Leszek Borkowski

Dziękuję za podpowiedź, przy następnej okazji wypróbuję. Przepierzenie planuję zrobić tylko do wysokości telewizora (właśnie żeby go nie wywrócić), a nie na całą wysokość pokoju. Telewizor raczej mały - 32" powinien wystarczyć.

Masz rację, kanapa w salonie zbyt blisko zabudowy kuchni. Zamieniłem miejscami z tym okrągłym stolikiem. Dodatkowo można dać jakieś ażurowe przepierzenie za telewizorem, aby wydzielić te dwie strefy (jadalnia i wypoczynek). Tak chyba będzie więcej przestrzeni w salonie: https://photos.app.goo.gl/sPN1WDQmVsJ98KED8 Aneks kuchenny nie jest taki mały jak na obecne standardy w bloku. Mając 360 cm do dyspozycji można wstawić np. coś takiego: https://photos.app.goo.gl/WxLxhgLZ86Hspuhb6 Mniej więcej taki rozkład kuchni też planuję. Płyta dwupalnikowa studentom wystarczy. Cztery palniki tylko przy kuchni gazowej. Robiąc remont być może dociągnę gaz w nowe miejsce z możliwością wykorzystania w przyszłości. PS. Może wiesz jak wstawić tu zdjęcie z Google Zdjęcia? Wg Twojej instrukcji zamieszczonej na tym forum to coś mi nie wychodzi.

Występ w łazience to raczej na pewno nie jest ściana nośna. Większa łazienka, czy dodatkowy pokój? - trudny dylemat. Ja skłaniam się ku większemu komfortowi mieszkania. Patrząc na rynek mieszkań na wynajem w moim mieście, to cena zależy przede wszystkim od jego lokalizacji i standardu wykończenia. Sądzę więc, że cena wynajmu dla dwóch osób w lepszych warunkach na pewno nie będzie niższa niż dla trzech osób i dodatkowym pokoju. Przy proponowanym rozwiązaniu jest tylko jeden problem, na który nie zwróciłem uwagi. Rysując nowy rozkład źle umieściłem pion kanalizacyjny ten ze starej łazienki. W rzeczywistości znajduje się on nie w garderobie (pomieszczeniu gospodarczym), lecz w w miejscu zlewozmywaka w aneksie kuchennym. To raczej nie dyskwalifikuje pomysłu, ale aranżacja kuchni musi się trochę zmienić.

Przyszedł mi do głowy jeszcze jeden pomysł. W miejscu kuchni będzie łazienka, zamiast łazienki (zmniejszonej) garderoba lub pomieszczenie techniczne, aneks kuchenny w salonie: https://photos.app.goo.gl/VnXh2xXWiWThBLnz5 Czarnymi kropkami zaznaczyłem istniejące piony kanalizacyjne, kierunek północny też jest zaznaczony (mieszkanie jest bardzo słoneczne). Naniosłem przykładowy rozkład kuchni i łazienki (płyta indukcyjna będzie dwupalnikowa, gdyż instalacja elektryczna nawet po przeróbkach większej nie obsłuży). Bardzo proszę o ewentualne uwagi, za któe będę bardzo wdzięczny. Decyzję o ostatecznym wyborze wariantu musimy podjąć do najbliższej soboty.

Jeżeli zamieniłbym tapczan z szafą, to szafa zachodziłaby na okno, a tego wolałbym uniknąć. W łazience pion kanalizacyjny jest w rogu, w którym zaplanowałem umywalkę. Ciężko byłoby przy zamianie sedesu z kabiną prysznicową poprowadzić tak szeroki odpływ z tego pierwszego. I tak liczę się z tym, że przy zaplanowanym układzie odpływ z sedesu będę musiał poprowadzić w jakimś dobudowanym progu (chyba nie da się tego wkuć w całości w podłogę lub ścianę). W chwili obecnej sedes jest w miejscu planowanej szafki z umywalką, obok jest mała pralka , nad którą udało się zmieścić jeszcze mniejszą umywalkę i dalej po lewej jest wąska wanna wzdłuż krótszej ściany.

Drzwi do pokoju będą otwierały się na zewnątrz - nie wiem, czy to prawidłowo, ale chyba nie ma innego wyjścia przy tej szerokości pokoju. Między ścianą drzwiową a łóżkiem będzie około 60 cm odległości, więc mam nadzieją, że wystarczy. Dlaczego preferujesz stół okrągły? Czy przy okrągłym jest lepsze wykorzystanie powierzchni? Stół prostokątny, to moim zdaniem dodatkowy blat roboczy w kuchni. Łóżka rzeczywiście za szerokie wstawiłem, zmniejszyłem je już do 100x200 cm. Edit->przy węższym łóżku udało mi się przesunąć drzwi w lewo i nic nie będzie ich blokowało nawet przy otwieraniu do środka. W miejsce drzwi na tej uzyskanej ścianie można będzie powiesić lustro lub inaczej ją wykorzystać: https://photos.app.goo.gl/ENEhNFyJVpz4hDm38

