Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Mistic_2005

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    148

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez Mistic_2005

  1. Mistic_2005
    Witam serdecznie. Proszę informację i oipinię tych którzy juz wybudowali swoje domki - z której strony jest najlepszy wjazd na działkę. Mam działkę z wjazdem od wschodu - czy to dobrze???? A jak się ma sprawa z nasłonecznieniem i umiejscowieniem np. salonu, sypilani, kuchni itp. Jestem na etapie tworzenia INDYWIDUALNEGO projektu domku i prosiłbym o opinie, któe pomoga podjąć mi właściwoą decyzję. Z góry dziękuję. --------------------------------- Pozdrawiam
  2. Mistic_2005
    Tak wiem. Przeglądałem już setki projektów domków parterowych (taki właśnie chce moja żona). Rozmawiałem ze znajomym architektem i on za indywidulany projekt życzy sobie 5000-6000 zł z adapracja i załatwieniem wszelkiej dokumentacji. "Miodowy miesiąc" najbardziej nam sie podoba ale za dużo zmian chcielibyśmy w nim wprowadzić a nie wiem czy autor projektu zgodziłby się na to. Zmiany: dodatkowe pomieszczenie za garażem, większy salon o ta "nieszczęsną wnękę", likwidacja drugiego WC, otwarta kuchnia, no i te dach. ---------------------------------- Pozdrawiam
  3. Mistic_2005
    Witam serdecznie. Mam problem: kupiłem działkę w prostokącie o powierzchni 1103 m2, wybrałem projekt MURATORA "Miodowy Miesiąc": http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=326&IdKolekcji= niestety warunki zabudowy przewidują kat nachylenia dach od 30 stopni. Proszę Was o pomoc w znalezieniu gotowego projketu: - DOM PARTEROWY prosty w budowie (bez wykuszy, balkonów, poddasza użytkowego, bez podpiwniczenia), - 4 pokoje + SALON (wielkość salonu ok. 30 metrów), - kominek, - do 110 m/2, - garaż - nie ma większego znaczenia, - dach - min. 30 stopni. Dzięki za przychylność i pomoc. ------------------------------------- Pozdrawiam
  4. Mistic_2005
    AMP to jąką ty masz dużą ta działeczkę???? Ja już wybrałem - 1103 m2 - teraz tylko lokalizacja. Media w drodze zaraz koło mojej działki - to chyba dobrze - co??? Akt notarialny będzie sporządzonyw przyszłym miesiącu - cena już dogadana. Co do lokalizacji to nie wiem czy lepiej w środku osiedla czy przy jednej z ulic dojazdowych do osiedla. Osiedle będzie miało 550-600 działek. Blisko obwodnica, rondo, market - 300 metrów. Co wy na to???? Którą lokalizację wybrać?
  5. Mistic_2005
    Tak AMT masz rację mogła kosztować znacznie mniej. Ale na temat moich perypeti z działką juz pisałem w poprzednich postach. Teraz (nomen nomen mój klient, który korzysta z moich usług poligraficznych) gość ma na sprzedaż 100 działek oddalonych 1,5 km od mojej rodzinnej miejscowości w pieknym malowniczym miejscu koło lasu przy głownej drodze ze Śremu do Poznania. W tej miejscowości jest też szkoła itp. Sprzedaż działek rozpoczyna się od połowy maja (w Urzędzie Miejskim dopiero za tydzień będzie pozwolenie) a ja z właścicielem jade obejrzeć i wybrać sobie jako pierwszy działkę juz za dwa tygodnie. Postaram się trochę zbić cenę ale znając tego gościa to będzie BARDZO TRUDNE (już słyszę ta ripostę: "Kuba ja dałem wiele razy Tobie zarobić teraz ty daj mi swoje zarobić i się nie targuj :)" Faktycznie troche to dużo bo chcę kupic działkę 1250 m/2 - choc jeszcze pół roku temu nie dopuszczałem mysli o mniejszej niż 1.500 m/2 ale ceny tak poszły do góry, że stać mnie max na 1.250 m/2. Jak wszystko załtwię to dam znać bo w planach mam w tym roku postawić min. fundamenty i zalać chudziaka. -------------------------------- Pozdrawiam
  6. Mistic_2005
