Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

moni1719501434

Użytkownicy
  • Liczba zawartości

    68
  • Rejestracja

Zawartość dodana przez moni1719501434

  1. Dziękuję serdecznie. Wynika z tego że muszę czekać. Jeśli gmina odwoła się od wyroku to taki stan zawieszenia może potrwać, a w tym czasie wg tego co zrozumiałam nikt nie uzyska wypisu i wysysu z planu ani WZ i nie uzyska PnB. Czy w takich sprawach są jakieś obowiązujące terminy ?
  2. Witam i proszę o pomoc w rozwiązaniu takiego problemu. Latem kupiliśmy działkę budowalaną na terenie na którym obowiązywał plan zagospodarowania przestrzennego. Na początku grudnia wystąpiłam do gminy z wnioskiem o wypis i wyrys z MPZP potrzebny do PnB, miało to trwać około 3 tygodni. Kiedy udałam się do gminy po odbiór dokumentów okazało się że nie otrzymam wypisu i wyrysu ponieważ zgodnie z wyrokiem Sądu Administracyjnego z 20 grudnia plan został uchylony . Proszę o informację jakie konsekwencje dla mnie ma taki wyrok. Czy do czasu uprawomocnienia się wyroku gmina jednak nie powinna wydawać wypisów. Czy w przypadku odwołania się gminy od wyroku plan będzie nadal obowiązywał i powinnam dostać dokumenty. Czy po uprawomocnieniu się wyroku plan przestaje obowiązywać i muszę występować o warunki zabudowy. Generalnie jak to jest w przypadku wyroku sądu o uchyleniu MPZP. Pozdrawiam A.
  3. Całkowita powierzchnia piwnicy to 140m2 w tym pomieszczenie na saunę (sauna będzie zmkniętą kabiną 2x2) 9m2 (generalnie dobra wentylacja musi być zapewniona w pomieszczeniu w którym umieszczamy saunę), łazienka przy saunie 7m2, pokój rekreacyjny 30m2, pokój hobby 34m2, kotłownia i pom. techniczne 29m2 pom gospodarcze i spiżarnia 15m2 i oczywiście kawałek korytarza i schody. Wysokość pomieszczeń 2,2m. Na parterze salon z jadalnią 40, kuchnia 12m2, spiżarnia 3m2, gabinet 14m2 sypialnia z łazienką i garderobą 28m2, lazienka 4m2, pomieszczenie gospodarcze 12m2 garaż 38m2, przedsionek 4m2 i hol + schody na poddasze. Wysokość pomieszczeń 2,9m Na poddaszu otwarta przestrzeń o pow. około 30m2, sypialnia 17m2, łazienka 7m2, pokój z sypialnią - bez podziału + łazienką i garderobą około 40m2. Wysokość pomieszczeń na poddaszu 2,5. To tyle jeśli chodzi o pomieszczenia na poszczególnych poziomach
  4. Dziękuję serdecznie za informacje. Tak właśnie kombinowałam że skoro pomieszczenia będą ogrzewane to warto z nich odzyskiwać co nieco ciepła. Przeraża mnie w przypadku wentylowania całości mechanicznie jedynie wydajność reku a w ślad za tym koszty. Jak się oblicza dla takich pomieszczeń ilość powietrza do wymiany czy tak samo jak dla pomieszczeń mieszkalnych?
  5. Witam, mam pytanie czy opłaca się objąć wentylacją mechaniczną piwnicę gdzie będzie kotłownia pokój rekereacyjny sauna i łazienka. Czy może lepiej zastosować w pomieszczeniach piwnicy tzw. Z-tki. Czy jest możliwe funkcjonowanie w jednym domu dwóch rodzjów wentylacji i jak to pogodzić. Jeśli w piwnicy byłaby wentylacja grawitacyjna to czy można w niej zlokalizować same urządzenia reku.
  6. Parter faktycznie nieco podobny do Natalii, szczególnie jest podobny do naszej wersji Natalki w której oprócz wielu innych zmian wydłużyliśmy garaż i umieściliśmy wjazd do garażu tak jak jest w WB-0007. Zależało nam właśnie na takim wjeździe ponieważ wtedy widać go z okna w kuchni. Raffal jednak powierzchnia WB-0007 jest o ponad 20m mniejsza i odbija się to znacznie na salonie oraz na poddaszu. Jeśli wystarczy Ci mniejsza powierzchnia to ok. Jeśli jednak potrzebujesz większej powierzchni to może nasz pomysł z wydłużeniem garażu i zmianą kierunku wjazdu Ci się przyda. W przypadku garażu jednostanowiskowego to wydłużenie nie będzie duże.
  7. Muszę przyznać że również rozważaliśmy różne warianty lokalizacji kominka łacznie z umieszczeniem go zaraz przy wejściu na granicy kuchni i salonu niestety wówczas komin jest w wejściu pokoju na górze a dodatkowo na załamaniu dachu. Niestety każda zmiana pociąga za osobą określone konsekwencje i nie wszystsko co nam się wymarzy może być zrealizowane.
  8. moni1719501434

