Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Aex

Users Awaiting Email Confirmation
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    10

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez Aex

  1. Aex
    Jak sie okazuje mamy bardzo podobny problem. Ja mieszkam w budynku 4 rodzinnym, juz niestety 6 rodzinnym gdyz ze strychu zostaly zaadaptowane 2 mieszkania. Strop pomiedzy moja kondygnacja (I pietro) a strychem to deski + polepa. Do odgłosów krokow moich sasiadow dochodzi jeszcze upiorne skrzypienie stropu. Najbardziej uciazliwe jest to jak latwo sie domyslec w sypialni, gdzie nad sypialnia sasiad ma kuchnie. Planuje podejsc do tego w ten sposob: Wyciszyc tylko strop nad sypialnia. Wszedzie mam podwieszany sufit na stelazach 20-25cm i tam planuje umiescic welne stropowa na siatkach. Jednak wydaje mi sie, ze ograniczy to tylko gluche odglosy krokow, a niewiele zrobi ze skrzypieniem, zamierzam wiec z sasiadem dobrac sie do jego podlogi w kuchni, byc moze deski trzeba bedzie poprzekladac i umiescic miedzy nimi jakies gumki albo gabki. Jednak cos konkretnego bede wiedzial jak juz dobiore sie do tej podlogi. Co do Twojeg problemu sam nie wiem jaka grubosc welny wybrac? Przydalby sie tu ktos kto juz zaaplikowal takie rozwiazanie wlasnie do starego stropu w kamienicach i potrafil okreslic czy sama wata da jakiekolwiek efekty. Pozdrawiam -- A|ex
  2. Aex
    Bardzo dziekuję za rzeczową wymianę zdań. Pozdrawiam
  3. Aex
    ... ale aby podzielic, trzeba zmienic kwalifikacje dzialki z rolnej na budowlana. Minimalna wielkosc dzialki rolnej w/g gminiy to wlasnie 30ar )) Mniejsze niz te 30ar moga byc tylko budowlane.
  4. Aex
    Z tego co mi wiadomo, nie trzeba nic odrolniac, tylko wylaczyc z produkcji rolnej czesc zabudowana na ktorej znajduje sie budynek i ew. dojazdy podjzady itd. Do 0,05ha (500m^2) odbywa sie to bezbolesnie dla kieszeni. Jedyne co mnie zastanawia to czy po uchwaleniu nowe planu zagospodarowania i zmianie przeznaczenia dzialki np. na budowlana celem jej podzialu moze byc koniecznie wylaczenie z produkcji rolnej calosci, co juz moze byc kosztowne a w wypadku tak wysokiej klasy gruntu wrecz kosmicznie drogie. Niestety nie wiem, czy moj tok rozumowania jest wlasciwy?
  5. Aex
    Dzialka rolna 3000m^2, ladna w kwadracie. Niepokoi mnie I klasa gruntu (tak twierdzi sprzedajacy, bededzie to okreslone w wypisie z rejestru gruntow?) Czy moge pozniej spodziewac sie problemow z wylaczeniem czesci dzialki z produkcji rolnej? Oczywiscie nie planuje wylaczenia wiekszej czesci niz 0,05ha. Dzialka ma wydane warunku zabudowy pod cele mieszkaniowe dom okolo 200m^2, ja planuje budowac okolo 100m^2. W gminie twierdza, ze nic nie trzeba "odrolniac" i ze wystarczy zlozyc wniosek o pozwolenie na budowe, ale czy oby na pewno?
  6. Aex
    Przebiegająca nad działką linia biegnie do sasiadujacych budynków (min. dom sprzedającego działke, którą wydzielil z istniejącej) wydaje mi się, że została poprowadzona wlaśnie na potrzeby podłączenia dwóch gospodarstw domowych. Na slupie za oferowaną działką wisi transformator. Jak myliście można to w razie czego bezboleśnie przenieść? I jakie napięcie znamionowe bedzie na tej linii 15kV czy 6kV?
  7. Aex
    Dodam, że chodzi o linię średniego lub niskiego napięcia.
  8. Aex
    Przejrzałem archiwum forum, jest dużo wątków na ten temat, ale nie moge wydedukować odpowiedzi na trapiące mnie pytania. Z tego co przeczytałem odległość od linii powinien określać Plan Zagospodarowania lub Warunki Zabudowy. Niestety w przypadku interesującej mnie działki (30ar w kwadracie linia przebiega praktycznie przez srodek dzialki) nie ma aktualnego planu, są jedynie wydane warunki zabudowy określające możliwość budowy budynku mieszkalnego o powierzchni około 200m^2. Warunki zabudowy okreslają jedynie, ze należy zachować odpowiednie odleglości od linii, jednak nie określają dokladnie jakie. W księdze wieczystej ani w wypisie z rejestru gruntów nie ma nic na temat tej linii. Nie wiem w tym momencie w jaki sposób określić czy na działce zmieści się upatrzony przeze mnie projekt domu. Rozumiem, ze w energetyce musze dowiedzieć się jakie jest znamionowe napięcie linii, w gminie zapytać się czy jest cokolwiek w nieaktualnym planie zagospodarowania przestrzennego. Czy możecie przekazać mi jakiekolwiek sugestie jak ugryźć temat? Wiem, ze w pewnym stopniu powielam temat, ale nie moge wydedukować jednoznaczych odpowiedzi, a chcialbym przeprowadzic sprawny wywiad w tej spawie, aby jak najszybciej zdecydowac czy kupować tę działke. Z gory dziekuję za wszelkie sugestie.
  9. Aex
    gotowki jako takiej nie posiadam. Oferta jest dosc aktrakcyjna ze wzgledu na cene, dzialki o tej powierzchni w okolicy kosztuja powyzej 100tys. Mysle, ze wartosc mozna oszacowac na jakies 120-150tys., ale nie w tym rzecz. Chcialbym to zalatwic w ten sposob, ze w tym momencie wziasc kredyt na zakup, za kredytem na remont rozejrzec sie za 2-3 miesiace. Tylko czy nie bedzie wtedy problemow, bo nieruchomosc bedzie miala obciazona hipoteke. Czyli chyba zaden inny bank nie udzieli mi kredytu na remont nieruchomosci ktora jest zabezpieczeniem kredytu w innym banku, czyli ewentualny kredyt na remont musialbym brac w tym samym banku. Z tego co wiem wyglada to podobnie jak przy budowie, czyli kosztorys plan prac i nadzor banku, czy mam racje? Chcialbym zrobic pozytek z posiadanego mieszkania, np. uznac go jako wklad wlasny przez ustanowienie na nim hipoteki, dzieki czemu mniejsze oprocentowanie kredytu i brak ubezpieczenia od niskiego wkladu wlasnego. Ale zrobic to teraz przy kupnie czy poniej przy kredycie na remont? Nie przeszkadza mi, kolejna hipoteka na mieszkaniu, bo i tak zamierzam je wynajmowac. Tylko nie wiem czy moge tak zrobic aby dwie hipoteki pod jednen dom? Dlatego zwracam sie do was o informacje o mozliwosciach.
  10. Aex
    Witam wszystkich bardzo serdecznie, jestem tu nowy wiec prosze o wyrozumialosc . Mam pytanie, przekopywalem archiwum forum, ale jednoznacznej odpowiedzie nie znalalzlem. Zamierzam tanio kupic dom do remontu (klocek blizniak) ozywiscie na kredyt, dom wymaga kapitalnego remontu (dach + okna + instalacje + zmiana ukladu wew. scian) co rowniez chcialbym sfinansowac z kredytu i tu pojawia sie moje pytanie: Czy moge najpierw kupic dom uzyskac kredyt i wpis do hipoteki, a dopiero za kilka miesiecy uzyskac odrebny kredyt na remont (remont chcialbym zaczac najszybciej wiosna)? Oczywiscie po uzyskani kredytu na remont chcialym go skonsolidowac z kredytem na zakup. Nieruchmosc nabywam za 90tys. drugie tyle planuje wlozyc w remont. Zdolnosc kreytowa przewyzsza 200tys. Posiadam spoldzielcze mieszkanie warte okolo 120tys. bez obciazen, jednak nie zamierzam go zbywac w najblizszej przyszlosci. Poprosze o wskazowki jak podejsc do tematu. Z gory bardzo dziekuje i pozdrawiam.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia