mika
-
Liczba zawartości
10 -
Rejestracja
mika's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
Ja mam ofertę z 14-go lutego na Ecorock- L Rockwoola grubości 12cm (klej, siatka, podkład, tynk mineralny) 20% od ceny producenta - 57zl netto (nowy cennik od 9 lutego), czyli 45,6 za m2(moze jeszcze da się coś uszczknąć). Moge też wybrać wariant bez tynku, wówczas dodatkowo od tego odejmują mi 5 zl (jak myślicie czy warto stosować inny tynk i czy wyjdzie taniej. Straszą że jeśli tynk jest niesystemowy to mogą być problemy- pęknięcia, brak gwarancji itp).Do tego musze doliczyć listwy startowe, listwy narożne z siatką, listwy na krawędzie ościeży no i chyba kołki (ocieplam stary dom otynkowany), no i Vat 7%. Na jedno chcę zwrocić uwagę , Rockwool sprzedaje system w pakietach uzależnionych od grubości tynku: przy tynku 3mm - pakiet na 25m2, dla tynków 1,5mm i 2mm wielokrotność 50m2. Ja mam powierzchnię 210m2 wiec muszę doliczyć te metry. Czy inne firmy od wełny mają jakieś systemy a jeżeli tak , to jak wyglądają w porównaniu do Rockwoola? Pozdrawiam
-
Witam. Mój problem wygląda następująco. Będę remontował połówkę bliźniaka z początków lat 70-tych.Budynek nie jest podpiwniczony, natomiast ma przyziemie mieszkalno/użytkowe. Chcę zaadaptować dotychczasowe pomieszczenie gospodarcze (czytaj graciarnia) na pokój rekreacyjny. Chcę to osiagnąć poprzez obniżenie poziomu podłogi.Podłoga w tym obniżonym pomieszczeniu będzie jakieś 18-20cm poniżej poziomu gruntu. Grunt na działce jest w większości gliniasty, fundamenty to wykop szerokości 0,5m i głębokości 1,3m zalane betonem i kamieniami.-, nie izolowane pionowo , tylko izolacja pozioma (papa) na poziomie gruntu. Poziom wód gruntowych wysoki, obecnie obniżył się trochę dzięki kanalizacji. Jak waszym zdaniem wykonać izolację fundamentów w mojej częsci bliźniaka oraz podłogi w obniżonym pomieszczeniu. Czy konieczny drenaż, biorąc pod uwagę fakt iż sąsiad go nie będzie robił. I jaką izolację pionową wykonać. Z tego co trochę poczytałem , to wymyśliłem to sobie tak.Odkopać fundamenty, potem rapówka, izolacja przeciwwodna w postaci folii samoprzylepnej , na to przykleić styropian do głębokości 0,5m poniżej poziomu gruntu (głębiej chyba nie ma potrzeby) i obłożyć to jakąś folią osłonową (fonduline?). Dlaczego folie? Ponieważ chcę to wykonać w miarę szybko (w porównaniu do czasu wysychania mas bitumicznych) Nie wiem także jaki będzie efekt obniżenia podłogi w jednym pomieszczeniu (powieżchnia ok 32m2), w stosunku do całkowitej powieżchni przyziemia (75m2). Czy może to spowodować zmiany poziomu wód gruntowych, lub coś w tym stylu? Będę wdzięczny za uwagi/doświadczenia.
-
Czyli co? Architekt ma zrobic rewizję/inwentaryzację projektu i z tym mam udać się do Gminy? Byłbym wdzięczny za więcej informacji.
-
Drodzy forumowicze, mam pytanie związane z projektem starego domu. Mój ojciec wybudował połówkę bliźniaka w 1970 roku.Niestety jak to bywało wówczas, stan rzeczywisty odbiega od projektu. Miała byc piwnica na głebokość 1,4 metra, a jest przyziemie równo z poziomem gruntu. Dodatkowo W połowie lat 80-tych została dobudowana przybudówka mieszkalna. Standardowo nie ma księgi wieczystej i dodatkowo zmiany w projekcie nie zostały zgłoszone. Teraz chcę to "wyprostować" włącznie z przeniesieniem własności na mnie. Opłaty notarialne itp opłaty związane z przeniesieniem własności na podstawie darowizny już "rozgryzłem" w teorii. Chodzi mi głównie o to, z czym się muszę liczyć i ile mnie to będzie kosztować w związku z aktualizacją projektu. Bo z tego co wiem to samowole budowlane można zarejestrować ale wiąze się to z kosztami. Czy ktoś może mi wyjaśnić co mnie czeka. Z góry dziękuję.
-
do prawników i innych osób które ten temat "przerabiały
mika odpowiedział mika → na topic → Prawo i finanse
Drodzy Forumowicze, wrócę jeszcze do mojego wątku na temat w jaki sposób najtaniej przenieść własność na nieruchomości. Napisałem na innym formu internetowym (prawnicze) o możliwości przeniesienia współwłasności poprzez sprzedaż 1/50 udziału a potem niedpłatne zniesienie współwłasności (na drodze postępowania sądowego, w wydziale cywilnym), no i dostałem taką odpowiedz (wnioskuję że od prawnika po podpisie) „Z komentarzy do art.184 kpc wynika, że sprawy majątkowe można przeprowadzać w trybie postępowania pojednawczego. Jeśli do ugody dojdzie sąd pobierze dziesiątą część wpisu od wartości przedmiotu ugody, czyli jeśli wpis stosunkowy wynosi do 10 000 zł 8 % a od kolejnych 40 000 -7 % -to normalnie płaci się od wartości przedm.50 000 zł- 3600 zł a przy trybie z art.184 kpc -360 zł. Wszczęcie sprawy kosztuje 30 zł. Tyle tylko, ze dla ojca który Panu wcześniej sprzeda 1/50, pozostałe 49/50 kosztować będzie 2 % podatku - bo teoretycznie otrzyma od Pana zapłatę za zniesienie współwłasności przez sprzedaż 49/50 udziału w nieruchomości -czyli od wartości przykładowej 50 000- 980 zł zapłaci ojciec a 20 zł Pan od zakupu 1/50.Łącznie zatem zapłacicie 980+20+30+360=1390 zł. Koszty notarialne maksymalne wyniosły by przy tej wartości 1100 zł a przy darowiźnie jest ok.10 000 zł kwota wolna od podatku w I grupie podatkowej oraz ulga mieszkaniowa do 110 mkw mieszkania. Wątpię czy opłaci się postępowanie sądowe. Radzę policzyć. Sposób postępowania który Pan wyczytał może się opłacić osobom obcym, natomiast w rodzinie chyba lepiej postępować w sposób typowy.” Wynika z powyższego , że wszystko byłoby pięknie gdyby nie fakt, że ojciec także musi ponieść koszty i to niemałe. Wszelkie wasze uwagi i doświadczenia na powyższy temat będą mile widziane. Obecnie udaję się do notariusza i do sądu żeby ostatecznie się dowiedzieć jak to faktycznie wygląda. Jak coś się dowiem nowego to napiszę na forum. Pozdrawiam. -
do prawników i innych osób które ten temat "przerabiały
mika odpowiedział mika → na topic → Prawo i finanse
Droga Joasiu, Czyli podsumowujac problem o ktorym wspominalem, caly proces moglby wygladac tak. Sporzadzam u notariusza akt sprzedazy 1/50 udziału w wartosci nieruchomosci, płace takse notarialna od wartosci sprzedazy oraz podatek od czynnosci cywilnoprawnych (wszystko u notariusza?). Nastepnie skladam wniosek do sadu wieczystoksiegowego o wpis do ksiegi wieczystej i place za wpis sadowy. Kolejny etap to nieodplatne zniesienie wspolwlasnosci.Czy moge zlozyc wniosek do sadu o zniesienie wspolwlasnosci jeszcze w trakcie dokonywania wpisu sadowego , czy tez musze poczekac az faktycznie taki wpis zostanie dokonany w ksiedze wieczystej? Bo z tego co slyszalem dokonanie wpisu do ksiegi wieczystej chyba troche trwa (do kilku miesiecy?). Wiec skladam w sadzie wniosek o nieodplatne/zgodne (czy to jest to samo?) zniesienie wspolwlasnosci, place wpis (tzn koszty sadowe?)czyli 150 lub 300 zl- w zaleznosci od decyzji przewodniczacego wydzialu. A po decyzji sadu o zniesieniu wspolwlasnosci, skladam kolejny wniosek do sadu wieczystoksiegowego, o dokonanie wpisu do ksiegi wieczystej i place za wpis. Zamiast nieodplatnego/zgodnego zniesienia wspolwlasnosci, moge zlozyc wniosek do sadu o zawezwanie do proby ugodowej , oczywiscie pod warunkiem ze sad dopuszcza taka mozliwosc. jesli tak to w tym momencie koszty wynosza 15-20 PLN. Czy dobrze rozumiem? Czy to juz wszystko czy tez o czyms zapomnialem? Duzo tego : Dziekuje za cierpliwosc w udzielaniu odpowiedzi takiemu laikowi jak ja. Pozdrawiam. -
do prawników i innych osób które ten temat "przerabiały
mika odpowiedział mika → na topic → Prawo i finanse
