roberto_74
-
Liczba zawartości
32 -
Rejestracja
Zawartość dodana przez roberto_74
-
A jaka masz powierzchnię działki? bo szczerze mówiąc za tę kwote wiele nie poszalejesz... Przeciętnie - kupując rośliny malutkie, w miarę standardowych odmian + trawnik z siewu, przy działce 10 arów (- dom i podjazd, do obsadzenia zostaje ok. 600-700 m2) to koszt ok. 8.000 - 10.000. A w tę kwote nie wliczone są ewentualne ścieżki, pergole, schodki itp. rarytasy które zawsze podrażają koszt wykonania ogrodu. No chyba, że założyłeś iż na razie powstanie tylko "szkielet" ogrodu który będziesz sukcesywnie w kolejnych latach uzupełniać. Działak 8a, z czego do zagospodarowania ok 5a, na początek sama trawa, prace we własnym zakresie, a z tego co zostanie $ może stolik z krzesłami, a poźniej krzaczki jak odkuję się finansowo.
-
Wow Ale to chyba nie w jakimś duużym mieście? Jak byś mogła zdradzić jakie to miasto. Czyli tak jak ja liczyłem, 2500 za m2 powierzchni całkowitej przy tym standardzie wykończenia, mam bardzo podobnie . atena28 - (430+35 tys)/180m2=2583 zł/m2, ja - 550 tys/200=2750, Nie wiem czy kwota ateny28 uwzględnia ogrodzenie i kostkę, to może robić tę różnicę. Mam jeszcze rekuperator to kolejne 70 zł/m2
-
Nie mam pojęcia i nie chcę wiedzieć (po co się stresować), jakichś wielkich spadków, cen nie widzę, może 10%. Możliwe że będzie taniej, chociaż z tego co widzę z rynku odpadają różni pseudowykonawcy. Kryzys ma tę zaletę że robi na rynku porządek. Jestem o tyle w szczęśliwej sytuacji że sprzedałem też wtedy, "na górce" mieszkanie, więc wszystko mi się w miarę bilansuje.
-
Duuużo A tak optymistycznie napisał Yamnik. Liczyłem że zmieszczę się w 350 tys. ale : 1.trafiłem na 2 lata największego szlaństwa cen jeśli chodzi o budowlankę, 2.nie oszczędzałem na materiałach(jakość), 3.parę razy dałem się naciąć wykonawcom. Myślę że oszczędzając na materiałach np dachówka betonowa zamiast ceramicznej, tańsza brama garażowa i drzwi (kolor na zamówienie) i parę innych rzeczy oraz nie pracując (tylko jak to zrobić) i pilnując "na okrągło" wykonawców itp. tzn cały dzień poświęcać budowie udałoby się zaoszczędzić 20, może 40, może 60 tys. teraz nie jestem w stanie tego wycenić. Tylko tak jak już wspominałem dom jest całkowicie wykończony i wyposażony - tylko w garażu nie mam płytek na podłodze (może wreszcie cos zrobię sam:) ) i chyba nie kupię telewizora do salonu bo na razie nie mam za co. Szczerze mówiąc ciężko mi wyobrazić sobie jak można by zejśc poniżej 400 tys - chociaż niektórym się to ponoć udaje, jak ? trzeba ich o to zapytać. Dla mnie 2500 za m2 jest kwotą nieprzekraczalną (w dół) za m2 powierzchni całkowitej.
-
Budowę zacząłem w 2007. Teraz będę się wprowadzał. Bez kosztu działki kwota wydana to ok 550 tys. Dom ok 160 m2 powierzchni użytkowej plus garaż 1-stanowiskowy ok 30m2 w bryle budynku. W tej kwocie uwzględnione jest praktycznie wszystko do zamieszkania: -Kostka brukowa ok 130m2 -Ogrodzenie boki i tył działki 100mb siatka na podmurówce plus przód słupki na podmurówce , futrka i brama przesuwna-wypełnienie sztachetkami. -Meble kuchenne, stół do jadalni z krzesłami, wypoczynek skórzany, 3 szafy przesuwne,sprzęt AGD,łóżka dla dzieci i do sypialni. -2 łazienki -70 m2 podogówki + piec kondensacyjny -rekuperator -nas podłogach panele ok 110m2 reszta płytki -kominek bez DGP i płaszcza. Bez mebli, wyposażenia kuchni będzie ok 500 tys. Sam nie robiłem praktycznie nic - wartość pomijalna, sam szukałem ekip i pilnowałem wszystkiego.
