pumpkins
-
Liczba zawartości
12 -
Rejestracja
pumpkins's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
projekt M02 KONKURSOWY
pumpkins odpowiedział almert → na topic → Projekty z Kolekcji Muratora - tylko sprawdzone projekty
...za możliwość obejrzenia powstającego M02 i miłą pogawędkę o zaletach wadach projektu . Było nam niezwykle miło. My planujemy zabrać się za niego w przyszłym roku, tyle że chyba za wariant M02a. Od dzis kibicujemy mariooo i trzymamy kciuki za jego budowę . Pozdrawiamy. Kasia i Jacek. -
Decyzja o WZiZ a projekt i pozwolenie na budowę
pumpkins odpowiedział pumpkins → na topic → Prawo i finanse
Dzięki Jutro smigan do gminy i składam odwołanie. Stare przysłowi pszczółmówi że "łatwiej kijek pocieniować, niż go później pogrubasić" -
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
pumpkins odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
Witam, Otrzymałem z gminy decyzję o warunkach zabudowy i zagosp. (dla terenu na którym leży moja działka nie ma miejscowego planu. W decyzji napisano że max. powirzchnia zabudowy działki to 15% powierzchni działki. Działka ma 1000m2. Poniweaż mam zamiar rozpocząć budowę za rok/dwa, nie mam jeszcze sprecyzowanego projektu domu. A do wniosku podałem tak z kapelusza że będe budował dom z garażem, z użytkowym poddzaszem o pow. 150m2 . Zastanawiam się teraz: 1) czy to wystarczy na taki dom, dla 5 osobowej rodziny? 2) czy jak będę chciał wybudować coś większego (np z 2-ma garażami) to nie dostanę pozwolenia na budowę? 3) czy będę mógł ponownie wystąpić o ustalenie nowych warunków za rok/dwa przed staraniem się o pozwolenie na budowę? 5) czy max pow. dotyczy tylko domu, czy też podjazdów (utwardzonych), chodników, tarasu? 6) Na jakiej podstawie określana jest max. powierzchnia? (Przyszły sąsiad dostał 18% na działce o 100m2 mniejszej.). Będę wdzięczny za rady. Nie wiem czy się już odwoływać od decyzji (termin upływa za kilka dni) Pozdrawiam, Pumpkins. -
Witam, Otrzymałem z gminy decyzję o warunkach zabudowy i zagosp. (dla terenu na którym leży moja działka nie ma miejscowego planu. W decyzji napisano że max. powirzchnia zabudowy działki to 15% powierzchni działki. Działka ma 1000m2. Poniweaż mam zamiar rozpocząć budowę za rok/dwa, nie mam jeszcze sprecyzowanego projektu domu. A do wniosku podałem tak z kapelusza że będe budował dom z garażem, z użytkowym poddzaszem o pow. 150m2 . Zastanawiam się teraz: 1) czy to wystarczy na taki dom, dla 5 osobowej rodziny? 2) czy jak będę chciał wybudować coś większego (np z 2-ma garażami) to nie dostanę pozwolenia na budowę? 3) czy będę mógł ponownie wystąpić o ustalenie nowych warunków za rok/dwa przed staraniem się o pozwolenie na budowę? 5) czy max pow. dotyczy tylko domu, czy też podjazdów (utwardzonych), chodników, tarasu? 6) Na jakiej podstawie określana jest max. powierzchnia? (Przyszły sąsiad dostał 18% na działce o 100m2 mniejszej.). Będę wdzięczny za rady. Nie wiem czy się już odwoływać od decyzji (termin upływa za kilka dni) Pozdrawiam, Pumpkins.