Wielkie dzięki za uwagi, faktycznie najlepiej będzie jak dowiem się u źródła czyli w sądzie. Co do tego zawezwania (jak dla mnie to czarna magia) to też muszę się dowiedzieć, tylko pytanie, czy mogę o to się pytać w sądzie. A czasowo to jak to wygląda przy tego typu procedurach dla sądu w W-wie. Czy może ktoś wie, chociażby orientacyjnie jaki jest rząd wielkości. -
do prawników i innych osób które ten temat "przerabiały
mika odpowiedział mika → na topic → Prawo i finanse
Droga Joasiu, czy twoje uwagi mogę zastosować także w moim przypadku, tzn sprzedaż 1/50 udzaiłu w nieruchomości, a potem zniesienie współwłasności między mną a ojcem. W Muratorze (lipcowy numer z 2003) koszty przedstawiały się następująco (wartość domu 150tys i działki 50tys). 1. sprzedaż 1/50 udziału:taksa notarialna - 244 PLN (z Vat-em), podatek od czynnosci cywilnoprawnych - 80 PLN, podatek od spadku i darowizn - 0zł, Wpis sądowy - 64 PLN. 2. Nieodpłatne zniesienie współwłasności: taksa notarialna - 2196 PLN, podatek od czynności cywilnoprawnych - 0 PLN, podatek od spadków i darowizn - zwolnione, wpis sądowy - 2280 PLN. Pewnie moje pytania wydadzą ci się banalne ale czy zgodnie z tym co napisałaś to rozumiem, że nieodpłatne zniesienie współwłasności mam dokonywać w sądzie , a nie u notariusza, jako zgodne zniesienie współwłasności. Jesłi tak to jak wg ciebie będą przedstawiały się koszty na podanym przykładzie z Muratora. Czy oprócz wymienionych przeze mnie kosztów, są jeszcze jakieś dodatkowe, które muszę ponieść lub mój ojciec. Czy udając się do sądu mogę u kogoś uzyskać informacje nt. formy przeniesienia własności? No i chyba ostatnie pytanie, to czy można się jakoś zabezpieczyć prawnie przed zmianą zdania przez siostrę w przyszłości co do jej udziału. -
Witam, Mieszkam z rodzicami w domu jednorodzinnym. Obecnie będę chciał przeprowadzić remont, jednak przed tym chcę uregulować wszelkie sprawy prawne związane z własnościa domu i działki. Aktualnie jako właściciel jest wpisany mój ojciec. Wspólnie z siostrą uzgodniliśmy, że ona rezygnuje z prawa do tego budynku. Wobec czego chciałbym przenieść własność tylko na siebie. W którymś z ostatnich numerów Muratora był artykuł o tym jak najlepiej przenieść własność. Najtaniej wyszła sprzedaż 1/50 udziału, a następnie zniesienie współwłasności. Czy faktycznie tak jest i jak taki proces wygląda. Proszę o poradę jaki sposób jest najlepszy zależy mi aby koszty były niskie. Podam ze wartość szacunkowa tej nieruchomości wynosi 300 tyś. PLN. Poza tym w jaki sposób zabezpieczyć się przed zmianą zdania siostry, która zdycydowałaby sie po pewnym czasie, że jednak chce mieć udział w tej nieruchomości (to nazywa się chyba zachowek).
-
OKNA: szukam dobrych okien, jakie okna polecacie?
mika odpowiedział a topic → Okna, okna dachowe, drzwi, bramy garażowe
Korzystajac z okazji, ze toczy sie dyskusja w tym temacie ponowie prosbe o ktorej wspominalem w innym watku. W zwiazku z remontem domu jestem obecnie na etapie wyboru drzwi balkonowych przesuwnych (wys.185 szer.230cm)w kolorze brązowym. Po wstępnej selekcji pozostały mi dwie oferty: OkTeam - z fieberglassu (patio-door, przesuwne) i Inter-bud na profilu Koemmerling EuroFuture Elegance (uchylno-przesuwne). Cena jest porównywalna z lekką przewagą na rzecz OKTeam-u, natomiast Koemmerling jest cieplejszy (1,4 do 1,9 - dotyczy ramy). Dodatkowo fieberglass ma bardzo sprytnie rozwiazany system siatki przeciw owadom. Co myślicie o obu typach? Fieberglass podoba mi sie ze wzgledu na swoja smuklosc i walory o jakich wspomina producent. Jednak nie wiem czy bedzie pasowal do pozostalych okien jakie sa zamontowane (plastiki 3-komorowe), chociaz z drugiej strony okno bedzie od strony ogrodu. Poza tym tak na logike przy wietrzeniu pokoju koemmerlinga moge uchylic, a fieberglass nie. Czy ktos mial z tego typu oknami jakies doswiadczenia? Bede wdzieczny za uwagi.