patrykbj

Klasa ziemi to klasa Ł IV i R IVb. Proble lezy w tym iz nie ma planu a gmina nie pracuje nad planem. Paranoja polega na tym iz wokolo full domkow ale niby wg gminy to tereny rolne. Moze domy nie sa "odebrane". Jedyne rozwiazanie jakie widze to pojsc do gminy i porozmawiac i przystapieniu do sporzadzenia planu dla tej dziali terenow przylegajcych. Tyle tylko czy gmina sporzadzajac plan moze wpisac tam co chce? Studium mowi o zabudowie pod budownictwo jednorodzinne wiec jesli zarzad gminy przystapilby do sporzadzenia planow to wpisalby tam zgodnie ze studium. Ile kosztuje przygotowanie planu? Ile trwa? Czy w ogole moge wystapic do gminy z prosba o przygotowanie kosztorysu takiego przedsiwziecia? Powinienm chyba rozmawiac z Wojtem? Inna droga jest czekanie az okoliczne domy beda odebrane i i teren rolny niejako sam sie zmniejszy. To moze jednak zabrac kilka lat. Taka refleksja mi sie nasuwa. Co prawda ja chce wybudowac jedynie domek na posiadanej ziemi. Jednak sa inwestorzy ktorzy chca posatwic fabryke i pewnie to jest odp dlaczego Toyota jest w Czechach a nie u nas. Palowanie sie z brakiem planow to jest masakra. Mi sie naprawde juz odechcialo budowy. No ale nic porozmawiam z wojtem o mozliwosci sporzadzenia planu. z tego co wiem podczas kadencji gmina z urzedu musi przejrzec plany. Wiem tez ze jesli zechce to cos zrobi jesli nie to nie przystapi do sporzadzania planow i nikt jej nic za to nie zrobi. To moim zdaniem paranoja. Ustawodawca powinien zobowiazac gminy do przygotowania planow w jakism terminie. Dzis jest dziki zachod. Chca zrobiue nie chca nie zrobia. Typowo polskie. Przemawia przezemnie frustracja ale prosze sie nie dziwic. Zamiast zbierac kase i zaczynac budowe okazuje sie ze ziemia wisi w prozni, bo nie ma planow i nie wydaje sie WZ. Planow jednak nikt poki co nie sporzadza. ot szara rzeczywistosc

hmm no nic rozmawialem z nim o tym ale bez odp perwnie wiele innych spraw rozumiem wiec

Posiadamy działkę o powierzchni 0,9648ha. Są to użytki rolne klasy IV. Wystąpiliśmy o wydanie warunków zabudowy. Gmina odmówiła wydania warunków ponieważ zwarty obszar projektowany przekracza 1 ha i wymaga zgody Wojewody na zmianę przeznaczenia w planie zagospodarowania przestrzennego. Wg ustawy wszystko jest w porządku. Jednak powinienem postąpić w tym momencie. Czy mogę wystąpić o zgodę w planie zagospodarowania u wojewody? Problem w tym, iż planów nie ma. Jest jakby pat. Urzędnicy powiedzieli, że nic nie da się zrobić. Bardzo proszę o informacje w jaki sposób mam postąpić w tej sytuacji. Kto może mi pomóc w załatwieniu tej sprawy. Jest to nieco kuriozalne ponieważ na około kwitną budowy i co ciekawsze w tym samym obszarze projektowanym.

napisalem odwolanie i czekam generalnie mam wrazenie ze ktos odrzucil moje pismo analizujac je lewa reka przywolali artykul do gleby klasy III ja mam IV działka ponizej 1ha bo 0,96 wiec nawet jakby co nie wymaga pozwolenia na zmiany w planie zagosp poza tym planu nie ma uzasadniajac napisali ze nie oga wydac bo potrzeba zgody na zmiane w planie sami napisali ze nie ma planu i musza wydac WZ wiec bez sensu dodatkowo na zalaczniku graficznym babka napisala ANALIZA TERENU WOKOL TERENU PLANOWANEJ INWESTYCJI dla mnie szczyt bo WZ wydaje sie dla konkretnej dzialki no ale zobacze co odpisza powolalem sie jeszcze na studium nie jest to nic wiazacego ale warto pokazac ze sie wie i ze wszystko zgiodnie z nim pozdrawiam

Witam Szanowni Panstwo Moj problem polega na tym iz posiadam dzialke rolna ziemia klasy IV i gmina odmowila mi wydania WZ poniewaz teren nie spelnia warunku art 61 ust 1 pkt 4. Tutaj przywolawm to co napsiala gmina: Zgodnie z tekstem decyzji: „ Teren planowanej inwestycji położony jest w obszarze użytków rolnych klas IV, planowanych do przeznaczenia na cele nierolnicze, których zwarty obszar przekracza 1ha i zgodnie z art. 7 ust. 2 pkt. 1 ustawy z 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych Dz. U. Z 1995r, Nr 16, poz. 78 wymaga uzyskania zgody Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze dokonywanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego”. Po pierwsze na moja wiedze dla ziemi klasy IV odpowiedzialny za wydanie pozowlenia jest Wojewoda a nie minister ale to nie najwazniejsze i wazny jest punkt 3 z art7 a nie punkt 1. Prosze zobaczyc co pisze gmina. Pisza iz dzialka lezy w obrebie uzytkow rolnych klasy IV i wraz z przylegajacym zwartym obszarem przekracza 1ha. Przy takiej interpretacji to prawda. Jednak wlasciwy artykul 7 i punkt 3(dla IV klasy) mowi o ZWARTYM OBSZARZE PROJEKTOWANYM!!!! W moim rozumieniu nie ma znaczenia ze przylegajace dzialki sa klasy IV jak i moja. Ja wystepuje o warunki zabudowy dla obszaru 0.9648 ha i rozumiem ze punkt 4 ktorego rzekomo nie spelniam nie ma zastosowania, poniewaz rozmawiamy po pierwsze o ZWARTYM OBSZARZE PROJEKTOWANYM nie o obrzasze lacznym okolicnych ziemi. Takie tez odwolanie zamierzam napisac jednak najpierw chcialbym skonsultowac to z kims kto sie na tym zna. Jesli ktos jest w stanie odpisac to bede bardzo wdzieczny. Moge nawet umowic sie na platne konsultacjie - to akurat rejon szczecina lub przygotowanie dokumentow - odwolania rowniez platne. Dotychczasowy czas poswiecilem na grzebanie w ustawach. Odwolanie musze wyslac do poniedzialku. Reasumujac: -czy gmina moze odrzucic wniosek o wydanie WZ -czy mam racje piszac ze wojewoda jest wladny do wydania zgody na zmiane uzytkowania gruntow jednak tlko pow 1ha zwartego obszaru projektowanego co nie dotyczy mojej dzialki. Bardzo prosilbym o odpowiedz Pozdrawiam Patryk