--TROL--

NIEZŁY, g ó w n o mnie obchodzą twoje problemy!!!!!! Byłem cierpliwy, ale moja cierpliwość ma granice!!!!! Każdy ma jakieś problemy i jakoś sobie z nimi radzi! Co ty myślisz, że ile można na łaskawego pana hydraulika czekać??? Ile można słuchać twoich wykrętów, ile razy może się samochód zepsuć i jeszcze sto innych wymówek!!!!! Zamiast przyjechać i zrobić to co trzeba, to kręcisz się bez sensu i rozwlekasz pracę w nieskończoność, a mnie już szlag trafia!!!! Nie ma z tobą żadnego kontaktu - bo NIEZŁY ma problemy!!! Ja nie wiem, czy ty masz problemy, czy ty odpoczywasz w ciepłych krajach, czy może robisz instalacje w Anglii, czy ty w ogóle żyjesz i kiedykolwiek się pojawisz i dokończysz!!!!! Wiem, że ja mam problemy - PRZEZ CIEBIE!!! Jak nie masz czasu, to nie zawracaj D U P Y !!!

Witam. Gdzieś czytałem o różnicówce, która po zadziałaniu (wyłączeniu zasilania) po jakimś czasie sama się włącza. Znacie coś takiego?

To dlatego nie widać Twojego emblematu

Dla kogo proste, dla tego proste Próbowałem. Nie umiem

"Rok temu w II kw. 2005r. kupiłem pod Wrocławiem działkę gruntu za 65 zł/m2 /rola w dobrym sąsiedztwie, woda, prąd i sąsiad wybudowany/. Obecnie nie ma działek poniżej 120 zł/m2 z dobrym sąsiedztwem. Nie jest istotne czy działka jest budowlana lub rolna. Liczy się tzw. dobre sąsiedztwo i uzbrojenie techniczne w media. Jeśli nie ma Planów Zagospodarowania Przestrzennego to występujemy o Warunki Zabudowy/bo wtedy nawet te działki, które są budowlanymi wymagają takich samych procedur jak działki czysto rolne, nie ponosimy żadnego ryzyka, można wszystkiego dowiedzieć się w Gminie/. Czas wydania Warunków Zabudowy to 2-5 miesięcy. Gminy zawsze odpowiadają pozytywnie, gdy działka jest uzbrojona lub sąsiad jest przynajmniej w trakcie budowy. Gmina nie ma podstaw prawnych do negatywnej odpowiedzi( z resztą, po co przecież to my wydajemy pieniądze: teraz i w przyszłości), chyba żeby chciała budować drogę. Niektóre gminy słyszałem podchodzą jeszcze luźniej tzn. do trzeciej działki włącznie, ale to trzeba sprawdzać. Jeśli chodzi o kredyt, to posiłkujemy się do momentu wydania warunków zabudowy pożyczką hipoteczną. Jest ona droższa od kredytu hipotecznego o pkt. 2-3%(WIBOR 3M + 3-4%), a następnie po uzyskaniu Warunków Zabudowy na naszej Działce robimy konwersję na tańszy kredyt hipoteczny. Dodatkowe koszt kapitału ok.300zł na 100.000zł (wartości zakupionej działki) do momentu konwersji. Ja tak zrobiłem i jestem Zadowolony. Wybudowałem dom za 2500zł/m2. wyposażenie standardowe. działka 1500m2. Dom 150m2. Koszt działki w cenie przeliczenia na m2 domu 650zł/m2. Łącznie koszt budowy 2500+650=3150zł/m2!!!. Jakbym kupił działkę 1000m2 to by wychodziło ok. 2950zł/m2 z kosztem działki łącznie. W cenie 3150zł/m2 do zamieszkania, są wliczone koszty armatury i umeblowania kuchnia, dwie toalety z umywalkami i łazienka(wanna i prysznic), Podłogi: parkiet i kafelki. Wszystko jest solidne, rzetelny standard Ceny mieszkań we Wrocławiu 6500-8000zł/m2 stan deweloperski. Stan do zamieszkania 7000-8500zł/m2. Ceny kupna do zamieszkania od razu NOWE WYKOŃCZONE 7500-9000zł/m2 Udział koszt działki do około 1500zł/m2 ceny powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego jest do zaakceptowania. Musi być tylko blisko i dobry dojazd do miasta!!!. Jeśli działka nadaje się na dwa domy to możemy ją przeliczyć na podwójna powierzchnię użytkową budynku. Myślę, że ceny działek gruntu: pod koniec 2007r. w dobrych lokalizacjach osiągną ceny 180-270zł/m2. pod koniec 2008r. w dobrych lokalizacjach osiągną ceny 200-330zł/m2. i są silnie uzależnione od lokalizacji, uzbrojenia terenu, możliwości zabudowy/kształt i wymiary/ Bielany Wrocławskie są szczególnym wyjątkiem z cenami obecnie 300-500zł/m2, koniec 2008r 350-600zł/m2. Różnica pomiędzy kosztem nowego mieszkania w zł/m2, a domem(kosztu działki + koszt gruntu wynosi) w zł/m2: 8000zł/m2-((1800zł/m2÷3000zł/m2) + (1000zł/m2÷1500zł/m2))=3000÷5200zł/m2 Co to oznacza : 1. zakup MIESZKANIE NOWE WYKOŃCZONE z GARAŻEM lub tzw. miejscem parkingowym: Cena MIESZKANIA80m2= 80m2*8500zł/m2= 680.000zł cena koniec 2006r, cena koniec 2007r 680.000zł*(1,05÷1,08) = ok. 714.000÷735.000zł 2.Budowa Dom TRADYCYJNY w cenach materiału i robocizny na koniec 2007r.: 140m2* ((BUDYNK (2600÷3000)zł/m2+ DZIAŁKA (1000÷1500)zł/m2)) = ok. 504.000÷630.000zł 3. Budowa Dom `GOTOWY' cena 1800-2600zł/m2, alternatywa do budownictwa tradycyjnego w cenach na koniec 2007r.: 140m2* ((BUDYNK (1800÷2600)zł/m2+ DZIAŁKA (1000÷1500)zł/m2)) = ok. 280.000÷434.000zł I. Budowa domu w technologii TRADYCYJNEJ140m2 z kosztem działki jest tańsza od mieszkania o ok. 84.000÷231.000zł(na dzień zakończenia procesu inwestycyjnego) przy powierzchni użytkowej o 60m2 większej i to w cenach działek gruntu z końca 2007r. tj. 180-270zł/m2 !!!. Wartość środkowa tej różnicy wynosi ok. 157.000zł II. Dom `Gotowy'140m2 z kosztem działki łącznie jest o ok. 280.000÷455.000zł tańszy od mieszkania80m2 z GARAŻEM Wartość środkowa tej różnicy wynosi ok. 367.500zł, ale nas to nie wzrusza i dalej kupujemy MIESZKANIA!!!!!???. To jest tylko możliwe na słabo rozwiniętych rynkach nieruchomości np. Afryka Centralna Dom można kupić `GOTOWY' cena 1800-2600zł/m2 z VAT jest to alternatywa do techniki tradycyjnej(100% płatności dopiero po odbiorze technicznym, oddaniu w użytkowanie, to WY decydujecie, co się dzieje z waszymi PIENIĘDZMI !!!). Musi być tylko dobra izolacja termiczna i od wilgoci od płyty fundamentowej. Ściany zewnętrzne również dobrze zaizolowane łącznie więźbą dachową i stropami!!! Żadne amerykańskie badziewie, nowe sprawdzone technologie. Dom do zamieszkania wykonanie 4-6 miesięcy łącznie z robotami wykończeniowymi. Jeżeli więźby dachowe wysokość 240mm-300mm są wypełnione wełną mineralną 200-240mm, stropy są odpowiednio zaizolowane, materiał izolacyjny sypki wpompowany pneumatycznie w stropy, to koszt roczny ogrzewania budynku o pow. 150m2 jest porównywalny z kosztem ogrzanie mieszkania 90m2. Z tą różnicą, że w lecie w takim domku mamy przyjemny chłód. Za 5-10 lat częstotliwość jazdy AUTOBUSÓW 20-30 osobowych zwiększy się dwu, trzykrotnie lub powstaną nowe linie. Tam gdzie LUDZIE tam AUTOBUSY i INFRASTRUKTURA, bo tam są WASZE PIENIĄDZE(za człowiekiem idzie pieniądz), nie odwrotnie. Pozdrawiam wszystkich, życząc SZCZĘŚLIWEGO NOWEGO ROKU!!!" Źródło - ONET

Nie ma takich firm w Polsce i czas się z tym pogodzić

Dzień dobry! Jestem tu nowy. Przeglądam wpisy na forum od dawna i w końcu zebrałem się na rejestrację. Pozdrawiam Was i życzę radosnych świąt Bożego Narodzenia