Avokat

Sytuacja jak na załączonym obrazku - a, że dotyczy mnie prywatnie to chciałbym zasięgnąć również opinii innych prawników. http://prawne.org/downloads/balustrada.jpg Jak widać balustrada jest odsunięta od podłoża balkonu. Budynek wielorodzinny, więc stosownie do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych... obowiązują wymogi wysokość minimum 1,1 i maksymalny prześwit 0,12(m). Tylko właśnie - jak w moim przypadku liczyć ów prześwit - czy od właściwego podłoża (terakoty) czy od faktycznego mocowania balustrady (czyli owego blaszanego okucia). Różnica jest dość znaczna. Odległość balustrady od krawędzi posadzki - 5 cm Prześwit liczony od posadzki - 10 cm Prześwit od okucia do którego wychodzą wsporniki balustrady - 15 cm. Odstępy pomiędzy wspornikami - 1,5 metra - czyli w znacznej części balkonu solidną szparę na dole Ktoś to tak idiotycznie zrobił, że dzieciakom wpada tam noga. Wypaść, nie wypadną - ale kilka solidnych skaleczeń już było. Mam zamiar podyskutować z wykonawcą co do zgodności tej balustrady z prawem. Czyli zasadnicze pytanie - jak liczyć ów maksymalny prześwit? Gdyby balustrada była w linii z krawędzią posadzki - nie byłoby wątpliwości, że prześwit miałby 10 cm. Tu jednak mamy krawędź posadzki, odstęp 5 cm do balustrady i okucie krawędzi balkonu, gdzie prześwit jest już 15 cm i bez problemu wpada tam nóżka dziecka. I jeszcze te cholerne wsporniki po wewnętrznej stronie balkonu (widoczny po prawej stronie zdjęcia). Rozumiem - balustrada jest bardzo długa - bo to balkon narożny i trzeba było wesprzeć stabliność, ale ile razy człowiek przygrzmocił w żelastwo to już nie powiem!

W odwołaniu powinniście powołać się na wyrok SN, który reguluje podobną sytuację dotyczącą co prawda kanalizacji, ale sam sens wyroku przecież taki sam. Tam - pomimo wybudowania odcinka poza granicami nieruchomości odbiorcy przysługuje roszczenie o przejęcie tego odcinka kanalizacji przez zakład wodociągowy za zwrotem wyłożonych środków na jego budowę. Więcej o wyroku tutaj: http://www.forum.prawnikow.pl/topics25/8309.htm

Wszystko zależy od tego kiedy Pan poinformował sprzedawcę o niezgodności towaru - jeśli uczynił Pan to przed upływem 2 lat - nie ma problemu. Po upływie 2 lat odpowiedzialność sprzedawcy ustaje i jest lipa. Jeśli producent nie dał dłuższej gwarancji lub nie zechce uznać Pana roszczeń to będzie ciężko cokolwiek wywalczyć na drodze prawnej. Oczywiście wyjątek stanowi wada ukryta - bo tu żaden termin nie obowiązuje...

Nic się automatycznie nie dzieje. Właściciel po wybudowaniu domu powinien złożyć wniosek do wydziału ksiąg wieczystych o zmianę wpisu w księdze wieczystej - dołączając oczywiście stosowne dokumenty. Informacja o stanie nieruchomości jest zawarta w dziale I księgi. Powinien Pan szukać tam zapisu czy jest to nieruchomość zabudowana czy nie i dokładnie jaka jest powierzchnia itp. Oczywiście o dziale II, a szczególnie a III i IV też oczywiście zapominać nie można. Więcej o księdze wieczystej: http://www.portal.prawnikow.pl/Czytaj-Porady-132.html

Uprzejmie informuję, iż Forum Prawników zmieniło adres na http://prawne.org

Zapłacić opłatę karną i spróbować zalegalizować samowolę - to jedyne co można teraz zrobić. -------------------- Forum Prawników - bezpłatne porady prawne - http://www.advokat.com.pl

Faktycznie szanse na odwołane darowizny obecnie są znikome - ale dla pewności brakuje tu jeszcze kilku ważnych informacji: - czy była to zwykła umowa darowizny czy umowa o dożywocie? - jeśli umowa darowizny to ze służebnością mieszkania czy bez? Informacje te pozwolą na podpowiedzenie jak zachować się na przyszłość względem przyjaciela mamy. ------------ Forum Prawników - bezpłatne porady prawne - http://www.advokat.com.pl

A dlaczego ma to coś ją kosztować? Skoro kabel biegnie przez jej nieruchomość, a w KW nie figuruje żadna służebność na rzecz Zakładu Energetycznego to należy wezwać zakład do przesunięcia kabla i/lub wyznaczyć opłatę za korzystanie z Pani nieruchomości. ---------- Forum Prawników - http://www.advokat.com.pl - bezpłatne porady prawne

Postaraj sie znalezc interpretacje Ministerstwa Finansow o numerze: PB2/AD-033-0267-999/05 Wynika z niej, że "z końcem roku kalendarzowego, w którym upłynął ten termin [termin na zaplate podatku lub zwolnienie od podatku], rozpoczyna swój bieg 5-letni okres przedawnienia w tym podatku i jest niezależny od złożenia oświadczenia o przeznaczeniu uzyskanego przychodu na cele warunkujące zwolnienie podatkowe." Wygląda więc, że musisz liczyć ten termin od konca 2002 roku. ------------ Forum Prawników - http://www.advokat.com.pl

Tylko bron boze nie tlumaczyc "niebezpieczenstwa" w ten sposob, ze pozwany dowiedzial sie wlasnie o procesie i moze z tego powodu chciec szybko sprzedac przedmiot sporu. W taki wypadku sad oddali wniosek o zabezpieczenie powolujac sie na skutki wynikajace z art. 192 kpc. Art. 192. Z chwilą doręczenia pozwu: 1) nie można w toku sprawy wszcząć pomiędzy tymi samymi stronami nowego postępowania o to samo roszczenie; 2) pozwany może wytoczyć przeciw powodowi powództwo wzajemne; 3) zbycie w toku sprawy rzeczy lub prawa, objętych sporem, nie ma wpływu na dalszy bieg sprawy; nabywca może jednak wejść na miejsce zbywcy za zezwoleniem strony przeciwnej.. Nalezy to uprawdopodobnic w ten sposob, ze zbycie przedmiotu sporu uniemozliwi lub znacznie utrudni ewentualne postępowanie egzekcyjne (zazwyczaj sprowadza sie do to tego, ze stwierdza sie, ze pozwany oprocz nieruchomosci ..... nie posiada zadnego majatku. --------- Forum Prawników - http://www.advokat.com.pl

1. W tego typu sprawach sąd ustala odszkodowanie w oparciu o dwie przesłanki: stan działki z chwili czynu (sprzedazy), wartość - z chwili orzekania (wartość bierząca). 2. Tak - skoro jest to powództwo o zapłatę musi być wskazana wartość przedmiotu sporu. 3. Roszczenie przedawnia się z upływem lat 10 od dnia sprzedaży przez nieuprawnionego. ---------- Forum Prawników - http://www.advokat.com.pl

Zapraszam wszystkich na Forum Prawników - http://www.advokat.com.pl Jest to inicjatywa prawników dla ludzi, którzy nie chcą lub nie mogą iść do prawnika, a potrzebują porady. W odróżnieniu od innych stron tego typu u nas profesjonalne porady są całkowicie za darmo - bez żadnego odsyłania pod wskazany adres kancelarii czy uzależniania szerszej odpowiedzi od zapłaty. Gorąco zapraszamy.