    Grupa łódzka

    Zgadzam się w 100% dlatego też napisałam po pierwsze że to mały sukces po drugie że na razie odpowiedź jest pozytywna a fakty sprawdzimy w przyszłym roku. Nie mniej jednak podjęłam już decyzję o tym że nie będę z własnych środków budować wodociągu najwyżej wywiercę studnię. A jak mnie jeszcze mocniej rozgrzeją to chwilowy rozejm zostanie zerwany i wojna będzie trwała ostatecznie nad wójtem też ktoś jest i media także lubią takie sprawy.
  9. Zgadzam się w 100% dlatego też napisałam po pierwsze że to mały sukces po drugie że na razie odpowiedź jest pozytywna a fakty sprawdzimy w przyszłym roku. Nie mniej jednak podjęłam już decyzję o tym że nie będę z własnych środków budować wodociągu najwyżej wywiercę studnię. A jak mnie jeszcze mocniej rozgrzeją to chwilowy rozejm zostanie zerwany i wojna będzie trwała ostatecznie nad wójtem też ktoś jest i media także lubią takie sprawy.
  10. Nie ma sprawy pozbieraj tylko wszystkie niezbędne przepisy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, Plan rozwoju Gminy i Regulamin zaopatrzenia w wodę Pozdrawiam
  11. moni1719501434

    Grupa łódzka

    Niestety dotyczy to chyba jednak nie dotyczy przyłączy tylko sieci. Pragraf 28 pkt 1 brzmi dokładnie tak "Warunki przyłączenia do sieci wodociągowej i/lub kanalizacyjnej wydawane osobie ubiegającej się o przyłaczenia do sieci mogą za zgodą tej osoby obejmować nie tylko zgodę na wybudowanie przyłacza wodociągowego i/lub kanalizacyjnego ale również obowiązek wybudowania przez przyszłego odbiorcę ze środków własnych urządzeń wodociągowych i/lub kanalizacyjnych". pkt. 2 " W przypadku określonym w pkt 1 Przedsiębiorstwo i osoba ubiegająca się o przyłączenie przed wydaniem warunków technicznych przyłączenia do sieci wodociągowej i/lub kanalizacyjnej są zobowiązane do zawarcia umowy regulującej tryb i zasady odpłatnego przejęcia przez Przedsiębiorstwo urządzeń wybudowanych przez przyszłego odbiorcę ze środków własnych. Odnośnie budowy przyłączy w dalszych paragrafach jest zapis że jeśli odbiorca zleca przedsiębiorstwu budowę przyłącza to musi ono przedstawić wstępny kosztorys do zaakceptowania odbiorcy a rachunek wystawiony po robocie nie może być wyższy o więcej niż 10%.
  12. Niestety dotyczy to chyba jednak nie dotyczy przyłączy tylko sieci. Pragraf 28 pkt 1 brzmi dokładnie tak "Warunki przyłączenia do sieci wodociągowej i/lub kanalizacyjnej wydawane osobie ubiegającej się o przyłaczenia do sieci mogą za zgodą tej osoby obejmować nie tylko zgodę na wybudowanie przyłacza wodociągowego i/lub kanalizacyjnego ale również obowiązek wybudowania przez przyszłego odbiorcę ze środków własnych urządzeń wodociągowych i/lub kanalizacyjnych". pkt. 2 " W przypadku określonym w pkt 1 Przedsiębiorstwo i osoba ubiegająca się o przyłączenie przed wydaniem warunków technicznych przyłączenia do sieci wodociągowej i/lub kanalizacyjnej są zobowiązane do zawarcia umowy regulującej tryb i zasady odpłatnego przejęcia przez Przedsiębiorstwo urządzeń wybudowanych przez przyszłego odbiorcę ze środków własnych. Odnośnie budowy przyłączy w dalszych paragrafach jest zapis że jeśli odbiorca zleca przedsiębiorstwu budowę przyłącza to musi ono przedstawić wstępny kosztorys do zaakceptowania odbiorcy a rachunek wystawiony po robocie nie może być wyższy o więcej niż 10%.
  13. moni1719501434

