Herba
-
Liczba zawartości
6 -
Rejestracja
Herba's Achievements
WITAJ, czytaj i pytaj... :) (1/9)
10
Reputacja
-
OKNA: szukam dobrych okien, jakie okna polecacie?
Herba odpowiedział a topic → Okna, okna dachowe, drzwi, bramy garażowe
bwojtek dzieki. Tak wlasnie myslalam o M&S. A co powiecie o TECHMAPROJEKT z warszawy, w przypadku VEKI? Szczerze mowiac zalezaloby mi - jak chyba kazdemu - na zarowno dobrym producencie jak i przystepnej cenie ale watpie zeby takie zestawienie bylo mozliwe.. . Wole jednak wydac troche wiecej pieniedzy i miec wiekszy komfort mieszkania, niz potem pluc sobie w brode. Przeciez te okna z zalozenia maja byc na wiele lat... Pozdrawiam Herba -
OKNA: szukam dobrych okien, jakie okna polecacie?
Herba odpowiedział a topic → Okna, okna dachowe, drzwi, bramy garażowe
Witam, Niestety, musze sie poddac. Zamierzalam przeczytac wszystkie strony tego tematu ale ich ilosc - 132 mnie przerosla. Dlatego, przepraszam, jesli juz ktos odpowiadal na zadane przeze mnie pytanie ale mam noz na gardle, a dokladniej musze w miare szybko wymienic okna. Chodzi o to, iz poszukuje sprawdzonego producenta z dobrym montazem, lub nawet posrednika co sprowadza towar od dobrego producenta w okolicach Warszawy nastepujacych profili: - Veka Perfect Line, - Brugmann Arte. Oba 5-komorowe. Nie zalezy mi za bardzo na wygladzie zewnetrznym. zalezy mi na oknach o jak najlepszej dzwiekoszczelnosci i o malym przenikaniu ciepla. A moze macie jakis innych faworytow z PCV co by spelniali te wymagania? I jeszcze jedno? Robic nawiewniki czy sobie darowac? Slyszalam, ze po roku sie zapychaja (kurz itp). Ale znowu ciagle wietrzyc mieszkanie....? Tez niezbyt ciekawa prespektywa. Bardzo prosze o pomoc. Herba -
Dzieki za info. Takie to juz nasze polskie prawo, ze rozne zapisy mozna interpretowac w rozny sposob.....to chyba tak specjalnie zeby pewne "kola" ;)mogly zalatwiac w pozytywny sposob swoje sprawy. Pozdrawiam, Herba
-
Dzieki . Będę śledzić Rzeczpospolitą. Starała się także przejrzeć Ustawę o VAt ale niestety tego prawniczego bełkotu nie udało mi sie załapać. Pozdrawiam i zyczę powodzenia w sprawie, herba P.S. A tak przy okazji.....zainteresowało mnie to czemu to TY się sądujesz z US a nie Sprzedający? Przecież to jego obowiązkiem jest zapłacić VAT...chyba, że jak on się dowiedział, że musi to podwyższył cenę, zeby zwrócić sobie VAT.
-
Hmmm....po napisaniu mojego postu pogrzebałam troche jeszcze w necie i znalazłam parę interesujących rzeczy m.in. 1. Działalność gospodarcza zdefiniowana na potrzeby podatku VAT oznacza więc pewną ciągłość i powtarzalność działań. Elementem charakterystycznym jest tu częstotliwość działania lub zamiar takiej częstotliwości. Najtrudniej ocenić właśnie ten zamiar. Kiedy właściciel kilku działek sprzedaje jedną z nich, najczęściej sam nie wie, czy, i kiedy sprzeda następne. Trudno więc w chwili transakcji wyrokować, z jakim zamiarem działa. Jeżeli jednak dochodzi do sprzedaży drugiej działki, powstaje dylemat, czy to jest już „częstotliwe działanie”? Jeżeli ktoś kupił działki z zamiarem ich późniejszej sprzedaży, dość łatwo stwierdzić, że działał jak przedsiębiorca – kupił towar w celu sprzedaży licząc na zysk. W tym wypadku już pierwsza sprzedaż powinna być objęta podatkiem VAT. Jeżeli natomiast ktoś wyprzedaje swój prywatny majątek, który otrzymał w darowiźnie, odziedziczył lub zakupił wiele lat temu, bardzo trudno ocenić skutki w podatku VAT. Generalnie wyprzedaż swojego majątku nie podlega VAT. Jeżeli jednak wyprzedaż ma charakter częstotliwy, sytuacja się zmienia. Kiedy w roku 2004 wchodziły w życie przepisy nowej ustawy o VAT, organy podatkowe wyjaśniały, że wyprzedaż własnego majątku, choćby obejmował on kilka, a nawet kilkanaście działek – nie podlega VAT. Powoływano się tu zarówno na treść art. 15 ustawy o VAT, jak i na orzecznictwo Europejskiego Trybunału Sprawiedliwości, z którego orzeczeń wynikało, iż prywatne działania osób fizycznych w zakresie ich prywatnego majątku w ogóle nie podlegają podatkowi VAT. W miarę upływu czasu stanowisko to jednak diametralnie się zmieniło. Z analizy pisemnych interpretacji prawa podatkowego dokonywanych przez organy podatkowe w roku 2006 wynika, że główny nacisk kładzie na częstotliwość działań, niezależnie od tego czy dotyczą one gruntów zakupionych w celu sprzedaży, czy np. majątku spadkowego. Co więcej, dwie transakcje dokonane w ciągu jednego roku, lub nawet jedna transakcja rocznie, każda w kolejnym roku – wskazują na „częstotliwe” działanie i podlegają podatkowi VAT. Z pewnością bezpieczniej jest zapłacić VAT i wystąpić o zwrot nadpłaty niż ryzykować naliczenie odsetek, sankcji czy kary określonej w KKS. Jest to wyciąg z forum nieruchomości. Całość tekstu na: http://www.frn.pl/node/77?PHPSESSID=e22f80661d4c0dc4a3bb15174fdab3ea 2. • Kiedy nie zapłacisz 22-proc. VAT, lecz tylko 2-proc. podatek od czynności cywilnoprawnych. a) Kupisz działkę budowlaną od osoby fizycznej, która nie jest płatnikiem VAT. Jeżeli osoba fizyczna, np. rolnik, nie prowadzi działalności gospodarczej (czyli nie jest płatnikiem VAT), to sprzedaż działki budowlanej nie będzie obłożona 22-proc. podatkiem. Na co się powołać: na interpretację Ministerstwa Finansów (można ją znaleźć na internetowych stronach resortu http://www.mf.gov.pl w dziale VAT; wszystkie cytowane poniżej interpretacje pochodzą z internetowych stron resortu). MF pisze w niej: "Zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, aby dostawa takiego gruntu podlegała opodatkowaniu, dokonana musi być przez podatnika podatku od towarów i usług". b) Kupujesz działkę rolną (wszystko jedno - od osoby fizycznej czy od firmy), a potem ją odralniasz. Nie zapłacisz wyższego VA, bo obrót ziemią rolną jest zwolniony od tego podatku. Na co się powołać: interpretacja Ministerstwa Finansów. Zgodnie z nią: "opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega między innymi co do zasady odpłatna dostawa gruntów budowlanych". Grunt rolny z całą pewnością nie jest zaś gruntem budowlanym. To jest natomiasat cytat z artykułu ze strony: http://nieruchomosci.dlawas.pl/index.php?art=4. Jeśłi chodzi o interpretacje MF to tez ją znalażłam w całości na oficjalnej ich stronie: http://www.mf.gov.pl/dokument.php?dzial=114&id=35472. I tak na to wszystko patrzę i mnie cholera bierze bo wiem, ze Sprzedawca nie powinien płacić tego VAT-u a tu jakiś urzędas w US zinterpretuje sobie, że jednak pojedyńcza sprzedaż działki też już jest "częstotliwa" i do widzenia. Martwi mnie to, bo ustaliłam z kobitką dobrą cenę ale ona nie była świadoma tego, że będzie problem z VAT. A może trzymać się takiej linii myślenia: 1. Teren dostała w spadku po ojcach więc nie kupiła go w celach zarobkowych. 2. Są to grunty rolne, których sprzedaż nie powinna podlegać opodatkowaniu. Nawet moja działka jest wszedzie w papierach rolna. 3. Jakoże wydziela na razie tylko jedną działkę dla mnie to nie ma podejrzenia, że zamierza sprzedawać cyklicznie. Acha...to jest jej pierwsza działka, którą sprzedaje. Co o tym myślicie? BJoa dzięki za linki. Byłabym niezmiernie wdzięczna za udostępnienie mi tego pliku odwołania. Jakbyś go miała to odezwij sie na mojego maila z forum albo GG 6752829.
-
Witam wszystkich. jestem nowa na tym forum jako aktywny jego uczestnik ale dowiedzialam sie z niego wiele innych ciekawych i waznych rzeczy. Jeśli chodzi o ten temat to mam podobny problem co BJoa. Otoz sprzedajacy ma dzialke o powierzchni okolo 1 ha i wydziela dla mnie dzialke o powierzchni 3100m2. Sprzedajacy otrzymal dzialke w spadku w 2004 r (po ojcach). Wydzielona dzialka jest dzialka rolna (zarówno w MPZP jak i w starostwie w rejestrze gruntów) ale z mozliwosca zabudowy jednorodzinnej w odleglosci do 60m od drogi publicznej (nasza dzialka zaczyna sie przy drodze). Jest to pierwsza dzialka, ktora bedzie sprzedawana (kiedykolwiek) ale w zamierzeniach sprzedajacy planuje podzielic te metry pozostale z 1 ha i tez sprzedac na dzialki (rolne). I tu pojawia sie moje pytanie. Czy sprzedajacy placi VAT od wartosci sprzedanej dzialki? Czy moze nie placi VAT-u od tej naszej pierwszej dzialki a potem bedzie musial zaplacic? Czytalam na forum muratora, iz VAT placi sie TYLKO od dzialki budowlanej (a co z dzialka rolna co ma mozliwosc zabudowy siedlsikowej do 60 m od drogi?? Nie są to warunków zabudowy) i przy cykilicznej sprzedazy ale nie jestem tego na 100% pewna.....A moze czynnik taki, ze ta ziemia zostala dana w spadku powoduje to iz VAT-u nie trzeba placic? Nawet jesli beda dzialki budowlane, gdyż gmina ma juz w planach zatwierdzić niedługo nowy MPZP, gdzie te wszystki grunty mają być działkami budowlanymi. Szczerze mówiąc, interpretacja, iż wszystko zależy od interpretacji US mnie nie przekonuje. MUSI być gdzieś stwierdzenie, które mówi jednoznacznie za co uznaje sie sprzedaż cykliczną i co pod pojęciem działki budowlanej podlega pod VAT. Z góry dziękuje za owocną dyskusję