JL
-
Liczba zawartości
5 -
Rejestracja
JL's Achievements
WITAJ, czytaj i pytaj... :) (1/9)
10
Reputacja
-
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
JL odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
Cześć W sierpniu ubiegłego roku geodeta złożył projekt podziału działki, która wg. nieobowiazujacego juz pzp przeznaczona była pod zabudowe mieszkaniową. Jest to 0,9 h działki, która ma dostęp do drogi publicznej poprzez droge miejską o szerokosci na moje nieszczęście 3,5 m. Przy drodze tej znajduje sie 1 dom (stary) który ma dojscie i dojazd tylko i wyłacznie ta drogą. Działka jest otoczona wokół posesjami. I jedyna mozliwość dojścia i dojazdu do "mojej wydzielonej" cześci wiedzie przez tą 3,5 metrową drogę . Zgodnie z rozporzadzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Dz.U. Nr 75, poz 690 - Rozdział 2 "§ 14. 1. Do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojście i dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej, odpowiednie do przeznaczenia i sposobu ich użytkowania oraz wymagań dotyczących ochrony przeciwpożarowej, określonych w przepisach odrębnych. Szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 3 m. 2. Dopuszcza się zastosowanie dojścia i dojazdu do działek budowlanych w postaci ciągu pieszo-jezdnego, pod warunkiem że ma on szerokość nie mniejszą niż 5 m, umożliwiającą ruch pieszy oraz ruch i postój pojazdów. 3. Do budynku i urządzeń z nim związanych, wymagających dojazdów, funkcję tę mogą spełniać dojścia, pod warunkiem że ich szerokość nie będzie mniejsza niż 4,5 m." Trochę się zamotałam. kontynuujac. Do podziału nieruchomosci potrzebna mi jest decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, ponieważ nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Taka decyzja wg uzyskanych przezemnie informacji nie bedzie pozytywna dla mnie przez ta droge. W zwiazku z tym nie moge kupić działki. droga o która chodzi ma tylko 3,5 jest drogą miejską i istnieje od zawsze. Odnosnie tego podziału w projekcjie geodeta wydziełił 3 działki w zwiazku z czym mogłyby tu powstać 3 domy. Nie mam juz siły sprawa ciagnie się od sierpnia 2003 r i końca nie widac. Nadmienie jeszcze że ustalenia słuzebnosci nie chciałabym, a jeśli chodzi o polubowne załatwienie sprawy.. sam zapewne wiesz jak to wyglada, nikt nie odda(nie za darmo) 1m działki bo ja chcę sobie dom budować. Pozostaje wywłaszczenie... poradź mi prosze jak załatwić szybko i sprawnie ta sprawę. Decyzja o war zabudowy i zagospodarowania terenu w fazie podziału to częściowa fikcja, powtórnie będę musiała ja uzyskać przy staraniu się o pozwolenie na budowę. Pozdrawiam J.L. -
sorry pomyłka to miało byc gdzie indziej umieszczone
-
W sierpniu ubiegłego roku geodeta złożył projekt podziału działki, która wg. nieobowiazujacego juz pzp przeznaczona była pod zabudowe mieszkaniową. Jest to 0,9 h działki, która ma dostęp do drogi publicznej poprzez droge miejską o szerokosci na moje nieszczęście 3,5 m. Przy drodze tej znajduje sie 1 dom (stary) który ma dojscie i dojazd tylko i wyłacznie ta drogą. Działka jest otoczona wokół posesjami. I jedyna mozliwość dojścia i dojazdu do "mojej wydzielonej" cześci wiedzie przez tą 3,5 metrową drogę . Zgodnie z rozporzadzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Dz.U. Nr 75, poz 690 - Rozdział 2 "§ 14. 