robekw

Witam i bardzo proszę o poradę w, jak myślę, dość nietypowej sprawie. 1. W STYCZNIU odebrałem od dewelopera lokal, na który mam protokół zdawczo-odbiorczy (są tam jedynie stany liczników i wyposażenie lokalu). 2. W MAJU podpisałem umowę sprzedaży o eksploatację z deweloperem (wyszczególnione sumy za energię cieplną, eksploatację, wywóz śmieci itp) 3. We WRZEŚNIU inspektorat budowlany dopiero pozwolił na użytkowanie budynku (dawno wiele osób już mieszkało) 4. W PAŹDZIERNIKU podpisałem akt notarialny i stałem sie dopiero właścicielem lokalu W międzyczasie (chyba lipiec) deweloper wystawił nam (mi) faktury za kompletna eksploatację (zaliczki na poczet c.o., pełne koszty eksploatacji, za wodę według liczników itp itd) pomimo tego, że wielu elementów bloku (infrastruktury) jeszcze nie było, trwała budowa itp. Czy muszę to płacić (ponoć nie)? Z drugiej strony zużyłem tę wodę, energię cieplną (choć wprowadziłem się w kwietniu)? Zresztą nawet na fakturze liczą tę wodę ciepłą drożej niż według tej umowy z maja - tak na marginesie to tylko z 2 osobami z 90 nowych mieszkańców bloku podpisali taka umowę o eksploatację. O faktury nie ponaglają. BARDZO PROSZĘ O OPINIĘ i z góry dziekuję robekw

Witam. A gdzie znaleźć ten dokument ZD-G/443-12/06 ? robekw

To nie w temacie na moje zapytanie z poprzedniego postu ... robekw

A może ktoś w końcu podpowie na ten temat Vatu: http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=102443 robekw

Witam. Właśnie wprowadziłem się do mieszkanka oddanego przez dewelopera i zastanawiam się czy mi także przysługuje zwrot podatku VAT za materiały budowlane. Początkowo myślałem, że "mój przypadek" to budowa bo przecież miałem umowę z deweloperem o budowę lokalu za środki nabywcy ... ale Pani w US powiedziała mi, że "podchodzę" pod remont (bo wykończenia nie ma jako takiego) więc mogę domagać się zwrotu nadpłaconego VAT-u za wybrane materiały do wykończenia mieszkania pod warunkiem, że mam akt własności (notarialny) a nie mam i nie będę miał do 30.06 (czyli terminu składania) lub jeśli mam protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania - a takowy mam. Na nieszczęście powiedziano mi, że odliczę jedynie te faktury po terminie protokołu zdawczo-odbiorczego a ja przecież wiele materiałów kupiłem przed tym terminem w 2006 i 2007 roku myśląc o wykańczaniu mieszkania a protokół mam ze Stycznia 2007 (umowa deweloperska z Października 2005 o budowę lokalu). Co Wy na to - może ktoś pomoże - HELP... robekw

Witam. Właśnie będę odbierał od Dewelopera mieszkanie 2-poziomowe i nie wiem jak poprawnie obliczyć powierzchnię pod schodami. Obowiązuje norma PN-70/B-02365. Na schody zostawiony jest otwór w stropie - będę robił drewniane schody zabiegowe. Jak płacić za tą powierzchnię bo nigdzie nie mogę tego znaleźć. Jak liczyć powierzchnię pokoju jeśli np. ma jakieś "wcięcie" - gdzie umieszczone są ciągi wentylacyjne? Proszę o pomoc i zgóry serdecznie dziękuję... robekw

xxxxxxxxxxx

... ale przecież pomimo tego, że nie ma w umowie zapisu o możliwości zerwania z ich strony to chyba KC pozwala na zerwanie umowy przez każdą ze stron a mi w tym przypadku zwrot wpłaconych zaliczek z małymi odsetkami i sądzenie się o odszkodowanie... nie zadawala. Zresztą nie wiem czy wogóle się będą upierać... może to sondaż "naiwniaków"... Jutro idę tam ze znajomym, który także kupuje... W umowie jest tylko mowa o tym co oni zrobią jeśli ja zerwę umowę... robekw

...to nie tak... Deweloper się nie zwija itp itd... bo to duża i sprawdzona firma... oni tylko chcą kasę wyciągnąć jeszcze chociaż umowa mówi inaczej... A może chcą spróbować kto się zgodzi na aneks... Ja tylko się boję aby przez upór nie rozwiązali umowy choć nie wiem czy wogóle mogą to zrobić gdyż ja wszystkich warunków dotrzymałem... robekw

W umowie mam napisane, że ostateczna cena mieszkania może być maksymalnie większa od wstępnego kosztu z umowy o roczną stopę inflacji w roku zakończenia budowy czyli na teraz około 1.7%. Oni tymczasem chcą około 9.5%. W umowie nie ma żadnych zapisów o możliwości zerwania umowy z ich strony... i tylko tego się obawiam... robekw

... nikt nie wie jak postąpić? Czy mogą zerwać ze mną umowę jak zgodzę się jedynie na zwyżikę zapisaną w umowie czyli stopę inflacji a nie 9.5%? Ich pismo jest zupełnie nieformalne, zapraszają poprostu aby podpisać aneks 2 tygodnie przed odbiorem... robekw

... nikt nie wie jak postąpić? Czy mogą zerwać ze mną umowę jak zgodzę się jedynie na zwyżikę zapisaną w umowie czyli stopę inflacji a nie 9.5%? Ich pismo jest zupełnie nieformalne, zapraszają poprostu aby podpisać aneks 2 tygodnie przed odbiorem... robekw

Witajcie. Właśnie za 2 tygodnie mam odebrać klucze od mieszkania a deweloper przesyła pismo nie powołujące się na żadne zapisy i z żadną sygnaturą, że zaprasza aby podpisać aneks do umowy bo wzrosły koszty materiałów, robocizny itp. i muszą podnieść o 200 zł/m2 +7% Vat. Z mojej umowy z deweloperem wynika, że ostateczny koszt mieszkania może być maksymalnie większy od wstępnego, wyliczonego w umowie o roczną stopę inflacji w roku zakończenia budowy czyli teraz około 1.8% a tymczasem deweloper pisze o ponad 9% (te 200zł). Pomijam już fakt, że przecież moja część bloku stoi już dawno a także, że wpłaciłem już dawno ponad 55% wartości. Jakie mam pole manewru bo zależy mi bardzo na tym mieszkaniu a nie mogę z drugiej strony zgodzić się na taką podwyżkę. Czy mogą zerwać ze mną umowę? Deweloper ma dobrą renomę... Help... robekw

Witajcie. Właśnie za 2 tygodnie mam odebrać klucze od mieszkania a deweloper przesyła pismo nie powołujące się na żadne zapisy i z żadną sygnaturą, że zaprasza aby podpisać aneks do umowy bo wzrosły koszty materiałów, robocizny itp. i muszą podnieść o 200 zł/m2 +7% Vat. Z mojej umowy z deweloperem wynika, że ostateczny koszt mieszkania może być maksymalnie większy od wstępnego, wyliczonego w umowie o roczną stopę inflacji w roku zakończenia budowy czyli teraz około 1.8% a tymczasem deweloper pisze o ponad 9% (te 200zł). Pomijam już fakt, że przecież moja część bloku stoi już dawno a także, że wpłaciłem już dawno ponad 55% wartości. Jakie mam pole manewru bo zależy mi bardzo na tym mieszkaniu a nie mogę z drugiej strony zgodzić się na taką podwyżkę. Czy mogą zerwać ze mną umowę? Deweloper ma dobrą renomę... Help... robekw

Witajcie. Właśnie za 2 tygodnie mam odebrać klucze od mieszkania a deweloper przesyła pismo nie powołujące się na żadne zapisy i z żadną sygnaturą, że zaprasza aby podpisać aneks do umowy bo wzrosły koszty materiałów, robocizny itp. i muszą podnieść o 200 zł/m2 +7% Vat. Z mojej umowy z deweloperem wynika, że ostateczny koszt mieszkania może być maksymalnie większy od wstępnego, wyliczonego w umowie o roczną stopę inflacji w roku zakończenia budowy czyli teraz około 1.8% a tymczasem deweloper pisze o ponad 9% (te 200zł). Pomijam już fakt, że przecież moja część bloku stoi już dawno a także, że wpłaciłem już dawno ponad 55% wartości. Jakie mam pole manewru bo zależy mi bardzo na tym mieszkaniu a nie mogę z drugiej strony zgodzić się na taką podwyżkę. Czy mogą zerwać ze mną umowę? Deweloper ma dobrą renomę... Help... robekw