-
MAŁOPOLSKA - biała i czarna lista wykonawców.
roberto_74 odpowiedział vitooo → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
ok!ale jak ja mam sie bronić ??? przeciez można opisac całą sytuacje - !!! NIE !!! najlepiej oczernic kogos i skonczyc temat. Ponieważ Panu Jackowi nie wolno się bronić zrobię to za niego, jestem klientem więc mi wolno. Pan Jacek robił u mnie wszystko co jest z rurami związane: wodę kanalizację, gaz, co (rozprowadzenie, kotłownię, podłogówkę i grzejniki). Nie mam zastrzeżeń, nie znam się na tym za bardzo ale wygląda że wszystko jest ok. Ostatni potrzebowałem kilka przeróbek( zmiana podejścia pod umywakę ,instalacja stelaży i grzejnika w łazience). Umawialiśmy się że dam znać z przynajmniej tygodniowym wyprzedzeniem, niestety fliziarz w piątek poinformował mnie że poniedziałek musi być to zrobione bo jak nie to on nie może dalej robić. I co ? I Pan Jacek przyjechał, zrobił, zajęło mu to ze 3 godziny, gdzieś o te 3 godziny sie spóźnił, pewnie zaraz ktoś napisze że jest niepunktualny i "czarna lista". A propos terminowości, czy nikomu nie zdarzyło się że umówił się na konkretne prace a w międzyczasie wymyślił jakieś nowości. U mnie jest to na porządku dziennym - wiem jestem złym klientem ale cóż... .Dodatkowa lampa, dodatkowa umywalka itp. Co ma zrobić wykonawca ? Powiedzieć że przyjdzie za miesiąc, bo ma ustawiony harmonogram? Ja za robotę nie zapłacę bo nie skończona, a wykonawca nie dostanie pieniędzy za 90% wykonanych prac - w moim wypadku włącznie z materiałem czyli 10-20 tys. PLN, więc zostaje na kolejny dzień czy 2 żeby skończyć. Można podpisać umowę z terminami ale to bije w dwie strony, wykonawca musi się pilnować z terminami, ale inwestor nie może dokonać żadnych zmian. Jak kto woli, ja wolę bez. Zawsze można się jakoś dogadać. Tyle, trochę dużo i wystarczy. Uważam, że Pan Jacek nie zasługuje na opinię jaką mu się tu wystawia. Po moich przebojach z wykonawcami SSO i tynków wewnętrznych Pan Jacek to jednak "biała lista". Może niektórzy nie doświadczyli na własnej skórze co to znaczy fatalna ekipa. -
dzabij Serdecznie dziękuję, wreszcie wiem jak to ma działać, biorę się do kładzenia kabli. Pozdrawiam Robert
-
-
Witam, Przeczytałem chyba wszystko na ten temat ale nie chcę czegoś zrobić źle a tynki się już robią. Mam taki problem, będę wdzięczny za pomoc, jakie kable mam jeszcze połozyc w ścianach aby dało się spełnić takie załozenia. W tej chwili mam podciągnięty kabel koncentryczny, pojedynczy do 5 punktów. Co chciałbym osiągnąć. 1.Zakładam że będę miał cyfrę i polsat cyfrowy. 2.Wiem że cyfrę można jakoś podzielić, polsatu nie. 3.Chciałbym mieć mozliwość oglądanie programów z cyfry na wszystkich odbiornikach (na każdym inny) na jednym abonamencie, polsat ewentualnie na wszystkich odbiornikach ten sam program. Nie wnikam na razie w sprzęt na poddaszu, chodzi mi o same kable w pokojach.
