mikson

dom jest bez podpiwniczenia a rodzaj gleby to piach deszcz szybko przesiąka, natomiast to już jest wykonane u znajomego i zasypane tak piachem i teraz nie wie czy ma odkopać i nakleić jakiś lepik czy czymś zabezpieczyć bo ma obawy o prawidłowość tej "technologii" styropian prawdopodobnie zwykłe 5cm bez zakładek

czy może być on przyklejony do np lepika na fundamencie i po prostu zasypany ziemią bezpośrednio bez żadnego zabezpieczenia? czy to jest poprawny sposób ocieplania czy musi być jeszcze zewnętrznie czymś zabezpieczony? pozdrawiam

ja miałem budować się teraz ale mam problem z kredytem więc poczekam do następnego roku, materiały może już nie stanieją jak do tej pory ale robocizna tak ,nawet gdzieś już ktoś podawał że drastycznie zmalała ilość pozwoleń na budowę więc rynek zareaguje z opóźnieniem mam na myśli "wypełnione po brzegi kalendarzyki ekip", a szczególnie stanieją grunty gdzie ich zaporowa cena powoduje że ludzie czekają z kredytami pod zakup i inwestycje i to wymusi głównie zmniejszenie popytu co już jest widoczne i zejście z cen ekip może nie 50% ale zawsze 10-20%, czas pokaże,, powodzenia w wyborach ekip i budowaniu oby każda złotówka wydana była jak najlepiej pozdr

a porównywałeś inne ekipy czy tylko tę jedną mój sąsiad szukał na jesieni i odpuścił a teraz na wiosnę znalazł też sprawną ekipę i w dobrej cenie więc jak widać jest różnie, wniosek wypełnione kalendarzyki powoli przestają być zapełnione w tym roku będzie to już pewnie mocniej zauważalne pozdr

odświeżam i jak są osoby które szukały na jesieni ekipy i teraz mają jakieś porównanie cen?

pln się osłabiło a do połowy roku ma wg analityków się umocnić więc też to będzie decydujące o stabilizowaniu się cen a w z drugiej strony ropa i paliwa poszły w dół więc transport jest tańszy itd

moim skromnym zdaniem to pociąg jest jeszcze rozpędzony z jednej strony ludzie pokupowali działki pod budowę i jak biorą kredyty to nie czekają 2-3 lat na stabilizacje tylko muszą budować bo raty ich gonią a dwa że materiały już spadły i tylko czekać jak ekipy popuszczą ceny bo cudów nie będzie, w tej chwili działki stoją w ofertach i nikt ich nie chce kupować , więc zdecydowanie spadnie ilość pozwoleń w tym roku, ekipy mają to szczęście że łapią rozpędzonych ludzi którzy nie mają wyjścia i dlatego jeszcze czują się pewnie ale do czasu,,

i takich przypadków będzie coraz więcej trzeba przełamywać lobby cenowe mówiłem że warto poczekać do wiosny ale przez grupkę osób zostałem zakrzyczany "że ceny nie spadną"

teraz to i tak większość ekip ma kalendarzyki z rozpędu pozapisywane biednych szarych ludzików z poprzedniego roku, troszkę się rynek ostudzi i za rok będzie już normalnie a w tym zobaczymy jeszcze że cenę można robocizny już utargować

odświeżam wątek czy ktoś szuka teraz ekipy na wiosnę lato i czy jest już taniej?

ja też będę na wiosnę podpisywał i w drugiej połowie roku zaczynał, myślę że nie będzie takiej tragedii z "wypełnionymi kalendarzami" wszystkich specjalistów wszystkich pozdrawiam i życzę sukcesów w budowaniu

330tys na dom do zamieszkania? ? 150m2? czyli lekko ponad 2tys za metr?

Klaudyna fajna sprawa ale działka 1000m2 wychodzi w takim razie 450tys plus postawienie domu 550 tys to już bańka ,, nie każdego stać i będzie coraz mniej ludzi o takich zdolnościach jeżeli ich własny wkład w postaci mieszkania się skorekci o te 20-30%, zawsze można sprzedać mieszkanie za 200 kupić działkę 500m2 za 1000tys i pobudować domek 90m2 co do przeszacowanej linii otwockiej to wiesz falenica to już wawa a józefów jest na granicy i masz leśne klimaty więc nie wiem czy przeszacowane są tak bardzo ceny,,

jareko zgadzam się że średnia cena mieszkania w wawie to 8-9tys i średnia wielkość to 40-50m2 więc licząc 45 razy 8.5 tys to jest niecałe 400tys ok , teraz wybudowanie jak mówisz 150m2 można się zmieścić w 700tys troszkę optymistyczna kalkulacja , ja bym to przekalkulował tak cena działki 1000m2 to średnio teraz blisko wawy np wawer to 800tys józefów 500tys otwock 300tys to i tak optymistycznie postawienie klocka 150m2 to 150x3.5tys to ponad 500tys , i do tego zakup działki blisko wawy podnosi zdecydowanie inwestycje, czyli ktoś kto sprzedaje mieszkanie za niecałe 400tys musi wziąć drugie tyle żeby sie pobudować bliżej wawy , więc wcale nie jest dla większości ludzi to takie proste zwłaszcza że większość jeszcze posiada mieszkania niespłacone, dlatego śmiem twierdzić że budowa domu będzie coraz mniej opłacalna dla ludzi którzy myśleli nad tym czy budować czy zmienić na większe jeżeli przejdzie korekta na mieszkaniówce co już widać, trzeba będzie brać większy kredyt na budowę niż obecnie przy większych wymaganiach ze strony banków, , a sytuacji usa bym nie rozwijał bo to inny rynek

budownictwo mieszkaniowe jest bardzo powiązane z jednorodzinnym jeżeli przejdzie korekta na mieszkaniach co już zaczyna być widoczne tak z 20-30% i kredyty banki nie będą tak ochoczo udzielały to budowanie domu i zakup drogiego gruntu przestanie być aż tak bardzo opłacalne jak w chwili obecnej, wtedy koszt budowy domu musi zostać obniżony bo popyt spadnie, takie jest prawo ekonomii, w chwili obecnej jeszcze jest lawina pozwoleń rozpędzona po 2008 ale obawiam się że w 2009 roku zacznie mocno spadać liczba pozwoleń na budowę domów, moim zdaniem jesteśmy właśnie świadkami wracania normalności przy wybieraniu ekip do budowy domu jak było to kilka lat wcześniej, tez jestem zdania że wolę zapłacić więcej i mieć pewność dobrze wykonanej pracy, co do wypchanych kalendarzy to 3 ekipy na 5 które pytałem są wstanie mnie pobudować w następnym roku czyli nie jest tragicznie z "zapchanymi kalendarzykami" a jest już koniec roku,,