Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

mickob

Użytkownicy
  • Liczba zawartości

    19
  • Rejestracja

mickob's Achievements

 SYMPATYK FORUM (min. 10)

SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)

10

Reputacja

  1. Może ktoś przerabiał podobny temat i może mi powiedzieć czy coś takiego jest możliwe. Chcielibyśmy podzielić swoją zabudowaną działkę na 3 mniejsze. Obecnie jest to współwłasność moja i w części ułamkowej żony. Chcielibyśmy wystąpić z wnioskiem do sądu o zniesienie współwłasności, dzieląc tą nieruchomość w taki sposób że jedna działka zabudowana pozostanie wspólna, jedna będzie należała w całości do żony a druga do mnie. Czy nie mając rozdzielności majątkowej i pozostając w związku małżeńskim jest taki podział możliwy? No i czy można tak częściowo wyjść ze współwłasności pozostawiając jedną działkę nadal wspólną?
  2. A ja chciałbym w drugą stronę. Mamy działkę z żoną na współwłasność, chcielibyśmy ją podzielić na 3 mniejsze poprzez zniesienie współwłasności. Docelowo chcielibyśmy aby jedna działka z domem pozostała nasza wspólna druga moja a trzecia żony. Czy ktoś może się orientuje czy coś takiego jest możliwe - bez rozdzielności majątkowej małżonków? Taki podział najlepiej nam pasuje ze względów podatkowych. Tylko skoro wszystko jest wspólne w małżeństwie - czy taki podział przejdzie w sądzie bez zniesienia wspólności majątkowej.
  3. Może ostatnio ktoś przerabiał ten temat w naszej okolicy i może się podzielić namiarami. Poszukuję kogoś do zaprojektowania przyłącza wodnego i kanalizacji. Ile płaciliście za wykonanie takiego projektu? Z tego co wiem to najpierw muszę mieć mapkę do celów projektowych, potem projekt przyłącza z tym do OPWiKu i dopiero można działać. Ktoś przechodził ostatnio tą ścieżkę? Na coś trzeba zwrócić szczególną uwagę? Jeśli chodzi o bloczki fundamentowe to ja również brałem od "Redka" - chyba jedne z lepszych w okolicy.
  4. mickob

    Grupa otwocka

    Może ostatnio ktoś przerabiał ten temat w naszej okolicy i może się podzielić namiarami. Poszukuję kogoś do zaprojektowania przyłącza wodnego i kanalizacji. Ile płaciliście za wykonanie takiego projektu? Z tego co wiem to najpierw muszę mieć mapkę do celów projektowych, potem projekt przyłącza z tym do OPWiKu i dopiero można działać. Ktoś przechodził ostatnio tą ścieżkę? Na coś trzeba zwrócić szczególną uwagę? Jeśli chodzi o bloczki fundamentowe to ja również brałem od "Redka" - chyba jedne z lepszych w okolicy.
  5. Witam. Poszukuję dobrego materiału do zasypania fundamentów tzw. podsypki. Może ktoś zasypywał ostatnio w naszej okolicy i może podzielić się telefonem i ewentualną ceną za tego typu materiał.
  6. mickob

    Grupa otwocka

    Witam. Poszukuję dobrego materiału do zasypania fundamentów tzw. podsypki. Może ktoś zasypywał ostatnio w naszej okolicy i może podzielić się telefonem i ewentualną ceną za tego typu materiał.
  7. Wszystkie pozostałe parametry "trzyma" ponieważ drugi dom będzie mały. Jedyny problem to minimalna wielkość działki, która obecnie mieści się w granicach MPZ. Czyli nie powinno być problemów z pozwoleniem na budowę na tej działce drugiego domu? Nie ma takich przepisów, które mówią że drugi dom od razu automatycznie dzieli działkę na 2 różne? Przejdę się chyba do urzędu tylko i tak nie będę mieć pewności a boję się tylko tego że poniosę znaczne koszty przygotowania dokumentów do pozwolenia a potem otrzymam decyzję odmowną.
  8. Może ktoś wie jak coś podobnego obejść. Jest działka której powierzchnia wynosi 850. Na tej działce znajduje się już jeden dom. Wg wszystkich innych parametrów MZP udało by się jeszcze wcisnąć na tą działkę drugi nieduży dom tym bardziej że do działki jest dojazd z dwóch stron. Jednak z tego co się dowiedziałem nie otrzymam pozwolenia na budowę tego drugiego domu właśnie ze względu na minimalną powierzchnię działki, ponieważ od razu zakłada się że jeżeli powstaje drugi dom to istnieje potrzeba wydzielenia dwóch odrębnych działek a niestety podział 850 m na 2 spowoduje niezgodność z zapisem MPZ. Może ktoś wie czy istnieje jakiś sposób na wyjście z tej patowej sytuacji.
  9. mickob

    Czy zapłacę?

    Jeśli daruję żonie jedną działkę, którą również otrzymałem poprzez darowiznę w 2008 roku. To po sprzedaży tej działki będziemy mogli skorzystać z ulgi podatkowej jeśli środki przeznaczymy na budowę domu?
  10. mickob

    PORADY GEODEZYJNE

    Dziękuje za szybką odpowiedź. Ale mam jeszcze pytanie czy mogę taką służebność zrobić do spółki z sąsiadem on 2,5m i ja np 2,5? - oczywiście w formie aktu notarialnego. Wtedy będzie to droga dojazdowa do jego i mojej działki. Czy lepiej jednak zrobić własną służebność 3 metrową. Ja w tej chwili mam już pozwolenie na budowę domu na tej działce wiec ten podział planuje po wybudowaniu, ale skoro można przed budową to zapewne jak już dom stanie również.
  11. mickob

    PORADY GEODEZYJNE

    Jaka jest minimalna odległość od domu drogi dojazdowej do następnej działki? Posiadam wąską działkę na której stanie dom. Odległość domu od granicy to 4 m. Chcielibyśmy na tych 4 metrach poprowadzić drogę do działki położonej za domem wraz z sąsiadem jako służebność przejazdu. Z tego co się dowiadywałem to szerokość drogi dojazdowej na naszym terenie to 5m. Wiec jeśli sąsiad przeznaczy na drogę 2,5 i ja 2,5 to nie będzie to zbyt blisko od domu? Czy uda nam się podzielić działkę jeśli ta droga będzie tylko 1,5 od domu?
  12. mickob

    Czy zapłacę?

    Zbycie oczywiście nie sprzedaż. Źle się wyraziłem. Czyli tak naprawdę czy można nieruchomość darowaną przkazać dalej darowizną innej osobie, bez konsekwencji podatkowych przed upływem 5 lat.
  13. W 2008 roku otrzymałem jako darowiznę działkę. Nie mogę jej sprzedać przed 2013 rokiem aby nie zapłacić podatku 19%. Czy jeżeli dopiszę również w formie darowizny moją żonę do tej działki jako współwaścicielkę to będzie podciągnięte to pod sprzedaż i będę musiał zapłacić podatek od poprzedniej darowizny? Chciałbym ją dopisać aby podzielić tą nieruchomość na 3 części a następnie 1 działkę sprzedać. Wtedy jeśli nawet sprzedamy jedną cześć to można będzie przeznaczyć kwotę ze sprzedaży na cele mieszkaniowe ponieważ darowizny w 2010 podlegają innym przepisom niż te z 2008r i wtedy też nie będziemy musieli chyba zapłacić podatku od sprzedaży. Na tej działce obecnie budujemy dom, czy w związku z nowym współwaścicielem będzie potrzeba zmiany pozwolenia na budowę? - Numer działki się nie zmieni przed podziałem.
  14. Zacznę od początku. Mam sporą działkę, która otrzymałem jako darowiznę od rodziców. Chciałbym dopisać do tej działki żonę i następnie podzielić tą dużą działkę na 3 inne poprzez wyjście ze wspówłasności. I teraz moje pytania: Czy zapłacę podatek jeśli dopiszę żonę do działki - jeszcze nie mineło 5 lat od darowania działki przez moich rodziców. Czy poźniejsze wyjście ze wspówłasności będzie potraktowane jako sprzedaż? Chyba nie. Wiec od tego też nie będzie podatku pewnie. Po trzecie jeżeli mam już pozwolenie na budowę na tej działce to co się stanie po podziale tej działki? Muszę składać o ponowne pozwolenie? Działka pewnie zmieni numer po takiej operacji. No i będzie drugi właściciel. Co się dzieje z już wydanym pozwoleniem traci ważność? Czy obecnie lepiej jest wystartować z dużą działką po kredyt na budowę (większa wartość zabezpieczenie jak by nie patrzył) czy to w obecnym czasie bardzo nie wpływa na decyzję banku? I ostatnia sprawa to czy obecnie po sprzedaży jednej z tych działek już po podzieleniu mogę starać się o nie zapłacenie podatku jeśli przeznaczę tą kwotę na budowę domu czy obecnie funkcjonuje jeszcze ta ulga i czy dotyczy to też działek otrzymanych poprzez darowiznę?
  15. To jest niestety wyższość projektu gotowego od tego na zamówienie. Jednak nie masz się co martwić. U mnie w projekcie brak jest opisu wszelkich instalacji nie wspominając o detalach i pozwolenie otrzymałem. Urząd przy takim projekcie raczej wymaga wyliczeń konstrukcji niż jaki ma być piec, lub gdzie będziesz miał skrzynkę z bezpiecznikami. To pewnie jeszcze zależy od urzędnika wydającego pozwolenie na budowę, ale wątpię aby czepiał się o coś takiego. Zresztą dobry architekt jeśli urząd zgłosi jakieś zastrzeżenia do projektu powinien poprawić Ci to bez najmniejszego ale. Mój poprawił wszystkie zalecenia urzędu.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...