-
szukam grupy poznanskiej
pumpkins odpowiedział a topic → szukam grupy poznanskiej szukam grupy poznanskiej Topics
Witaj Robson, mam działkę w Gortatowie. Jakby co podaje kontakt na priva. Może sie kiedys przyda: [email protected] -
Witaj Robson, mam działkę w Gortatowie. Jakby co podaje kontakt na priva. Może sie kiedys przyda: [email protected]
-
umowa warunkowa a przeniesienie własności
pumpkins odpowiedział pumpkins → na topic → Prawo i finanse
Wg mnie nie było podstaw do wpisu w KW gdyż nie doszło do przeniesienia prawa własności. III Dział KW mówi o ograniczeniach w prawie własności (np służebność, dożywotnia renta itp). Chyba, że w Umowie warunkowej zobowiązaliście sprzedającego do czegoś co mogło stanowić warunek (oprócz prawa pierwokupu przez ANR) do zawarcia umowy przyrzeczonej i zobowiązaliście go do wpisu w KW. -
umowa warunkowa a przeniesienie własności
pumpkins odpowiedział pumpkins → na topic → Prawo i finanse
Ja bym radził zatrudnić prokuratora. A notariusz przy akcie notarialnym powinien wpisać egzekucje z art. 777 KPC. jeśli strony nie przystąpią do umwy ostatecznej. Wtedy komornik i może coś się uda z typa ściągnąć. Rozumiem, że umowa o której piszesz była umową warunkową a nie przedwstępną (chyba , że była jakaś klauzula o możiwości odstapienia od umowy). -
umowa warunkowa a przeniesienie własności
pumpkins odpowiedział pumpkins → na topic → Prawo i finanse
Rozmawiałem już z właścicielem, nie miał zasztrzezeń do proponowanych dodatków do umowu (służebność drogi i mediów). Notariusz została od razu poinformaowana aby przygotować akt i jutro podpisujemy przeniesienie własności. Mam nadzieję że nie przytrafi sie jakiś zonnk. Swoja drogą wszystkim którzy są jeszcze przed tym radzę aby już w umowia wearunkowej czy przedwstępnej wpisać chociażby intencję co do ustanowaienia neiktóych zapisów przy zawarciu umowy przyrzeczonej. Nie zawsze trafisz na układnego zbywcę. -
Witam, Podpisałem umowę warunkową w formie aktu notarialnego na zakup działki. Działka jest rolna więc warunkiem było zrzeczenie sie prawa prawa pierwokupu przez ANR. Agencja się zrzekła (w tydzień) , możemy przenieść własność. W środę mam termin u notariusza. Zastanawiam się, czy przy przeniesieniu własności mogę jeszcze zobowiązać notariusza i sprzedającego do dokonania w akcie przenoszącym własność dodatkowych wpisów (służebność, ośw. o nizaleganiu z podatkami tp.). Przyznaję, że nie o wszystkim pomyślałem (i wiedziałem) przed podpisaniem umowy warunkowej (cała transakcja przebiegała pod dużą presją czasu). Teraz jestem trochę mądrzejszy, w duzej mierze dzięki temu forum i chciałbym dodatkowo zabezpieczyc swoje interesy. Czy to jeszcze możliwe? Będę wdzięczny za dobrr rady.
-
Witam, Działka którą mam zamiar kupić nia ma bezposredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp do drogi publicznej prowadzi przez 2 działki (oznaczmy je 1 i 2) tego samego właściciela od którego kupuję działkę. Z tych 2 działęk właściciel wyznaczył drogę, którą docelowo chciałby odsprzedać gminie. Właściciel zobowiązał się że przy podpisaniu aktu notarialnego ustanowi służebność umożliwiającą przejazd przez te 2 działki do drogi publicznej do czasu przejścia ich na rzecz gminy. Droga ta jest nieutwardzona, dość wąska i biegnie wzdłuż rowu melioracyjnego. Równolegle do niej istnieje inna droga publiczna (asfalt), do której moja działka miałaby dostęp poprzez działki 1 i 2, wspomnianą wcześniej drogę publiczną oraz kolejne, 2 inne działki tego samego wałaściciela. Proszę o radę, czy mogę wymóc na właścicielu aby ustanowił służebność gruntową - przejazd przez 4 działki. Czy jest to kwestia umowy, czy regulują to jakieś przepisy (tzn. dostęp do najbliższej drogi publicznej).