Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Asia i Olek

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    155

  • Rejestracja

Asia i Olek's Achievements

FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)

FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100) (3/9)

10

Reputacja

  1. Asia i Olek
    Hej, Mamy taki problem - dębowe stopnice lakierowane położone już na schodach i niestety w trakcie prac wykończeniowych, pomimo zabezpieczenia, pojawiły się drobne ryski. Czy można je w jakiś sposób usunąć bez szlifowania i ponownego lakierowania schodów? Może użyć pasty polerskiej (jakiej?) i odpowiedniej gąbki bądź innego ustrojstwa do polerowania? Coś, co możemy sami zrobić bez wizyty 'fachowca'? Chcielibyśmy te ryski chociaż w jakimś stopniu usunąć. Dzięki!
  2. Asia i Olek
    Witam, Wreszcie ruszam z budową w Murowańcu. Niestety ekipa, którą niejako miałem wybraną, jak mi rzuciła ostateczną wyceną, to normalnie z krzesła spadłem. A ponieważ chciałbym w tym roku zakończyć stan surowy, dlatego pilnie poszukuję sprawdzonej ekipy murarzy. Proszę o Wasze jakiekolwiek namiary - coś mi się udało na forum poszukać, ale jedni już nie robią murowanych (przerzucili się na drewniane) a druga ekipa mnie właśnie zastrzeliła ceną. Dziękuję z góry! Pozdrawiam, Olek
  3. Asia i Olek
    Witam! Jakiś czas temu złożyłem wniosek o pozwolenie na budowę domu Opal z pracowni MG Projekt, w którym dach ma kąt 25 stopni. Według planu zagodspodarowania przestrzennego otrzymanego z Gminy dla terenu, na którym ma być postawiony dom, obowiązuje zabudowa z dachem wysokim. Nie jest doprecyzowane, co oznacza dach wysoki - nie ma podane kątu nachylenia. Po złożeniu wniosku o budowę, otrzymałem pismo ze Starostwa o uzupełnienie dokumentacji i poprawienie niektórych rzeczy, w tym również kąta nachylenia dachu, gdyż dach wysoki w interpretacji Starostwa to dach o nachyleniu powyżej 35 stopni. W związku z tym, wystąpiłem do Gminy, która przygotowywała plan zagospodarowania, o interpretację zapisu dotyczącego dachu wysokiego. Odpowiedź od gminy określała, że dachem wysokim, według PN-89/B-10425, dachem stromym określa się dach o kącie nachylenia powyżej 12 stopni. Co więcej, w interpretacji napisano również, że inne plany zagospodarowania przestrzennego dla okolicznych miejscowości mówią o dachu wysokim o kącie nachylenia powyżej 15 stopni. Niestety dla Starostwa ta interpretacja nic nie znaczy (?!?) i na pytanie na jakiej podstawie prawnej określają, że dach wysoki to dach o nachyleniu 35 stopni, odpowied jest że na żadnej, po prostu tak ma być... Ręce opadają od takich urzędników. W związku z tym mam pytanie, czy ktoś miał podobny przypadek i w jaki sposób go rozwiązał? Nie wchodzi tutaj w rachubę przebudowa dachu. Czy ma ktoś z Was jakieś interpretacje przepisów, decyzje Sądowe, cokolwiek, co określa ten kąt nachylenia? Czy Starostwo może odrzucić interpretację Gminy, która robiła plan zagospodarowania? Będę wdzięczny za każdą pomoc w tej kwestii. Dziękuję. Pozdrawiam, Olek
  4. Asia i Olek
