arturgrom

Dach ma 42 stopnie. Folia schodzi do rynny pod obróbką blacharską nabitą na pierwszą murłatę. Dekarz twierdzi że jest to lepsze rozwiązanie niż folia na obróbce blacharskiej. Co wy na to?

Witam, Mam pytanie czy takie rozwiązanie pasa nadrynnowego gdzie folia dachowa schodzi pod obróbką blacharską do rynny jest prawidłowe. Czy folia nie powinna iść nad obróbką blacharską do rynny? Proszę o odpowiedzi Pozdrawiam

Witam, Napiszcie ile może kosztować robocizna za podłogę na gruncie (piasek + zagęszczenie). Powierzchnia podłogi ok 90 m2, wysokośći ok 1m. Pozdrawiam AG

Spokojnie, Jeśli w tych 4m drogi nie zmieszczą się wszystkie media (powinien to ocenić projektant) to można coś puścić po działce - za zgodą jej właściciela ( w twoim przypadku chyba sprzedający). Powinien on dać na to zgodę. Proponuję po podziale udać się do projektanta i zapytać jego jakie powinny być trasy przyłączy.

Jeżeli droga powstała z podziału działki to w decyzji podziałowej musi być zapis że jest to działka przeznaczona na drogę dojazdową. Jeśli tak jest i zostało to zaakceptowane w gminie to wszystko ok. Szerokość drogi dojazdowej zależy od ilości działek do których ona prowadzi. Szkoda że zamiast 4m nie ma min 5m. Jedyny problem jaki widzę to doprowadzenie mediów (jeśli ich nie ma) - czy w tych 4m wszystko się zmieści.

Twoje obawy nie są słuszne (choć różnie w życiu bywa). We współwłasności drogi nie czegoś takiego jak czyjaś część drogi. Każdy jest wpsółwłaścicielem drogi na każdym jej odcinku w zależności od swojego udziału. Poradź się jeszcze, jeśli masz obawy notariusza. Pozdrawiam AG

U mnie jest to też teren budowlany, ale zgodnie z wypisem z rejestru gruntów z gminy jest to klasa IIIa i wymaga to odrolnienia zarówno na działce jak i na drodze dojazdowej, która jest odrębną działką. Proponuję sprawdzić w gminie jaka jest klasa gruntu oraz w starostwie czy potrzebne jest odrolnienie. Odrolnienie polega na wyłączeniu gruntu z produkcji rolniczej na terenie zajmowanym przez dom, podjazdy, dojścia do domu (u mnie ok 300m2) i udziału w drodze (u mnie droga ma ok 500m2, udział 1/3 więc jest to 167 m2, w sumie daje to ok 467 m2 - jest to mniej niż 500m2 i nie płaci się podatku). Ale i tak uważam że współwłasność dla drogi jest lepsza. Płacisz większy podatek ale jesteś właścicielem gruntu.

Mam podobną sytuację i po rozmowach z notariuszem wybrałem współwłasność. Jest to mocniejsze prawo niż służebność. W tym wyborze ważna jest jeszcze jedna rzecz. Jeżeli klasa gruntu jest w klasach I-III to potrzebne będzie odrolnienie zarówno powierzchni na działce pod dom, jak i udziału w drodze. Może okazać się że przekroczy to 5 arów i trzeba będzie zapłacić podatek. Radzę to przeliczyć. Pozdrawiam AG

Witam, Jestem w trakcie rozmów z wykonawcami domu. Jedna z ekip zaproponowała takie rozwiązanie fundamentów: ławy fundamentowe o wysokości 40 cm i szerokości 50 cm - tak jest w projekcie oraz ścianę fundamentową z cegieł pełnych do poziomu gruntu zamiast z betonu jak w projekcie. Co o tym sądzicie, czy tak się jeszcze robi? Pozdrawiam Artur

Witam W projekcie mam PTH25 + 12 styropian. Chciałbym to zmienić na MAX 29. Jak powinien być ustawiony Max na ścianie fundamentowej 25 cm. Czy muszę go cofnąć do środka budynku (4cm wystają), czy może stać na środku (2cm od zewnątrz i 2 cm wewnątrz). Proszę o poradę

Dzięki za odpowiedź! Droga jest to wydzielona działka z areału. Powiedziano mi że muszę wyłączyć z jednej działki budynek, a z drugiej mój udział w całości drogi i należy to dodać. Jeżeli to będzie > 5 ar to podatek!. Wydaje mi się że coś tu nie gra! AG

Witam, Mam działkę do której prowadzi droga wewnętrzna jako odrębna działka(mam 1/3 udziału). Czy wyłączenie z produkcji rolniczej powinno sumować wielkość zabudowy domu na działce i wielkość udziału w drodze czy jest to traktowane osobno. Chodzi o to aby nie przekroczyć wielkość 5 arów?