Alicjanka

Z oględzin i pomiarów działki wyszło nam, że żeby mieć sensowny kawałek ogrodu od strony południowej, dom powinien mieć nie więcej niż 12m szerokości. Stąd kolejne poszukiwania domu o tarasie od przodu. Zainteresował mnie projekt "Zielone Pola" Muratora, wariant I w wersji lustrzanej. http://img692.imageshack.us/img692/8084/frontiezc.jpg http://img534.imageshack.us/img534/1062/poudnie.jpg http://img823.imageshack.us/img823/1139/rzutparter.jpg http://img215.imageshack.us/img215/6452/listapomieszczenparter.jpg http://img10.imageshack.us/img10/6057/rzutpitro.jpg http://img823.imageshack.us/img823/3273/listapomieszczenpitro.jpg Co mi się w nim podoba: -szerokość ok 12 m -taras od przodu działki, czyli od południa -rozmieszczenie pomieszczeń, wygospodarowanie części do życia dla rodziców na dole -pokoje na górze tylko dla dzieci (mają swoją łazienkę) i ewentualnych gości -pokoje są duże -duże przeszklenia od południowej strony :) pomieszczenie gospodarcze na górze, np na prasowalnię co mi się nie podoba: -wąskie wejście takim jakby tunelem, ma się wrażenie że ten słup przy wejściu zagradza drogę -brak wydzielonej spiżarki, -za mała łazienka na dole, chcę prysznic, bidet, ubikację i DWIE umywalki -za mały salon moim zdaniem -kuchnia trochę za bardzo otwarta na dom jak na mój gust -wyłącznie okna dachowe na górze, nie lubię tego! -mała powierzchnia sypialni na górze o pełnej wysokości (tylko po ok 10m2) Ten projekt przygotowała pani architekt Małgorzata Cybulska. Przejrzałam wszystkie jej projekty i muszę przyznać, że zawsze są niezwykle funkcjonalne. Pani Małgorzata nigdy nie zapomina że w domu trzeba mieć pomieszczenia gospodarcze, w przeciwieństwie do wielu innych architektów. Jak na razie ten projekt jest najbliższy moim oczekiwaniom jeśli chodzi o rozkład funkcjonalny pomieszczeń. ale rozglądam się nadal...

Witaj Kocimiętko! W tej chwili mieszkam w parterowym i gdyby nowa działka mi na to pozwalała, zbudowałabym parterowy ponownie! Ale temat parterowy czy piętrowy trzeba rozważać w odniesieniu do warunków otoczenia bo: -moja obecnie zamieszkiwana działka jest rozległa, można było rozciągnąć budynek w parterze -moja nowa działka jest wąska, rozciągnięcie budynku zajęło by całą przestrzeń -moja nowa działka jest niemiłosiernie zadrzewiona. Dom parterowy wymaga dobrze doświetlonej działki, żebyś w domu nie miała ciemno. Przy dużym zadrzewieniu na parterze będzie ciemno, pierwsze piętro daje możliwość doświetlenia przynajmniej połowy domu Zatem obecnie nie mam wyboru, idę z domem w górę, ALE zapewniam sobie (jako przyszłej starszej pani) używania tylko dołu, bo chcę mieć na dole swoją sypialnię i gabinet, a na górze tylko pokoje dla dzieci i ew dla gości Pytanie jakie obecnie mnie nurtuje to poddasze użytkowe czy piętro? Za poddaszem przemawia piękna połać dachu, która bardzo upiększa dom (moim zdaniem). Natomiast moje córki są bardzo wysokie i na poddaszach ciągle uderzają się w głowę, po drugie nie lubię pomieszczeń w których są tylko okna dachowe (klaustrofobia jakaś), bo czuję się jak w klatce. Stąd najnowszy poziom rozważań to dom piętrowy o pomieszczeniach pełnej wysokości. Pozdrawiam, A.