    My złożyliśmy odwołanie do SKO już ponad dwa tygodnie temu - na razie cisza... Zapewne potrwa to jeszcze troszkę. Z tego co udało mi się wyczytać na różnych forach, szansa na całkowitą wygraną jest marna - co najwyżej obniżą. Jest z tego taki plus, że jeżeli do 31 marca nie odbędzie się rozprawa i nie zapadnie decyzja co do odwołania, to trzeba zapłacić starą kwotę za użytkowanie (przed podwyżką). Poza tym, dwa dni temu złożyliśmy wniosek o zamianę wieczystego na własność. Termin rozpatrzenia wniosku - do 60 dni. Także, jeżeli się uda, będziemy mieli decyzję o przekształceniu na kilka dni przed końcem marca (terminem opłaty za wieczyste). W takim przypadku, szczerze mówiąc, nie wiem co będzie - jeszcze się nie dowiadywałem - czy będziemy musieli płacić za wieczyste, czy nie, jeżeli wykupimy ją na własność przed upływem terminu opłaty za wieczyste. Wnioski o przekształcenie można składać do 31 grudnia 2012. Im wcześniej się to zrobi, tym więcej się zaoszczędzi. Co do wliczania w opłatę za przekształcenie, opłaty za wieczyste - nigdzie nic takiego nie znalazłem - żadnego przepisu, postanowienia, nic. Jeżeli coś takiego zrobią, to według mnie będzie to bezprawie. Zobaczymy, jak dostaniemy odpowiedź. Poza tym - jaką kwotę mieliby doliczyć? Starą czy nową? Jeżeli nową, to na jakiej podstawie? Do czasu rozpatrzenia odwołania w SKO obowiązuje stara kwota opłaty... To tyle... Pozdrowionka Olek (i Asia)
  5. Asia i Olek
    My złożyliśmy odwołanie do SKO już ponad dwa tygodnie temu - na razie cisza... Zapewne potrwa to jeszcze troszkę. Z tego co udało mi się wyczytać na różnych forach, szansa na całkowitą wygraną jest marna - co najwyżej obniżą. Jest z tego taki plus, że jeżeli do 31 marca nie odbędzie się rozprawa i nie zapadnie decyzja co do odwołania, to trzeba zapłacić starą kwotę za użytkowanie (przed podwyżką). Poza tym, dwa dni temu złożyliśmy wniosek o zamianę wieczystego na własność. Termin rozpatrzenia wniosku - do 60 dni. Także, jeżeli się uda, będziemy mieli decyzję o przekształceniu na kilka dni przed końcem marca (terminem opłaty za wieczyste). W takim przypadku, szczerze mówiąc, nie wiem co będzie - jeszcze się nie dowiadywałem - czy będziemy musieli płacić za wieczyste, czy nie, jeżeli wykupimy ją na własność przed upływem terminu opłaty za wieczyste. Wnioski o przekształcenie można składać do 31 grudnia 2012. Im wcześniej się to zrobi, tym więcej się zaoszczędzi. Co do wliczania w opłatę za przekształcenie, opłaty za wieczyste - nigdzie nic takiego nie znalazłem - żadnego przepisu, postanowienia, nic. Jeżeli coś takiego zrobią, to według mnie będzie to bezprawie. Zobaczymy, jak dostaniemy odpowiedź. Poza tym - jaką kwotę mieliby doliczyć? Starą czy nową? Jeżeli nową, to na jakiej podstawie? Do czasu rozpatrzenia odwołania w SKO obowiązuje stara kwota opłaty... To tyle... Pozdrowionka Olek (i Asia)
  6. Asia i Olek
    @ Gorgio Fajna wizualizacja. Pytanko - sam ją zrobiłeś? jeżeli tak, jaki software używałeś? Czy jest to wizualizacja ściągnięta ze strony jakiejś firmy projektanckiej? Pozdrowionka Olek
  7. Asia i Olek
    @ Gorgio Fajna wizualizacja. Pytanko - sam ją zrobiłeś? jeżeli tak, jaki software używałeś? Czy jest to wizualizacja ściągnięta ze strony jakiejś firmy projektanckiej? Pozdrowionka Olek
  8. Asia i Olek
    Dłuuuga droga przede mną Nie ma się co tak wstydzić :-) Zdarza się... Pozdrowionka Olek
  9. Asia i Olek
    Dłuuuga droga przede mną Nie ma się co tak wstydzić :-) Zdarza się... Pozdrowionka Olek
  10. Asia i Olek
    Celdom: Ja myślę, że to ma też i inne podłoże. Zgodnie z prawem Unii, nie istnieje coś takiego jak wieczyste. Do 2013 Polska musi dostosować swoje prawo do prawa Unijnego. Także, chcąc czy nie chąc, Gmina w 2013 roku nie może mieć czegoś takiego jak wieczyste użytkowanie. Teraz... Do tej pory stawki za wieczyste były śmieszne (dla naszej działeczki 1207 m2 było to 90 zł). Przy tak niskich stawkach wpływy do Gminy do 2013 roku byłyby bardzo małe. Wielu nie zdecydowałoby się na wykup na własność właśnie z powodu tych śmiesznych stawek. Dokonując teraz aktualizacji wyceny, zapewnili sobie zwiększenie wpływów do budżetu w niektórych przypadkach nawet o 1000% z opłat za wieczyste. Jednocześnie, dając możliwość wykupu na własność z 90% bonifikatą, zachęcą tych, którzy nie chcieli wcześniej wykupywać, jednakże mając z jednej strony opłatę podwyższoną o kilkaset procent, a z drugiej strony możliwość wykupu działeczki za rozsądne pieniądze, zdecydują się ją jednak wykupić, a tym samym zapewnić Gminie kolejne wpływy do budżetu. W efekcie - Gmina i tak wyjdzie na swoje... Pozdrowionka Olek
  11. Asia i Olek
    Celdom: Ja myślę, że to ma też i inne podłoże. Zgodnie z prawem Unii, nie istnieje coś takiego jak wieczyste. Do 2013 Polska musi dostosować swoje prawo do prawa Unijnego. Także, chcąc czy nie chąc, Gmina w 2013 roku nie może mieć czegoś takiego jak wieczyste użytkowanie. Teraz... Do tej pory stawki za wieczyste były śmieszne (dla naszej działeczki 1207 m2 było to 90 zł). Przy tak niskich stawkach wpływy do Gminy do 2013 roku byłyby bardzo małe. Wielu nie zdecydowałoby się na wykup na własność właśnie z powodu tych śmiesznych stawek. Dokonując teraz aktualizacji wyceny, zapewnili sobie zwiększenie wpływów do budżetu w niektórych przypadkach nawet o 1000% z opłat za wieczyste. Jednocześnie, dając możliwość wykupu na własność z 90% bonifikatą, zachęcą tych, którzy nie chcieli wcześniej wykupywać, jednakże mając z jednej strony opłatę podwyższoną o kilkaset procent, a z drugiej strony możliwość wykupu działeczki za rozsądne pieniądze, zdecydują się ją jednak wykupić, a tym samym zapewnić Gminie kolejne wpływy do budżetu. W efekcie - Gmina i tak wyjdzie na swoje... Pozdrowionka Olek
  12. Asia i Olek
    Czy ja źle rozumuję? Na dzień sprzedaży działkę wyceniono np. na 100.000 zł Od tej kwoty jest bonifikata 90%, czyli do zapłaty zostaje 10.000 zł. Gmina wg. własnego uznania może coś tam jeszcze dodać. Chyba jednak źle... Sam cytujesz art 69, który wyraźnie mówi, że : "Na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, określoną według stanu na dzień sprzedaży." Czyli, jeżeli nieruchomość wycenią na 100 000 zł, a nam wyceniono wartość prawa użytkowania wieczystego tej nieruchmości na 70 000 zł, pozostaje różnica 30 000, która stanowi kwotę bazową wykupu działeczki na własność. Od tej kwoty przysługuje 90% bonifikata, czyli zapłacimy 3000 zł. Teraz chyba jasne? Aby być na 100% pewnym zadzwoniłem właśnie do Gminy, która potwierdziła mi to wszystko, co powyżej napisałem. Pozdrawiam Olek ps. do wniosku trzeba jeszcze będzie złożyć aktualny wypis z ksiąg wieczystych.
  13. Asia i Olek
    Czy ja źle rozumuję? Na dzień sprzedaży działkę wyceniono np. na 100.000 zł Od tej kwoty jest bonifikata 90%, czyli do zapłaty zostaje 10.000 zł. Gmina wg. własnego uznania może coś tam jeszcze dodać. Chyba jednak źle... Sam cytujesz art 69, który wyraźnie mówi, że : "Na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, określoną według stanu na dzień sprzedaży." Czyli, jeżeli nieruchomość wycenią na 100 000 zł, a nam wyceniono wartość prawa użytkowania wieczystego tej nieruchmości na 70 000 zł, pozostaje różnica 30 000, która stanowi kwotę bazową wykupu działeczki na własność. Od tej kwoty przysługuje 90% bonifikata, czyli zapłacimy 3000 zł. Teraz chyba jasne? Aby być na 100% pewnym zadzwoniłem właśnie do Gminy, która potwierdziła mi to wszystko, co powyżej napisałem. Pozdrawiam Olek ps. do wniosku trzeba jeszcze będzie złożyć aktualny wypis z ksiąg wieczystych.
  14. Asia i Olek
    Olek, czyli wygląda to tak: wartość ziemi własnościowej - wartość uwieczystej = wartość wykupu wartość wykupu - 90% = kwota po bonifikacie do zapłaty Tak? Dori: dokładnie tak... różnica pomiędzy wartością ziemi własnościowej a wartością ziemi we wieczystym jest kwotą, jaką należałoby zapłacić chcąc wykupić ziemię na własność... niedawno weszła ustawa, że można będzie ziemię w użytkowaniu wykupić na własność z 90% bonifikatą, pod warunkiem, że średnie miesięczne dochody na 1 członka w rodzinie nie przekroczą wysokości średnich zarobków brutto za 2007 rok, którą to wysokość GUS niedawno ogłosił... Wycenę wartości działek w użytkowaniu mamy już wszyscy zrobioną... jeszcze nie poznałem dokładnie procedury, jak należy w Gminie załatwiać wykup na własność (mają być informacje dostępne w BOK Gminy jakoś po 21 stycznia), ale na 100% trzeba mieć zaświadczenia o średnich miesięcznych zarobkach za ostatnie 6-miesięcy dla każdego pracującego członka rodziny... Pozdrawiam Olek p.s. Przyjmując czysto hipotetycznie dla naszych szacunków, że skoro mi kobieta w Gminie powiedziała, że za wykup zapłacę poniżej 3000 zł (przyjmijmy dla szacunków, że będzie to równe 3000 zł) dla działeczki 1207 m2, znaczy to, że wartość 1 m2 w użytkowaniu jest obecnie około 79 zł, natomiast wartości 1 m2 własnościowego wynosi około 103,8 zł (zaokrąglając do 104 zł/m2). Bazując na tym, myślę, że każdy z nas będzie mógł sobie wyliczyć szacunkowy koszt wykupu ziemi.
  15. Asia i Olek
    Olek, czyli wygląda to tak: wartość ziemi własnościowej - wartość uwieczystej = wartość wykupu wartość wykupu - 90% = kwota po bonifikacie do zapłaty Tak? Dori: dokładnie tak... różnica pomiędzy wartością ziemi własnościowej a wartością ziemi we wieczystym jest kwotą, jaką należałoby zapłacić chcąc wykupić ziemię na własność... niedawno weszła ustawa, że można będzie ziemię w użytkowaniu wykupić na własność z 90% bonifikatą, pod warunkiem, że średnie miesięczne dochody na 1 członka w rodzinie nie przekroczą wysokości średnich zarobków brutto za 2007 rok, którą to wysokość GUS niedawno ogłosił... Wycenę wartości działek w użytkowaniu mamy już wszyscy zrobioną... jeszcze nie poznałem dokładnie procedury, jak należy w Gminie załatwiać wykup na własność (mają być informacje dostępne w BOK Gminy jakoś po 21 stycznia), ale na 100% trzeba mieć zaświadczenia o średnich miesięcznych zarobkach za ostatnie 6-miesięcy dla każdego pracującego członka rodziny... Pozdrawiam Olek p.s. Przyjmując czysto hipotetycznie dla naszych szacunków, że skoro mi kobieta w Gminie powiedziała, że za wykup zapłacę poniżej 3000 zł (przyjmijmy dla szacunków, że będzie to równe 3000 zł) dla działeczki 1207 m2, znaczy to, że wartość 1 m2 w użytkowaniu jest obecnie około 79 zł, natomiast wartości 1 m2 własnościowego wynosi około 103,8 zł (zaokrąglając do 104 zł/m2). Bazując na tym, myślę, że każdy z nas będzie mógł sobie wyliczyć szacunkowy koszt wykupu ziemi.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia