RB_00

Witam Trochę odzywam się późno bo sezon wakacyjny. Ja mam budynek dłuższy o 80cm. Zmiana okien nie jest istotnym odstępstwem. Przeczytaj art. 36a ust.5 prawa budowlanego.

W styczniu 2007r. PINB wstrzymał mi roboty budowlane z powodu istotnych odstępst od zatwierdzonego projektu. W marcu (przed upływem 2 miesięcy od dostarczenie mi decyzji o wstrzymaniu) dostałem decyzję o dostarczeniu projektu zamiennego. Oczywiście mój sąsiad, który jest stroną (mój dom wybudowany jest 1,5m od jego granicy) próbuje mi umilić życie i złożył skargę do WINB na decyzję PINB. WINB podtrzymał skargę sąsiada, uchylił decyzję PINB w całości i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia. Zastanawiam się czy mam dalej wstrzymane roboty budowlane, ponieważ minęły 2 miesiące od wstrzymaniaa ja do dnia dzisiejszego nie mam żadnej decyzji. A przecież ustawa o prawie bud. mówi wyraźnie, że organy mają 2 miesiące na wydanie decyzji w innym przypadku decyzja o wstrzymaniu jest nieważna.

Mój sąsiad kupił działkę oddzielającą nas i parkuje na swojej nowej działce a mi pod ogrodzeniem 2TIR-y. Działki mają w myśl planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną z możliwością urządzanie nieuciążliwych miejsc pracy. Nie wiem co mam zrobić aby sąsiad usunął te TIR-y. Urzędnicy w gminie sprawdzali przepisy prawa budowlanego i stwierdzili, że parkowanie samochodów osobowych jest uregulowane ale nie ma ani słowa o samochodach ciężarowych. Przecież nie może być tak, że na terenach mieszkalnych ktoś sobie urządza parking na ciężarówki. Co robić? POMOCY!!![/b]

Sytuacja ciekawa i robi się z dnia na dzień coraz ciekawsza. Dwa państwowe urzędy mają inne zdania a ja ponoszę konsekwencje. W głowie się nie mieści. Decyzja WINB jest prawomocna (WINB jest tu drugą instancją) ale nie ostateczna (można zaskarżyć do WSA). Wiem, że PINB przygotowuje obecnie nową decyzję biorąc pod uwagę wytyczne zawarte w decyzji WINB. Wstępnie rozmwialem z inspektorami z PINB i doradzili mi "przykleić" się do sąsiada i wtedy nie będzie żadnych wątpliwości. Powiedzieli mi, że na dzień dzisiejszy jest luka w przepisach i że przygotowywana jest nowela. Ale co to mnie obchodzi... Ciekawe co będzie jak WSA stanie po mojej stronie (może to być za dwa, trzy miesiące) ja na dniach dostanę decyzję z PINB, którą będę musiał wykonać w ciągu 30 dni. Czeski film. Co do sąsiada to do momentu rozpoczęcia budowy wydawał się normalny, ale potem zaczął wariować i pisze skargi wszędzie i do wszystkich. Skargi na razie nie muszę na niego pisać, bo PINB wszczął postępowanie z urzędu

Dostałem pozwolenie na wybudowanie domu 1,5m od granicy w czerwcu 2006r. W trakcie wytyczania budynku geodeta stwierdził, że mój sąsiad wybudował budynek ok. 15 cm na mojej działce. Machąłem na to ręką. I tak ta przestrzeń jest praktycznie bezużyteczna. Jakież było moje zdziwienie kiedy na budowę przyjechali panowie z PINB na kontrolę z powodu skargi mojego sąsiada na brak zachowania odległości od granicy. Panowie z PINB kazali mi dostarczyć mapki geodezyjne stwerdzające stan faktyczny. Kiedy je dostarczyłem PINB wydał oddalił sprzeciw sąsiada. Sąsiad oczywiście się odwołał do WINB stwierdzająć, że mam też źle wybudowane okapy. WINB wydał decyzję, że okapy nie powinny zmniejszać odległości 1,5 m od granicy do budynku. Ja natomiast okapy wybudowałem zgodnie z zatwierdzonym przez Starostwo projektem budowlanym tj. o dł 80cm. Rozmawiałem ze Starostwem, które twierdzi, że wydało decyzję zgodnie z prawem i że wydaje takich decyzji kilkaset rocznie. WINB natomiast twierdzi, że na pewno okapy nie mogą zmniejszać odległości 1,5m i że Starostwo wydało pozwolenie na budowę sprzeczne z prawem. Zlożyłem skargę do WSA na decyzję WINB i czekam na rozprawę. Przecież praktycznie jest niemożliwe wybudowanie domu bez okapów. Jakie mam szanse na wygraną? Czy ktoś miał podobny problem?[/b]