pencil

Witaj Zbigor, czy Twoje poszukiwania nadal trwają? Jeśli tak, to polecam się Twojej uwadze. W tej kwocie spokojnie można się zmieścić, wszystko zależy od zakresu projektów instalacji, które są drogie. Jeśli chodzi np. o projekt wentylacji mechanicznej czy rekuperator, będzie ciężko. Ale takich opracowań nie warto zlecać z dwóch powodów: nie są wymagane do pozwolenia na budowę a po drugie projekt dostarcza dostawca urządzeń i jest on wliczony w ich cenę. Chętnie sporządzę dla Ciebie ofertę cenową na projekt i doradzę jak zoptymalizować zakres dokumnetacji. Jeśli nie zdecydujesz się na projekt indywidualny, mam w swym dorobku zrealizowany projekt, który jest bardzo podobny do tych, które cytujesz w swoim poście. Zapraszam do współpracy!

Witam, tak się składa, że często bywam w tej okolicy ze względów rodzinnych. Mogę w związku z tym rozważyć, czy podjąć się tematu. Mogę prosić o więcej szczegółów na priv? Pozdrawiam.

Obawiam się, że takich stron po prostu nie ma. Powinieneś raczej nastawić sie na projekt indywidualny.

Upss... Mea culpa, tym razem pisanie wyprzedziło myślenie: oczywiście projekt szamba i adekwatne pozwolenie jest wymagane. "Po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy należy zlecić przygotowanie projektu szamba i złożyć w starostwie wniosek o wydanie pozwolenia na jego budowę. Jeśli inwestor przedstawi kompletną dokumentację oraz złoży oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, a projekt będzie zgodny z ustaleniami planu lub decyzji o warunkach zabudowy, starosta nie będzie mógł odmówić wydania pozwolenia na budowę szamba. Jednak będzie można ją rozpocząć dopiero wtedy, gdy decyzja o pozwoleniu na budowę stanie się ostateczna (nikt się od niej nie odwoła albo sprawę rozstrzygnie organ odwoławczy – wojewoda) i po uprzednim (co najmniej siedem dni wcześniej) zawiadomieniu powiatowego inspektora nadzoru budowlanego o terminie rozpoczęcia budowy. Formalności związane z budową szamba są zazwyczaj załatwiane łącznie z pozwoleniem na budowę domu." Tak więc, jewrioszka możesz spać spokojnie. Jeszcze raz sorry za wprowadzenie w błąd

Czy możesz rozwinąć te myśl? Bo właściwie dlaczego "odpada"? Trudno dziś znależć firmę, która - jak kiedyś człowiek renesansu - zna się na wszystkim i wszystkim potrafi się zająć. Jeśli chcą brać podwykonawców, czyli mówiąc nowym językiem "outsourcować" część prac, to ich sprawa i problem. To oni będą przecież w odpwiedzialni za całość. Poza tym, może tak będzie taniej...

Czy dobrze zrozumiałam? Skoro wybraliście cały zalegający torf, to nie było już potrzeby dodatowego wykonania "wysokich" fundamentów (chodzi o podniesienie "zera" budynku, czy tak?) i wylewania płyty... Chyba, że w miejsce torfu nie został wykonany zagęszczony piasek i płyta znajduje się nad pustką po torfie... Ale w tym przypadku wystarczyłoby usunąć torf tylko spod fundamentów bez podnoszenia poziomu "zera". Alternatywnie sama płyta by wystarczyła. Chyba troszkę przesadziliście z przezornością i niepotrzebnie wydaliście pieniądze na coś co wcale nie poprawiło - i tak już niezłej - sytuacji. Jak to się mówi, "lepsze jest wrogiem dobrego" P.S. Piwnice w tym przypadku wcale nie są wykluczone.

Witaj magdac, czy to co piszesz o swojej działce wynikło z przeprowadzonych odwiertów? Jeśli masz wykonaną opinię geologiczną, to prześlij mi ją a spróbuję coś sensownego doradzić. Wyjść z sytuacji tak jak pisze daggulka jest kilka, choć każda pociąga za sobą zwiększenie nakładów na fundamentowanie... P.S.: Generalnie, wszystkich zachęcam do sprawdzenia warunków posadowienia PRZED zakupem działki - unikną wtedy tak przykrych niespodzianek...

Ago81, zdaje się, że w tym wątku dokładnie opisano o jaki przypadek chodzi, więc moja odpowiedź była adekwatna... Zresztą sama sobie odpowiedziałaś na pytanie, cytując przepis. Proszę nie odpisuj, bo ja nie bawię się w ping-ponga. Po prostu nie muszę nikomu udowadniać, czy znam się na tym, czym zajmuję się zawodowo czy nie (raz już to zrobiłam, uzyskując uprawniania do projektowania bez ograniczeń i myślę, że to wystarczy ) Pozdrawiam.

Osobiście nie zdecydowałabym się na umieszczenie lustra w tym miejscu... - oprócz tego, że ładnie musi być też (w miarę) praktycznie. Poza tym, musiałoby to być lustro odpowiednie do "mokrych" pomieszczeń (spotkałam się z terminologią: "kryształowe", choć to pewnie nie kryształ a chodzi bardziej o powłokę z tyłu lustra).

