Kasia i Jacek

Zielona czy robiłaś kiedyś kalkulację jakie jest średnio miesięczny koszt utrzymania domu jednorodzinnego? Nasz dom będzie podobnej wielkości jak Twój i jesteśmy ciekawi, czy jego utrzymanie będzie dużo droższe od utrzymania naszego obecnego mieszkania o pow. 48m2. Z moich obliczeń wynika, że miesiąć w miesiąć z prądem, gazem, wodą, kosztami administrowania, ogrzewaniem, funduszem remontowym itd. płacimy 500 zł miesięcznie. Wiem, że w przypadku domu wszelkie obliczenia są dużo trudniejsze a poza tym w pierwszą zimę rachunki za ogrzewanie są znacznie wyższe ale chodzi mi tak na oko. Pozdrawiam Cię Zielona i gratuluję wszystkiego: nowego domku, dzieciaczków i wytrwałości. Kasia

APS 101 jest świetny. Nam się podował przede wszystkim ze względu na duży zadaszony taras, którego niestety brakuje w APS 99. Niestety nam nie pasował na działkę, bo taras wypadałby od strony południowej razem z garażem albo przy odbiciu lustrzanym od stony północnej razem z garażem. A w sumie najlepiej jak od strony południowej wypada pokój dzienny (tak nam sie wydaje). Oprócz tego bardzo chcieliśmy mieć z przodu domu kuchnię, a z tyłu domu pokój do pracy. To duży plus, że widzieliście swój dom w rzeczywistości przed zakupem projektu! Nasi znajomi zobaczyli swój piękny dom (na projekcie http://www.domywstylu pod nazwa Boston 2) w naturze i zrezygonwała z jego zakupu bo całkowicie miłał sie on z jej wyobrażeniami. Niestety nam sie nie udało do tej pory zobaczyć APS 99 w naturze i bardzo tego żałujemy. A wam w jaki sposób udało się ustalić miejsce budowy APS 101? Czy Archi-Projekt udostępnia takie informacje? Naszego domku nie podpiwniczaliśmy, ze względu na to, że wzrosłyby znacznie koszty budowy. Właściwie nic nie zmianiliśmy w naszym projekcie poza przeniesieniem kominka na drugą stronę drzwi wejściowych do salony tak, aby był on w części wypoczynkowej. Budowa samych fundamentów poszła piorunem. Trwała chyba półtorej tygodnia. Przed zimą nie robiliśmy płyty na gruncie. Koszty nie wyszły bardzo wysokie, aczkolwiek były wyższe niż się spodziewaliśmy, ze względu na to, że geodeta wyznaczył nam bardzo wysoko punkt do którego mają siegać bloczki fundamentowe. Ostatecznie w sumie koszt fundamentów z robocizną nie przekroczył 15 tys. zł. W obu projektach jest w szczególny sposób rozwiązany problem wejścia do garażu i na strych (jest to coś w rodzaju półpiętra). Czy w tym domu APS 101 też są schodki w domu a potem dopiero wejście do garażu. Czy jest to wygodne rozwiązanie: dzrzwi do garażu pod schodami i czy jest dosyć wysoko, zeby wysokie osbowy mogły przechodzić? Pozdrawiamy serdecznie i życzymy udanej budowy. Kasia i Jacek

Witamy Cię Tomek81 Zdecydowaliśmy się na zakup APS 99 (wersja lustrzana). Właśnie skończyliśmy budowę fundamentów. Niestety nie udało nam się do tej pory skontaktować z nikim, kto już budował wg tego projetku ale bardzo chętnie podyskutujemy nad samym projektem. Pozdrawiamy

A jakie jest oprocentowanie kredytu w PKO?

Ekofiber wydaje się być ciekaszym materiałem niz Ekopłyta, a na pewno oba te materiały są alternatywą dla termosu ze styropianiu i szkodliwej (prawdopodobnie) wełny mineralnej. Odetchnęłam trochę z ulgą, bo od kilku tygodni usiłaowałam trafić na ślad alternatywnego ocieplenia. Dlatego serdecznie dziękuję Pyzie za informację o Ekofibrze. Nurtuje mnie tylko kilka rzeczy: 1. Czym się wykańcza poddasze pokryte ekofibrem (powierzchnia nie nadaje się chyba sama w sobie do użytkowania?) 2. Czy można ocieplać nim ściany zewnętrzene i czy potem na to można kłaść tynk i jaki? 3. Ile kosztuje m2 ocieplenia z Ekofibru 4. Jak trwały jest Ekofiber? 5. Czy ktoś zna namiar na przedstawiciela firmy produkującej Ekofiber z okolic Wrocławia Kasia

Nasz Kierownik Budowy i majsetr radzą zrobić płytę na gruncie na wiosnę, czekamy do wiosny....Można mieć do nich zaufanie, Kierownik jest naszym wujkiem. Pozdrawiamy

Czy ktoś ma tę dachówkę na domu i jak się zachowuje w zimie i po zimie. Ile lat gwarancji?

WOWKA a jak po zimie Twoja dachówka się zachowuje i ile ma lat gwarancji?

Bohun Szczerze powiedziawszy nie znamy się na tym, ale wybraliśmy ceramikę ze wzgledu na siłę tradycji i nie wyobrażamy sobie niczego innego na dachu.

Wowka Dzięki za informację i pochwałę domku. Nosimy się jednak z zamiarem drobnej przerówki. Chyba zlikwidujemy lukarnę nad garażem (akurat wypada od północy, czyli byłoby trochę ciemno w pomieszczeniu). W to miejsce wstawimy okno połaciowe. Czy to zmniejszy koszty dachówki?

Właśnie kolejny raz oglądałam zdjęcia Twojego domu. Bardzo podoba mi się, że ścianka kolankowa jest stosunkowo wysoka i można z dużą swobodą ustawiać meble przy niej (np. łóżko). Jaka jest wysokość ścianki kolankowej w waszym projekcie i jaka jest ostatecznie po dolepieniu warstw ocieplających? Pozdrawiam Kasia

Nasz dach jest dwuspadowy z dwiema lukarnami i dolepionym daszkiem kopertowym (z lukarną) nad garażem. Czy zdaniem szanownych Forumowiczów jest on skomplikowany? (Projekt APS 99 na stonach http://www.archi-projekt.com.pl)

Ile kosztuje m2 wymienionych dachówek?

Ludzie wiem, że na forum jest już mnóstwo podobnych wątków, ale jako laik nic z tego nie rozumiem. Czy możecie mi bez większych zawiłości powiedzieć jaką dachówkę ceramiczną polecacie (firma i rodzaj) a jaką nie poecacie na dom wielospadowy. Z góry dziękuję. Może macie jakieś kontakty ze sprzedawcami z okolic Wrocławia. Kasia

Dziękuję za fachową odpowiedz! Na pewno postąpimy zgodnie z tym przepisem.

Czy ktoś może wie, czy można dokonać zmiany podczas budowania domu polegającej na dołożeniu okna połaciowego w dachu bez zmiany projektu i pozwolenia na budowę? (np. poprzez wpis do dziennika budowy przez kierownika budowy). Bardzo proszę o opinię albo o podadnie stosowych przepisów.

Cześć Właśnie zaczynamy budowę domu o podobnych parametrach APS 99 na stonie archi-projekt.com.pl Czy możesz nam powiedzieć ile w sumie do tej pory wydałaś pieniędzy na budowę? Chociaż orientacyjne pozwoli nam to sporządzić nasz własny plan finansowy. Pozdrawiamy i gratulujemy sukcesów! Kasia i Jacek

Ile kosztuje w sumie projekt, który składa się w urzędzie do uzyskania pozwolenia na budowę? Nam w jednym biurze powiedzieli, że trzeba wydać: - na projekt gotowy 1490 zł - na wpisanie w mapę (chyba chodzi o zagospodarowanie) 300 zł - na pieczątki instalatorów po 200 zł tj. 600 zł - na projkt szamba 100 zł (jeszcze mapa z urzędu katastralego ok. 600 zł) W innym biurze krzyknęli 1900 zł ale bez pierwszej pozycji czyli projektu. W trzecim 3000 zł bez projektu. To jakiś obłęd. Za co tyle pieniędzy i skąd te gigantyczne różnice? Może umknęło nam coś bardzo istotnego? Forumowiecze wyraźcie swoją opinię.

Dzięki Agamon za zaproszenie ale mieszkamy w bardzo oddalonych rejonach (Wrocław). Pozdrawiamy Cię!

Cześć Agamon Rzeczywiście ten twój projekt APS 101 jest rewelacyjny. Czy już masz postawione mury? Jak to wygląda lepiej, czy gorzej niż na wizualizacji? Masz może zdjęcia?. Czy wyszły jeszcze jakieś błędy w projekcie. Prosimy daj nam jakieś wskazówki, bo w ciągu tygodnia musimy podjąć decyzję co do wyboru projektu. Wahamy się pomiędzy APS 99 i APS 101. Dzięki Twoim poprzednim opiniom jesteśmy bardziej za APS 101, ale ciągle nie na tyle, żeby z czystym sumieniem podjąć decyzję. W końcu dom buduje się najczęściej raz w życiu! Z góry dziękujemy za odpowiedź.

Orientowaliśmy się już w sprawie kredytu i bardzo sensowna wydaje się oferta Kredyt Banku. Ostanio poinformowano nas, że będą mieli (chyba nawet już mają) kredyty z 5% udziałem własnym, a jak się ma 40% udział własny to kredyt jest bardzo nisko oprocentowany Teraz nawet poniżej 7% (ok. 6,8%) Oprocentowanie jest oparte o stawkę rynkową WIBOR 3 m plus marża 1 p.p. (przy 40% udziale własnym) albo plus marża 1,5% przy niższym udziale. Prowizje są niskie. Chyba tam weźmiemy kredyt. Nie mówiąc o tym, że jak wejdziemy do strefy Eruo to chcąc nie chcąc kredyty będą jeszcze niższe bo marża pozostanie 1 -1,5% a Euribor 3 M jest znacznie niższy. W sumie oprocentowanie wyjdzie jakieś 3 -3,5% Można zawiesić spate jednej raty raz w roku. Dokonać przedterminowej spłaty bez prowizji. Acha i kredyt jest maksymalnie na 25 lat. Mam dobrą radę Ludzie nigdy nie bierzcie kredytów, których oprocentowanie nie jest oparte o stawkę rynkową bo potem banki rzdko ją obniżają i macie bardzo drogi kredyt.

Jabko my również poszukujemy dobrej ekipy ala dopiero na przyszły rok więc chętnie byśmy wzięli namiary na Twoją ekipę, bo na pewno lepiej wcześniej rozpoznać rynek niż potem szukać na łapu capu.

To straszne, że w tym kraju nikt niczego nie jest pewien, nawet człowiek nie ma dostępu do pewnej informacji. My też słyszeliśmy o podwyżce Vatu od 1 stycznia 2003 r. Czy ktoś wie skąd uzyskać jakąś pewną informację? A może w internecie jest gdzieś ten projekt ustawy?

Czy ktoś buduje te domy i może nam coś o nich powiedzieć. Zastanawiamy się nad kupnem jednego z nich. Czy są jakieś błędy w projektach i jakie trzeba ponieść koszty budowy. A może ktoś już wybudował i ma jakieś zdjęcie?