anonim13
-
Liczba zawartości
3 -
Rejestracja
anonim13's Achievements
WITAJ, czytaj i pytaj... :) (1/9)
10
Reputacja
-
Odgrzewam wątek, bo mój przypadek dotyczy domu do remontu. Urząd skarbowy zakwestionował wycenę domu, który kupiłem (cena z aktu notarialnego). Czeka mnie dopłata podatku PCC. Dom jest w stanie do kapitalnego remontu, w żadnym wypadku nie doszło do zaniżenia wartości w akcie notarialnym. Ale urzędniczka twierdzi, że ona ma swoje tabelki i wychodzi więcej. Operatu szacunkowego mi się nie opłaca robić, bo pewnie zapłaciłbym więcej niż te parę stówek dopłaty do US. Poza tym zaczałem już remont (dach, okna) przez co zwiększyła się wartość domu. Wycena w stanie obecnym nie ma sensu. Ale może macie jakieś inne rozwiązanie? Czy powinienem walczyć z urzędem, czy może zapłacić, przełknąć te 300 PLN i zapomnieć o sprawie?
-
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
anonim13 odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
Ok, czyli dobrosąsiedztwo odpada. A co z tym, że poprzednio w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego te działki - jak twierdzi sprzedający - były przeznaczone pod zabudowę? W zasadzie kwestia jest prosta - czy jest jakiś sposób (oprócz zmiany planu), aby te działki przekształcić na budowlane? -
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
anonim13 odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
Mój problem jest w zasadzie odmienny od pozostałych. W gminie jest nowy, obowiązujący plan zagospodarowania. Według tego planu działka położona obok mojej działki budolwanej jest działką rolną ("tereny produkcji rolnej"), a kolejna obok niej jest działką leśną ("tereny leśne"). Obie działki sąsiadują również z innymi działkami budowlanymi. Chciałbym kupić obie te działki i powiększyć sobie ogródek. I tu zaczynają się schody, gdyż właściciel wycenia obie te działki na poziomie zbliżonym do cen działek budowlanych w okolicy twierdząc, że możliwe będzie przekształcenie ich z rolnej i leśnej na budowlane. Powołuje się przy tym na dwie możliwości: 1.dobrosądziedztwo z innymi działkami budowlanymi, 2. twierdzi, że w poprzedzającym MPZP studium działki te dawały prawo do zabudowy (jeszcze tego nie sprawdziłem). Czy właściciel tych działek ma rację? Czy uda mu się je przekształcić bez zmiany planu? Jeśli nie ma racji, na jakie akty prawne się powołać przy rozmowie z nim nt. ceny w/w działek. Dodam, że właściciel jest "dobrze poukładany" w gminie. Dzięki za pomoc.