Napastnik

Zamierzam wybudować dom. Ze względów finansowych będzie musiał być niewielki, tani, oszczędny. I tu rodzą się pytania. Ile może kosztować taki dom? Znajomy stwierdził że można się zmieścić w 130.000zł (mając uzbrojoną działkę oczywiście). Byłby to dom co prawda niewykończony, ale można się do takiego wprowadzić, a wykańczać latami (w zależności od sytuacji finansowej). Na ile to jest prawdą? Myślę nad rozpoczęciem budowy niewielkiego (ok 120m2) domu z użytkowym poddaszem. Wg projektu jaki mi się spodobał, na parterze byłyby dwa pokoje, mała łazieneczka i kuchnia (czyli wszystko co niezbędne). A poddasze chciałbym robić już po wprowadzeniu się do takiego domku. Pytanie czy można zrobić tylko parter, a potem np po 5 latach wstawić schody i wykończyć poddasze (mam na myśli tutaj wszystko - okna, drzwi, tynk, itp)? Będę wdzięczny za wszelkie uwagi i pomysły.