magdamile

Zmieniliśmy plany mieszkaniowe i sprzedajemy naszą działkę budowlaną w Dobrzykowicach 3000 m2 przy ul.Kalinowej. Dookoła nowa zabudowa jednorodzinna. Wjazd na działkę od północy. W planie zagospodarowania przestrzennego tereny przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną (plan zagospodarowania przestrzennego we wsi Dobrzykowice, uchwalony uchwałą Rady Gminy Czernica nr XXI/246/2005 z dnia 28 lutego 2005 r.). Prąd, gaz, woda, kanalizacja bezpośrednio przy działce. Dojazd do działki utwardzony. Zdjęcia i dokładny opis tutaj https://www.olx.pl/oferta/dobrzykowice-3000-m2-dzialka-budowlana-CID3-IDohJPU.html

zakopać ? a wiesz co stałoby się z tą wodą która płynie teraz tymi rowami? Stałaby 10cm pod powierzchnią gruntu albo na całkiem wierzchu... Z tego wynika że tam jest wysoko poziom wód gruntowych i dopuki te rowy działają odprowadzając wodę doputy woda utrzymuje sięw miarę nisko - czyli na poziomie takim jak widać w tych rowach Przyznaję, że jestem laikiem w tych sprawach, ale nie wyobrażam sobie, aby można ludziom pod domami zostawić tak przestarzałą infrastrukturę, a skoro ma tam powstać siec wodno-kanalizacyjna, to chyba zlikwidują te rowy melioracyjne. Wydaje mi się, ze w 21. wieku są już nowoczesniejsze rozwiązania. WESOŁYCH ŚWIĄT

zakopać ? a wiesz co stałoby się z tą wodą która płynie teraz tymi rowami? Stałaby 10cm pod powierzchnią gruntu albo na całkiem wierzchu... Z tego wynika że tam jest wysoko poziom wód gruntowych i dopuki te rowy działają odprowadzając wodę doputy woda utrzymuje sięw miarę nisko - czyli na poziomie takim jak widać w tych rowach Przyznaję, że jestem laikiem w tych sprawach, ale nie wyobrażam sobie, aby można ludziom pod domami zostawić tak przestarzałą infrastrukturę, a skoro ma tam powstać siec wodno-kanalizacyjna, to chyba zlikwidują te rowy melioracyjne. Wydaje mi się, ze w 21. wieku są już nowoczesniejsze rozwiązania. WESOŁYCH ŚWIĄT

Rzeczywiście jeżeli to forum i ten akurat wątek ma być swego rodzaju pomocą w poszukiwaniach tego wymarzonego miejsca - to umieszczanie zdjęć z okolic Wrocławia, które juz pewnie wielu z nas odwiedziło, byłoby może inspiracją chociażby dla tych, którzy nie mają aż tak dużo czasu, na zwiedzanie okolic. Ale może umieszczać fotki w galeriach na stronie Grunty stworzonej przez mi5iak, które dokładnie opisują najbliższe tereny wokól Wrocławia (zeby nie przeładowywać forum)? Chętnie prześlę te i inne zdjęcia. Mi5iak Czy podejmuje Pan wyzwanie? Pogoda naprawdę sprzyja wycieczkom za miasto, a pewnie Ci co już kupili też mają zdjęcia różnych ciekawych miejsc. pozdrawiam

Rzeczywiście jeżeli to forum i ten akurat wątek ma być swego rodzaju pomocą w poszukiwaniach tego wymarzonego miejsca - to umieszczanie zdjęć z okolic Wrocławia, które juz pewnie wielu z nas odwiedziło, byłoby może inspiracją chociażby dla tych, którzy nie mają aż tak dużo czasu, na zwiedzanie okolic. Ale może umieszczać fotki w galeriach na stronie Grunty stworzonej przez mi5iak, które dokładnie opisują najbliższe tereny wokól Wrocławia (zeby nie przeładowywać forum)? Chętnie prześlę te i inne zdjęcia. Mi5iak Czy podejmuje Pan wyzwanie? Pogoda naprawdę sprzyja wycieczkom za miasto, a pewnie Ci co już kupili też mają zdjęcia różnych ciekawych miejsc. pozdrawiam