-
No każdy ma pozwolenie na budowę wraz z instalacjami wewnetrznymi, tylko zauważ, że w projekcie instalacji wewnętrznych brak jest tego odcinka od domu do skrzynek i nie są one uzgodnione w ZUDPie. To zapytaj go jeszcze, czy ma uprawnienia i w takim wypadku wpiszę ci budowę tej linii zalicznikowej do dziennika? Ja przestałam ślepo wierzyć mojemu kierownikowi budowy po tym jak kazał mi zrbić projekty zamienne do zmiany pozwolenia na budowę. Wydałam niepotrzebie kasę a teraz to mogę je co najwyżej użyć wiecie do czego A z resztą szkoda roztrząsać temat bo już od dłuższego czasu sie nad tym rozwodzimy. Każdy robi jak uważa i bedzie za to ponosił odpowiedzialność. Ja wiem, że gdybym nie miała na to pozwolenia i dziennika, to pierwsze primo: 1.Enion nie podłączyłby prądu (przyłącz z linią zalicznikową na jednym pozwoleniu). 2. Uprawniony elektryk nie wykona przyłącza. Od razu powiem, że robiąc projekt gazu (Pan Cyganik z gazowni ) powiedział mi dokładnie to samo i od razu pytał czy skrzynka nie jest czasem w ogrodzeniu bo trzeba pozwolenie. Tyle w tym temacie Czegoś tu nie rozumiem. Po co w takim razie w projekcie wrysowane sa w projekt zagospodarowania działki przebiegi wszystkich mediów - część do liczników i dalej od liczników do budynku. Dodatkowo w projektach instalacji wewnętrznych mam dokładny opis odcinka od skrzynki do budynku. Nie wiem tylko czy projekt idzie do ZUDP-u przed złożeniem o PB - zalatwiał architekt ale wiem że coś do ZUDP-u zanosił. Z tego co udało mi się znaleźć to w całym kraju tylko w Wieliczce każą występować o dodatkowe PB - ale może źle szukam. Nie chodzi mi o to że wszyscy tak twierdzą, że musieli zrobić - tego nie neguję, tylko się zastanawiam czy maja prawo tego wymagać - wybitnie mi to nie na rękę. Pozdrawiam
-
No każdy ma pozwolenie na budowę wraz z instalacjami wewnetrznymi, tylko zauważ, że w projekcie instalacji wewnętrznych brak jest tego odcinka od domu do skrzynek i nie są one uzgodnione w ZUDPie. To zapytaj go jeszcze, czy ma uprawnienia i w takim wypadku wpiszę ci budowę tej linii zalicznikowej do dziennika? Ja przestałam ślepo wierzyć mojemu kierownikowi budowy po tym jak kazał mi zrbić projekty zamienne do zmiany pozwolenia na budowę. Wydałam niepotrzebie kasę a teraz to mogę je co najwyżej użyć wiecie do czego A z resztą szkoda roztrząsać temat bo już od dłuższego czasu sie nad tym rozwodzimy. Każdy robi jak uważa i bedzie za to ponosił odpowiedzialność. Ja wiem, że gdybym nie miała na to pozwolenia i dziennika, to pierwsze primo: 1.Enion nie podłączyłby prądu (przyłącz z linią zalicznikową na jednym pozwoleniu). 