kwaski

Czy spotkaliście się z projektem domu w kształcie sześcianu - typowego klocka z lat 70tych, mam w projekcie przestrzennego zagospodarowania mozliwosc budowy domu o plaskim dachu. Zastanawiam się nad kosztem wybudowania takiego domu, nie ma w nim wiezby dachowej pokrycia, ocieplenie stanowi prosty styropian na dachu, stropy rowniez kiedys byly z plyt zeranskich, zadnych podciagow sie nie stosuje bo stosowalo sie tzw. wymian , estetycznie wykonany dom tego typu moim zdaniem rowniez nie razi nawet wytrawnego oka, Zastanawiajac sie nad projektami obecnie dostepnymi w sieci doszedlem do wniosku ze straszna kase trzeba wydac na dach - jest to wraz z robocizna, podbitkami, ociepleniami okolo 100tys wiec moze powrot do szecianu z PRL wykonanego lepszymi materialami stanowi alternatywe dla galopujacych cen materiałów i robocizny przy okazji

Czy to ralny kosztorys na chwilę obecną Dom ma być parterowy o wymiarach 18X12,bez poddasza,dach kopertowy 1/ prace ziemne 18x12 Robocizna koparki : 500 - tu właśnie pierwsza wątpliwość- arch twierdzi ze 80cm glęb. lawy wystarczy 2/ Ława 0,4X0,4X72mb zazbrojona - 12m3 betonu = 3000 + 400kg zbrojenie 10mm =1000 Izolacja - papa na lepiku +2X abizol na zewnetrzne sciany fundamentowe = 500 Ściana fundamentowa 5 wartstw bloczkow 900szt = 3000 Robocizna za pkt 2 = 4000 3/ Sciany parteru 1000 suporex = 10000 Nadproza 80mb = 2000 Kształkti kominowe od wysokości 2m + klinkier na komin = 1000 Wieńca podobno w budynku parterowym nie musi byc , murlata zakotwiona w scianie Robocizna za pkt 3 = 5000 4/ Więźba dachu kopertowego - belki 7x14cm - 6m3= 4000 Pełne deskowanie 250m2 = 5m3=3500 Rynny ,rury,haki=1000 Gont 250m2 = 5000 Robocizna za pkt 4 = 11000 5/220m2 podwieszanego sufitu pod wiązary kratowe dachu, plyta GK=5000 ,na to rozsypany jakiś granulat wełny nie wiem specjalnie co to jest ale podobno cieplejszy od wełny, bez paroizolacji,bez robocizny=2000 Robocizna za pkt 5 = 3000 6/220m2 wylewki na zagęsczonym gruncie ,na grunt tylko folia + 8cm styropianu gęstego +5cm jastrychu, czy to prawda że jeżeli ściany działowe są gipsowo- kartonowe to nie konieczna jest płyta betonowa,pod styropian? podobno to zgodne ze sztuką Materiał na to 5000 Robocizna 2200 7/Sciany działowe - plyta GK 7,5 na stelazu metalowym +ościaznice drewniane w CW 35mb Materiał 5000 Robocizna 2000 8/elektryka 50pkt +ptzyłacze Materaiał okolo 4000 + 2000 Zaklad Energetyczny robota 3000 9/ Woda-kanaliza 12pkt + oprzylacze Material 2000 Robota 2000 10/ Okna ,drzwi okolo 15tys wraz z robocizna 11/Tynk wewnetrzny gipsowy do malowania 160m2 bo plyt GK podobno nie trzeba gladzic 3200 z materialem 12/ elewacje 130m2 styrop 12 cm akrylowy tynk Razem z robocizna 10000 To wszystko ma stanowić tzw stan developerski do tego dochodzi tylko podloga i lazienki i malowanie wew Czy te ceny jakie przyjmowal sa realistyczne na dzis, podobno od grudnia duzo sie zmienilo, nie wiem czy to nie zbyt Mamkilka pytań: czy lawa na glebokosci 80cm to nie za płytko ? Czy brak izolacji cieplnej cokołu przy budynku parterowym to duży błąd ? Czy dopuszczalne jest nie wykonanie wieńca w budynku parterowym bez stropu, gdy sa tam wiązary dachowe ? co to jest granulat wełny mineralnej , podobno mozna to zastosowac zamiast wełny mineralnej , rozsypuje sie wprost na stropie ? Czy mozna gdzieś sciągnąć kompletny projekt domu parterowego, oczywiscie celem porównania