marek8a

Szanowni forumowicze Chcę ocieplić dom letniskowy z bali 65 mm. Ocieplenie chcę wykonać od zewnątrz. Znalazłem różne sposoby w internecie. Generalnie są podobne, jedyne co, to kwestia folii paroizolacyjnej, która czasem pojawia się od razu na ścianie a czasem dopiero po pierwszej warstwie wełny, czasem z dylatacją czasem bez. Nie umiem tego rozstrzygnąć. Druga kwestia to jak zamontować łaty pionowe do drugiej warstwy wełny (pionowej) w narożniku ściany. Jeśli dam przy samej ścianie, to się robią mostki, a poza tym najbardziej wrażliwe miejsce jest izolowane tylko jedną warstwą wełny. Przeczytałem cały ten wątek, ale nie znalazłem wszystkich odpowiedzi i zostało trochę niejasności. https://forum.muratordom.pl/showthread.php?332726-Pytanie-o-izolacj%C4%99-%C5%9Bcian/page3&highlight=Ocieplenie+domu+bali A Ściana obecna - belki łączone na pióro-wpust 65mm B Wełna 75mm - warstwa pozioma C Folia paroizolacyjna D Wełna 75mm - warstwa pionowa E Folia wiatroizolacyjna F Dylatacja 25mm G Deska elewacyjna łączona na pióro-wpust 20mm Na zdjęciach (nie umiem ich umieścić w tekście) widać jak wygląda narożnik i schemat ocieplenia. A, i jeszcze kwestia parapetu, bo powstanie 20cm parapet. Z czego go zrobić, żeby zachować estetykę drewnianej elewacji a jednocześnie zachować izolację od wody. Okno jest pod 1m okapem, więc nic tam praktycznie nie pada na nie.

Kochani, pięknie to wszystko opisaliście. Dajcie proszę kontakt do siebie, chciałbym porozmawiać, bo planuję budowę living 110 i mam sporo pytań. email do mnie marek( malpeczka )thulium.pl

pomyliłem się wracam do pytania jak wyżej, czyli: czy składając wniosek o pozwolenie na budowę (wybicie okna) w tej nieszczęsnej ścianie, argument, że okno będzie de-facto 2+3 czyli 5 metrów od działki, na której może kiedykolwiek powstać budynek, mam szansę na pozytywne rozpatrzenie sprawy? Co o tym myślicie?

Racja, przeoczenie. Więc dalej z innej strony. Ta ściana, w której chcę wybić otwór znajduje się 2 metry od granicy działki, jednak ta działka została wytyczona pod prywatną drogę o szerokości 3 m, która jeszcze nie istnieje, ale kiedyś powstanie, gdyż jest to jedyna możliwa droga do dwóch innych działek. Ponieważ to nowsze rozporządzenie nie daje możliwości odstępstwa od warunków techn. czy składając wniosek o pozwolenie na budowę (wybicie okna) w tej nieszczęsnej ścianie, argument, że okno będzie de-facto 2+3 czyli 5 metrów od działki, na której może kiedykolwiek powstać budynek, mam szansę na pozytywne rozpatrzenie sprawy? Co o tym myślicie? ps. muszę znaleźć sposób na wybicie tego okna, bo inaczej w ogóle nie kupię tego domu!

Czesc, kupuję dom, którego jedna ściana jest zbudowana 2 metry od granicy działki, na co sąsiąd wyraził pisemną zgodę ileśtam lat temu. Więc w tej chwili wszystko jest ok. Jednak ja chce wybić okno w tej ścianie i dotychczas myślałem, że muszę mieć zgodę sąsiada na to. Poszedłem więc do niego i oczywiście problemy się pojawiły, bo powiedział, że raczej zgody nie wyrazi (oczywiście bez uzasadnienia dlaczego). Jest to zwykły "nie bo nie", tym bardziej, że w tej granicy jest wytyczona jego droga, więc on jak się bedzie budował to i tak 2,5 metra drogi + 4 metry czyli 6,5 metra od granicy mojej działki a 8,5 metra od mojego domu. Ale to tylko dla pokazania, że sąsiedzi są czasem dziwni. Już prawie zrezygnowałem z kupna tego domu, kiedy znalazłem to: http://www.trybunal.gov.pl/OTK/teksty/otkpdf/2001/P_11_00.pdf (dla leniwych napiszę, że Trybunał Konstytucyjny orzekł, że przepis mówiący o tym, że na budowę domu [czyli również na wybicie okna] w granicy działki, jest niezgodny z konstytucją) Czy w związku tym orzeczeniem, mogę spokojnie składać wniosek o pozwolenie na budowę, bez zgody sąsiada, ale z załączonym wyrokiem TK? Czy dostanę na tej podstawie to pozwolenie? Co o tym myślicie? pozdrawiam Marek

Czy jest problemem uzyskanie takiego pozwolenia? Czy wymagana jest na to zgoda sąsiadów z okolicznych działek?

Witam, mam takie pytanie, czy możliwe jest wydzielenie 3 lokali mieszkalnych w budynku mieszkalnym jednorodzinnym? Budynek ma 3 kondygnacje z klatką schodową i po niewielkiem remoncie 1. piętra, każdy lokal miałby oddzielne wejście z klatki schodowej (parter i 2. piętro juz mają). Art.3, 2a definiuje budynek jednorodzinny, jako taki, który posiada maksymalnie 2 lokale mieszkalne. Czy jest to możliwe i jak się do tego zabrać? pozdrawiam

dzięki za wszystkie odpowiedzi przyszła mi jeszcze jedna rzecz do głowy, czy w sytuacji, gdy dom już stoi w granicy działki (czyli odstępstwo już jest i jest ono odebrane przez nadzór budowlany), to czy na pewno muszę mieć te zgodę ministra i nie wystarczy w tej sytuacji zwykłe pozwolenie na budowę? na logikę biorąc, to przeciez wiele się nie zmieni i jeśli sąsiadowi to nie przeszkadza, to wydaje się, że tym bardziej nie powinno staroście to "przeszkadzać". co o tym myślicie (myślisz)?

ok, juz wszystko jasne. tylko jeszcze dwa pytania. 1. jak jest szansa, że dostanę pozwolenie na to okno od strony działki sąsiada, po wyrażeniu zgody przez sąsiada na nie? wiem, że i tak zgody moge nie dostać, ale jak pokazuje praktyka? czy dostanę taką zgodę? 2. Czy na okna połaciowe na tej stronie dachu, która przylega do działki sąsiada w odległości 2m, też muszę mieć jego zgodę?

chciałem jeszcze dodać, że ściana północna jest 2 metry od granicy działki i na budowę domu sąsiad wyraził zgodę. czy w takiej sytuacji na okno w tej scianie też będzie musiał wyrazić zgodę?

jak to odstępstwo? to nie wystarczy, ze bede mial do tego projekt arch. i budowlany potwierdzajacy, ze wszystko jest ok? a przy okazji, jak sie ma sprawa z wybiciem drzwi wewnątrz w scianie nośnej? tez minister? czy można na podstawie zgłoszenia? a moze w ogole bez zgłoszenia, bo raczej nam nikt do domu nie wejdzie na kontrolę.

zapomnialem napisac, że nie ma planu w tym miejscu, a dom jest juz nieco wyzszy niz inne w okolicy, czy w takiej sytuacji jest szansa na pozwolenie? ewentualnie jaka jest szansa na pozwolenie na montaż okien połaciowych w dachu i wybicie okna w scianie północnej, która w tej chwili nie posiada żadnego okna? sciana północna stoi 2 metry od działki sąsiada i aby wybudować ten dom, sąsiad musiał wyrazić na to zgodę. czy w takiej sytuacji bedzie również wymagana jego zgoda na okno?

Witam, chcę przerobić nieco poddasze. Jak widać dach jest spadzisty. To, co chcę zrobić, to z jednej strony domu (z tej z balkonami), chce podnieść cały ten dach w ten sposób, żeby pomieszczenia z tej strony domu nie miały skosów. Czyli dach, zamiast tak: /\, wyglądałby od strony balkonów tak: -^- Pytanie, do Was, czy będzie problem z uzyskaniem pozwolenia na budowę dla takiej przeróbki, czy raczej nie? Dodam, że ten dom jest dość wysoki jak na tę okolicę, ale moja przeróbka nie zwiekszy jego wysokości, a jedynie nieco jego bryłę. Dom stoi dość blisko granicy działki (ok 1.5 metra z jednej i 2,5 metra z drugiej (piszę o tych stronach, gdzie "opada" dach) Jak się zabrać do załatwiania formalności i ile to może potrwać? Dom stoi w Krakowie. http://home.autocom.pl/marek8a/dom.jpg[/img]