Ja mam 4-komorowy z Ikei, mieści się w szafce o szer. 80cm pod zlewem i absolutnie nie przeszkadza syfonowi. Łatwo się demontuje do czyszczenia. W jednej komorze trzymam zwykłe odpadki (bez dzielenia na organiczne i nie, bo nie mam ogrodu, gdzie mogłabym te organiczne kompostować), w drugim szkło, trzecim aluminium, czwartym papier. Na plastik zabrakło miejsca. Śmieci ok. raz w miesiącu (przy okazji zakupów) wożę do Ikea i wymieniam na punkty a punkty na sadzonki roślin (mam taras) Czy toto fajne? Dla mnie tak, bo cieszy mnie, gdy mogę coś zrobić dla środowiska. Polecam wszystkim, którzy myślą podobnie. (Podobno jesteśmy najbardziej zanieczyszczoznym krajem UE; produkujemy aż 12% unijnych zanieczyszczeń a w związku z tym żyjemy średnio 11 miesięcy krócej... )

Z tym sublimowaniem to duża przesada, przynajmniej jak dotąd nie słyszałam. Natomiast faktem jest, że przy użyciu niewłaściwych klejów styropian wchodzi w reakcję chemiczną i topi się, czyli mówiąc kolokwialnie znika...

hmm, minimalna wysokość pomieszczeń na stały pobyt ludzi wynosi 2,2m...

Nie jest wymagane złożenie projektu szamba przy składaniu wniosku o pozwolenie na budowę.

Oprócz uwarunkowań planistycznych dobrze jest sprawdzić także warunki gruntowe i wodne działki (wywiad u sąsiadów, obserwacja roślinności, w razie wątpliwości wskazane wstępne odwierty). Obędzie sie wtedy bez nieprzyjemnych (i kosztownych) niespodzianek...

Proszę o kontakt, jeśli jest Pan zainteresowany współpracą z architektem przy projektach indywidualnych.

Witaj Wenlok, przed wprowadzeniem zmiany sposobu użytkowania należy dokonać zgłoszenia właściwemu organowi. Przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń. Podstawa prawna: art. 71 art. 82 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2003r. Nr 207, poz. 2016, ze zmianami) Wymagane dokumenty : 1) opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości i innych obiektów budowlanych istniejących lub budowanych na tej i sąsiednich nieruchomościach, z oznaczeniem części obiektu budowlanego, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania 2) zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego oraz jego konstrukcje, wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby również danymi technologicznymi 3) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane 4) zaświadczenie wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ostateczną decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania 5) ekspertyzę techniczną (w przypadkach opisanych w art.71 ust.1 pkt.2 wspomnianego wyżej Prawa Budowlanego), wykonaną przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności 6) w zależności od potrzeb – pozwolenia, uzgodnienia lub opinie wymagane odrębnymi przepisami. Jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga wykonania robót budowlanych: 1) objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę – rozstrzygnięcie w sprawie zmiany sposobu użytkowania następuje w decyzji o pozwoleniu na budowę; 2) objętych obowiązkiem zgłoszenia – do zgłoszenia o którym mowa stosuje się przepisy art. 30 ust. 2-4 ustawy Prawo budowlane, czyli do zgłoszenia należy dołączyć: oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, w zależności od potrzeb odpowiednie szkice lub rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami. Terminy: Zgłoszenia należy dokonać przed dokonaniem zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Zmiana sposobu użytkowania może nastąpić, jeżeli w terminie 30 dni, od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji i nie później niż po upływie 2 lat od doręczenia zgłoszenia. Opłaty skarbowe: Zgłoszenia nie podlegają opłatom skarbowym Informacje o trybie odwołania : Nie przysługuje Powodzenia!

O grubości izolacji takich miejsc jak to, które tu opisujesz decyduje głównie miąższość izolacji termicznej (równie istotna, jak przeciwwilgociowa - gdy jest jej za mało, występuje zjawisko przemarzania przegrody: w skutek dużej różnicy temperatur na powierzchni wewnętrznej ściany będzie wilgotne środowisko w sam raz do rozwoju bakterii i grzybów). Dlatego warto skorzystać z darmowych kalkulatorów współczynnika U, dostępnych w internecie (np. na stronie Rockwool'a). Za ich pomocą można dobrać właściwą gubość i materiał termozizolacji dla założonego współczynnika U (lub na odwrót).

Porządnie wykonane zestawienie drewna (inaczej specyfikacja) powinna zawierać wyszczególnienie wszystkich PONUMEROWANYCH elementów więźby z podaniem rodzaju elementu, powierzchni przekroju, długości i objętości jednostkowej oraz łączne zestawienia wszystkich elementów o tym samym przekroju i ilość drewna w metrach sześciennych. Pozwoli to najpierw łatwo zorientować się w cenach drewna w wybranych tartakach a potem zamówić drewno już pocięte na odpowiednie elementy i w ten sposób przygotowane do złożenia na miejscu budowy.

Uczulam wszytkich zainteresowanych na pewien istotny detal: jest duża róznica pomiędzy służebnością przejazdu i służebnością gruntową. Ta pierwsza - jak sama nazwa mówi - stanowi prawo przejazdu przez nieruchomość; druga natomiast, umożliwia ponadto przeprowadzenie przyłączy i ze względu na warunki techniczne jej szerokość nie powinna być mniejsza niż 5m.

Generalnie w Wawrze (tak jak i na Ursynowie u Armarka) jest bardzo wysoki poziom wody gruntowej (w okolicy ul. Tadżyckiej np., wg znanych mi wyników odwiertów, woda jest na poziomie 1,3m poniżej poziomu terenu z możliwością podnoszenia się nawet o 1,0m przy wysokich stanach wód). I to jest główny powód, dla którego w większości decyzji wz macie Państwo wskazanie do budowy szamba. Bez badań gruntu żaden urzędnik nie zaryzykuje aprobaty dla POŚ. Jeśli macie Państwo dostęp do archiwum Muratora to zachęcam do przeczytania artykułu "Przydomowa oczyszczalnia czy bezodpływowy zbiornik na ścieki" (Murator nr 06/2006) - jest tam głównie o warunkach technicznych, ale też abc formalności i trochę wyjaśnień w kwestiach, które padały w tym wątku. Polecam.