1. Do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojście i dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej, odpowiednie do przeznaczenia i sposobu ich użytkowania oraz wymagań dotyczących ochrony przeciwpożarowej, określonych w przepisach odrębnych. Szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 3 m. 2. Dopuszcza się zastosowanie dojścia i dojazdu do działek budowlanych w postaci ciągu pieszo-jezdnego, pod warunkiem że ma on szerokość nie mniejszą niż 5 m, umożliwiającą ruch pieszy oraz ruch i postój pojazdów. 3. Do budynku i urządzeń z nim związanych, wymagających dojazdów, funkcję tę mogą spełniać dojścia, pod warunkiem że ich szerokość nie będzie mniejsza niż 4,5 m." Trochę się zamotałam. kontynuujac. Do podziału nieruchomosci potrzebna mi jest decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, ponieważ nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Taka decyzja wg uzyskanych przezemnie informacji nie bedzie pozytywna dla mnie przez ta droge. W zwiazku z tym nie moge kupić działki. droga o która chodzi ma tylko 3,5 jest drogą miejską i istnieje od zawsze. Odnosnie tego podziału w projekcjie geodeta wydziełił 3 działki w zwiazku z czym mogłyby tu powstać 3 domy. Nie mam juz siły sprawa ciagnie się od sierpnia 2003 r i końca nie widac. Nadmienie jeszcze że ustalenia słuzebnosci nie chciałabym, a jeśli chodzi o polubowne załatwienie sprawy.. sam zapewne wiesz jak to wyglada, nikt nie odda(nie za darmo) 1m działki bo ja chcę sobie dom budować. Pozostaje wywłaszczenie... poradź mi prosze jak załatwić szybko i sprawnie ta sprawę. Decyzja o war zabudowy i zagospodarowania terenu w fazie podziału to częściowa fikcja, powtórnie będę musiała ja uzyskać przy staraniu się o pozwolenie na budowę. Pozdrawiam J.L.
-
troche to skomplikowane i rzeczywiście, dla normalnych ludzi jest to oczywiste i myślałam że też tak będzie. ale działka którą chcę kupić ma dopiero być wydzielona. Wiem na pewno że budować tam można bo stał tam niedawno stary dom. a w starym planie zagospodarowania teren ten był przeznaczony pod zabudowe jednorodzinną. Ale jestem po wizycie w Urzędzie i po rozmowie z geodetą który przeprowadza podział i zdziwię Cię ale ... geodeta musiał złożyć wniosek (w imieniu właściciela) do rejonu energetycznego i wodociagów o wydanie warunków technicznych. Musi być zapewniona dostawa mediów do nowowydzielonych działek. Tak mówi nowe prawo budowlane i nie jest to wymysł urzędników. sama nie występuje na razię o tą decyzję bo będę miała decyzję którą uzyska geodeta i zanim zapłacę będę pewna co tam można budować. Najbardziej wkurza mnie to tworzenie fikcji. Bo gosciu musi wrysować fikcyjne budynki na działkach wydzielonych, uzyskać warunki na dostawę mediów, a po sprzedaży działki mnie ja chcąc budować.... muszę robić to samo od nowa. Troche to skomplikowane.. jak wszystko u nas. Pozdrawiam
-
Podczas przejażdzek rowerowych wynalazłam sobie piekna działeczke ale...prawie hektar.Działka ma być podzielona na 3 części. 1 gosciu kupuje pas przy swoim płocie(powiększa swoją parcelę). Ja chcę kupić 10 arów a pozostała część w całości ktoś inny. Niby proste ...ale zaczynaja sie schody. Poniewaz plan zagospodarowania przestrzennego dla mojego miasta utracił swoją ważność, a nie ma nowego, do podziału nieruchomości potrzebna jest decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Taa. ale... jako załącznika do wniosku urzad żąda umowy na dostawę mediów!!! Jaki dostawca podpisze ze mną taka umowę??? Absurd. Ja chce tylko kupić działkę!!! Na razie a potem może coś zbuduję. Może ktoś z Was miał taki problem??? Pomóżcie.