kmk

Już ma zaklepaną przyszłość, po mnie przejmuje go sąsiad.

Dzięki za super baraczek. Na pewno niejedną budowę jeszcze zobaczy. pozdrawiam KMK

Dziękuje wszystkim zainteresowanym za pomoc. Problem już się rozwiązał. Pozytywnie. Będę budował się na jesieni .

Witam, Szukam wykonawcy domu. Planowany początek inwestycji Jesień 2007. Dom ok. 200 m. Lokalizacja - Granice Warszawy

W moim przypadku właściciel działki w umowie przedwstępnej zgodził się na klauzulę zabezpieczającą zwrot zaliczki w przypadku braku uzyskania kredytu. Dodam, że wszystko załatwiałem notarialnie.

Witam ponownie. Zapoznałem się z podesłanymi linkami, wiele mi pomogły. Bardzo dziękuję. Ponadto byłem w miejscowym urzędzie dzielnicy w Warszawie. Dla zainteresowany oto co powiedział mój urząd. Na podstawie WZ na budynek mieszkalny jednorodzinny mogę postawić tylko tzw. dom jednorodzinny dwu lokalowy (w praktyce dwa oddzielne domy połączone wewnątrz drzwiami) WZ jest przypisane do działki i zmiana właściciela działki nie powoduje wygaśnięcie WZ. Na podstawie WZ na mnie mogę starać się o pozwolenie na budowę wraz z drugim inwestorem (lub go dopisać po uprawomocnieniu się pozwolenia na budowę). Działkę z domem jednorodzinny dwu lokalowym można podzielić tylko w drodze postępowania sądowego. Co do podziału wspólnego kredytu na dwa oddzielne po podziale działki to jestem po słowie z DOMBANK-iem. Jak ustalimy szczegóły takiej procedury to, dla zainteresowanych, przedstawię sposób postępowania i wymogi banku.

Dzięki serdeczne za szybką reakcję. Zapoznam się szczegółowo ze wskazanymi linkami. Wydaje się, że odpowiadają na część z moich problemów. Jeśli dalej będę pytania to uprzejmie poproszę o pomoc.

Witam wszystkich. Wszystkiego dobrego z okazji Świąt. Jest to mój pierwszy post tutaj i od razu piszę do Was z problemem (jak by to było coś nowego) Słowo wstępu: Mam działkę niecałe 1200 w Warszawie. Wnioskowałem i otrzymałem WZ na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Aktualnie jestem właścicielem całości działki. Ze względu finansowych chciałbym zbudować tam bliźniaka wspólnie z przyjaciółmi. Z uwagi na terminy urzędowe chciałbym uniknąć podziału działki przed rozpoczęciem budowy. Inwestycję chcemy finansować z kredytu, następnie podzielić działkę na dwie równe i rozdzielić kredytowanie na dwa odrębne kredyty. Teraz pytania: Czy na podstawie w/w WZ mogę starać się o pozwolenie na budowę tzw. "bliźniaka"? Czy nabycie współwłasności działki 50/50 przez przyjaciół może wygasić ważność WZ lub uzyskanego na mnie pozwolenia na budowę? Jeśli działka ma współwłaściciela, jakie to niesie konsekwencje formalne w trakcie realizacji inwestycji? Czy w trakcie budowy bliźniaka, lub po jego zakończeniu mogę przeprowadzić podział działki? Czy z takim podziałem są duże problemy, jak i kiedy to przeprowadzić najszybciej? Czy znacie przypadki rozdziału wspólnego kredytu hipotecznego na dwa oddzielne na podstawie rozdziału jednej działki na dwie równe, tak aby każdy z nas miał 100% małej działeczki z bliźniakiem? Czy, Waszym zdaniem, da się taki proces przeprowadzić w miarę bezboleśnie - kwestie formalne w urzędach i bankach? Wdzięczny będę za poradę. Pozdrawiam KMK