Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Maracchio

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    11

  • Rejestracja

Maracchio's Achievements

SYMPATYK FORUM (min. 10)

SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)

10

Reputacja

  1. Maracchio
    A co zrobić kiedy płyty tarasowej/wejściowej nie ma albo poziomy nie są równe?
  2. Maracchio
    Wylewkę podłogową właśnie planuję zrobić i chiciałbym nie mieć potem problemów z drzwiami i oknami balkonowymi. Zerknąłem na stronę systemu AD i nie do końca rozumiem: "drzwi balkonowe powinny byc osadzone na podporach AD", a na czym powinny byc osadzone te podpory?
  3. Maracchio
    No tak - ale co dalej? Firma od okien chciała mieć podmurowane oparcie dla drzwi balkonowych np. z gazobetonu - myślałem czymś takim oszalować wylewkę i dać od zewnątrz styropian. Jak lepiej zostawić goły chudziak to jak zrobić ten montaż - przypominam drzwi drewniane w ścianie 3W.
  4. Maracchio
    Witam Googluję już parę nocy po necie i różnych forach ale nie znalazłem przypadku takiego jak mój. Mam ścianę 3w: Pth 24 + 15 styro + 11,5 Pth i zrobione tynki wewn. Już kupione i czekają w magazynie okna i drzwi balkonowe drewniane z Sokółki - profil Elite 92. Firma od okien mówi: takie okna to meble i montaż się robi po wylewkach, bo nie dadzą gwarancji (montaż ma być ciepły z taśmami). Poradźcie w krótkich żołnierskich słowach jak zrobić te wylewki pod drzwi wejściowe/balkonowe, żeby potem nie płakać. Z góry dzięki
  5. Maracchio
    Może innych nudzę, ale dla dla mnie to ważne i ciągnę temat. W części opisowej projektu MPZP jest takie coś: "§ 12. W granicach obszaru objętego niniejszym planem miejscowym nie wskazuje się terenów przewidzianych do scalania i podziału nieruchomości, zgodnie z przepisami odrębnymi." Czyli nowe działki narysowane wg PZ mają po 2 właścicieli a scalenia się nie przewiduje. I co teraz?
  6. Maracchio
    To ja jeszcze raz o tym scalaniu Prawo przedwojenne zaczyna się od: "Art. 1. Grunty rozdrobnione i rozmieszczone w szachownicę oraz grunty nadmiernie zwężone ulegają scaleniu (komasacji) przez przekształcenie w obszary, odpowiadające wymogom prawidłowego gospodarowania, drogą wymiany gruntów między właścicielami według przepisów niniejszej ustawy." Jest więc ustalony obiektywny i mierzalny powód scalania. A u mnie to jest widzimisię urbanisty... Zrobiłem sobie prostą symulację dla obszaru wokół mojej działki i wyszło, że prowadząc nową drogę poziomo a nie pionowo mamy tyle samo działek o wymaganych parametrach (pow. i front) i wszystkie w granicach aktualnej własności - średnio każda aktualna działka jest dzielona na 3. A może chodzi o kasę? Zerknąłem do linków do przepisów i jest tam mowa o opłacie adiacenckiej. Jeśli dobrze zrozumiałem, to przy scalaniu wszyscy uczestnicy płacą z automatu od razu i działki po takim "domiarze" czekają na nowych właścicieli nie wiadomo ile czasu. A jak byłyby to zwykłe podziały bez scalania, to też się płaci za wzrost wartości - ale dopiero jak się rzeczywiście dzieli czyli domyślnie bezpośrednio przed sprzedażą i wtedy mniej boli właściciela, za to gmina nie wie kiedy dostanie opłatę. Dobrze myślę? A te komunę to widzę nie w idei scalania, ale w konkretnych pomysłach na jej realizację.
  7. Maracchio
    Dzięki Oskar Zastanawia mnie jeszcze ta informacja o scalaniu decyzją rady gminy. Rozumien że na cele publiczne typu droga mogą mi ograniczyc prawo dysponowania własnoscią ale na utworzenie działek budowlanych w szczerym polu (póki co) dla przyszłych prywatnych inwestorów - bo tak sie narysowało urbaniście? I jak to się robi? Wymienia kawałkami ja tobie a ty mnie? Przecież rzadko taka wymiana wychodzi na zero i ktoś musiałby dopłacić - a jak nie chce to co? A może zmuszą mnie do współwłasności z obcymi ludźmi? Dla mnie to czysta komuna. Jakie przepisy to regulują?
  8. Maracchio
    W skrócie jest tak: projekt PZ dotyczy obszaru ok. 60 ha, z którego połowa ma iść na osiedla domków. Teren jest praktycznie dziewiczy, zabudowany tylko po brzegach a w środku łąki i wszystko można wymysleć jak się chce; większość działek - w tym moja - jest pionowa (płn-płd) szer. 20-30 m i dług. ponad 200m. Wiadomo było z góry, że to potną drogami na mniejsze kawałki, ale nagle okazało się, że Pani Urbanistka ma odkrywczą ideę zrobienia nowych działek w poprzek (ws-zach). Niby zarysy działek na mapie nie sa obowiązujące, ale układ dróg wymusza dojazdy z boków i działki poziome, łączone z 2-3 właścicieli. Pytam sie w urzędzie gdzie tu sens i grzecznie odpowiadają: planiści twierdzą, że taki układ działek jest optymalny. W sumie tych działek w projekcie będzie koło 200 i szacuję, że połowa ma więcej niż 1 właściciela. Czy taki pomysł udało się gdziekolwiek zrealizować? Zrobią jakies przymusowe scalanie jak za komuny czy co? I jeszcze jedno: wjazd od wsch/zach = dom stoi szczytem do południa (główna kalenica musi być równoległa do drogi z której jest wjazd), czyli słońce grzeje najmniejszą elewację nie mówiąc o lokalizacji kolektorów - gdzie tu efektywność energetyczna? Za 2 tyg będzie publiczna dyskusja z urbanistami i chciałbym zorganizować jakąś opozycję. Na mój rozum pomysł jest bez sensu i jest jeszcze czas to zmienić, ale chciałbym usłyszeć opinię fachowców. Z góry dzięki
  9. Maracchio
    Zgłasza się kolejny zainteresowany projektem C30 Serdeczny. Czy ktoś mógłby udostepnić zdjęcia z budowy? Pozdrawiam Marek
  10. Maracchio
    Dzięki za odzew. Prosiłbym jeszcze o możliwie konkretną podpowiedź w sprawie: - Jaki typ/markę/parametry pieca/kominka polecacie? Pozdrawiam Maracchio - autor wątku
  11. Maracchio
    Proszę o poradę dla początkującego inwestora w następującej sprawie. Zamierzam zainstalować ogrzewanie w domu wiejskim o następującej charakterystyce: - murowany z pustaków bez ocieplenia, rocznik ok. 1970 - latem zamieszkany przez 4 osoby dorosłe i 2 dzieci, zimą odwiedzany co kilka dni na kilka godzin, więc temperatura wewnątrz spada prawie do 0 stopni, - obecnie ogrzewany (głównie drzewem) piecem-kuchnią z fajerkami i ze ścianą obłożoną kaflami, - układ pomieszczeń symetryczny jak w starych wiejskich domach: kuchnia+pokój po prawej i po lewej od wejścia, dodatkowo łazienka i ubikacja na wprost wejścia, razem ok. 90 m2, - możliwości finansowe oczywiście bardzo ograniczone. Pytania: - Jaki system ogrzewania wybrać i dlaczego kominkowy? - Co trzeba sprawdzić i zmierzyć, na co zwrócić uwagę przed ostateczną decyzją? - Jaki typ/markę/parametry pieca/kominka polecacie? - Czy można ogrzewać tylko pół domu? Celem przedsięwzięcia jest umożliwienie krótkiego zamieszkiwania także zimą: imprezy weekendowe, łyżwy, kulig itd. Bardzo proszę o porady szczególnie osoby, które same były w podobnej sytuacji. Pozdrawiam
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia