dzisiaj konsultowalam to ponownie z kierownikiem budowy i jednak rzeczywiscie roznica w kosztach bedzie spora - głównie przez dach i fundamenty. Do tego Artemida korci mnie wygladem parterowki i tym, że budowę mogłabym w razie czego podzielić na etapy. Architekt podpowiedział mi też, żeby w pierwszej fazie na górze zrobić coś ala biuro dopóki dzieci są małe, a później dzieci na górę, a biuro/biblioteka na dól . Dodatkowo zdaniem architekta niższy i bardziej rozłozysty dom lepiej wpisze się w moją działkę. No nic, pierwsze wrażenie jak zobaczyłam Artemidę było "to jest to", więc chyba pokieruję się tym... no i kasą . pozdrawiam, Julia
-
No wlasnie - w Sekwoi wszyscy spimy na gorze, w Artemidzie my na dole dzieci na gorze. Dzieci sa malutkie bo 1 i 2 latka, wiec w Artemidzie moglabym ewentualnie na poczatku mieszkac z nimi tylko na dole, a za 2-3 latka dokonczyc gore i przeniesc je tam . Jesli chodzi o strony swiata, to wjazd jest od zachodu, a co za tym idzie jadalnia, salon, kuchnia od poludnia i salon z wyjsciem na ogrod. Ciekawia mnie wlasnie tez koszty - Sekwoja ma niby duzy dach i do tego lukarny, ale Artemida ma wiekszy powierzchniowo dach bo jest o 3 m dluzsza. Pozdrawiam, Julia
-
Witam, chciałam sie Was poradzic odnosnie wyboru projektu. Wybralismy z mezem ostatecznie 2 projekty: 1.Dom pod Sekwoją http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m3ffac3a368ace 2.Artemida http://www.dobredomy.pl/?id_project=117 Dom ma byc dla rodziny 2+2. Nasza dzialka ma 25ar, 26m x 95m. Po wielu dniach przegladania projektow wybralismy te dwa i nie mozemy sie zdecydowac ktory wybrac - oba podobaja sie nam rownie mocno i spelniaja nasze wymagania. Rzuty obu sa podobne, bo zalezy nam na takim konkretnym ukladzie wnetrz. Jedyna roznica ze w Artemidzie jest strefa nocna na dole i tam tez spimy (dzieci na gorze), a w Sekwoi wszyscy na gorze. Co radzicie? Koszty budowy obu powinny byc podobne - czy moze sie myle i ktorys bedzie znacznie tanszy/drozszy? Pozdrawiam i dziekuje za opinie, Julia
-
Witam, Z tego co widzę w Kamei jest jużstrop monolityczny i schody na poddasze - czy można je zatem bez problemu zaadaptować? Ile powierzchni wychodzi na poddaszu? Pracownia ma jakis przykładowy rzut poddasza? Pozdrawiam, Julka
-
Zgadzam się odnośnie garażu i wejscia z niego do wiatrolapu, ale sytuację mozna naprawic tak jak napisał Marek32: - zamiast 1/10 pomieszczenie gospodarcze, - przejście z garażu do wiatrołapu przez 1/10 i likwidacja obecnego wyjscia z garażu. Pozdrawiam, Julka
-
Ja również rozważam projekt Elate. Podoba mi się rozkład dołu w tym domu. Zmiany, które zaproponowałeś są bardzo ciekawe. Szczególnie frint domu - myślałam o czymś podobnym. Ciekawe czy jest to skomplikowana zmiana? Może ktoś na forum już buduje Elate i podzieli się uwagami? Pozdrawiam
-
Ja po długich analizach jestem coraz bliżej wyboru Diany II. Najbardziej podoba nam się z mezem Elektra, ale ma dla nas 2 zasadnicze problemy : - na górze MUSIMY miec 3 pokoje - nie wiem czy realne jest aby zmieściły się na górze w Elektrze. - musielibysmy zrobic duze zmiany kuchni/salonu: kominek przesunać tak aby był centralnie, przedłuzyc salon o taras tak, aby jadalnia byla w wykuszu, i co za rym idzie również taras będzie bardziej wystawał - czyli duzo mieszania . Czy te zmiany są w ogóle realne? Diana II ma dla nas idelanie rozplanowany dół i górę. Z zewnatrz bardziej odpowiada nam Elektra, ale przeciez wnetrze jest chyba wazniejsze . Z czego wynika wyższy koszy wybudowania Diany II od Elektry? Wielkosciowo jest mniejsza, nie ma lukarn, dach podobnie skomplikowany - dziwna róznica 60tys . Pzdr, Julka
-
Witam, Mam do Was prośbę o pomoc w wyborze projektu. Po długiej lekturze forum, wybór ograczniczyłam z mężem do trzech poniższych: - Elate I http://www.dobredomy.pl/?id_project=89&infopage=1, - Diana II http://www.dobredomy.pl/?id_project=87&infopage=1&lustro=1, - Elektra http://www.dobredomy.pl/?id_project=90. Jakie są założenia? Otóż ma być to dom dla 4 osób (2+2), ma mieć 3 sypialnie na górze, gdzie będziemy sypiać z dziećmi (w tym w jednej chcielibyśmy zrobić dodatkowo łazienkę), pokój gościnny na dole, kuchnię od wejścia, garaż na 2 samochody, kominek najlepiej w pomiędzy salonem a jadalnią lub centralnie. Dach koniecznie czterospadowy, szerokość działki 25m, długość nie gra roli. Optymalny koszt domu - stan pod klucz bez kuchni, łazienek, mebli, etc do 350-450tys. I teraz podstawowe pytanie - który z nich radzicie wybrać? W Elate I idealnie pasuje nam dół, jedyna zmiana jaką chcilibyśmy zmienić, to ta wystająca część z frontu domu. Martwi nas jednak poniższe: - czy na górze zmieścimy 3 sypialnie w tym jedną z łazienką i jeszcze jedna łazienkę? - czy fakt, że projektant zostawił wolną rękę w zrobieniu poddasza pociąga jakieś konsekwencje - np, ze ciezko bedzie tam zrobic lazienke? - chcielibyśmy przesunać trochę schody w kierunku środka domu (czyli jakby w kierunku garażu) - dzięki temu góra będzie bardziej ustawna. Czy bylby to problem? - kolejna zmiana, to zrobienie wejscia do wiatrolapu, robiac z pokoju 1/10 i 1/12 pomieszczenia gospodarcze (1 pokój goscinny w zupelnosci nam wystarczy na dole). W projekcie Elektra najbardziej podoba nam sie dom z zewnatrz - ma luakrny i ogólnie podoba nam się. Jednak srodek wymagalby kilku zmian - pytanie czy sa mozliwe i na ile kosztowne: - przeniesienie kominka na scianę oddzielajaca kuchnie i salon, czyli bardziej centralnie, - na górze połączenie 2/2 i 2/3 i zrobienie dwóch pokoi dla dzieci. Zrobienie dodatkowej łazienki dla 2/4, - wykorzystanie pomieszczenia nad garażem, czyli pewnie podniesienie w tym miejscu dachu - może boleć fianansowo? W projkecie Diana II pasuje nam rozplanowanie dołu, góra też jest ok, ale pytanie czy jest szansa zrobic tam przy którymś pokoju łazienki dodatkowej? . I co Wy na to? Który projekt wydaje się być najlepiej dopracowany i najrozsądniejszy? Koszty budowy będą chyba podobne? Jakie błędy/wady mają wspomniane projekty? Dla ułatwienia ponizej zamieszczam rzuty i zdjecia projektow (kolejno Elate - Elektra - Diana II). Dzieki za rady! Julia. http://img154.imageshack.us/img154/652/elateelektradianaiifronur6.jpghttp://img154.imageshack.us/img154/6079/elateelektradianaiiogronh7.jpg http://img100.imageshack.us/img100/7499/elateelektradianaiirzutup6.jpghttp://img100.imageshack.us/img100/2376/elateelektrarzutydolmalfr1.jpg
-
Mam pytanie czy ktoś z Was ropoczął już realizację tego projektu? CO sądzicie o rozplanowaniu wnętrz i kosztach budowy? Ja jeśli zdecyduje sie na niego (podoba mi sie jeszcze Melodia) rozważam następujace zmiany: - podoba mi sie propozycja TS147 odnosnie zamiany pokoju przy garazu na pomieszczenie gospodarcze i zrobieniu przejscia do wiatrolapu, - mysle o przesunieciu o 1m blizej wejscia i odwroceniu o 90 stopni schodów - dzieki temu na gorze latwiej bedzie rozplanowac pokoje/łazienki, - chciałabym ciś zrobić z frontem - bardziej upodobnić go do tego z Melodii, ewentualnie Toskanii pracowni Krajobrazy, - byc moze poszerzyc do 6m garaz. Pozdrawiam, Julka
-
Witam, Mam pytanie czy ktoś z Was rozważał budowę domu Dom w orlikach 2 http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m43e747a1b9623 ? Kosztorys podaje kwotę 365tys - na ile jest realny? Co myślicie o tym projekcie? Mi brakuje w nim tylko jakiegoś przykrytego dachem tarasiku - ale to chyba będzie w stanie załatwić adaptacja? http://img140.imageshack.us/img140/6235/11483842415e6bfb31e7637d0c760f6a4a04be9c97av8.jpg http://img154.imageshack.us/img154/2817/114181524207dbedbc3d438d44a243e5275c964594yh8.gif http://img154.imageshack.us/img154/757/11418152429749ad9c9ee2c76624f4cf90de8f2bb6ks1.gif Dzięki za opinie! Pozdrawiam, Julia
-
W Lukasie. Są całkiem elastyczni (ja mam tam dodatkowo konto, więc i jakbypodejscie inne).
-
GRUPA Wrocławska - działki
Julka_G odpowiedział Kris09 → na topic → GRUPA Wrocławska - działki GRUPA Wrocławska - działki Topics
Na razie skupię się właśnie na Malinie i Chrząstawie. Czy ktoś z Was ma moze jakies ciekawe namiary na działkę pod lasem/w okolicach lasu w Chrząstawie? Niestety nic ciekawego nie znalazłam ani na Onecie, ani na Gratce, Autogiełdzie, ani na miejscu (kilka tablic z ogłoszeniami, ale w środku miejscowości) . Dzieki za informacje! Julka -
Na razie skupię się właśnie na Malinie i Chrząstawie. Czy ktoś z Was ma moze jakies ciekawe namiary na działkę pod lasem/w okolicach lasu w Chrząstawie? Niestety nic ciekawego nie znalazłam ani na Onecie, ani na Gratce, Autogiełdzie, ani na miejscu (kilka tablic z ogłoszeniami, ale w środku miejscowości) . Dzieki za informacje! Julka
-
Mi na zakup samej dzialki zaproponowano kredyt na 15 lat, ktory po rozszerzeniu o dom, będzie rozlozony na 30 lat. Oprocentowanie to Wibbor + 0,99%. Tyle mi zaproponowano na pierwszej rozmowie (pewnie do zbicia). Pozdrawiam, Julka
-
GRUPA Wrocławska - działki
Julka_G odpowiedział Kris09 → na topic → GRUPA Wrocławska - działki GRUPA Wrocławska - działki Topics
Sam koniec, niedaleko lasu. W Rynku jestem praktycznie codziennie (pracuję w okolicach ). Co do spalania masz rację, jednak sama ilość km to także czas. A i tak pewnie jeździłabym przez Swojczyce . Brudny? Chodzi Ci o smieci, czy o to, ze jest zarosniety? Wygladal calkiem ok z daleka . Jesli chodzi o Kielczowek, to przechodzic tam bedzie zaraz obok obwodnica. Tak przynajmnij wyglada to na Wrosipie. S5 będzie bardzo pomocna dla tamtej czesci Malina, tym bardziej, ze chyba nie bedzie tam slychac za bardzo nawet halasu. co do elektrostrady to rzeczywiscie nie ejst zbyt urodziwa, ale niestety w wiekszosci miejsc cos takiego idzie niedaleko . No niestety - jest to jakis koszt mieszkania pod lasem poza miastem. Jednak nawet takiego 7-10 latka bałabym sie puszczac mieskzajc w miescie samego . Fajne imię . Pozdrawiam, Julka -
Sam koniec, niedaleko lasu. W Rynku jestem praktycznie codziennie (pracuję w okolicach ). Co do spalania masz rację, jednak sama ilość km to także czas. A i tak pewnie jeździłabym przez Swojczyce . Brudny? Chodzi Ci o smieci, czy o to, ze jest zarosniety? Wygladal calkiem ok z daleka . Jesli chodzi o Kielczowek, to przechodzic tam bedzie zaraz obok obwodnica. Tak przynajmnij wyglada to na Wrosipie. S5 będzie bardzo pomocna dla tamtej czesci Malina, tym bardziej, ze chyba nie bedzie tam slychac za bardzo nawet halasu. co do elektrostrady to rzeczywiscie nie ejst zbyt urodziwa, ale niestety w wiekszosci miejsc cos takiego idzie niedaleko . No niestety - jest to jakis koszt mieszkania pod lasem poza miastem. Jednak nawet takiego 7-10 latka bałabym sie puszczac mieskzajc w miescie samego . Fajne imię . Pozdrawiam, Julka
-
GRUPA Wrocławska - działki
Julka_G odpowiedział Kris09 → na topic → GRUPA Wrocławska - działki GRUPA Wrocławska - działki Topics
Cześć! Stwerdziliśmy z mężem, że działka siedliskowa i cena za nią w Biestrzykowie - jest nie dla nas . Tak jak napisałeś kłopoty z budową, żeby chociaż niedaleko był las... 10km w 4min? Tak szybko to ja nie jeżdżę . Poza tym Chrzastawa to już około 25km z Rynku . Ale tak jak napisałeś, bardzo ładna. Akurat działka, którą rozważamy leży po drugiej stronie Malina - przed Ligotą. Tam będzie chyba stosunkowo cicho? Poza tym na wzmożony ruch z tego co widzę będzie narażonych coraz więcej miejsc - Biestrzyków, Żerniki, Św. Katarzyna, Smardzów, Kiełczówek, Wilczyce, etc - chcemy mieć drogi, więc pewnie będzie coraz ich wiecej . Obwodnica autostradowa i śródmiejska na pewno pomogą tam - z tego akurat się będę cieszyła. Ciekawe kiedy planują S5, bo na razie w mediach coś cicho? Zmartwiłeś mnie tą eletrostradą - rzeczywiscie jest około 200-400m od działki. To może być jakiś problem? Szukałam dosyć długo i nic . Jeśli cena jest w miarę ok, to działka ze słupem linii elektrycznej lub koło warsztatu... Jak działka ładna, to cena już spora . Znowu Zachód nie bardzo mi podchodzi, a do tego ostatnie wydarzenia z Bystrzycą - no nie wiem. Akurat i w Chrzastawie i w Malinie jest sporo nowych domków, wiec chyba nie bedzie tak źle . Działki też są większe niż we Wrocławiu, czyli będzie jakaś przestrzeń. Szkoła to coś, co rzeczywiście mnie martwi, ale pracujemy obydwoje z mężem we Wrocławiu, więc i tak jeździmy - można wozic dzieci do Wrocławia. No nic - zostały mi Dobrzykowice (lub ewentualnie Chrzastawa Wielka) lub Malin. Coś będę musiała wybrać... Pzdr, Julka -
Cześć! Stwerdziliśmy z mężem, że działka siedliskowa i cena za nią w Biestrzykowie - jest nie dla nas . Tak jak napisałeś kłopoty z budową, żeby chociaż niedaleko był las... 10km w 4min? Tak szybko to ja nie jeżdżę . Poza tym Chrzastawa to już około 25km z Rynku . Ale tak jak napisałeś, bardzo ładna. Akurat działka, którą rozważamy leży po drugiej stronie Malina - przed Ligotą. Tam będzie chyba stosunkowo cicho? Poza tym na wzmożony ruch z tego co widzę będzie narażonych coraz więcej miejsc - Biestrzyków, Żerniki, Św. Katarzyna, Smardzów, Kiełczówek, Wilczyce, etc - chcemy mieć drogi, więc pewnie będzie coraz ich wiecej . Obwodnica autostradowa i śródmiejska na pewno pomogą tam - z tego akurat się będę cieszyła. Ciekawe kiedy planują S5, bo na razie w mediach coś cicho? Zmartwiłeś mnie tą eletrostradą - rzeczywiscie jest około 200-400m od działki. To może być jakiś problem? Szukałam dosyć długo i nic . Jeśli cena jest w miarę ok, to działka ze słupem linii elektrycznej lub koło warsztatu... Jak działka ładna, to cena już spora . Znowu Zachód nie bardzo mi podchodzi, a do tego ostatnie wydarzenia z Bystrzycą - no nie wiem. Akurat i w Chrzastawie i w Malinie jest sporo nowych domków, wiec chyba nie bedzie tak źle . Działki też są większe niż we Wrocławiu, czyli będzie jakaś przestrzeń. Szkoła to coś, co rzeczywiście mnie martwi, ale pracujemy obydwoje z mężem we Wrocławiu, więc i tak jeździmy - można wozic dzieci do Wrocławia. No nic - zostały mi Dobrzykowice (lub ewentualnie Chrzastawa Wielka) lub Malin. Coś będę musiała wybrać... Pzdr, Julka
-
GRUPA Wrocławska - działki
Julka_G odpowiedział Kris09 → na topic → GRUPA Wrocławska - działki GRUPA Wrocławska - działki Topics
Witam, Od jakiegoś czasu przeglądam forum Muratora - z uwagą przeglądnęłam poprzednie 8 stron i wiele się dowiedziałam odnośnie działek we Wrocławiu i okolicach. Sporo również już z mężem zjeździłam i wytypowałam 3 miejsca, które nam najbardziej odpowiadają. Mam prośbę o opinie, co doradzacie z tych 3 opcji? 1.Biestrzyków (działka siedliskowa 146zł/1m2) - plusy to mała odległość do Wrocławia, otoczenie nowych domów, minusy to brak gazu, wysoka cena(bo działka ma ponad 1800m2), no i fakt, ze bylaby to dzialka siedliskowa, a nie budowlana. 2.Dobrzykowice (60-70zł/1m2, budowlana) - tutaj korci nas atrakcyjna cena działek, ale martwi dojazd do Wrocławia, bo oboje pracujemy w okolicach Rynku. Poza tym bardziej podobala nam sie Chrzastawa w tej czesci, ktora musielismy wykluczyc z racji odleglosci. 3.Malin (90-100zł/1m2) - to miejsce nas bardzo urzekło - śliczny las i nowe domki. Dojazd też nawet nawet. Dodatkowo działka może mieć gaz i ponoć kiedyś kanalizację. Jest jeszcze opcja 4. Wrocław. Nie biorę jej jednak raczej pod uwagę bo chyba nie mam szans znaleźć działki >1200m2 za mniej niż 200-250zł za 1m2? Będę wdzięczna za jakieś opinie. Najchętniej negatywne o danym miejscu, bo wolałabym się dowiedzieć o minusach teraz, niż po zakupie . Działka będzie miała około 1200-2200m2 wielkości, więc kwestie cenowe są też dosyć ważne. Widzę, że czas tanich działek w najbliższej okolicy Wrocławia minął bezpowrotnie... Gdzie ja byłam rok temu, kiedy w tych miejscach ceny było o 50% niższe . Pozdrawiam Julia -
Witam, Od jakiegoś czasu przeglądam forum Muratora - z uwagą przeglądnęłam poprzednie 8 stron i wiele się dowiedziałam odnośnie działek we Wrocławiu i okolicach. Sporo również już z mężem zjeździłam i wytypowałam 3 miejsca, które nam najbardziej odpowiadają. Mam prośbę o opinie, co doradzacie z tych 3 opcji? 1.Biestrzyków (działka siedliskowa 146zł/1m2) - plusy to mała odległość do Wrocławia, otoczenie nowych domów, minusy to brak gazu, wysoka cena(bo działka ma ponad 1800m2), no i fakt, ze bylaby to dzialka siedliskowa, a nie budowlana. 2.Dobrzykowice (60-70zł/1m2, budowlana) - tutaj korci nas atrakcyjna cena działek, ale martwi dojazd do Wrocławia, bo oboje pracujemy w okolicach Rynku. Poza tym bardziej podobala nam sie Chrzastawa w tej czesci, ktora musielismy wykluczyc z racji odleglosci. 3.Malin (90-100zł/1m2) - to miejsce nas bardzo urzekło - śliczny las i nowe domki. Dojazd też nawet nawet. Dodatkowo działka może mieć gaz i ponoć kiedyś kanalizację. Jest jeszcze opcja 4. Wrocław. Nie biorę jej jednak raczej pod uwagę bo chyba nie mam szans znaleźć działki >1200m2 za mniej niż 200-250zł za 1m2? Będę wdzięczna za jakieś opinie. Najchętniej negatywne o danym miejscu, bo wolałabym się dowiedzieć o minusach teraz, niż po zakupie . Działka będzie miała około 1200-2200m2 wielkości, więc kwestie cenowe są też dosyć ważne. Widzę, że czas tanich działek w najbliższej okolicy Wrocławia minął bezpowrotnie... Gdzie ja byłam rok temu, kiedy w tych miejscach ceny było o 50% niższe . Pozdrawiam Julia