    Grupa łódzka

    Jeśli sprawdziłeś wszystkie przepisy i musiałeś zobowiązać się do nieodpłatnego przejęcia przez gminę wodociągu to faktycznie nie było innego wyjścia. W gminie Nowosolna Rada Gminy sama strzeliła sobie w kolano uchwalając regulamin dostarczania wody. W jednym z punktów tego regulaminu stoi napisane że warunki techniczne przyłączenia mogą obejmować nie tylko zgodę na wybudowanie przyłącza ale również za zgodą przyszłego odbiorcy budowę z jego środków urządzeń wodociągowych. W takim przypadku przed wydaniem warunków przedsiębiorstwo jest zobowiązane do zawarcia pisemnej umowy regulującej tryb i zasady odpłatnego przejęcia przez przewdsiębiorstwo urządzeń wybudowanych przez przyszłego odbiorcę. A w jednym z ostatnich zapisów zawarto obowiązek przedstawienia przyszłym odbiorcom w/w regulaminu. Mnie po pierwsze nikt nie zapoznał z regulamninem, po drugie nie pytał o zgodę na finansowanie budowy tylko ta zgoda została wymuszona informacją że gmina nie ma pieniędzy i nie będzie nic budować i co najważszniejsze nie było żadnej umowy przed wydaniem warunków. Ktoś chciał na tym nieźle zarobić bo zobaczył przed sobą nie dość że kobietę to na dodatek z jasnymi włosami. Dlatego zdecydowałam się na wojnę i napisłam bardzo nieoprzyjemne pismo do Wójta. Odpowiedź na razie jest pozytywna a jaki będzie końcowy efekt zobaczymy w przyszłym roku.
  14. Jeśli sprawdziłeś wszystkie przepisy i musiałeś zobowiązać się do nieodpłatnego przejęcia przez gminę wodociągu to faktycznie nie było innego wyjścia. W gminie Nowosolna Rada Gminy sama strzeliła sobie w kolano uchwalając regulamin dostarczania wody. W jednym z punktów tego regulaminu stoi napisane że warunki techniczne przyłączenia mogą obejmować nie tylko zgodę na wybudowanie przyłącza ale również za zgodą przyszłego odbiorcy budowę z jego środków urządzeń wodociągowych. W takim przypadku przed wydaniem warunków przedsiębiorstwo jest zobowiązane do zawarcia pisemnej umowy regulującej tryb i zasady odpłatnego przejęcia przez przewdsiębiorstwo urządzeń wybudowanych przez przyszłego odbiorcę. A w jednym z ostatnich zapisów zawarto obowiązek przedstawienia przyszłym odbiorcom w/w regulaminu. Mnie po pierwsze nikt nie zapoznał z regulamninem, po drugie nie pytał o zgodę na finansowanie budowy tylko ta zgoda została wymuszona informacją że gmina nie ma pieniędzy i nie będzie nic budować i co najważszniejsze nie było żadnej umowy przed wydaniem warunków. Ktoś chciał na tym nieźle zarobić bo zobaczył przed sobą nie dość że kobietę to na dodatek z jasnymi włosami. Dlatego zdecydowałam się na wojnę i napisłam bardzo nieoprzyjemne pismo do Wójta. Odpowiedź na razie jest pozytywna a jaki będzie końcowy efekt zobaczymy w przyszłym roku.
