fred72

Dzięki rusek007 za odpowiedź. Propos Urzędu Skarbowego to słyszałem, że z podatku zwalniane są osoby, które kupiły działkę pod budowę domu jednorodzinnego. Inna sytuacja gdy kupimy ziemię pod usługi albo jako ziemię uprawną. Ale tak na 100% to nie wiem. I interesuje mnie fakt czy obecny właściciel ziemi będzie płacił podatek od wzbogacenia po otrzymaniu 50 000 zł za działkę ??

Właśnie przed sekundą zakończyłem rozmowę telefoniczną z właścicielem działki. I teraz kilka faktów: - działka ma mieć wymiary 25 na 60 metrów razem 1 500 m2 za 50 000 zł - na razie jest częścią 4 hektarowego pola - w gminie w nowym planie zagospodarowania przestrzennego teren tej uprawy rolnej tzn. jego część przy drodze określona jest jako teren pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą - moja działka ma być pierwszą wyznaczoną pod budowę z tego pola (pierwsza z prawej) - z mojej prawej strony znajomi kupili od innego właściciela działkę - w odległości 30 metrów z prawej strony (czyli za działką znajomych) stoi już domek jednorodzinny - przy drodze biegnie wodociąg, gaz i prąd - właściciele działki mieszkają 200 km ode mnie no i od działki I teraz moje pytania: 1) do kogo muszę się udać aby stać się prawnym właścicielem działki (geodeta, gmina starostwo, architekt, notariusz) ????? 2) ile, chociaż w przybliżeniu, będzie kosztowało załatwienie wszelkich formalności potrzebnych abym stał się właścicielem gruntu ( odrolnienie itd._) 3) mimo, że kwotę ustaliliśmy na 50 tys. zł czy lepiej dla mnie będzie zawrzeć fikcyjną umowę kupna działki jako ziemi rolnej za np. 5 tys. zł? 4) proszę również o jakiekolwiek wskazówki, które pomogą mi krok po kroku zostać właścicielem tej działki. Boję się, że oprócz tych 50 tys. wydam znacznie więcej. Nie wiem tylko ile. Każda Wasza wskazówka może pomóc mi oszczędzić parę złotych bo przyznam się, że liczyłem 40-45 tys. za działkę ale właściciele postawili sprawę jasno. Niestety. Bardzo wszystkim dziękuję i pozdrawiam

Dla właścicielki jest to najlepsze rozwiązanie. Działki sprzeda 6 razt 50 tys razem 300 000 zł i zostanie jej prawie 3 hektary ziemi rolnej , którą i tak wydzierżawiła jakiemuś rolnikowi, który co roku płaci jej pieniądze za dzierżawę.

Docelowo ma to wyglądać tak, że cały przód - działka przy działce ma być sprzedawany. Na razie wiem tylko o dwóch pierwszych działkach. Jeżeli pójdzie tak dalej to zakładam, że sprzeda wszystko czyli np. 6 działek i zostanie 30 metrowy(z lewej strony ) wjazd do pola, które za naszymi działkami będzie miało wymiary 180 m szer. 160 metrów głębokości

Na razie 60 m szerokości jest wyznaczone na działki. Łączna szerokość to ok. 180 m a głębokość działki to 220 z czego 60 metrów właścicielka wyznaczyła na sprzedaż. Moja ( mam taką nadzieję ) działka leży pierwsza z prawej szer 25 dł 60 metrów razem 1500 m2. Właścicielka chce za nią równo 50 000 zł czyli 33,33 zł za m2. Co o tym myślicie ??

Dzięki bardzo jutro będę dzwonił. Jak tylko ustalę cenę to na pewno się z Wami tą informacją podzielę. A w jaki sposób sfinalizować zakup. Należy wyznaczyć przez geodetę te grunty ??

Tak. Grunty nadal pozostaną w dzierżawie rolniczej. Pomidory i takie tam. Właścicielka ziemi mieszka pod Opolem i cała ta ziemia to 180 m na 220m. Gmina wyznaczyła ok. 60 na 60 pod zabudowę.

W planie zagospodarowania to 60 metrów ujętych jest pod zabudowę.

Zgadzam się z Tobą Marcin_u. Pewnie właścicielka policzy 1 500m2 jako działkę budowlaną. A propos miejscowości to małe miasteczko w okolicach Gostynia w wielkopolskim.

Bardzo dziękuję wszystkim za odpowiedź. Jestem mile zaskoczony, ponieważ jest to moje pierwsze forum na którym ludzie chętnie pomagają innym. Obiecuję, że jeżeli nadarzy się okazja przy której ja będę mógł komuś pomóc to chętnie to zrobię. Na razie w temacie budowy i załatwiania wszelkich formalności jestem zielony. Dlatego jeszcze raz wszystkim BARDZO dziękuję. A wracając do działki. Niestety albo raczej stety właścicielka gruntów zmieniła plany sprzedaży. Szerokość pozostaje bez zmian – 25m - a długość z 220m spadła do 60 metrów. Powiedzcie mi ile powinienem zapłacić za taką działkę chociaż w przybliżeniu? Czy zasadnym by było np. ustalić z właścicielką, że tyle metrów potraktujmy za grunt pod budowę ( woda, prąd i gaz nie podłączone ale przy drodze ) a tyle za rolne. Łącznie całej ziemi jest 1 500 m2. Mam pytanie ile Wy płaciliście za : - 1m2 ziemi pod budowę - 1m2 ziemi ( nazwijmy ją nie pod budowę ) Pozdrawiam wszystkich.

Witam serdecznie. Zamierzam kupić działkę pod budowę domu. Działka jest obecnie ziemią rolną ale w sąsiedztwie istnieją już zabudowania. Niestety wymiar tych działek to szerokość ok. 20-25 m a długość 220m. Czyli około 5500 m2. I teraz mam pytanie. 1. Ile waszym zdaniem powinienem za taką działkę zapłacić, chociaż tak w przybliżeniu? ( 2 klasa ziemi woj. wielkopolskie) 2. I jakie problemy mnie czekają w przyszłości z tak dużą działką, jeżeli chodzi o załatwianie formalności budowlanych. Pytania są może dziwne ale mieszkam od urodzenia w bloku i temat ziemi oraz budowy domu jest mi zupełnie obcy. Dziękuję za wszystkie rady.

Witam. Podobnie jak Wy jestem zainteresowany budową tego projektu. Znalazłem na tym forum osobę, która Freda sfotografowała i krótko opisała. Nie mam z nią żadnego kontaktu a opis domu nie zawierał żadnych ciekawostek finansowych. Oto link do tej strony: http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=40688&highlight=fred Mam prośbę jeśli coś znajdziecie na temat Freda dajcie mi znać. Postaram się odwdzięczyć tym samym. Pozdrawiam Fred72

Witam. Nareszcie udało się komuś znaleźć Freda. Być może o wybudowanym projekcie wie więcej ludzi ? W każdym razie GRATULACJE raWCo !!! Dzięki za wszystkie cenne uwagi jeżeli chodzi o zmiany w projekcie. Czekam na kolejne uwagi oraz kontakt. Jeśli wszystko pójdzie dobrze to od wiosny zaczynam prace budowlane. Pozdrawiam i zachęcam wszystkich zainteresowanych o wyrażanie swoich opinii na temat tego domy.