Kolejny projekt który wizualnie mnie zachwycił, ale nie był wystarczająco dopasowany do założeń do projektu to "Dom Doskonały2" pracowni "Domy z Wizją": http://www.damianpaulina.mojabudowa.pl/pliki/damianpaulina/image/front.jpg http://www.damianpaulina.mojabudowa.pl/pliki/damianpaulina/image/tyl.jpg http://www.damianpaulina.mojabudowa.pl/pliki/damianpaulina/image/kominek.jpg http://www.damianpaulina.mojabudowa.pl/pliki/damianpaulina/image/wn2.jpg http://www.damianpaulina.mojabudowa.pl/pliki/damianpaulina/image/wn3.jpg http://img694.imageshack.us/img694/3545/doskonay2rzuty.jpg To co mi się podobało: 1.wizualna całość, nowoczesna bryła; 2.ładne, duże jasne pokoje na piętrze dla dzieci od strony zachodniej; 3.narożne okna w kuchni; co mi przeszkadzało: 1. salon z tyłu domu (w naszych warunkach od strony wschodnio-południowej)! wada większości projektów gotowych 2. brak spiżarki; 3. pustka nad salonem, która ma ukrywać to, że salon sam w sobie jest niewielki; 4. baaaardzo dużo przestrzeni zmarnowana na korytarze - na dole 21m2 na korytarz? 5. wąskie wejście; 6. obniżona podłoga w salonie, stanowiąca barierę dla osoby niepełnosprawnej. Niewątpliwie budujemy dom na drugą połowę życia... 7. Całościowo dom wygląda na kosztowny; Szukam zatem projektu dalej....

Skoro działka już kupiona, następny logiczny krok który mnie czeka to wybór projektu. Ponieważ zależy mi na skróceniu czasu budowy, najpierw przeszukuję projekty gotowe. Działka przedstawia się następująco (to ta z nr 18 - dom który na niej stoi jest do rozbiórki): http://img88.imageshack.us/img88/2918/gwna18.jpg Strony świata na mapce są zachowane. Czyli mamy dłuższy bok od południa (ok 60m), krótszy bok z wjazdem na działkę od zachodu (szerokość działki 28m). Na działce moc nasadzeń okalających wprost istniejący budynek: widok na zachód: http://img641.imageshack.us/img641/5100/img4323z.jpg radosne nasadzenia: http://img339.imageshack.us/img339/3847/img4319a.jpg widok od południa: http://img88.imageshack.us/img88/9876/img4313m.jpg widok od wejścia na działkę od zachodu: http://img541.imageshack.us/img541/3094/img4324x.jpg z takimi tujami mamy do czynienia: http://img191.imageshack.us/img191/8963/tujao.jpg Sytuacja prawna posadowienia nowego budynku na działce wg mojego obecnego stanu wiedzy wymaga wykonania inwentaryzacji roślin przez uprawnioną osobę (zaplanowane na sobotę 18go Czerwca) czyli naniesienia każdej z nich na mapę geodezyjną wraz z pomiarem grubości każdego nasadzenia na wysokości 1,3m od ziemi, a potem złożenia podania do wojewódzkiego konserwatora zabytków z naniesionym na mapkę inwentaryzacyjną obrysem nowego budynku i uzasadnieniem które "zabytki" są do wycięcia i dlaczego. Konserwator nie musi się zgodzić z podaniem. Wiem, że niektórzy budują w Podkowie domy zaprojektowane jak ser z dziurami na drzewa... Zatem architektonicznie mamy bardzo trudny przypadek. Wąska działka, ograniczenie w powierzchni zabudowy (do 20% wg warunków zabudowy), bardzo dużo drzew, których wycinkę trzeba zminimalizować. Dodatkowo wjazd na działkę jest usytuowany obecnie od strony południowo zachodniej, najlepszej jeśli chodzi o nasłonecznienie. Zatem chciałabym przenieść wjazd na północno zachodnią stronę działki, tam też usytuować garaż domu. Obecnie postawiony dom (patrz mapka) jest na samym końcu działki postawiony w poprzek. Tam dochodzi światło słoneczne, bo nasadzenia na działce są najgęstsze od wjazdu. Myśląc o projekcie chciałam skopiować ustawienie tego domu. Opórcz tego założenia do projektu są następujące: -wjazd/garaż od strony zachodnio-północnej; -od strony południowo zachodniej salon (czyli od przodu domu) -chciałabym mieć chociaż niewielki zadaszony taras, najchętniej również od strony południowo-zachodniej; -kuchnia od strony wschodniej, lub gdzieś z tyłu; -spiżarka obok kuchni, w tej chwili mam i nie wyobrażam sobie życia bez niej; -muszą być co najmniej trzy sypialnie plus gabinet dla mojej lepszej połowy; -najchętniej dach dwuspadowy, bo nie lubię pokoi tylko z oknami dachowymi; -dzieci życzą sobie mieć jasne pokoje, od południa lub zachodu; Na tym etapie zachwycił mnie projekt parterowy "dom w amarantusach", wersja lustrzana: http://archon.pl/images/products/m4b0673f06c24a/projekty_domow_AMARANTUSY__289lo.jpg W projekcie zachwyciły mnie wizualizacje wnętrz narożne okna w kuchni, okna w salonie: http://archon.pl/images/products/m4b0673f06c24a/740.jpg rzut tu: http://static.osiedladomow.pl/images/products/m4b0673f06c24a/269.jpg To co mi przeszkadzało: 1. brak osobnego gabinetu - trzeba by go wydzielić z garażu; 2. nierównej wielkości pokoje dla dzieci, jeden 20to metrowy, drugi 14to metrowy, byłby problem kto dostaje który pokój (moje dzieci to Ania lat 16 i Gosia lat 13), więc panny o wyraźnych zdaniach; 3. brak spiżarki, czy przerabiać jeden z kibelków na spiżarkę? 4. szerokość domu zbyt duża - od południa zostaje nam zaledwie 7,7 metra do płotu! 5. brak zadaszonego tarasu 6. duża ilość drzwi tarasowych i mało parapetów na kwiaty; Wersja tego domu z poddaszem jest z kolei za duża jak na nasze potrzeby. Przeglądam projekty dalej!

„Dom dla przyjaciela” Zawsze marzyłam żeby mieszkać w Podkowie Leśnej. To znaczy od kiedy Podkowę zobaczyłam. Od kiedy dzieci poszły tam do szkoły. Podkowa Leśna to bowiem miejsce zupełnie magiczne. Z jednej strony dużo jest w niej brzydkich szczegółów, wąskich i małych, zagraconych działek, zbieraczy starych samochodów, złomu, zbieraczy „przydasiów” itp. Z drugiej strony jako całość, jako miasto jest po prostu magiczna. Urok ma to, że wszędzie dojdzie się pieszo. Urok ma jej nie-do-zrozumienia plan oparty na kole, gdzie idąc pieszo zawsze dochodzę nie w to miejsce niż zamierzałam. Urok ma też to, że idąc ulicą czuję się jak bym była w parku. Lubię chodząc po ulicach oglądać te zupełnie zadziwiające okazy architektury zastanej (zamieszkiwane przez cały rok altany z lat 50tych ), ambicjonalnej (ja Wam pokażę kim jestem), oraz estetycznej (nikt nie ma takiej wieżyczki jak ja). Podkowa jest terenem o charakterze zabytkowym. Każde drzewo jest tu chronione, chroniona jest cisza i zwierzęta (np. jest park Sójek). A jednak w Podkowie prowadzi się zupełnie przedziwne biznesy. Zakład budowlany, czy ślusarski nie dziwi. Zakład przetwórstwa zielarskiego również. Ale tartak? Przetwórstwo owocowo-warzywne? Przetwórstwo metali i kamieni szlachetnych? To miasto to takie polskie Tween-Peaks, jeśli ktoś jeszcze pamięta ten film. Mnie zauroczyło. Zawsze chciałam tam mieszkać, więc jak tylko pojawił się temat „okazyjnej” działki na ulicy o ptasiej nazwie, temat natychmiast zaskoczył. Okazyjna działka okazała się działką ok 1200m2 z 5 starymi dębami, otoczoną przez kolejne 7 starych dębów. Czyli słońce widzi tylko zimą, a wtedy trzeba się odkopać z tony liści dębowych. Dęby są pod szczególną ochroną w Podkowie, bardzo trudno dostać pozwolenie na wycięcie. No i dodatkowo działka miała status działki leśnej zabytkowej, tak więc jeśli chodzi o pozwolenia mediowo-budowalane - totalna kiła. Jednakże skoro już znalazłam się w TYM mieście i TYM temacie, zaczęłam przeszukiwać oferty i znalazłam inną działkę. Trudną bo z wjazdem od zachodu (węższy bok działki), zadrzewioną radosnymi, chaotycznymi, 50cio letnimi nasadzeniami poprzednich właścicieli na samym środku działki (a każde nasadzenie to zabytek!), dodatkowo z domem do rozbiórki. Ale dla mnie atrakcyjną bo tylko 5 min od WKD Podkowa Główna, położoną przy szerokiej, asfaltowej ulicy (a to w Podkowie rzadkość), mającą sąsiadów tylko z boków, bo z tyłu jest teren miejski sięgający lasu. Na szczęście na działce ani w okolicy nie ma żadnego dębu, istniejące nasadzenia to albo tuje, albo iglaki, a od południowej strony (dłuższej) działki jest ok. 10 brzóz, które mi się podobają. Znalazłam taką działkę na sprzedaż i co dalej? Dopiero 9 lat temu (wierzcie mi – mija jak z bicza trzasł) wprowadziliśmy się do swojego, zbudowanego metodą gospodarczą domu w Grodzisku Mazowieckim, położonym na pięknej szerokiej działce obok lasu. Jego budowę opisywałam w Dzienniku Alicjanki na forum Muratora http://forum.muratordom.pl/entry.php?4246-Dziennik-Alicjanki. Wtedy z powodów kosztowych nie mogliśmy sobie pozwolić na działkę bliżej Warszawy. Teraz odżyły marzenia – a moim zdaniem marzenia są po to, aby je realizować. Moja lepsza i bardzo racjonalna połowa miała inne zdanie na ten temat. Rozmowy (mniej lub bardziej emocjonalne) trwały, argumenty powstawały i upadały, w międzyczasie jakby z rozpędu jeździliśmy na negocjacje do Podkowy. I przyszedł czas podjęcia ostatecznej decyzji. Dwa tygodnie temu staliśmy się definitywnie Podkowianami. Będziemy chcieli budować w Podkowie dom. Drugi budowanego przez nas wspólnie dom. Jeśli jak mówią pierwszy dom budowany jest dla wroga, to drugi dom powinien być zbudowany dla przyjaciela… Mam w związku z tym ogromny stres, ponieważ nasz pierwszy dom, jest zbudowany obiektywnie mówiąc bardzo, bardzo dobrze. Z bardzo porządnych materiałów. Bardzo ciepły i oszczędny (roczne ogrzewanie kosztuje 2500-3000zł!). Parterowy, rozłożysty, wtopiony w ogród. Bardzo wygodny. Świeżo wyremontowany w lecie 2010 (odmalowanie, położenie drewnianych podłóg w sypialniach, nowe meble…). Jeśli kolejny dom powinniśmy zbudować lepiej, to jest to bardzo wysoko postawiona poprzeczka. Zobaczymy jak nam to pójdzie. Trzymajcie kciuki proszę.

test2: http://img88.imageshack.us/img88/2918/gwna18.jpg

test: http://img88.imageshack.us/img88/2918/gwna18.jpg[\img]

A ja mam pytanie odnośnie strychu. Czy tam rzeczywiście wychodzą pokoje o wymiarach podanych w projekcie, czy trzeba podnosić ściankę kolankową? Niestety bardzo często w projektach zdarza się zupełnie inny wymiar pomieszczeń na poddaszu niż w projekcie podawali, najczęściej jest po prostu za nisko. Czy mogłabym poprosić o parę fotek domku? Zastanawiam się nad wybraniem tego projektu. Pozdrawiam, A.

witajcie, zastanawiam się nad Jurajskim w lustrzanym odbiciu (w technologii szkieletu niemieckiego drewnianego). Jako, ze oprócz garażu i pomieszczeń gospodarczych jest to wnętrze niemal identyczne z Nowoczesnym, chciałabym się zapytać czy można odwiedzić którąś z budów Nowoczesnego? Drugie pytanie dla osób zachwyconych wyspą w kuchni: nad tą wyspą nie ma żadnego komina. Czy zatem okap tam umiejscowiony musi działać tylko jako pochłaniacz? Jak to działa w praktyce? Pozdrawiam, Alicjanka

Chciałabym kupić działkę w bardzo fajnym miejscu, ale niestety ma wjazd od zachodu i to jest to krótszy bok działki. Czyli przy ustawieniu tarasu od południa, bardzo mało miejsca będzie go dzieliło od płotu. Wiele pytań wszyscy zadają na temat projektów gotowych, które można na takiej działce ustawić. Znacznie łatwiej jest to zrobić budując dom z piętrem/poddaszem. Znacznie trudniej z założeniem domu parterowego, gdzie taras ma być na południowy zachód, i sypialnie dzieci słoneczne. Moje typy na taką działkę (przy założeniu wielkości domu między 150-200m) są następujące (pierwsze dwa to faworyci): http://www.domyzwizja.pl/projekty/doskonaly1/karta_kat.pdf http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-amarantusach/m4b0673f06c24a (lustrzane odbicie) http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-mandragorze/m47318ccee1968 (lustrzane odbicie) http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-makach/m3f01978fdd14c Ja mam założenie domu parterowego i na razie dom w amarantusach wygrywa. Swoją drogą na wyszukiwarce Muratora brakuje kryterium projektu "wjazd od strony...". Pozdrawiam, Alicjanka

Drugi rok jeżdżę Hondą CRV. Poprzednia zima była masakryczna pod kątem warunków drogowych, obecna zima jak widać też nie rozpieszcza. Jestem baaardzo zadowolona. Do pracy przejeżdżam przez zaśnieżone boczne drogi, przez kopny śnieg - bez problemu. Dziś gdy na takiej polnej drodze stanął przede mną zakopany samochód osobowy, objechałam go po prostu przez pola orne (śnieg 40cm). Mam zainstalowany hak z którego jestem baaardzo zadowolona, bo czasem wożę w przyczepie konie. Bagażnik pojemny, mieści dwa duże psy i bagaże. Wewnątrz sporo miejsca na nogi. CRV podoba mi się też bo nie ma między przednimi siedzeniami takiego wału z gałką zmiany biegów, tylko ma przerwę, w której bezpiecznie lokuję torebkę, która nie lata po całym samochodzie. Ma rozkładane tylne siedzenia. Jedyne czego bym chciała, to reduktora do włączenia napędu 4x4. W CRV jest on włączany automatycznie, więc nie mogę tego procesu kontrolować. Niemniej samochodzik mogę z czystym sumieniem polecić. W lecie palę (ropy) ok 7,2 l na 100km dojazdów do pracy. Teraz palę 8,5-9,0 na tym śniegu i lodzie. Ale oczywiście jak wiadomo wiele zależy od stylu jazdy... Z pozdrowieniami, Alicjanka

Dziękuję za namiar, chętnie skorzystam. Co do oczka, to w tym akurat nie mam doświadczenia. U nas jest za dużo drzew, miałabym oczko gnijących liści, więc zrezygnowaliśmy z tego pomysłu. Może doradzi ktoś inny z forum. Samo forum - rzeczywiście genialna instytucja w czasie budowy domu! Pozdrawiam serdecznie, Alicjanka

Kochani, Po ośmiu latach mieszkania we własnym domu, przychodzi czas na dokończenie niedoróbek i normalny remont. Planuję położyć wreszcie parkiety we wszystkich sypialniach (ponad 50m2) na które nie starczyło kaski podczas budowy. Czy ktoś ma namiar na dobrego i sprawnego parkieciarza w okolicach W-wy (Grodzisk Mazowiecki)? Będę bardzo wdzięczna. Poszukuję też "złotej rączki" która zna się na kominkach. W moim kominku półka marmurowa wycięta z półkola złamała się i poszukuję kogoś kto umiałby zdemontować górę kominka (okap) zamontować nową półkę i ponownie zrobić okap. Dzięki za pomoc. Pozdrówka, Alicjanka

Cześć wszystkim, poszukuję osób chętnych do amatorskiej gry w siatkę, raz w tygodniu w Grodzisku Mazowieckim. Jest w tej chwili ok 6 osób chętnych, ale żeby pograć trzeba dwie strony boiska zaludnić! Większość obecnych osób to mężczyźni. Dajcie znać jeśli ktoś byłby chętny się od czasu do czasu poruszać. Pozdrowienia, Alicjanka

Ja trochę "czajnikuję" - od czasu do czasu wpadam zobaczyć co słychać. Pozdrawiam a w razie czego służę pomocą. Mogę polecić w okolicach w-wy świetnych (co oznacza długi czas oczekiwania w kolejce!): 1. dekarza (Stare Babice) - Jerzy Pisocki 501-33-46-15; 2. hydraulika (Milanówek) - Andrzej Budek 502-47-39-25, 3. płytkarza (Pruszków) -Krzystof Szyszka 604-93-62-18; 4. elektryka (Pruszków) - Jarosław Chmielewski 602-57-90-80; 5. a także mistrza od kutych ogrodzeń (Grodzisk Maz.) To są absolutni mistrzowie! W razie czego powoływać się na Alicję Cybulską Pozdrówka, A.