  15. Witam wszystkich, Po zakupie działki w grudniu ubiegłego roku udałam się Zakładu Gospodarki Komunalnej w mojej gminie w sprawie podłączenia wody. Bardzo miły Pan Dyrektor oświadczył mi że będę musiała wybudować wodocią długości 117m a gmina nie będzie partycypowała w kosztach bo nie ma pieniędzy ale będę mogła odzyskać pewną kwotę od następnych chętnych do podłaczenia. Pan dyrektor zaproponował mi że ZGK może pośredniczyć w wykonaniu projeku i uzyskaniu pozwolenia na budowę oczywiście za moje pieniądze. Ponieważ byłam wtedy zielona jak szczypior w temacie mediów zgodziałm się zapłaciłam i już w sierpniu miałam pozwolenienna budowę wodociągu i przyłącza. Oczywiście udałam się do miłego Pana Dyrektora żeby zapytać czy wodciągi mogą wykonać tę inwestyvcję i za ile. Otrzymałam wycenę z ZGK na kwotę 22k . Szukałam innej firmy wykonawczej, jedna wyceniła pracę na 17k ale generalnie po wizycie w ZKG stwoerdziła że najlepiej aby robiły to wodociągi, inne firmy w ogóle nie podjęły się wyceny normalna zmowa . Rozgrzało mnie to do czerwoności i za radą kilku Forumowiczów poszukałam przepisów. Okazało się że Pan Dyrektor wodociągów po prostu mnie oszukał . Zgodnie z regulaminem zaopatrzenia w wodę przed wydaniem mi warunków technicznych powinien zawrzeć ze mną umowę datyczącą odpłatnego przejęcia wodociągu. Wkurzona do granic wytrzymałości ruszyłam na wojnę z dyrektorem i napisłam pismo do wójta gminy zdając sobie sprawę z tego że być może nigdy nie podłączę mojej działki do wodociągu, ale od czego są studnie. W piśmie zawarłam mnóstwo paragrafów, zapisy ustawy o zaopatrzeniu w wodę z planu zagospodarowania, planu rozwoju gminy, regulaminów oraz opisałam całą sytuację czyli to jak pan dyrektor nabił mnie w butelkę. Oczywiście napisałam również że mam gdzieś inwestowanie w infrastrukturę gminy i że wywiercę sobie studnię. Odpowiedź przyszła bardzo szybko i zawierała trzy zdania jedno z nich brzmiało następująco : "prace związane z budową wodociągu do działki nr 30/14 (to moja) zostały przewidziane w preliminarzu budżetu gminy na rok 2008" . Opiszę jeszcze krótko inny temat dotyczący podłaczenia gazu może komuś się przyda. Z gazowni również dostałam informację że konieczna jest budowa nitki gazociągu długości 130m i że muszę ponieść koszt w wys. ponad 7k . I znów za radą Forumowiczów nawiązałam kontakt z sąsiadem -właścicielem następnej działki i poprosiłam aby również złożył wniosek o wydanie warunków. Ponieważ mój sąsiad jest właścicielem 2 działek a jego mama jeszcze jednej złożył 3 wnioski dla tych trzech działek . Wczoraj otrzymałam nowe warunki przyłączenia do gazociągu. Koszt wykonania nowej nitki gazociągu do naszych 4 działek to 37k a podmiot starający się o podłaczenie czyli ja mam ponieść opłatę w wysokości 920 zł słownie dziewięćset dwadzieścia + VAT . Dziękuiję serdecznie drogim Forumowiczom za dobre rady i polecam wszystkim nie ustępować zbyt łatwo i walczyć do końca o to aby opłaty za podłaczenie mediów były jak najmniejsze. Pozdrawiam