Sprzedali właśnie w Dobrzykowicach. Działki po około 1000m2, wiem, że ostatnio (chodzi o ten rok) sprzedali 3 działki po 120 zł/ m2 brutto, czyli netto to wychodzi w przyblizeniu około 100 zł/m2. No i wracamy własnie z Dobrzykowic. Wiadomość dla wszystkich, ktorzy kupili tam ziemię: Nogi mieliśmy suche Już chyba wiem na czym polega "zalewowość" rejonów przy Widawskiej i w czym leży przyna niechęci "miejscowych" do tych terenów. Wzdłuż Widawskiej ciągnie się rów melioracyjny, w ogóle cały ten teren jest pokryty rowami melioracyjnymi i wiadomo, że nie jest to przyjemne. Nie jestem specjalistką, ale chyba do czasu powstania tam osiedla, powinni je chyba zakopać, ale na pewno warto się po prostu dowiedzieć w gminie. Widziałam tam nawet jedną posesję, która była tym rowem otoczona jak fosą. No dziecka to bym tam na pewno nie puściła. Jeżeli mi się uda to wkleję tu parę zdjęć z okolic ul. Widawskiej widok rowu po prawej stronie ulicy http://images20.fotosik.pl/185/1e5483797a36b7e2.jpg rów wzdłuż ulicy http://images22.fotosik.pl/78/102b8c7561668735.jpg a tu już rów biegnący prostopadle do ulicy http://images20.fotosik.pl/185/22a911bad8336802.jpg mam jeszcze zdjęcie rozpoczętej budowy (dół pod fundameny) pełnej wody, ale może to deszczówka i nie chcę, że by mi zarzucono nieobiektywność więc nie zamieszczę fotki, ale za to daję ładny widok, który rozciąga się patrząc z ulicy Widawskiej http://images20.fotosik.pl/185/ad023902cdca36a8.jpg a tu już widok z naszego "pola" w oddali widać domki Archicomu, jak to mówi mój mąż: "tu na razie jest ściernisko..." http://images20.fotosik.pl/185/2ecc37c6fb8aa40b.jpg i z drugiej strony http://images21.fotosik.pl/130/bebf9a4c5447144c.jpg

Sprzedali właśnie w Dobrzykowicach. Działki po około 1000m2, wiem, że ostatnio (chodzi o ten rok) sprzedali 3 działki po 120 zł/ m2 brutto, czyli netto to wychodzi w przyblizeniu około 100 zł/m2. No i wracamy własnie z Dobrzykowic. Wiadomość dla wszystkich, ktorzy kupili tam ziemię: Nogi mieliśmy suche Już chyba wiem na czym polega "zalewowość" rejonów przy Widawskiej i w czym leży przyna niechęci "miejscowych" do tych terenów. Wzdłuż Widawskiej ciągnie się rów melioracyjny, w ogóle cały ten teren jest pokryty rowami melioracyjnymi i wiadomo, że nie jest to przyjemne. Nie jestem specjalistką, ale chyba do czasu powstania tam osiedla, powinni je chyba zakopać, ale na pewno warto się po prostu dowiedzieć w gminie. Widziałam tam nawet jedną posesję, która była tym rowem otoczona jak fosą. No dziecka to bym tam na pewno nie puściła. Jeżeli mi się uda to wkleję tu parę zdjęć z okolic ul. Widawskiej widok rowu po prawej stronie ulicy http://images20.fotosik.pl/185/1e5483797a36b7e2.jpg rów wzdłuż ulicy http://images22.fotosik.pl/78/102b8c7561668735.jpg a tu już rów biegnący prostopadle do ulicy http://images20.fotosik.pl/185/22a911bad8336802.jpg mam jeszcze zdjęcie rozpoczętej budowy (dół pod fundameny) pełnej wody, ale może to deszczówka i nie chcę, że by mi zarzucono nieobiektywność więc nie zamieszczę fotki, ale za to daję ładny widok, który rozciąga się patrząc z ulicy Widawskiej http://images20.fotosik.pl/185/ad023902cdca36a8.jpg a tu już widok z naszego "pola" w oddali widać domki Archicomu, jak to mówi mój mąż: "tu na razie jest ściernisko..." http://images20.fotosik.pl/185/2ecc37c6fb8aa40b.jpg i z drugiej strony http://images21.fotosik.pl/130/bebf9a4c5447144c.jpg