2. Uprawniony elektryk nie wykona przyłącza. Od razu powiem, że robiąc projekt gazu (Pan Cyganik z gazowni ) powiedział mi dokładnie to samo i od razu pytał czy skrzynka nie jest czasem w ogrodzeniu bo trzeba pozwolenie. Tyle w tym temacie Czegoś tu nie rozumiem. Po co w takim razie w projekcie wrysowane sa w projekt zagospodarowania działki przebiegi wszystkich mediów - część do liczników i dalej od liczników do budynku. Dodatkowo w projektach instalacji wewnętrznych mam dokładny opis odcinka od skrzynki do budynku. Nie wiem tylko czy projekt idzie do ZUDP-u przed złożeniem o PB - zalatwiał architekt ale wiem że coś do ZUDP-u zanosił. Z tego co udało mi się znaleźć to w całym kraju tylko w Wieliczce każą występować o dodatkowe PB - ale może źle szukam. Nie chodzi mi o to że wszyscy tak twierdzą, że musieli zrobić - tego nie neguję, tylko się zastanawiam czy maja prawo tego wymagać - wybitnie mi to nie na rękę. Pozdrawiam
-
To własciwie jak zaczniesz budowę tych przyłączy bez rejestracji dziennika i zgłoszenia w nadzorze to zrobisz to nielegalnie. Ja miałam na jednym pozwoleniu budowę przyłącza prądowego i linie zalicznikową.Skrzynke mam na słupie, więc to tak samo jak w ogrodzeniu. Dziennik był potrzebny gosciowi, który wykonywał przyłącz ze strony Enionu (dokonywał tam wpisu) i zanosił ksero dziennika do enionu. Bez tego nie podłaczyliby mi prądu. Wpisów dokonywał rownież facet, który robił linie zalicznikową. Teraz po zakończeniu sklada sie zawiadomienie do nadzoru i po sprawie.Więc wydaje mi sie, żetrudno ci bedzie tego uniknąć. A właściwie to cie nie rozumiem... no bo skoro juz masz pozwolenie to jaki problem wziąść ten dziennik i zarejestrować Trochę mnie to przeraziło ale zapytałem mojego kierownika budowy i twierdzi że mam pozwolenie na budowę domu wraz z instalacjami wewnętrznymi, które są w projekcie rozrysowane i linia zalicznikowa jest częścią instalacji wewnętrznej. Uważa że nic więcej nie potrzeba.
-
To własciwie jak zaczniesz budowę tych przyłączy bez rejestracji dziennika i zgłoszenia w nadzorze to zrobisz to nielegalnie. Ja miałam na jednym pozwoleniu budowę przyłącza prądowego i linie zalicznikową.Skrzynke mam na słupie, więc to tak samo jak w ogrodzeniu. Dziennik był potrzebny gosciowi, który wykonywał przyłącz ze strony Enionu (dokonywał tam wpisu) i zanosił ksero dziennika do enionu. Bez tego nie podłaczyliby mi prądu. Wpisów dokonywał rownież facet, który robił linie zalicznikową. Teraz po zakończeniu sklada sie zawiadomienie do nadzoru i po sprawie.Więc wydaje mi sie, żetrudno ci bedzie tego uniknąć. A właściwie to cie nie rozumiem... no bo skoro juz masz pozwolenie to jaki problem wziąść ten dziennik i zarejestrować Trochę mnie to przeraziło ale zapytałem mojego kierownika budowy i twierdzi że mam pozwolenie na budowę domu wraz z instalacjami wewnętrznymi, które są w projekcie rozrysowane i linia zalicznikowa jest częścią instalacji wewnętrznej. Uważa że nic więcej nie potrzeba.