  16. Witam wszytskich, właśnie uprawomocniło się nasze pozwolenie na budowę . Będzie zatem budowana kolejna Natalka co prawda mocno zmieniona ale zawsze Natalka . Pozdrawiam
  17. Podzielę się z Wami moimi małymi sukcesami w kwestii przyłączy. Jakiś czas temu prosiłam na forum o pomoc w sprawie podłączenia wody do działki chodziło o budowę 120 metrów wodociągu i przyłacza. Otrzymałam wycenę z ZGK Nowosolna na wykonanie prac na 22k . Szukałam innej firmy wykonawczej, jedna wyceniła pracę na 17k ale generalnie po wizycie w ZKG stwoerdziła że najlepiej aby robiły to wodociągi inne firmy w ogóle nie podjęły się wyceny normalna zmowa . Rozgrzało mnie to do czerwoności i za radą kilkui Forumowiczów poszukałam przepisów. Okazało się że Pan Dyrektor wodociągów w Nowosolnej poprostu mnie oszukał zgodnie z regulaminem powinien zawrzeć ze mną umowę datyczącą odpłatnego przejęcia wodociągu zanim wydał mi warunki przyłączenia . Wkurzona do granic wytrzymałości ruszyłam na wojnę z dyrektorem i napisłam pismo do wójta gminy zdając sobie sprawę z tego że być może nigdy nie podłączę mojej działki do wodociągu, ale od czego są studnie. W piśmie zawarłam mnóstwo paragrafów, zapisy z planu zagospodarowania, planu rozwoju gminy, regulaminów oraz opisałam całą sytuację czyli to jak pan dyrektor nabił mnie w butelkę. Oczywiście napisałam również że mam gdzieś inwestowanie w infrastrukturę gminy i że wywiercę sobie studnię. Odpowiedź przyszła bardzo szybko i zawierała trzy zdania jedno z nich brzmiało następująco : "prace związane z budową wodociągu do działki nr 30/14 (to moja) zostały przewidziane w preliminarzu budżetu gminy na rok 2008" Drugi temat to gaz, tu również dostałam informację z gazowni że konieczna jest budowa nitki gazociągu długości 130m i że muszę ponieść koszt w wys. ponad 7k . I znów za radą Forumowiczów nawiązałam kontakt z sąsiadem -właścicielem następnej działki z prośbą aby również on złożył wniosek o wydanie warunków. Ponieważ mój sąsiad jest właścicielem 2 działek a jego mama jeszcze jednej złożył 3 wnioski dla tych trzech działek . Wczoraj otrzymałam nowe warunki przyłączenia do gazociągu. Koszt wykonania nowej nitki gazociągu do naszych 4 działek to 37k a podmiot starający się o podłaczenie czyli ja ma ponieść opłatę w wysokości 920 zł słownie dziewięćset dwadzieścia + VAT . Dziękuiję serdecznie drogim Forumowiczom za dobre rady i polecam wszystkim nie ustępować zbyt łatwo i walczyć do końca o to aby opłaty za podłaczenie mediów były jak najmniejsze. Pozdrawiam
  18. moni1719501434

