Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

BARRT

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    16

  • Rejestracja

Converted

  • Tytuł
    WITAJ, tu znajdziesz opowiedzi na swoje pytania

BARRT's Achievements

SYMPATYK FORUM (min. 10)

SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)

10

Reputacja

  1. BARRT
    Witam Ja również przymierzałam sie do kupna działki w Dobrzykowicach w drodze przetargu. Jednak przed wpłaceniem wadium pojechałam zobaczyć ten teren. Było to 22.02. W każdym razie byłam bardzo rozczarowana, gdyż działki najdalej wysunięte na północ były podmokłe, rowy melioracyjne praktycznie wylewały, a zaraz za tymi działkami na powierzchni kilku hektarów stała woda, nawet droga prowadząca do działek w pewnym momencie kończyła się wodą. Dobrze było widać zalany teren z mostka drogi na Kiełczówek, gdzie również jak dojechałam tam to rzeka rozlała. Od miejscowych dowiedziałam sie że właśnie na granicy tych działek co były wystawione do przetargu, w 97r. była woda, są to treny niżej położone od Dobrzykowic i są one zagrożone powodzią nie tyle od Odry ale od Widawy. Miejscowi dziwią sie że nawet taką ziemię ludzie chcą kupować tym bardziej ze rowy latem dają o sobie znać. Ja w każdym razie odpuściłam sobie udział w tym przetargu a tym co się nie udało mówię nie martwcie sie i szukamy dalej. Chyba nikt nie chce siedzieć na dachu i spoglądać czy do jego domu już dochodzi woda. Co dziwne w okresie w którym tam byłam nie padało i nie było żadnych śniegów dlatego zastanawiająca była dla mnie ta woda.
  2. BARRT
    Witam Ja również przymierzałam sie do kupna działki w Dobrzykowicach w drodze przetargu. Jednak przed wpłaceniem wadium pojechałam zobaczyć ten teren. Było to 22.02. W każdym razie byłam bardzo rozczarowana, gdyż działki najdalej wysunięte na północ były podmokłe, rowy melioracyjne praktycznie wylewały, a zaraz za tymi działkami na powierzchni kilku hektarów stała woda, nawet droga prowadząca do działek w pewnym momencie kończyła się wodą. Dobrze było widać zalany teren z mostka drogi na Kiełczówek, gdzie również jak dojechałam tam to rzeka rozlała. Od miejscowych dowiedziałam sie że właśnie na granicy tych działek co były wystawione do przetargu, w 97r. była woda, są to treny niżej położone od Dobrzykowic i są one zagrożone powodzią nie tyle od Odry ale od Widawy. Miejscowi dziwią sie że nawet taką ziemię ludzie chcą kupować tym bardziej ze rowy latem dają o sobie znać. Ja w każdym razie odpuściłam sobie udział w tym przetargu a tym co się nie udało mówię nie martwcie sie i szukamy dalej. Chyba nikt nie chce siedzieć na dachu i spoglądać czy do jego domu już dochodzi woda. Co dziwne w okresie w którym tam byłam nie padało i nie było żadnych śniegów dlatego zastanawiająca była dla mnie ta woda.
  3. BARRT
    Ja też sie zastanawiam nad Mędłowem, ale zniechęca mnie szum autosdrady i dzięk dających sygnał przejeżdzających w poblizu pociągów, na a do tego jeszcze doszła projektowana linia wysokiego napięta. Mają to pomoć być jakies bardzo wysokie słupy które będą transformowały prąd do fabryki LG. A Wy braliście to pod uwagę? Poza tym jeśli to nie jest tajemnnicą ile daliście za mkw działki bo ja mam ofertę za 140. polecam strone: http://www.bip.zorawina.pl/uploads/images/4/STUDIUM_GMINY_-_GRAFICZNE.jpg
  4. BARRT
    Ja też sie zastanawiam nad Mędłowem, ale zniechęca mnie szum autosdrady i dzięk dających sygnał przejeżdzających w poblizu pociągów, na a do tego jeszcze doszła projektowana linia wysokiego napięta. Mają to pomoć być jakies bardzo wysokie słupy które będą transformowały prąd do fabryki LG. A Wy braliście to pod uwagę? Poza tym jeśli to nie jest tajemnnicą ile daliście za mkw działki bo ja mam ofertę za 140. polecam strone: http://www.bip.zorawina.pl/uploads/images/4/STUDIUM_GMINY_-_GRAFICZNE.jpg
  5. BARRT
    Czy ktoś z Was wie czy Dobrzykowice były zalane w czasie powodzi w 1997r.?
  6. BARRT
    Czy ktoś z Was wie czy Dobrzykowice były zalane w czasie powodzi w 1997r.?
  7. BARRT
    my z zona jestesmy chetni ... nawet mam znajomego ktory jest w stanie kupic druga dzialke wiec te nastepne dwie ktos chce ? nie ma na co czekac ...skrzyknijmy sie i kupmy je ...mysle ze da rade jakos to zalatwic adamlock, agagaj, my i moze kupic moj znajomy ....i mamy 4 po 10 arow co Wy na to ? Trzeba jakiegos prawnika jak taką transakcje przeprowadzic. Musiałaby wziąc to na siebie jedna osoba i później odsprzedać pozostałym, ale wówczas czy nie wystąpi taka sama sytuacja o której piasała Agagaj i Adam12 czyli podatek VAT? Ponad 240 zł za metr to póki co trochę za drogo jak na Tyniec... Rzeczywiscie jest tak, iż jeśli osoba fizyczna nawet jeśli nie jest przedsiebiorcom prowadzącym działalnośc gospodarczą sprzedaje w ciagu roku w kilku transakcjach grunt to zostanie opodatowana podatkiem VAT co w efekcie spowoduje, że koszty tego podatku poniosą kupujący. Dlatego jezeli chcecie uniknąć płatności VATu najlepiej byłoby gdybyście kupili wspólnie tą działę. Wówczas każdy z Was jeżeli działka ma 40 arów a Was jest 4 kupi udział w działce w wysokości 1/4. Następnie geodeta sporządzi wstępny plan podziału, który wymaga zatwierdzenia w formie decyzji przez wydział geodezji w gminie, później chyba jest akceptacja starostwa powiatowego. W każdym razie po uzyskaniu takiej decyzji geodeta może sporządzić podział gruntu i w oparciu o powyższe mozecie wystąpić do wydziaku KW o założenie KW dla każdej wydrębnionej w ten sposób nieruchomosci. Jeżeli natomiast już w momencie transakcji nieruchomość ma założoną KW to zostaniecie do niej wpisani jako wspólwłaścicie posiadający po 1/4 udziału w nieruchomości, jeśli pozostajecie w zwiazku małżeńskim to małożonkowie również muszą być stronami tej transakcji (z przepisów kodeksu rodzinnego wynika obowiazek wyrażenia przez nich zgody) i równiez zostaną wpisani do KW jako współwłaściele na zasadzie ustawowej wspólności majątkowej. Należy jednak pamiętać o tym, że proces związany z podziałem i wydrębnieniem własności nieruchomosci jest procesem pracochłonnym i długotrwałym i z pewnością potrwa kilka dobrych miesięcy. Poza tym w przypadku transakcji dokonywanych pomiedzy osobami fizycznymi i tak nie unikniecie płatności podatku od czynności cywilnoprawnych, który wynosi 2% wartości nieruchomości. DO tego należy doliczyć koszty geodety, notariusza oraz postępowania przed sądem wieczystoksięgowym. W każdym razie taka transakcja jest trudna do przeporwadzenia jeśli któryś z kupujących chce się wesprzeć kredytem, nie wiem czy banki w swojej ofercie mają przewidziane kredytowanie zakupu udziału we współwłasności nieruchomości. Życzę powodzenia
  8. BARRT
    my z zona jestesmy chetni ... nawet mam znajomego ktory jest w stanie kupic druga dzialke wiec te nastepne dwie ktos chce ? nie ma na co czekac ...skrzyknijmy sie i kupmy je ...mysle ze da rade jakos to zalatwic adamlock, agagaj, my i moze kupic moj znajomy ....i mamy 4 po 10 arow co Wy na to ? Trzeba jakiegos prawnika jak taką transakcje przeprowadzic. Musiałaby wziąc to na siebie jedna osoba i później odsprzedać pozostałym, ale wówczas czy nie wystąpi taka sama sytuacja o której piasała Agagaj i Adam12 czyli podatek VAT? Ponad 240 zł za metr to póki co trochę za drogo jak na Tyniec... Rzeczywiscie jest tak, iż jeśli osoba fizyczna nawet jeśli nie jest przedsiebiorcom prowadzącym działalnośc gospodarczą sprzedaje w ciagu roku w kilku transakcjach grunt to zostanie opodatowana podatkiem VAT co w efekcie spowoduje, że koszty tego podatku poniosą kupujący. Dlatego jezeli chcecie uniknąć płatności VATu najlepiej byłoby gdybyście kupili wspólnie tą działę. Wówczas każdy z Was jeżeli działka ma 40 arów a Was jest 4 kupi udział w działce w wysokości 1/4. Następnie geodeta sporządzi wstępny plan podziału, który wymaga zatwierdzenia w formie decyzji przez wydział geodezji w gminie, później chyba jest akceptacja starostwa powiatowego. W każdym razie po uzyskaniu takiej decyzji geodeta może sporządzić podział gruntu i w oparciu o powyższe mozecie wystąpić do wydziaku KW o założenie KW dla każdej wydrębnionej w ten sposób nieruchomosci. Jeżeli natomiast już w momencie transakcji nieruchomość ma założoną KW to zostaniecie do niej wpisani jako wspólwłaścicie posiadający po 1/4 udziału w nieruchomości, jeśli pozostajecie w zwiazku małżeńskim to małożonkowie również muszą być stronami tej transakcji (z przepisów kodeksu rodzinnego wynika obowiazek wyrażenia przez nich zgody) i równiez zostaną wpisani do KW jako współwłaściele na zasadzie ustawowej wspólności majątkowej. Należy jednak pamiętać o tym, że proces związany z podziałem i wydrębnieniem własności nieruchomosci jest procesem pracochłonnym i długotrwałym i z pewnością potrwa kilka dobrych miesięcy. Poza tym w przypadku transakcji dokonywanych pomiedzy osobami fizycznymi i tak nie unikniecie płatności podatku od czynności cywilnoprawnych, który wynosi 2% wartości nieruchomości. DO tego należy doliczyć koszty geodety, notariusza oraz postępowania przed sądem wieczystoksięgowym. W każdym razie taka transakcja jest trudna do przeporwadzenia jeśli któryś z kupujących chce się wesprzeć kredytem, nie wiem czy banki w swojej ofercie mają przewidziane kredytowanie zakupu udziału we współwłasności nieruchomości. Życzę powodzenia
  9. BARRT
    A co myślicie o budowaniu sie we wsi Rzeplin gm. Żórawina, może ktoś tam mieszka?
  10. BARRT
    A co myślicie o budowaniu sie we wsi Rzeplin gm. Żórawina, może ktoś tam mieszka?
  11. BARRT
    Witam Może ktoś z Was coś wie o działkach do sprzedania?. Szukam działki budowlanej. w pd. okolicach Wrocławia. Najbardziej interesuje mnie Biestrzyków ale może być również Wysoka, Radomierzyce, Żerniki Wrocławskie, Smardzów i Św. Katarzyna, ew. Suchy Dwór. Działka od 800 - 1000 mkw. Oczywiście w rozsądnej cenie i bez pośredników. Najlepiej z mediami. Może ktoś coś wie o większych dzialkach, które można ewentualnie podzielić na mniejsze lub jest zainteresnowany udziałem w takiej "spółce"??? Pozdrawiam
  12. BARRT
    Witam Może ktoś z Was coś wie o działkach do sprzedania?. Szukam działki budowlanej. w pd. okolicach Wrocławia. Najbardziej interesuje mnie Biestrzyków ale może być również Wysoka, Radomierzyce, Żerniki Wrocławskie, Smardzów i Św. Katarzyna, ew. Suchy Dwór. Działka od 800 - 1000 mkw. Oczywiście w rozsądnej cenie i bez pośredników. Najlepiej z mediami. Może ktoś coś wie o większych dzialkach, które można ewentualnie podzielić na mniejsze lub jest zainteresnowany udziałem w takiej "spółce"??? Pozdrawiam
  13. BARRT
    Witam Może ktoś z Was coś wie o działkach do sprzedania?. Szukam działki budowlanej. w pd. okolicach Wrocławia. Najbardziej interesuje mnie Biestrzyków ale może być również Wysoka, Radomierzyce, Żerniki Wrocławskie, Smardzów i Św. Katarzyna, ew. Suchy Dwór. Działka od 800 - 1000 mkw. Oczywiście w rozsądnej cenie i bez pośredników. Najlepiej z mediami. Może ktoś coś wie o większych dzialkach, które można ewentualnie podzielić na mniejsze lub jest zainteresnowany udziałem w takiej "spółce"??? Pozdrawiam
  14. BARRT

