cYßeru

Byłem tam dzisiaj. Trochę tłukłem się po lokalnych drogach po zjechaniu z autostrady ale w końcu trafiłem. Na razie jestem na etapie wstęnych rozmów - mogę powiedzieć tylko tyle, że właściciel robi pozytywne wrażenie, obsługa wydaje się fachowa. W halach jest porządek i wszystko wygląda na profesjonalnie zorganizowane. Okna, które widzieliśmy na wystawce wyglądały ładnie i stanowiły rozwiązanie systemowe z roletami + ew. moskitierą. Nam od razu przypadło do gustu rozwiązanie w postaci ciekawie rozwiązanego zdejmowanego szprosu. Więcej będę wiedział jak dostanę wycenę. Na razie jestem nastawiony pozytywnie.

Dziękuję bardzo za pomoc. Jesteśmy w trakcie negocjacji i prawdopodobnie uda się cenę obniżyć do akceptowalnego dla nas poziomu. W każdym bądź razie dzięki Twojej (Waszej) pomocy wiemy na czym stoimy i jaką mamy możliwość manewru. Pozdrawiam, /cYb

Chciałbym w to wierzyć Wiem, wiem To tylko takie tam moje pobożne życzenia...

Dziękuję za odpowiedź Jak sądzisz - ceny (robocizna) u Was są na podobnym, wyższym czy niższym poziomie niż u nas (okolice Wrocławia)? Jeśli niższym, to wstępnie podana stawka 50 tys. może nie być wcale bardzo zawyżona, a jeśli uda się coś jeszcze wynegocjować, to być może warto się na taki zespół zgodzić... Pozdrawiam, /cYb

Cześć, Rozpoczynamy w przyszłym miesiącu budowę (w końcu! te przeciągające się formalności to jakaś paranoja) i jesteśmy na etapie rozmów z potencjalnymi wykonawcami. Spotkaliśmy się wczoraj z szefem pewnej dobrze rokującej ekipy i jesteśmy wstępnie zainteresowani skorzystaniem z jej usług, ale wg naszego KB wykonawca zażyczył sobie stanowczo za dużo (ok. 50 tys. zł za robociznę: stan surowy z dachem, bez okien i drzwi; dokładna wycena za parę dni). Byłbym wdzięczny gdyby ktoś znający się na rzeczy mógł rzucić okiem na projekt i powiedzieć co o tym myśli. Wg naszego KB cena powinna być o 10 tys. zł niższa ("szukajcie dalej") ale np. w kosztorysie dołączonym do projektu (ceny z końca zeszłego roku, a w najlepszym razie z początku 2006 r.) robociznę wyceniono na ok 45 tys. zł. Z tego co wiemy duży koszt robocizny wynika m.n. z faktu, że projekt ma skomplikowany dach. Dodatkowo coraz ciężej o wykonawców, a już na pewno o dobre ekipy. U nas co lepsze z nich proponują obecnie terminy "lato przyszłego roku". Na tyle na ile jesteśmy w stanie stwierdzić w tej chwili, ekipa zapowiada się dobrze. Widzieliśmy ich poprzednią budowę (stan surowy - inwestor chwali) i wcześniejszą (dom gotowy). Nie grymaszą na materiał (silikat) i na fakt, że chcemy budować "na klej" ("większa precyzja, bardzo dobrze, szkoda zaprawy na taki materiał"). Ekipa ma zająć się budową od samego początku - w tym zbudowaniem baraku na materiały i narzędzia (polecają z płyt OSB, które później można wykorzystać - dobry pomysł?), wykopaniem fundamentów, najprawdopodobniej też wykonaniem tymczasowego ogrodzenia (to jeszcze nie ustalone). Projekt: dobredomy/Atlas http://www.dobredomy.pl/?id_project=32 Materiał: Silka E 24/klej (+ ocieplenie prawdopodobnie wełną 16 cm, ale to dopiero w przyszłym roku) Dach: pełne deskowanie, papa, dachówka betonowa (najprawdopodobniej) Ekipa: 7 osób Lokalizacja: okolice Wrocławia (30 km.) Zalety ekipy (wg nas): + wydaję się być porządni i najprawdopodobniej cechuje ich wysoka kultura pracy + duży zespół, szansa na szybką realizację, co ma znaczenie zważywszy, że do końca sezonu już mało czasu + znają naszego KB, choć dotąd robili z nim tylko jeden dom + nie mają żadnych zastrzeżeń do wybranego materiału i sposobu budowania + cała ekipa z naszego miasta, szef mieszka 500 m od nas Wady: - drogo (?) W razie czego mogę podesłać mailem skan projektu dachu. Proszę o pomoc w wycenie. Nie zależy mi na tym, by po prostu wytargować jak najniższą cenę, tylko by wiedzieć, czy warto tyle zapłacić. Nie chcę przepłacać ale zależy mi na jakości, bo dom budujemy z założenia dla siebie i nie chcemy np. za 10 lat żałować, że głupio na czymś przyoszczędziliśmy. Fundusze z kredytu, więc proszę nie udzielać rad w stylu "masz kasę i stać cię na to, to płać cwaniaku" Z góry dziękuję, /cYb

Cześć, Kupiliśmy ten projekt i zastanawiamy się nad paroma drobnymi zmianami - ciekawi jesteśmy czy jest tu na forum ktoś, kto również "wszedł" w ten projekt (lub podobny - ta pracownia architektoniczna ma w ofercie parę podobnych domów) i mógłby się podzielic doświadczeniami. Adres strony pracowni: http://www.dobredomy.pl/ Projekt: http://www.dobredomy.pl/?id_project=32 Pozdrawiam, cYb