-
Czy mogę prosić o namiary na tego człowieka od przyłącza, właśnie kogoś szukam a człowiek z wodociągów to chyba najlepsze rozwiązanie
-
Czy mogę prosić o namiary na tego człowieka od przyłącza, właśnie kogoś szukam a człowiek z wodociągów to chyba najlepsze rozwiązanie
-
o to jeszcze muszę do Sierczy wpaść i popytać o deski i stal jak teraz stoi. ale właśnie deski to drogie są strasznie, dzwoniłem do Pcimia do Jędryska są po 460 netto za kubik Witam, Jesli ktoś szuka stali to ja na początku sierpnia kupowałem w baustalu na Łowińskiego fi 12 1800 netto a fi 6 2060 netto. Do tego płaciłem za transport całości do Śledziejowic 300 zł. Można podzwonić tam jest cała masa hurtowni stali, może gdzieś było taniej ale wziąłem od ręki bo uieszyłem się jak dziecko bo w budomacie powiedzieli mi ponad 3 tys. (co prawda brutto, ale to i tak kosmos) Pozdrawiam Robert
-
o to jeszcze muszę do Sierczy wpaść i popytać o deski i stal jak teraz stoi. ale właśnie deski to drogie są strasznie, dzwoniłem do Pcimia do Jędryska są po 460 netto za kubik Witam, Jesli ktoś szuka stali to ja na początku sierpnia kupowałem w baustalu na Łowińskiego fi 12 1800 netto a fi 6 2060 netto. Do tego płaciłem za transport całości do Śledziejowic 300 zł. Można podzwonić tam jest cała masa hurtowni stali, może gdzieś było taniej ale wziąłem od ręki bo uieszyłem się jak dziecko bo w budomacie powiedzieli mi ponad 3 tys. (co prawda brutto, ale to i tak kosmos) Pozdrawiam Robert
-
Witam, Mam dokładnie ten sam problem, chociaż ja wolałbym od razu docelowy. Jak to wygląda, czy jest taka możliwość czy trzeba płacić za podciągnięcie budowlanego ? No i co z prawomocnością PnB
-
Witam, Mam dokładnie ten sam problem, chociaż ja wolałbym od razu docelowy. Jak to wygląda, czy jest taka możliwość czy trzeba płacić za podciągnięcie budowlanego ? No i co z prawomocnością PnB
-
Poszukuje garażu blaszaka na budowę, jeśli ktoś ma uzywany chętnie odkupię za rozsądną cenę email : roberto_74@poczta.fm
-
My również będziemy budować w Śledziejowicach. W piatek złożone papiery, czekamy na pnb. Czy ktoś orientuje się ile czeka się na decyzję, wiem że ustawowo 65 dni, ale ile faktycznie trwa to w Wieliczce. Przeczytałem post o 17 dniach i trochę sie zdziwiłem, bo słyszałem, że trzymają praktycznie 2 miesiące. Czy ktoś w ostatnim czasie to załatwiał i może mi odpowiedzieć. Pozdrawiam Robert
-
My również będziemy budować w Śledziejowicach. W piatek złożone papiery, czekamy na pnb. Czy ktoś orientuje się ile czeka się na decyzję, wiem że ustawowo 65 dni, ale ile faktycznie trwa to w Wieliczce. Przeczytałem post o 17 dniach i trochę sie zdziwiłem, bo słyszałem, że trzymają praktycznie 2 miesiące. Czy ktoś w ostatnim czasie to załatwiał i może mi odpowiedzieć. Pozdrawiam Robert
-
Witam, Kupiłem projekt gotowy i poszedłem do biura architektonicznego z pytaniem o adaptację. Dostałem taką wycenę : Plan zagospodarowania działki 1300 zł Adaptacja do warunków miejscowych : - badania geologiczne 600 zł - obliczenia konstrukcyjne fundamentów 500 zł Adaptacja architektoniczna projektu typowego (kilka zmian w projekcie) 1500 zł Adaptacja instalacji wewnętrznych (zmiana miejsca dla kotła ) 800 zł Obliczenia konstrukcyjne do adaptacji projektu 1000 zł Projekty przyłaczy -woda 500 zł -kanalizacja (szambo) 500 zł - gaz 650 zł - prąd 600 zł Projekt zjazdu (droga gminna) 700 zł Prowadzenie procedury administracyjnej, pełnomocnictwo i pośrednictwo w urzędach 2400 zł Składanie dokumentacji 400zł Wyłączenie z produkcji rolnej 250 zł Razem 11700 zł.... Netto - nie obejmuje ceny projektu gotowego Jak to możliwe że inni płacą po kilka tysięcy, a mnie wyszło 14000. Czy oferta obejmuje coś więcej niż standardowo (za kilka tys) Czy mam szukać innego architekta, czy z czegoś zrezygnować. Proszę o pomoc, odechciało mi się budowania Robert
-
Dziękuję za uwagi, w tej sytuacji chyba sobie odpuszczę, myślę teraz nad domem w tamaryszkach 2 z pracowni archon. Pozdrawiam Robert
-
Nikt nie potrafi nic sensownego powidzieć