kropka995
-
Liczba zawartości
11 -
Rejestracja
kropka995's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
KOMENTARZE DO DZIENNICZKA RENCI
kropka995 odpowiedział rencia → na topic → Dzienniki budowy - komentarze
Rencia, czytam Twój dziennik (nota bene bardzo ciekawy) ale troche sie pogubilam. Jak podzieliłaś działkę nie będąc jej właścicielem? Z tego co zrozumiałam to u Ciebie była taka kolejność: - umowa przedwstępna - Ty robisz podział (nie bedac jej właścicielem) - umowa końcowa notarialna. Mam "zaklepaną" działkę, 3 listopada w końcu zobaczę na własne oczy odpis księgi wieczystej a potem tylko umowa notarialna jeśli wszystko będzie w porządku. Ale do rzeczy: działka ma 24a i chcę ją podzilić na dwie mniejsze (kwestia finansowa) - oczywiscie gmina ma plan zagospodarowania przestrzennego, z którego wynika ze moge to zrobić. Na jednej wybudowac dom a druga odsprzedac w poźniejszym terminie. A do tej pory wydawało mi się ze kolejnosc jest nastepujaca: - umowa przedwstepna (ewentualna) - umowa końcowa - podział działki jako właściciel (czyli ja) - i dopiero teraz cała papierologia dot. budowy domu na wybranej jednej z działek. A Ty po podpisaniu umowy przedwstepnej, dzielisz działkę, uzyskujesz WZ i przyłączy, masz projekt oraz jego adaptację i tuż po podpisaniu umowy końcowej chcesz (a moze już wystapiłaś) otrzymac pozwolenie na budowe i wylac fundamenty. Widze ze jestes bardzo operatywna ale prosze oswiec mnie gdzie popełniam bład (bo to pewne) w rozumowaniu. -
slonecznko ja też popieram to co napisałaś...ale troche boje sie tego wielkiego przedsiewzięcia i może rzeczywiscie moje myśli sięgnęły absurdu ??? ...zaczne jednak "po bożemu", w końcu ktoś kiedyś wybuduje mi ten dom rencia: działkę sprawdziłam na wszystkie możliwe sposoby (jeszcze tylko geolog został - ale i tu nie spodziewam się jakiejś miny). W Urzedzie Gminy byłam, plany zagospodarowania są zatwierdzone i zostaną ogłoszone przez Wójta na początku października. Innymi słowy działka jest "czysta", budowlana w 60% ale to w zupełności mi wystarcza na postawienie domu. Księga wieczysta też OK.
-
slonecznko ja też popieram to co napisałaś...ale troche boje sie tego wielkiego przedsiewzięcia i może rzeczywiscie moje myśli sięgnęły absurdu ??? ...zaczne jednak "po bożemu", w końcu ktoś kiedyś wybuduje mi ten dom rencia: działkę sprawdziłam na wszystkie możliwe sposoby (jeszcze tylko geolog został - ale i tu nie spodziewam się jakiejś miny). W Urzedzie Gminy byłam, plany zagospodarowania są zatwierdzone i zostaną ogłoszone przez Wójta na początku października. Innymi słowy działka jest "czysta", budowlana w 60% ale to w zupełności mi wystarcza na postawienie domu. Księga wieczysta też OK.
-
no to widze, że tu sami moi potencjalni sasiedzi
-
no to widze, że tu sami moi potencjalni sasiedzi
-
rencia działkę mam (a raczej zastanawiam się wciąż na jej zakupem) w okolicy Brzozówki, więc to chyba już Twoje strony. no i może bedziemy sąsiadkami? projekt nie wybrany, bo zawsze jest coś na nie, ale na pewno coś znajdę a jak mi sie nie uda to moze podzielisz sie namiarami na tego Twojego dobrego architekta. Ale ten temat idzie na razie w odstawkę. jak nie ustalę, kto mi wybuduje ten dom to ani projektu ani działki nie będzie
-
rencia działkę mam (a raczej zastanawiam się wciąż na jej zakupem) w okolicy Brzozówki, więc to chyba już Twoje strony. no i może bedziemy sąsiadkami? projekt nie wybrany, bo zawsze jest coś na nie, ale na pewno coś znajdę a jak mi sie nie uda to moze podzielisz sie namiarami na tego Twojego dobrego architekta. Ale ten temat idzie na razie w odstawkę. jak nie ustalę, kto mi wybuduje ten dom to ani projektu ani działki nie będzie
-
Czesc ponieważ jestem z Krakowa więc pozwolę sobie dołączyć do Was. Na razie udało nam sie podjąć decyzję, że już nie chcemy mieszkać w bloku a co za tym idzie postanowiliśmy kupić działkę i wybudować na niej dom(ek) ok. 140 m powierzchni użytkowej. Problem w tym, że wogóle się na tym nie znamy oraz nie mamy na to czasu. Działkę już znaleźliśmy, sprawdziliśmy i trzeba tylko podpisać umowę ale zanim to nastąpi mamy szereg dylematów: w skrócie mówiąc "czy sobie poradzimy"? Moglibyśmy budować tzw. systemem gospodarczym ale dopiero od pewnego czasu, poczynając od dachu. Mamy doskonałego cieślę i fachowców, którzy wykończą ten dom. Jednak abyśmy mogli ich zaangażować to muszą powstać fundamenty i mury - i tu nie wiemy jak to zrobić? Czy moglibyście polecić mi jakąś firmę budowlaną, solidną, rzetelną no i najlepiej nie drogą, która postawiłaby nam te mury? Dodam, że chcielibyśmy budować z ytonga i rozpocząć na wiosnę/lato 2007
-
Czesc ponieważ jestem z Krakowa więc pozwolę sobie dołączyć do Was. Na razie udało nam sie podjąć decyzję, że już nie chcemy mieszkać w bloku a co za tym idzie postanowiliśmy kupić działkę i wybudować na niej dom(ek) ok. 140 m powierzchni użytkowej. Problem w tym, że wogóle się na tym nie znamy oraz nie mamy na to czasu. Działkę już znaleźliśmy, sprawdziliśmy i trzeba tylko podpisać umowę ale zanim to nastąpi mamy szereg dylematów: w skrócie mówiąc "czy sobie poradzimy"? Moglibyśmy budować tzw. systemem gospodarczym ale dopiero od pewnego czasu, poczynając od dachu. Mamy doskonałego cieślę i fachowców, którzy wykończą ten dom. Jednak abyśmy mogli ich zaangażować to muszą powstać fundamenty i mury - i tu nie wiemy jak to zrobić? Czy moglibyście polecić mi jakąś firmę budowlaną, solidną, rzetelną no i najlepiej nie drogą, która postawiłaby nam te mury? Dodam, że chcielibyśmy budować z ytonga i rozpocząć na wiosnę/lato 2007
-
o ile odpowiedzi. Szelma29: Twój projekt spełniałby moje oczekiwania gdyby miał dwa garaże. Ale rzeczywiście domek jest zgrabny biorąc pod uwagę bryłę zewnętrzną a do tego taaaaaki salon acca5: niestety musze przyznać rację szelmie, że 11,5m to wcale nie tak mało na domek, chyba że miałaś/eś na myśli ten metraż dla domku z garażem dwustanowiskowym, z tym rzeczywiście jest problem. Chociaż andżelka pokazuje projekt gdzie wszystko się zmieściło za wyjątkiem miejsca na szafę czy półkę na buty w wiatrołapie. A ja nie mogę zmienić projektu domu poszerzajac go np. o 1m bo mi wymiary działki na to nie pozwalają. Ulkaszpulka: niestety Twoj projekt nie wchodzi w gre poniewaz musze miec wjazd po krótszym boku, a nawet gdybym zrobiła go z boku (czyli wtedy byłby z przodu) to bedzie tak jak piszesz najpierw garaz a potem gdzieś moze i domek sie wyloni. Czlowiek jest istota zbyt wymagajaca wiec nie spocznę na laurach i bede szukac dalej pomimo, że szukam już od jakegoś czasu i nie znalazłam nic sensownego z garażem dwustanowiskowym (to z nim jest największy problem ). Jest jeszcze jedna opcja o której nie wspominałam: wybuduję dom wolnostojący bez garażu a garaż umieszczę przed domem w sensownej odległosci (bo przeciaż działka jest długa, przez co optycznie zniweluję te zaburzone proporcje) a i mniej odśnieżania będzie bo wjazd zrobię jak najbliżej drogi. To rozwiązanie jest niestety droższe ale obawiam się że okaże się jedyne. Co do bliźniaka, to też bym nie chciała ale jakby ktoś miał jakiś "powalający na kolana" projekt to być może???.
-
Dzień dobry wszytkim, to mój pierwszy post na tym forum co oznacza, że dojrzałam do budowy domu . Znalazłam działkę ok. 30a o wymiarach 39x75. Niestety jest dla mnie za droga... i zdecydowałam, że ją kupię a następnie podzielę i odsprzedam moim znajomym (lub kupimy wspólnie a potem podzielimy - kolejność dowolna). Niestety ze względu na warunki zabudowy możemy ją tylko podzielić po krótszym boku, czyli powstałyby dwie działki o wymiarach 19,5x75 (takie wąskie długie kichy ). Nie problem w tym, ze bedą długie bo np. posadzę sobie drzewka z tyłu dumu ale martwi mnie ich szerokość. A zapomniałam o stronach świata: krótsze boki to wsch i zach a dłuższe pd i pn. Droga dojazdowa od wschodu. Salon musiałby być od zachodu, ewentualnie od pd-zach. Moje (również moich znajomych) oczekiwania są następujące. Dom powinien mieć powierzchnię użytkową 120-150 m2, garaż dwustanowiskowy!!, na parterze przestronny salon (ok. 30 m), kuchnia ok. 15m, gabinet ok. 12m, WC, pomieszczenie gospodarcze ok. 5m. Na poddaszu dwie - cztery sypialnie i łazienka (min.7m). Projekt, który spełnia te wyobrażenia jest tutaj http://www.archigraph.pl/ i nazywa się CASADOLO. Niestety nie ma garażu w bryle domu To były informację ogólne a teraz czas na pytanie, bo wiem że tu zawsze znajdzie się ktoś kto odpisze, skrytykuje i doradzi. Wszystkie odpowiedzi przyjmę z wdzięcznością. 1. czy podoba sie Wam ten projekt i co o nim sądzicie? 2. czy możecie polecić inny ciekawy projekt spełniający te kryteria (jako dom jednorodzinny wolnostojący)? 3. lub może wybudujemy bliźniaka ale w tym wypadku też nie mamy żadnego projektu. Oczywiście w grę wchodzi tylko taki bliźniak, który łączy się garażami. Już nie moge doczekać się Waszych opini. Z góry dziękuję.