    Grupa łódzka

    Podzielę się z Wami moimi małymi sukcesami w kwestii przyłączy. Jakiś czas temu prosiłam na forum o pomoc w sprawie podłączenia wody do działki chodziło o budowę 120 metrów wodociągu i przyłacza. Otrzymałam wycenę z ZGK Nowosolna na wykonanie prac na 22k . Szukałam innej firmy wykonawczej, jedna wyceniła pracę na 17k ale generalnie po wizycie w ZKG stwoerdziła że najlepiej aby robiły to wodociągi inne firmy w ogóle nie podjęły się wyceny normalna zmowa . Rozgrzało mnie to do czerwoności i za radą kilkui Forumowiczów poszukałam przepisów. Okazało się że Pan Dyrektor wodociągów w Nowosolnej poprostu mnie oszukał zgodnie z regulaminem powinien zawrzeć ze mną umowę datyczącą odpłatnego przejęcia wodociągu zanim wydał mi warunki przyłączenia . Wkurzona do granic wytrzymałości ruszyłam na wojnę z dyrektorem i napisłam pismo do wójta gminy zdając sobie sprawę z tego że być może nigdy nie podłączę mojej działki do wodociągu, ale od czego są studnie. W piśmie zawarłam mnóstwo paragrafów, zapisy z planu zagospodarowania, planu rozwoju gminy, regulaminów oraz opisałam całą sytuację czyli to jak pan dyrektor nabił mnie w butelkę. Oczywiście napisałam również że mam gdzieś inwestowanie w infrastrukturę gminy i że wywiercę sobie studnię. Odpowiedź przyszła bardzo szybko i zawierała trzy zdania jedno z nich brzmiało następująco : "prace związane z budową wodociągu do działki nr 30/14 (to moja) zostały przewidziane w preliminarzu budżetu gminy na rok 2008" Drugi temat to gaz, tu również dostałam informację z gazowni że konieczna jest budowa nitki gazociągu długości 130m i że muszę ponieść koszt w wys. ponad 7k . I znów za radą Forumowiczów nawiązałam kontakt z sąsiadem -właścicielem następnej działki z prośbą aby również on złożył wniosek o wydanie warunków. Ponieważ mój sąsiad jest właścicielem 2 działek a jego mama jeszcze jednej złożył 3 wnioski dla tych trzech działek . Wczoraj otrzymałam nowe warunki przyłączenia do gazociągu. Koszt wykonania nowej nitki gazociągu do naszych 4 działek to 37k a podmiot starający się o podłaczenie czyli ja ma ponieść opłatę w wysokości 920 zł słownie dziewięćset dwadzieścia + VAT . Dziękuiję serdecznie drogim Forumowiczom za dobre rady i polecam wszystkim nie ustępować zbyt łatwo i walczyć do końca o to aby opłaty za podłaczenie mediów były jak najmniejsze. Pozdrawiam
  19. zdecydowałaś się może już na nich? masz już jakiś projekt? jeśli tak, to jak współpraca się układa? Decyzja została podjęta i w przyszłym tygodniu zlecę im wykonanie projektu. Po wykonaniu będę mogła powiedzieć coś więcej.
  20. W maju kontaktowałam się z róznymi firmami projektującymi i wykonującymi wentylację z rekuperatorem. Najsensowniejszą ofertę dostałam od firmy "WAREBUD" Sp. J. Rychłowice 34 98-300 Wieluń [email protected] cena za wykonanie projektu to 700zł netto i kwota ta będzie odliczona od ceny za instalację jeśli wykonanie zostanie zlecone do Warebud. Projekt ma zawierać pełną wycenę i opis techniczny i ma być uniwersalny tzn. umożliwiający zastsowanie urządzeń różnych producentów. Do wykonania projektu niezbędne są rzuty i przekroje budynku. Zamówić można mailem, termin wykonania wtedy był 2 tygodnie, warunkiem rozpoczęcia prac projektowych był przelew pieniędzy.
  21. Witam, proszę także o wzór umowy [email protected]
  22. moni1719501434

    Grupa łódzka

    Mam pytanie czy ktoś próbował uzyskać dofinansowanie z gminy Nowosolna do budowy wodociągu. Jak poinformował mnie Pan Dyrektor Juściński z ZGK w Nowosolnej nie ma szans na takie dofinansowanie bo gmina nie ma pieniędzy. Z drugiej strony nie poinformował mnie że w uchwale gminy dotyczącej regulaminu zaopatrzenia w wodę jest jak byk napisane że jeśli część inwestycji ma finansować przyszły odbiorca to Pan Dyrektor powinien przed wydaniem mi warunków technicznych zawrzeć ze mną umowę dotyczącą zasad odpłatnego przejęcia przez gminę wybudowanego przez mnie wodociągu. Zamierzam pójść na wojnę ze ZGK dlatego potrzebne mi są doświadczenia innych budujących. Wdzięczna będę za wszelkie informacje. Pozdrowienia
  23. Mam pytanie czy ktoś próbował uzyskać dofinansowanie z gminy Nowosolna do budowy wodociągu. Jak poinformował mnie Pan Dyrektor Juściński z ZGK w Nowosolnej nie ma szans na takie dofinansowanie bo gmina nie ma pieniędzy. Z drugiej strony nie poinformował mnie że w uchwale gminy dotyczącej regulaminu zaopatrzenia w wodę jest jak byk napisane że jeśli część inwestycji ma finansować przyszły odbiorca to Pan Dyrektor powinien przed wydaniem mi warunków technicznych zawrzeć ze mną umowę dotyczącą zasad odpłatnego przejęcia przez gminę wybudowanego przez mnie wodociągu. Zamierzam pójść na wojnę ze ZGK dlatego potrzebne mi są doświadczenia innych budujących. Wdzięczna będę za wszelkie informacje. Pozdrowienia
×
×
  • Dodaj nową pozycję...