    Grupa Wrocławska

    BARRT odpowiedział Frankai → na topic → Grupy BUDUJĄCE

    Witam Może ktoś z Was coś wie o działkach do sprzedania?. Szukam działki budowlanej. w pd. okolicach Wrocławia. Najbardziej interesuje mnie Biestrzyków ale może być również Wysoka, Radomierzyce, Żerniki Wrocławskie, Smardzów i Św. Katarzyna, ew. Suchy Dwór. Działka od 800 - 1000 mkw. Oczywiście w rozsądnej cenie i bez pośredników. Najlepiej z mediami. Może ktoś coś wie o większych dzialkach, które można ewentualnie podzielić na mniejsze lub jest zainteresnowany udziałem w takiej "spółce"??? Pozdrawiam
  15. BARRT
    Witam Może ktoś z Was coś wie o działkach do sprzedania?. Szukam działki budowlanej. w pd. okolicach Wrocławia. Najbardziej interesuje mnie Biestrzyków ale może być również Wysoka, Radomierzyce, Żerniki Wrocławskie, Smardzów i Św. Katarzyna, ew. Suchy Dwór. Działka od 800 - 1000 mkw. Oczywiście w rozsądnej cenie i bez pośredników. Najlepiej z mediami. Może ktoś coś wie o większych dzialkach, które można ewentualnie podzielić na mniejsze lub jest zainteresnowany udziałem w takiej "spółce"??? Pozdrawiam
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia