Amelinium

A wykonawcy (dwóch popularnych z Warszawy) mówią, że wszystko się uda i że można xD matko...

Dzień dobry, Czy w mieszkaniu deweloperskim można zainstalować ogrzewanie podłogowe wodne bez uzyskiwania zgody wspólnoty/administracji? Podobno administracja nie zgadza się – według mieszkańców z poprzednich innych etapów u tego dewelopera. Natomiast w praktyce słyszałem, że wykonawcy wykonują takie ogrzewania w nowym budownictwie. Dlatego mam lekki dysonans... ❓ Jak to wygląda prawnie? Po prostu stracę możliwości z tytułu rękojmi od dewelopera, i to jest całość konsekwencji? Niestety nie wiem jak dojść do jednoznacznej odpowiedzi, np. na podstawie umowy deweloperskiej. Dzięki za pomoc!

Ok, a może lepiej wyciąć płaty z jastrychu i montować profile UW pod GK bezpośrednio w stropie? Miałoby to zapewnić lepszą akustykę pomiędzy pomieszczeniami, nie będą się przenosić tak drgania.

To rozumiem gdybym chciał dorobić bloczki gipsowe. A jeśli byłyby to profile GK, to wystarczą zwykłe kołki do betonu, przechodzące przez tynk? Na marginesie to takie montowanie profili GK do ściany/sufitu które są już otynkowane to jest akceptowalne mam nadzieje? Czasu nie cofnę, deweloper te ściany już otynkował.

Jeśli chodzi o zgodę dewelopera, to taką otrzymałem już, ale potwierdzę dwukrotnie jak już będzie projekt wykonawczy. Dzięki za uwagi. Mogę kotwić bezpośrednio do tynku? Czyli dobrze zrozumiałem, że trzeba tam skuć taki pas pod nową ścianę, postawić ścianę, a później uzupełnić jastrych? A od strony technicznej jak z uzupełnieniem tego jastrychu? Martwi mnie czy to sobie mogę tak po prostu wylać obok istniejącego jastrychu czy wtedy to się dobrze zwiąże z istniejącym jastrychem. Bo wydaje mi się że zacznie schnąć i istniejący jastrych będzie pękał.

Dzień dobry, W mieszkaniu chciałbym przenieść ściany działowe. Dla uproszczenia niech będzie to tylko jedna ściana działowa, dołączyłem grafikę. Prace chciałbym komuś zlecić, bo się na tym nie znam, ale samemu najpierw chciałbym zrozumieć problemy. Proszę o pomoc. W standardzie deweloperskim wykonano: - ściany działowe z bloczków gipsowych (multigips) 8 cm. Są one już oszpachlowane (do poprawy). Nie trzeba było ich tynkować. - jastrych cementowy zatarty na gładko. Jeden poziom w całym mieszkaniu. Zapewne są dylatacje obwodowe w każdym pomieszczeniu i inne dylatacje techniczne (np. salon jest długi więc pewnie będzie przecięty w połowie itp.). - tynki gipsowe maszynowe na żelbetowych ścianach zewnętrznych mieszkania oraz na suficie. Z tego co rozumiem, po usunięciu ściany działowej, powstaną pasy: - Bez jastrychu pod ścianą, - Bez tynku nad, - Bez tynku na zewnętrznej ścianie żelbetowej. Oprócz tych pasów, jeszcze może się okazać, że pomieszczenia A i B mają różne głębokości tynków na ścianach/stropie. Posadzka powinna być niby taka sama. Tynki: Jak sobie poradzić z uzupełnieniem tynku na suficie i ścianach? Jak się postępuje w przypadku wyrównania grubości tynków pomiędzy pomieszczeniami? Może lepiej wyjdzie ten sufit zabudować płytami GM (nie robię obniżanego sufitu)? Jastrych: Czym uzupełnić pas pod ścianą działową? Czy ta łata powinna mieć dylatacje obwodową? Czy jak jastrych już wyschnie, to może go zszyć razem z posadzką pomieszczenia A? A może trzeba skuć całą posadzkę i na nowo zrobić? Docelowo planuję klejoną deskę. Nowa ściana multigips lub GK: Nie mogę jej stawiać bezpośrednio na jastrychu, bo akustyka będzie kiepska i się drgania będą przenosiły pomiędzy pomieszczeniami. Trzeba skuć pas pod ścianę, postawić ścianę, a później poprawić posadzkę? Dzięki za zerknięcie na to!