    to co napisał andre59 jest zgodne z prawdą - czyba, że osoba fizyczna prowadzi działalność gospodarczą i sprzedawana działka jest jedną z kilku przez nią sprzedawanych - wtedy powinna naliczyć vat - jeśli tego nie zrobi to jest to już jej problem, ponieważ w umowie notarialnej będzie wartość brutto. Podatek o czynności pobiera notariusz i przekazuje do US. Taxa notarialna jest dochodem notariusza, jest obciążona 22% vatem. Gość, który sprzedaje te działki (dowiedziałem się dzisiaj) założył firme developerska i oprócz tego zamierza wybudowac jeszcze dwa bloki mieszkalne ale w innym miejscu. Tak więc pewnie z kwoty 50 zł zrobi się 61 zł. No cóż trzeba teraz brać to co jest. Dzięki wszystkim za info. ----------------------------- Pozdrawiam
  7. Mistic_2005
    Witam. Mam pytanie: dziś dowiedziałem, się że jest do kupienia działka w mojej okolicy. Właściciciel woła za nią 50 zł od metra NETTO. Jaki podatek jest przy zakupie działki - 7 czy 22%. Bo nie wiem ile tak naprawde będe musiał za dany metr zapłacić. Chcuałbym również zapytać o inne opłaty w związku z zakupem działki. Doszukałem się że trzeba zapłacić opłatę od czynności cywilnoprawnych (2% od wartości dla notariusza), takse notarialną, VAT od taksy oraz opłatę sądową - czy cos jeszcze pominąłem??? I jak jest wartośc metra jeśli od woła 50 zł NETTO. Z góry dziękuję za info. ------------------------------ Pozdrawiam
  8. Mistic_2005
    Stary nie zastanawiaj sie tylko kupuj działkę. Dlaczego?: - dlatego, ze jestes młody i masz jeszcze czas żeby uzbierac pieniądze na domu lub spokojnie spłacić kredyt, - dlatego, że działka (jak to juz wcześniej wspomniano) to najlepsza inwestycja, która NIGDY nie przyniesie strat - ceny działek na 100% pójdą w górę bo to "towar", którego ciągle ubywa i jak jest na coś popyt przy zmniejszającej się podaży to cena rośnie, - dlatego, że mieszkasz z rodzicami i oni na pewno Ci pomogą! Jeść zawsze dostaniesz, mieszkać tez możesz a budować możesz dodatkowo, - zarabiasz przyzwoite pieniądze - zainwestuj je z głową (po co nowe autko, lub inny "sprzęt") - zain westuj w przyszłosć swoją i swojej rodziny. Ja miałem i mam podobny dylemat. Mam 27 lat - mieszkanie własnościowe 50 m/2 - w które już włożyłem ponad 40 tys. zł, córeczkę 1,5 roczną i 90 tys. odłożone. I nie zamierzam tracić czasu tylko zainwestowac w swoją i swoich bliskich przysżłośc. Mieszkanie w bloku to "brak intymności" - śniadanie na tarasie, imprezy do rana itp. - marzenia się spełniają. Moja działka (miałem małe problemy bo po wpłacie "rolnik" mnie wykiwał i sprzedał działkę przed wpłata całej kwoty) miała byc warta 25 tys. zł (1500 m/2), teraz ceny znów powinowały i za miesiąc kupuję działkę (wszystko mam dogadane powstanie tam nowe osiedle na 100 domków) 1200 m/2 za 40 tys. zł! Buduję parterówkę 95m/2 i myślę, że w 250 tys. sie zmieszczę. Więc stary jak pisała RENIA podejmij MĘSKĄ decyzję póki masz jeszcze takie warunki i mozliwości o jakich piszesz!!! Dasz radę - TRZYMAM KCIUKI!!!!!!!!!!!! A kredyt - zawsze spłacisz!!!! ---------------------------------- Pozdrawiam
  9. Mistic_2005
    SLAEY, najważniejsza jest wiara. Zrób wszystko żeby się udało. Ja kilka miesięcy temu tez zakładałem, ze się uda zmieścić w 150 tys. zł bez wykończeniówki. Mam parterówkę 82,3 m2 + dodatkowe pomieszczenie za garażem około 11,2 m2. Razem wyjdzie 94m2. Mój projekt jest stosunkowo prosty w budowie: http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=326&IdKolekcji=33# a tak jak ty wiele zrobię sam i z pomocą rodziny (mam kilku fachowców) materiały też tanio z rodzinnej hurtowni. Założyłem nawet kiedyś POST w tym celu, żeby podpytać tych którzy juz pobudowali i opinie byłuy różne. Śledzę na bieżąco ceny materiałów i dzienniki tych którzy budują ten sam domek i teraz zakładam 200-210 tys. bez wykończeniówki. To co się dzieje jest chore bo ceny galopują jak oszalałe. Moje mieszkanie jeszcze dwa lata temu warte było (wg rzeczoznawcy) 80-90 tys. zł, teraz od ręki znajde klienta za 150 tys. (standard wysoki mieszkania). Ale nikt nam marzeń nie zabierze więc buduj i walcz z tymi którzy próbują Cię od tego odwieźć. ------------------------------------ Pozdrawiam
  10. Mistic_2005
    Dzięki za info na PRIVA. Bardzo sumiennie i czytelnie zorbione podliczenia. Z ciekawością będę zaglądał jak postepują dalsze prace. Pozwodzenia!!! ------------------------------- Pozdrawiam
  11. Mistic_2005
    Staszek tak się zastanawiam jaka powierzchnie ma twoja działeczka??? Bo chyba nigdzie o tym nie pisałeś??? A jak tam postepy w pracac? ---------------------------------- Pozdrawiam
  12. Mistic_2005
    No właśnie od czego taniej??? Od zastosowania tej samej ilości materiałów tradycyjnych???? Gdyby było o 50% taniej to wartos spróbować ------------------------ Pozdrawiam
  13. Mistic_2005
    No właśnie. Przyłączam się do pytania an-buda: jaki jest koszt m2 takiej ściany, jak z materiałami i czy "każda" ekipa sobie z tym poradzi???? O ile tańsza jest ta technologia od tradycyjnej i co z projektem gotowym z MURATORA kiedy chciałbym budowę wykonać w tej technilogii a w gotowców jest podany np. BK + .... ---------------------------- Pozdrawiam
  14. Mistic_2005
    No to jest nas już 3 na formu: ty, "staszek budowniczy" i ja no i może ktoś jeszcze (kilka osób pisało mi o tym w pierwszym moim poście). Kiedy zaczynasz budowę???? Co z tym powiększeniem salonu - jak to "inne" wyjście wygląda Co sądzisz przez: ...rónież planuję wydac 200 tys." - co wg Ciebie wejdzie w skłąd tej kwoty??? ------------------------------ Pozdrawiam
  15. Mistic_2005
    To pieknie. Ja tez napewno gdybym mógł cała sobote spędził bym na działce budowalnej - ale musze jeszcze zaczekać Co do cen działek to masz rację. U nas 5 km od mojego rodzinnego Śremu działki w 2004 roku kosztowały 11 zł za metr!!!! Teraz te same działki kilometr dalej kosztują 30 zł i znikają jak tylko ktoś się dowie, że można coś jeszcze kupić. W centrum Śremu działki oscylują w granicach 45-100 zł i luudzie kupują ale po 500-700 metrów - kurcze trochę mało No cóż co do boomu to trochę potrwa zanim ceny stana w miejscu a materiały znów będą dostepne w hurtowniach od ręki, ponieważ nadal jest mnóstwo osób z pozaczynanymi domkami a bez cześci materiałów. Pożyjemy zobaczymy - najwyżej zaczekam na spokojniejszą i bardziej klarowną sytuację na rynku. --------------------------------------- Pozdrawiam
  16. Mistic_2005
    rofmaniak - jak tam twoja budowa. Widze, ze tracisz wiarę w mozliwość wydubowania swojego domku za 150-170 tys. Spoko - dasz radę - najwyżej jak pisałeś piętro zrobi sie później! -------------------------- Pozdrawiam
  17. Mistic_2005
    Witaj AMP. Właśnie zauważyłem że nasz temat był już na 5 stronie. Niechciałem pisać bo ktoś pomysli, że tylko ja tu piszę Galopujące ceny materiałów i ten strasznie "chory" boom powodują, że już chyba nik nie wierzy w wybudowanie domu za 150-170 tys. (mówimy o domku 80-100 m/2). No cóż po ostatnich informacjach Pani Gilowskiej (nie będzie niższego podatku na materiały budowalne) ma nadzieję, ze sytuacja się uspokoji, ceny i materiały będą bardziej dostępne. Odwiedzić postu jest bardzo duzo więc ktos to napewno czyta. Pozdrawiam i namawiam do kontynuowania dyskusji
  18. Mistic_2005
    Coś mi się zdaje, że póki co to bedzie dokładnie odwrotnie. Kto jeszcze miał nadzieję na niski vat na materiały budowlane w 2008, dzisiaj już jej nie ma. Do końca roku 2007 "hossę" na materiały mamy murowaną. tomek... zobaczymy. Ludzie pozaczynali budowy, materiałów brak, kolejki jak za komuny i zanim to się wyrówna to faktycznie nastanie 2008 rok, ale myślę, że jeszcze jak przyjdzie porządna zima to już w lutym materiały polecą w dół (do normalnych cen)i bomm tez powoli wygaśnie. Ale ta informacja na http://www.interia.pl o wyższym Vacie to zawsze jakieś światełko w tunelu dla tych którzy myślą o budowie a mdleja na widok cen. --------------------- Pozdrawiam
  19. Mistic_2005
    Wracając do tematu cen zapraszam wszystkich na stronę http://www.interia.pl tam jest mowa (wiadomości biznesowe) o nowym rozporządzeniu p. Gilowskiej na temat niewprowadzania niższego podatku na materiały budowlane. Miejmy nadzieję, ze ten bomm cenowy dzięki temu w końcu się skończy a ceny będą "przystepne" a nie "szalone". Ludzie przestaną w końcu napędzać tą chorą maszynę która pchała ceny coraz wyżej. -------------------------------- Pozdrawiam
  20. Mistic_2005

    VAT 22% ;)

    Mistic_2005 odpowiedział WMM → na topic → Prawo i finanse

    Niestety i w ten sposób hossa na budownictwo indywidualne się kończy i ceny wrócą do normy o dziwo Właśnie ten sam tekst przeczytałem przed chwilą na http://www.interia.pl Oby te ceny wróciły choćby do stanu normalności końca 2006 roku. Teraz to każdy za głowę się chwyta w trakcie budowania zastanawiając się skąd wziąźć kolejną kasę na materiały, których i tak nie ma. -------------------------------- Pozdrawiam
  21. Mistic_2005
    Staszek dzięki za odpowiedź. Życzę powodzenia i zmieszczenia się w tej kwocie, którą zakładasz. Ja teraz coraz "trzeźwiej"patrzę na budowę mojego MIODOWEGO MIESIĄCA i nic pozostaje mi pogodzić się z kwotą znacznie większą niż liczyłem. Dziś przeczytałem, że podała informacja TVN 24 że UOK wszczął postepowanie wyjaśniające w sprawie "zmowy cenowej budowlańców" może te cholerne ceny stana w końcu w miejscu bo niedługo to tylko markety będą sie budowały. Czyli stan zero będzie cię kosztował 15 tys. zł??? Staszek czy coś zmieniłeś w projekcie??? ------------------------ Pozdrawiam
  22. Mistic_2005
    Witam carringtontomas, jestem pierwsze Właśnie zastanawiałem się czytając twój dziennik czy cena którą podałeś za stan zero ponad 17 tys. zł to koszty jakie poniosłeś od początku z papierologią ??? Ja zaczynam budowę na jesień 2007 i tez planuję wprowadzić się na Boże Narodzenie 2008. Oto mój projekt: http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=326&IdKolekcji=33# Interesuje mnie czy duzo płacisz tez pomocnikowi, który tobie i ojcu pomaga. Ja tez chciałbym wybudowac dom jak najtaniej przy pomocy ojca, brata no i może kogoś jeszcze. Pozdrawiam i będe uwaznie śledził postępy w pracach.
  23. Mistic_2005
    Staszek rzuć okiem proszę na część swojego dziennika do kometowania - zapytałem tam o kilka rzeczy związanych z naszym domkiem. Będę wdzięczny za informacje i wskazówki ------------------------------ Pozdrawiam
  24. Mistic_2005
    dołozyc warstwe murowana - osłonowa Brzoza dzięki za info Masz może jakiś link odnośnie warstw murowano-osłonowych - chętnie poczytam i się dokształcę. Z góry dziękuję. ---------------------------- Pozdrawiam
  25. Mistic_2005
    Każdy z nas ma inny gust. Dla mnie te domki są "inne" co nie znaczy, że nieładne. Choć myślę, że nie ma w nich "duszy" - to jak osiedla w Szwecji. ------------------------- Pozdrawiam
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia