kg77

Mam jeszcze pytania w tej sprawie. Sprawa z kupnem domu na działce wpisanej w księdze wieczystej jako "rola" wygląda tak: - dom został już wybudowany, sprzedający aktualnie załatwia końcowy odbiór budynku, - w księdze wieczystej nie ma informacji o odrolnieniu części działki pod domem, nie ma także informacji o tym w rejestrze gruntów, budynek również nie jest uwidoczniony na mapce (nie wiem czy na tym etapie powinien być?) Czy skoro sprzedający miał pozwolenie na budowe wszystko jest ok, a informacje te zostaną naniesione po uzyskaniu odbioru końcowego, czy też jeszcze teraz może się okazać, że coś jest nie tak w kwestii budowy na gruncie rolnym? Czy w rejestrze gruntów rodzaj działki pozostanie rolą, czy powinien być zmieniony na jakiś inny (np informacja o odrolnieniu części)? Jaki dokument gwarantuje mi, że w sprawie budowy na gruncie rolnym wszystko jest ok, czy starczy pozwolenie na budowę, odbiór końcowy, zmiany w rejestrze gruntów, czy coś zupełnie innego...? Jakich czynności poza uzyskaniem odbioru końcowego powinienem wymagać od sprzedającego, przed podpisaniem umowy? Pytam głównie dlatego żeby nie okazało się że niesie to za sobą problemy z załatwieniem czegoś lub dodatkowe koszty... Pozdrawiam wszystkich

Czy to znaczy że konieczne jest zgłoszenie chęci zakupu do Agencji Nieruchomości Rolnych? Kto to powinien zrobić: ja (kupujący), sprzedający, czy zgłosi to sam notariusz widząc taką sytuacje? Nie wspomniałem grunt jest VI klasy

Witam, mam możliwość kupienia dwóch działek (2 x 1100 m), które w księdze wieczystej widnieją jako rolne. Na tych działkach postawiony jest dom (2004 r) i budynek gospodarczy. Część działek obejmujący dom, budynek gospodarczy i dojazd jest odrolniony. Pozwolenie na budowe, odbiór itp jest. 1. Czy kupienie nieruchomości wiąże się z jakimiś dodatkowymi kosztami (czy jest np konieczność przekształcenia gruntu rolnego na budowlany itp)? 2. Jakie są wady i zalety kupna takiej działki (rolnej)? Z góry dziękuję za pomoc i pozdrawiam