anirac

wyrok NSA – Ośrodka Zamiejscowego we Wrocławiu z dnia 3 września 2003r. (II SA/Wr 2243/2000) Zgodnie z treścią tego wyroku : „Zakaz zabudowy terenu musi być wyraźny. Zakazu tego nie można domniemywać z przepisów ogólnych planu; Przeznaczenie terenu w mpzp do trwałego użytkowania rolnego z zastrzeżeniem bez prawa wznoszenia obiektów kubaturowych, nie może być podstawą do odmowy udzielenia pozwolenia na budowę dla obiektu związanego bezpośrednio z produkcją rolną; Budowa zagrody rolnej nie zmienia przeznaczenia gruntów pod budynkami oraz urządzeniami i grunty takie nie tracą charakteru gruntu rolnego.”

No dobra, ustalone już, że obywatel jest durny i zawsze winny, ale to mi nie pomaga w problemie. Znalazłam jedno z objaśnień sądu administracyjnego we Wrocławiu, że zakaz zabudowy na działce, która spełnia wymogi siedliskowej, nie może być powodem do odmowy pozwolenia budowlanego. Dosyć ciekawa interpretacja... W niej upatruję pomocy i chyba jednak sensowne będzie pójście do sądu z tym mpzp... No chyba, że coś jeszcze komuś przyjdzie do głowy...

Skoczen- dziekuje za glos w dyskusji, ale mnie 30 arow nie interesuje, bo nie bede miec arealu do upraw. A ten plan jest po prostu malo przemyslany i tyle. Dlatego musze znalezc wyjscie z patowej sytuacji. I owszem, sprawdzam co i jak, inaczej nie byloby tego watku.

Dzięki Bertha za dokładne wskazówki. Zobaczę co się da wycisnąć z tej działki...

Tak, oczywiście "remont" taki jak najbardziej chciałam zrobić, tylko co ze zwiększeniem kubatury budynku, zmianą wysokości, itp? Za cholerę nie wiem - ile wie urząd o tym domu. Myślę, że posiłkuje się mapami, z zaznaczoną zabudową i jeśli wyjdę poza granice tej zabudowy - może być problem (albo nie?...)

Key, masz dobry pomysł... Rzeczywiście - planów do ruiny na bank nie było. Tylko czy np. jacyś uprzejmi sąsiedzi nie zgłoszą do urzędu, że trwa budowa, a nie remont? I czy jakieś zdjęcie jak to wygląda teraz gdzieś się nie zaplącze...? W sumie to nie wiem na jakieś podstawie może być potem kontrola nadzoru budowlanego i jakby wyglądało to co sugerujesz w oczach urzędu (bo pomysł jest w bardzo dobrym kierunku) Z drugiej strony - obok tego obecnego domu-ruiny, kiedyś stał jeszcze starszy (zostały po nim fragmenty fundamentów), ale na mapach ten starszy dom już nie jest zaznaczony. Więc tak jak mówię - potencjał to tam jest, że hej...

Dzień dobry wszystkim Muratorom! Mam spory problem jak ominąć niekorzystne zapisy w MPZP (proszę mnie nie opitalać, że chcę coś robić wbrew prawu. Ja chcę znaleźć wyjście z głupiego rozporządzenia i nie tracić kilku lat życia) Kupuję działkę jako rolnik. Działka ma ponad 3 ha. Chcę tam prowadzić gospodarstwo i mieszkać. Obecnie znajduje się tam stary dom (w mocnej ruinie), ale z nadanym numerem, jest prąd, woda ze studni. Dalej wybudowana duża stodoła. Więc wydawałoby się, że sytuacja idealna... W myśl ogólnych zasad mogłabym się tam budować w zabudowie zagrodowej, ale... 2 lata temu uchwalono tam MPZP i oznaczono tę działkę jako R1 (czyli rolna), a są też w tym samym planie działki RM (czyli własnie zagrodowe). Po rozmowie z urzędnikiem - mogę jedynie wyremontować ten dom nie zmieniając jego kubatury i nie mam prawa budować niczego nowego. Absurd. 1/ Bo działka ogromna 2/ stoją na niej zabudowania (ale w XXI wieku mało atrakcyjne powierzchniowo) 3/ potrzebuję rozbudować infrastrukturę siedliska (np. garaż, altana, przydomowa oczyszczalnia, itp..) Mogę też złożyć wniosek o zmianę MPZP i ... czekać jakieś 5 lat albo i więcej - może uchwalą nowy i będę wtedy działką siedliskową/zagrodową. Tylko ja nie bardzo chcę czekać aż tyle na coś co jest logiczne już dziś - że normalnie mogłabym powiększyć istniejący dom (a w rzeczywistości - na jego miejscu wybudować nowy, według własnych potrzeb). Potrzebuje pomysłu jak to zrobić sensownie... Zacząć budowę jako remont?, a tak naprawdę budować po swojemu i kiedy wejdzie nowe studium to wystąpić z projektem o przebudowę w ramach działki siedliskowej i wtedy jakby zarejestrować budowę (?) A nowe studium ma być wyłożone w II połowie roku, ale przecież to się będzie ciągnęło latami do uchwalenia nowego planu. Czy są jakieś możliwości punktowej zmiany MPZP, ale żeby mnie to kosztowo nie zabiło? i czas też jest ważny... Wkurzam się totalnie na ten plan, bo obecny właściciel działki po prostu zaniedbał sprawę i nie zgłosił do studium tej działki jako zagrodowej i teraz takie problemy (nawet on sobie nie zdaje sprawy, że nie można według obowiązującego planu nic tam dodatkowo wybudować - mówię o gospodarczych, siedliskowych zabudowach...) Na działce mi zależy - bo ma położenie i warunki idealne do tego co chcę tam robić - czyli uprawiać ziemię, ale również chcę mieć ładny dom i fajnie zaaranżowane gospodarstwo, a nie zabudowę w ramach dawnej "czwórki" (starej chaty) + stodoły. Dodam, że powierzchnia tej działki jest dwukrotnie większa niż średnia gospodarstw w gminie, więc w myśl innych przepisów spokojnie mogłabym realizować nawet nową budowę (a nie tylko rozbudowę/przebudowę). No i realizowana przeze mnie działalność rolnicza byłaby atrakcyjna dla regionu. Ktoś miałby jakiś pomysł? Serdeczności!

Przeczytałam prawie cały wątek o wyborze blachodachówki i niestety nie znalazłam odpowiedzi na swoje pytanie. Muszę zrobić remont starego dachu na domu mojej mamy. Musi być czerwona blachodachówka Tylko wszystko co znajduję ma grubość 0,5 mm. Dekarze mnie przestrzegają, że to szajs. Trapezówkę grubszą znajdę, ale jej nie chcę. Stary dach był robiony 50 lat temu i naprawdę blacha porządna, ale czas już na zmianę. Nie chcę fundować mamie kolejnego remontu za 15 lat, więc szukam sensownego wyjścia z grubszej blachy z dobrą powłoką. W okolicy sprzedają dachy z Blachotrapezu - cienkie toto, jak wszystko, ale może nie ma co się bać? Ładnie proszę o radę

Basia4 - bardzo mi miło Strasznie rzadko tu już bywam i byłam przekonana, że moja historia już dawno poszła w niebyt Pozdrawiam zimowo spod Wawelu )

Amonite, i ja rzadko tu już zaglądam, ale bardzo się cieszę, że mój dziennik i strychowe niebo mają swoich kibiców Dziękuję! I zajrzałam do Twojej kuchni - ja się wpraszam na pierniczki, bo jakoś bardzo mi pasuje, żebyś je tam wypiekała!

Kuchnia przepiękna, ma duszę, ma radość, mówi, że jej gospodyni ma serce. I cały domek - taki właśnie bez zadęcia, z troską o wpasowanie w miejsce. Jestem pod wrażeniem!! Te same klimaty nam w duszy grają, więc i ta Twoja forma domowa jest mi bardzo bliska. GRATULUJĘ!!

Małgoś - już SE wpisałam w kajecik kulturalną imprezkę Rocia - 7 to 19-ta Jeszcze nie widziałam artysty, który o brzasku chciałby się wernisażować Przyłaź kobieto i omówimy to samo życie przy winku

No i jak zwykle, z moim refleksem forumowym o mało co ominęłaby mnie imprezka na własnych komentarzach Więc, Małgoś - naczelna imprezowiczko, ja na piwo się piszę Prawie już zlazłam z dachu i balkonu, więc można mnie sprowadzać na chmielową ścieżkę Rocia - a łazienka nie zając, nie ucieknie - więc dołącz do nas

Ano właśnie, Małgoś, z uwagi na ograniczanie kontaktów z sąsiadem wolałam nie ryzykować murków Inna rzecz, że właśnie trwa u mnie setna chyba wojna mieszkaniowa z moim "ulubieńcem". Uszczelniam ten cholerny balkon. Jego wiosenna zgoda na blachy, dziś przy ich przykręcaniu została odwołana w formie: "ja to pani upier.dole"! W poniedziałek wzywam administrację i dobrze, że na wiosnę wszystko brałam na piśmie od tego oszołoma. Ale to ja mam nerwicę, a nie on Rocia - Witam! A Ty skądżesz kumo? Dzięki za odwiedziny i pochwal się gdzie budujesz lub zamierzasz?

Cześć Jeniseya Witam w moich skromnych progach i bardzo się cieszę, że moje kuchenne klimaty przypadły Ci do gustu Murowana kuchnia - fajna sprawa, ja tylko obawiałam się dociążania stropu, to raz, a dwa - jak policzyłam to "tracę" prawie metr z ciągu kuchennego (bo tyle murki mi zabiorą), więc zdecydowałam się na drewniane słupki, które mi pasują do strychu, a za nimi jest normalna płyta, czyli i pełna przestrzeń do wykorzystania