Elfir, masz rację - to mieszkanie jest za małe dla rodziny 2+2. Trochę się rozpędziłem, ale przez 15 lat mieszkało tu 6 osób, kolejne 10 lat 4 osoby, a na koniec 2, więc stąd moje zapędy. Standardy jednak się zmieniły. Pozostanę więc przy moim pierwotnym planie. Poniżej link do przykładowej aranżacji wnętrz: https://photos.app.goo.gl/dwRjVjnBK2ZasGqV7 Pralka i suszarka będą umieszczone w słupku w planowanym korytarzu. Beko robi takie zestawy o głębokości 46 cm, więc bez problemu uda się je schować do zabudowy za drzwi przesuwne, gdzie planuję umieścić jeszcze odkurzacz, deskę do prasowania, mop itp., takie małe pomieszczenie gospodarcze. W obu sypialniach też będą szafy z drzwiami przesuwnymi, biurka i komody. W łazience będzie kabina prysznicowa 80x80, sedes na stelażu podtnykowym (u góry nad sedesem przewiduję płytką szafkę), oraz umywalka na szafce o szerokości do 90 cm. W przedpokoju będzie mała wnęka na ubrania (kosztem kuchni). Zabudowa kuchni to od prawej (stojąc do niej frontem): lodówka do zabudowy, szafka 40 cm, kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym, mała zmywarka, zlewozmywak w szafce narożnej i pod oknem szafki (60 i 40 cm). Na części ściany bez okna szafki do sufitu (przy oknie na tej ścianie jest kaloryfer. Będę wdzięczny za każde uwagi do tej mojej przykładowej aranżacji.

@Kaizen: moim pierwotnym zamysłem był wynajem tego mieszkania dla dwóch studentów (studentek), a docelowo ma to być mieszkanie rodzinne. Nie zrozumieliśmy się więc i stąd ta dyskusja. Projekt zaproponowany przez Elfir sporo namieszał i mam teraz dylemat w jakim kierunku podążać: czy salon z aneksem kuchennym i dwie sypialnie, czy też mniejszy salon z aneksem, ale z trzema (też mniejszymi) sypialniami. Nie chodzi mi tu o kwotę za wynajem jaką mógłbym uzyskać w obu wariantach, ale jak ma to mieszkanie wyglądać docelowo, gdyż podejrzewam, że będzie to nasz pierwszy i ostatni remont kapitalny tego mieszkania.

@Kaizen: jednak z Tobą pozwolę się nie zgodzić. W moim proponowanym rozwiązaniu salon nie jest przejściowy i do żadnej z sypialni nie trzeba przez niego przechodzić (może samym jego skrajem). Nowoczesność sama w sobie nie jest wartością, tu jako konserwatysta w pełni się z Tobą zgadzam. Kuchnia otwarta, czy zamknięta to temat na osobną dyskusję. Ja skłaniam się zdecydowanie ku tej pierwszej. @Elfir: bardzo dziękuję za to ciekawe rozwiązanie. Tym bardziej, że jest ono jak najbardziej technicznie możliwe do realizacji (chodzi mi o rozmieszczenie obecnych pionów sanitarnych, kaloryferów). To rozwiązanie dobre również dla czteroosobowej rodziny, z wydzieloną sypialnią rodziców. Żonie również się spodobał Twój projekt. Spróbuję zwizualizować to w Homestylerze. Zapomniałem dodać, że ten pokój po lewej ma zadaszony balkon po całej jego długości. Pozostaje jeszcze kwestia starego parkietu w pokojach (ułożony w jodełkę). Czy warto poddać go renowacji (i częściowo go przenieść z mającego powstać aneksu kuchennego w obecnym salonie do obecnej kuchni, gdzie będzie sypialnia), czy pozbyć się go całkowicie i ewentualnie odsprzedać, czy też położyć panele na istniejący parkiet (który prawdę mówiąc nie bardzo mi się podoba)?

@Kaizen: demolka jest właśnie po to, aby uzyskać dwa niezależne pokoje o podobnym metrażu i zlikwidować pokój przejściowy. Poza tym chcę otworzyć kuchnię na salon. Teraz, w nowym budownictwie, to jest chyba standard - salon z aneksem kuchennym i brak pomieszczeń przejściowych. Na komunikację po przeróbkach tracę 3,2 m2. @Elfir: ze względu na bliskość Uniwersytetu Medycznego miejsce to jest idealne dla studentów. Raczej nie chcielibyśmy wynajmować mieszkania rodzinie z dzieckiem (dziećmi). Docelowo jednak ma to być mieszkanie dla syna lub córki (o ile założą swoje rodziny).

Wracam na to forum po bardzo długiej przerwie z zapytaniem. Po zmarłych rodzicach odziedziczyłem mieszkanie w bloku z lat sześćdziesiątych. Mieszkanie to planujemy razem z żoną przeznaczyć na wynajem. Poniżej link do obecnego rozkładu mieszkania i zmiana, jaką chciałbym wprowadzić. Czy ma ona sens, czy też może lepiej jest nic nie zmieniać (tak jak podpowiada to córka)? https://photos.app.goo.gl/eyyr728o23GP2DAe7 Będę bardzo wdzięczny za wszelkie sugestie odnośnie zmiany rozkładu tego mieszkania. Wszystkie ściany wewnętrzne są ścianami działowymi, więc można je bez problemu usuwać.

Wypoczynek jest firmy Kler. Nóżki zostały zabezpieczone specjalnymi podkładkami przez pracowników Klera, którzy dostarczyli wypoczynek. Maila już wysłałem

Zdjęcia już są dostępne pod adresem: http://tinyurl.com/y9j9l5

Zmienił się adres strony na której są umieszczone zdjęcia, więc link nie działa. Najgorsze jest to, że po zmianie strony prze Onet.pl sam nie mogę odnaleźć swoich zdjęć ! Nie pozostaje m nic innego jak założyć nową galerię, ale to trochę potrwa. Pozdrawiam

Płytki kupiłem sam na Słowacji (w pewnym sensie przy okazji). Metr płytek kosztował rok temu ok 45zł/m2. Za kuchnię zapłaciliśmy ok 7500 zł (dokładnie już nie pamiętam), z MDF-u na pewno zapłacisz więcej, nasza jest ze zwykłej płyty laminowanej.