witklo

Gdańsk 26,5 z materialem Knauf bez listw przy oknach

i chyba jeszcze jedna wazna rzecz - to jest ten "stary" projekt, bo w tym roku ukazala sie nowy, z poprawkami po czesci zgloszonymi na tym forum

garaz jedostanowiskowy jak w projekcie, a jedyna istotna zmiana to wydluzenie o 40cm. material gazobeton, strop plyta zelbetowa (terriva nad garazem)

te 100 000 to wszystko: materialy i robocizna. Murarz wzial wg mnie tanio bo z tarasami 13000. ciesla po 30 zl/m2 z deskowaniem i papowaniem, a wyszlo tego ok. 220m

parterowe sa OK, bo nie trezba latac po schodach. moim zdaniem trzeba miec duza dzialke na taki dom. jak maja sie ceny ziemi w okolicach Lodzi? (dot: mojego pytania na priv'a) pozdro

ceny szaleja, to prawda. na temat spadku cen ceramiki/betonu komorkowego slyszalem juz 2 wersje wydazen: - sprowadzanie materialow na budowe z Chin, no co moze sobie pozwolic wlasciwie kazdy, ale firmom deweloperskim poszloby latwiej. slyszalem o przypadku, w ktorym mala firma deweloperska zastanawia sie nad zciaganiem materialow w kontenerach (mysle, ze to na razie tylko mzonki, bo jestem w branzy kontenerowej i o takim przypadku nie slyszalem) - import z krajow osciennych. przy granicach ladowych to juz pewnie co poniektorzy kombinuja. w glab kraju takei materialy dotra pozniej, a jak zaleja rynek to ceny spadna. (z Gdanska na Litwe, Ukraine daleko, nie mowiac juz o Slowacji) ktory wariant obstawiacie?

mariola, o zrecznym sa przynajmniej 2 watki na kilka stron - poczytaj, jezeli jeszcze nie zdecydowalas

nie buduje, ale sie przymierzalem. bylo to do momentu kiedy odwiedzilem znajomych zony, ktorzy zbudowali dom podobny do tego. zadali jedno pytanie: co zamierzacie miec na gorze? nasza odpowiedz brzmiala: mieszkac. I tu zapadla cisza. Powiedzieli, ze jakby mieli budowac jeszcze raz to zbudowali by dom z dachem dwuspadowym bo: - tanszy (moze nie duzo, tym bardziej, ze to wydatek kilku tysiecy na wlasciwie cale zycie) - bardziej funkcjonalny dzieki prostym scianom szczytowym (tansze okna z widokiem na okolice) - okna polaciowe sa drozsze i jak zapada snieg, to nic przez nie nie widac i jest ciemno (szczegolnie przy nachyleniu dachu 40st), odsniezanie jest trudne, a jak juz cos przez nie widac to tylko niebo, otwarte przeszkadzaja w komunikacji - mniej trudnych do zagospodarowania skosow - nie trezba niwelowac skosob poprzez podniesienie scianki kolankowej. co przy dachu 4spadowym moze znieksztalcic bryle domu (robi sie zbyt wysoki w stosunku do dachu. - na poddaszu w 4 spadowym praktycznie nie mozna mieszkac, a tylko miec gabinet, pracownie lub cos podobnego W naszym przypadku musielibysmy jeszcze zmniejszyc kat dachu (takie warunku zabudowy) co pewnie negatywnie wplyneloby na wyglad z zewnatrz. Domek jest super. Szczegolnie podoba mi sie ten zadaszony po czesci taras. Przerzucilismy sie na "Dom za rogiem" C110 i troche go zmienilismy pod nasze potrzeby i w tym roku ruszamy z budowa powodzenia i wytrwalosci, bo szukanie najbardziej pasujacego projektu troche trwa (w naszym przypadku przez 3 lata poszukiwan zmienialismy zdanie 3 razy i dopiero 4ty projekt kupilismy)

mirkaa wg mnie podstawowa wersja "naszego" domu powinna frontem skierowana byc na wschod lub ew. polnoc (w kuchni jest wtedy chlodniej, a salon lapie slonce z poludnia i zachodu. pewnie pracujesz i po powrocie do domu chcialabys chociaz troche slonca zobaczyc). dlatego tez ja na twoim miejscu szukalbym innego projektu (pasujacego do stron swiata i innych, moich potrzeb). zbyt duze zmiany w projekcie moga byc zbyt skomplikowane (czyt. drogie), bo to przeciez tzw projekt gotowy. projektow gotowych jest bardzo duzo i jestem pewien ze znalazlbym taki, ktorego wejscie i salon bylby od poludnia ew. zachodu, a kuchnia od polnocy ew. wschodu. ja wlasnie tak szukalem i przypasowal "rogacz" daj znac co ostatecznie zrobilas. pozdrowienia

dzieki Pawel78. wlasnie dzis znalazlem artytkul w najnowszym Muratorze na ten temat. pisza, ze "4m lub 3 ma zastosowanie dla obiektow ze scianami. wiaty bez scian nie sa objete tym przepisem" zainteresowanych odsylam zatem do lektury. pozdrowienia

Zwracam sie z prosba do forumowiczow: czy ktos wie o ile metrow od granicy dzialki moze stac wiata garazowa (na samochod)? Bede wdzieczny.

Olu, Ile kosztuja domy w takim stanie u mnie w okolicy zobaczysz na http://www.armi.pl. Jak te ceny maja sie do naszego projektu nie wiem, ale mozesz brac pod uwage wskazowki Krupiarza i porownywac z tym co jest w tej ofercie. W zeszlym roku na wiosne jak dobrze pamietam brali 500 zl/m2 za stan otwarty, 1000 za zamkniety, 1500 za developerski. Wiele ich zalozen moznabylo zmienic na zasadzie cos za cos. Jednak jak wiadomo ceny od zeszlego roku skoczyly w gore. I tylko maly haczyk. Liczyli za powierzchnie domu, a nie powierzchnie uzytkowa. Wychodzilo wtedy chyba ok. 30% wiecej niz uzytkowej Budujcie sami. Bedzie taniej, zrobicie jak chcecie i jaka satysfakcja. Znajomi kupili w stanie developerskim i widze jacy sa pod tym wzgledem ubodzy w doswiadczenia, a zaplacili jak za zboze. Mi to latwo powiedziec, bo tesc jest budowlancem/kierownikiem budowy i duzo pomaga (zbudowal dla siebie 2 domy). Nie wiem czy bez tego w tej chwili zdecydowalbym sie budowac (za malo mamy kasy). Moze znajdziecie kogos takiego. Krupiarz pisal kiedys, ze grunt to dobry kier. budowy. Moze warto szczegolnie za nim sie dobrze rozejrzec, zaplacic wiecej zeby zrobil wiecej rzeczy za was. powodzenia

Mysle, ze wentylacja kuchni i lazienki musi byc. reszta to zobaczymy. Ktos nam powiedzial, ze sie wkurzal kiedy przychodzil ktos do dzieci/nastolatkow i korzystal z toalety w "rodzinnej" lazience, bo oczywiscie kolegom i koleznakom nie chialo sie latac na dol, gdzie na dodatek mozna nadziac sie na starych. bedzie to zatem toaleta bardziej publiczna niz intymna Poza tym jezeli bedzie nas razem 5tka (takie sa wstepne plany) to rano czasem moze byc problem. Dla 2 powodow, a wlasciwie 3 bo bedzie tam jeszcze komin, to juz warto.

witam i dziekuje za komentarz GURU tego watka w oryginale okno polaciowe jest od frontu i tam musi byc garderoba, bo w pralni/suszarni niezbedna jest dobra wentylacja i w zwiazku z tym musi byc tam gdzie komin i piony wentylacyjne. stwierdzilismy, ze w garderobie okna nie trzeba (czas pokarze czy sie mylilismy) natomiast musi byc w pralni. tym tropem doszlismy, ze zamiast przeniesionego polaciowego tansze bedzie zwykle w szczycie, a zeby nie psuc wygladu sciany zrezygnowalismy z okien w garazu (tym bardziej ze bedzie do niego przylegac wiata). jeszcze bedziemy mysleli co do scianki z luksferow to zalozylismy, ze chcemy miec zamknieta kuchnie (zeby nikt w gary nie zgladal). od salonu ma byc oddzielona normalna sciana tak jak jest w projekcie. dodatkowa sciana na powstac pomiedzy kuchnia a jadalnia (tu gdzie twoja spizarnai). wyleci barek ktorego moja zona nie lubi i do wysokosci mebli bedzie zwykla scianka a powyzej luksfery. po twoim komentarzu zastanowimy sie czy nie bedzie drogo, ale na jaks fanaberie trzeba sobie pozwolic (nawiazuje do rozsuwanych drzwi na taras). dodatkowa toaleta bedzie wydzielona z powiekszonej lazienki. na srodku najprawdopodobniej stanie komin z pionami wentylacyjnymi (jeszcze nie wiem gdzie dokladnie bo musze spotkac sie z architektem w tej sprawie). dzieki niemu do zagospodarowania bedzie jakis zalom, ktory sie zabuduje, wstawi muszle z umywalka i dzwiami z korytarza. rezugnujemy w ten sposb z miejsca na bidet w lazience. tak na marginesie to trudno nam ja zagospodarowac tak na papierze pomimo, ze jest taka duza, ale to sprawa na pozniej. Jeszcze sprawa dodatkowego komina, bo dostalem zapytanie na priva. Juz przy kupnie poprosilismy o zgode na doprojektowanie komina z kuchni (tak na wszelki wy[padek), bo na rysunku z muratora nie bylo widac pionow wentylacyjnych i wydal nam sie potrzebny. Po otrzymaniu oryginalnego projektu dopiero je zobaczylismy. No i przy debacie nt minimalizacji tej duzej ilosci kominkow wentylacyjnych m in z projektantem takich instalcji wyszlo, ze jednak dobrze 3 piony wentylacyjne spiac w jeden komin. Duzy komin zapewnia lepsza wentylacje, bo wychodzi wyzej i dach go nie zaslania (o zasadach lokalizacji kominow innym razem dla zainteresowanych). Jeszcze nie wiem dokladnie gdzie bedzie, ale zalozenie jest takie, ze jeden pion bedzie szedl od podlogi kuchni, gdzies przy drzwiach, drugi od stropu (wyciag znad kuchenki), a trzeci od podlogi lazienki. Komin na pietrze wyjdzie na srodku lazienki co zrobi naturalne miejsce na planowana dodatkowa tolaete. reszta pionow tak jak u GURU, bedize laczona z istniejacymi kominami. Dam znac jak to wyszlo, jak juz architek go tam wcisnie. na ra

witam, miesiac temu dolaczylismy do budowniczych Domu za rogiem. U nas najpierw byla decyzja o zakupie (po rozpatrzeniu wszystkich naszych zalozen i uwarunkowan), a dopiero pozniej zaczelismy zastanawiac sie nt zmian i w ten sposob trafilem na forum. Dziekujac za pomysly wszystkich forumowiczow i znajomych, ktorzy budowali i juz mieszkaja prezentuje nasze zmiany: 1. Drugie okno połaciowe w pokoju 2.5 2. Zmiana krokwi na 7x18 (innych el. drewnianych w terminie póŸniejszym) 3. Zmniejszenie iloœci kominków wentylacyjnych (wlaczenie do istniejacych kominow i doprojektowanie zbiorczego komina dla wentylacji kuchni i lazienki na pietrze) 4. Likwidacja słupa w pokoju 2.4 (jezeli zmiana stropu na plyte zelbetowa bedzie tansza to zlikwidujemy bo nie bedzie wzmocnienia stropy w linii tego slupa - mam nadzieje ze jasne) 5. Zmiana szerokoœci ław – dopasowanie do technologii budowy œcian (sciany z bet komorkowego + styropian lub welna) 6. Likwidacja okna połaciowego nad garażem 7. Utworzenie prali i garderoby w pomieszczeniu nad garażem (2.6) 8. Wstawienie okna w szczycie pralni nad garażem 9. Zmiana technologii wykonania stropu 10. Podniesienie œciany kolankowej nad garażem o jednš warstwę (nie chcemy wiecej) 11. Poszerzenie domu w osi drzwi wejœciowych o 30 cm 12. Przesunięcie wyjœcia na taras w prawo o ok. 20 cm 13. Wiata garażowa przy garazu (doprojektowac) 14. Likwidacja okien w garażu (ew. luksfery w tylko jednym otworze) 15. Daszek nad tarasem (skrocenie krowki i dorobienie konstrukcji daszku pod innym katem wspartego na 2 drewnianych kolumnach) 16. Poszerzyć drzwi na balkon w pokojach 2.3 i 2.4 (5-8 cm) 17. Oddzielić kuchnię od jadalni (luksfery) 18. Zlikwidować œciankę w toalecie na parterze (za muszla klozetowa) 19. Stryszek (wyjscie po skladanych schodach gdzies w okolicy wejscia do lazienki) 20. Oddzielna, dodatkowa toaleta na piętrze 21. Cieńsza œcianka pomiędzy 1.9 a 1.1 (jeszcze do rozwazenia) O kosztach nic nie moge powiedziec, bo tesc jest budowlancem i wlasciwie wiekszosc zalatwia, a ja nie wiem czy nie beda to czasem dlugi wdziecznosci. Poza tym jest to projekt zamienny, wiec zmiany w urzedzie wygladaja inaczej (stary nam sie nie podobal, nie byl funkcjonalny i nie poasowal do stron swiata i dzialki). Budowe zaczniemy dopiero w tym roku, dlatego chcialbym spytac, czy nie ma kogos w okolicy Trojmiasta, kto ma chociaz surowy otwarty i chcialby mi go pokazac. Chetnie podziele sie wszystkimi radami, ktore wciaz daje nam tesc. Pozdrawiam.