Charlik

Zlecam właśnie budowę domu w okolicach Warszawy firmie, nazwijmy ją deweloperską . Budowa będzie prowadzona wg wybranego przeze mnie projektu i zmianami do niego, z wybranych przeze mnie materiałów, ale na działce będącej własnością tej firmy. O wszystkich elementach budowy będę decydował ja z małżonką, firma ma wybudować dom zgodnie z naszymi założeniami. Po wybudowaniu domu i ogrodzeniu działki po prostu odkupię całość od dewelopera. Ponieważ chciałbym jednak mieć jakąś kontrolę nad wykonywanymi pracami zastanawiam się nad zatrudnieniem Inspektora nadzoru inwestorskiego. Nie wiem jednak do końca za co on odpowiada, jakie są jego obowiązki i uprawnienia (np. w zakresie wskazywania fuszerki i obligowania wykonawcy do jej poprawienia). Jakie są orientacyjne koszty zatrudnienia inspektora? Macie moze jakieś namiary do sprawdzonego inspektora nadzoru inwestorskiego, operującego w okolicach Warszawy? Pozdr.

Ja zmiany jakie przewiduję na razie to: 1) Rezygnacja z tarasu od frontu na rzecz zwiększenia salonu 2) Likwidacja łazienki przy największym pokoju na rzecz jego powiększenia i zwiększenia powierzchni pomieszczenia gospodarczego 3) Zmiana wejścia do garażu - jest z pomieszczenia gospodarczego, będzie z wiatrołapu. Ogrzewanie to na razie kominek plus piec gazowy, docelowo być może kolektory (choć opinie o nich słyszę różne). Rozważam ciągle jeszcze pompę ciepła. Ogrzewanie podłogowe planuję tylko w kuchni i w łazience. W pokojach i salonie docelowo będą panele - drzewo jest dobrym izolatorem, wiec raczej ogrzewanie tam nie ma racji bytu, bo będzie zbyt mało wydajne.

A czy ktoś już wybudował C126, tzn. przynajmniej do takiej postaci żeby można było zobaczyć jak się prezentuje w rzeczywistości na zewnątrz i wewnątrz?

I jeszcze jedno: ktoś na tym forum już rozpoczął budowę tego domu. Widziałem to w którymś newsie, ale gdzieś mi uciekło:)

Ja raczej przyjmę troszkę inną taktykę. Ponieważ mam tylko ogólne pojęcie o budownictwie, postanowiłem zlecić budowę tego domu jednej firmie. W zasadzie to ta firma (developer) budować będzie dom wg mojego projektu na działce będącej jej własnością, ale zgodnie z moimu dyspozycjami np. co do materiałów, ocieplenia, elewacji itp. Po zakończeniu budowy i jej odebraniu po prostu kupuję nieruchomość. Oczywiście uczę się również żeby być na bieżąco w temacie i podejmować słuszne decyzje co do materiałów, ocieplania, ogrzewania itp. I nie dac się wykiwać Taka metoda będzie na pewno kosztowała troszkę drożej niż metoda gospodarcza, ale nie muszę tracić czasu (którego zbyt dużo nie mam) na załatwianie wszystkich spraw - podejmuję tylko decyzję o sposobie ich załatwienia. W każdym bądź razie projekt już jest zamówiony, jeszcze w tym roku powinno być pozwolenie na budowę i na wiosnę ruszamy pełną parą Do końca 2007 powinniśmy się wprowadzić. Jakie zmiany planujesz w projekcie?

Przyłącze się do tematu. W zasadzie jestem już prawie zdecydowany na ten projekt, ale chętnie bym zobaczył przynajmniej jakieś fotki z realizacji