Jak juz pisalam wczesniej - ceny w przetargu byly rozne. Chcialam tylko sprecyzowac informacje podane przez mi5iak, ktory podal max cene 120zl/m. No i jeszcze jestem zdziwiona troszku, bo czytalam charakterystyke gminy, ktora oficjalnie podaje, ze jako jedna z nielicznych gmin wroclawskich nie zostala zalana w powodzi z 97. To mam teraz rozumiec, ze gmina sprzedala nam tereny zalewowe? Widzę, że moja poprzednia wypowiedź została trochę nieopatrznie zrozumiana Chciałam wszystkich uspokoić Dobrzykowice na pewno nie były zalane podczas powodzi '97, we Wrocławiu Biskupin również nie był zalany, co jednak nie oznacza, że nie jest w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki. Chodziło mi głównie tylko o samo ukształtowanie i położenie terenu, który sprzedawała gmina. Tereny zalewowe to nie znaczy, że zalane. Wiadomo, że najbliższe okolice rzeki są po prostu naturalnymi polderami zalewowymi, gdzie rzeka ma wystąpić podczas przyboru wody, jak nie tam gdzie po prostu przepływa. I trzeba się z tym liczyć. Biskupin, Zalesie, Sępolno są najbardziej zagrożone podczas powodzi, a ceny sięgają tu po prostu księżyca. W każdej miejscowości są lepsze i gorsze lokalizacje( czy we Wrocławiu mieszkanie na Krzykach kosztuje tyle samo, co np. na Nowym Dworze - z całym szacunkiem dla osób tam mieszkających?) Poza tym zależy to też od infrastruktury, być może po jej powstaniu akurat tam wcale nie będzie mokro. Wiem tylko, że sami mieszkańcy nie mają akurat dobrego zdania o ziemi wokół ul. Widawskiej, ale nie wykluczam, że może to też być wynikiem zawiści, bo są to akurat tereny gminy.Jak mówi przysłowie każda pliszka swój ogon chwali. Myślę, że najlepiej sprawdzić po prostu samemu i spróbowac suchą nogą przejść po tej ziemi. Jak się uda to znaczy, że jest dobrze A swoją drogą jak wybierzemy się do Dobrzykowic dzisiaj lub jutro na przejażdżkę, to zabiorę aparat i powstawiam parę zdjęć na forum. I tu akurat też nie byli znajomi i namiary od nich (swoja droga, sprzedawali i sprzedają również ziemię, ale jak dla nas za drogo), po prostu zwykłe ogłoszenie z autogiełdy w tamtym roku i łut szczęścia.

Jak juz pisalam wczesniej - ceny w przetargu byly rozne. Chcialam tylko sprecyzowac informacje podane przez mi5iak, ktory podal max cene 120zl/m. No i jeszcze jestem zdziwiona troszku, bo czytalam charakterystyke gminy, ktora oficjalnie podaje, ze jako jedna z nielicznych gmin wroclawskich nie zostala zalana w powodzi z 97. To mam teraz rozumiec, ze gmina sprzedala nam tereny zalewowe? Widzę, że moja poprzednia wypowiedź została trochę nieopatrznie zrozumiana Chciałam wszystkich uspokoić Dobrzykowice na pewno nie były zalane podczas powodzi '97, we Wrocławiu Biskupin również nie był zalany, co jednak nie oznacza, że nie jest w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki. Chodziło mi głównie tylko o samo ukształtowanie i położenie terenu, który sprzedawała gmina. Tereny zalewowe to nie znaczy, że zalane. Wiadomo, że najbliższe okolice rzeki są po prostu naturalnymi polderami zalewowymi, gdzie rzeka ma wystąpić podczas przyboru wody, jak nie tam gdzie po prostu przepływa. I trzeba się z tym liczyć. Biskupin, Zalesie, Sępolno są najbardziej zagrożone podczas powodzi, a ceny sięgają tu po prostu księżyca. W każdej miejscowości są lepsze i gorsze lokalizacje( czy we Wrocławiu mieszkanie na Krzykach kosztuje tyle samo, co np. na Nowym Dworze - z całym szacunkiem dla osób tam mieszkających?) Poza tym zależy to też od infrastruktury, być może po jej powstaniu akurat tam wcale nie będzie mokro. Wiem tylko, że sami mieszkańcy nie mają akurat dobrego zdania o ziemi wokół ul. Widawskiej, ale nie wykluczam, że może to też być wynikiem zawiści, bo są to akurat tereny gminy.Jak mówi przysłowie każda pliszka swój ogon chwali. Myślę, że najlepiej sprawdzić po prostu samemu i spróbowac suchą nogą przejść po tej ziemi. Jak się uda to znaczy, że jest dobrze A swoją drogą jak wybierzemy się do Dobrzykowic dzisiaj lub jutro na przejażdżkę, to zabiorę aparat i powstawiam parę zdjęć na forum. I tu akurat też nie byli znajomi i namiary od nich (swoja droga, sprzedawali i sprzedają również ziemię, ale jak dla nas za drogo), po prostu zwykłe ogłoszenie z autogiełdy w tamtym roku i łut szczęścia.

Ja akurat wody się nie boję, teraz mieszkamy na "zielonej wyspie" jesteśmy otoczeni Odrą, podczas powodzi mieliśmy być zalani po 2. piętro. Było sucho, za to zalało środek miasta. Ale właśnie dlatego też wiem jak to jest mieszkać blisko rzeki. I mimo wszystko jednak wybierałabym działkę w bezpiecznej odległości od niej (jeżeli takie granice da się wydzielić bo czy można było się spodziewać wody w centrum Wrocławia na Piłsudskiego?

Ja akurat wody się nie boję, teraz mieszkamy na "zielonej wyspie" jesteśmy otoczeni Odrą, podczas powodzi mieliśmy być zalani po 2. piętro. Było sucho, za to zalało środek miasta. Ale właśnie dlatego też wiem jak to jest mieszkać blisko rzeki. I mimo wszystko jednak wybierałabym działkę w bezpiecznej odległości od niej (jeżeli takie granice da się wydzielić bo czy można było się spodziewać wody w centrum Wrocławia na Piłsudskiego?

Na pewno nie chciałam nikogo straszyć. Jeżeli chodzi o moje informacje, to pochodzą one bezpośrednio od mieszkańców Dobrzykowic. Jako małe jeszcze dziecko jeździłam do tej wsi (mamy tam znajomych, którzy mieszkają tam od bardzo dawna). Po prostu podzielili się z nami swoimi opiniami o tych terenach, które sprzedaję gmina, że najbliżej położone rzeki, a co za tym idzie wiadomo... Poza tym warto się tam po prostu przejechać i zobaczyć na własne oczy. Jest tam po prostu trochę mokro. Ale być może gdy powstanie tam pełna infrastruktura to się zmieni. Jak pisałam już wcześniej, do Dobrzykowic mam duży sentyment i dlatego tam wybraliśmy działkę dla siebie, ale ze względu właśnie na teren wybieraliśmy trochę wyżej.

Na pewno nie chciałam nikogo straszyć. Jeżeli chodzi o moje informacje, to pochodzą one bezpośrednio od mieszkańców Dobrzykowic. Jako małe jeszcze dziecko jeździłam do tej wsi (mamy tam znajomych, którzy mieszkają tam od bardzo dawna). Po prostu podzielili się z nami swoimi opiniami o tych terenach, które sprzedaję gmina, że najbliżej położone rzeki, a co za tym idzie wiadomo... Poza tym warto się tam po prostu przejechać i zobaczyć na własne oczy. Jest tam po prostu trochę mokro. Ale być może gdy powstanie tam pełna infrastruktura to się zmieni. Jak pisałam już wcześniej, do Dobrzykowic mam duży sentyment i dlatego tam wybraliśmy działkę dla siebie, ale ze względu właśnie na teren wybieraliśmy trochę wyżej.

Pytanie z innej "beczki". W jakim czasie od kupna działki zamierzacie się budować? Czy czekacie na sąsiadów, aby np podzielić koszty przyłaczenia mediów itp? Czy sami zamierzacie wziąć to na siebie? Pytam, bo własnie jesteśmy w takiej sytuacji, nie wiemy czy tak szybko koło nas coś sie zacznie dziać, bo dookoła są jeszcze niewykupione działki, najbliższy budowany dom to jakiś 1-1,5 km. I zaczynamy się obawiać, że jeżeli właściciel nie tak prędko zechce sprzedać ziemię położoną dookoła nas, to będziemy musieli ponosić sami koszty podciągnięcia mediów w najbliższej przyszłości. Z wiosennymi pozdrowieniami

Pytanie z innej "beczki". W jakim czasie od kupna działki zamierzacie się budować? Czy czekacie na sąsiadów, aby np podzielić koszty przyłaczenia mediów itp? Czy sami zamierzacie wziąć to na siebie? Pytam, bo własnie jesteśmy w takiej sytuacji, nie wiemy czy tak szybko koło nas coś sie zacznie dziać, bo dookoła są jeszcze niewykupione działki, najbliższy budowany dom to jakiś 1-1,5 km. I zaczynamy się obawiać, że jeżeli właściciel nie tak prędko zechce sprzedać ziemię położoną dookoła nas, to będziemy musieli ponosić sami koszty podciągnięcia mediów w najbliższej przyszłości. Z wiosennymi pozdrowieniami