Navigare

Mam problem z zamarzaniem jednostek zewnętrznych, ostatnio przed jakiś czas było poniżej -12 st C i dwie jednostki się zamroziły tak, że przestał działać wentylator. Firma montująca chce rozwiązać ten problem montując kabel grzewczy "samoregulujący" 50W/mb ok. 3metry na całość prowadząc kabel po rurach odprowadzających skropliny (nie mam pojęcia czy to wystarczy i czy lód nie zrobi się na tacce ociekowej). Czytałem wykresy temperatur/moc kilku producentów i praktycznie wszystkie tego typu kable osiągają moc znamionową już w +10 st C. Mam specyficzne ustawienie tych jednostek (4 szt. jedna nad drugą) i czy możecie mi doradzić jakieś bardziej sensowne rozwiązanie, bo tak mi dojdzie ok 3,6 kilowata na dobę, a i tak nie wiem czy cel zostanie osiągnięty - bo wydaje mi się, że najlepiej to dogrzanie zrealizować przez umieszczenie po metrze zwykłego kabla grzewczego 50w na każdej tacce ociekowej, następnie tą główną rurą do której schodzą skropliny ze wszystkich jednostek, dać kabel samoregulujący ale 10w i puścić go we wnętrzu rurki i jeszcze ją dodatkowo docieplić otuliną?

Dziękuję za Wasze opinie. Ja już praktycznie byłem zdecydowany na ogrzewanie za pomocą klimatyzacji kanałowej. Zadzwoniłem do trzech firm z okolicy (wschodnie mazowieckie) z prośbą o terminy i wyceny oraz pytałem czy instalowali kanałówki (splitów nie ma możliwości zainstalowania z uwagi na skomplikowany rozkład pomieszczeń - trzeba było min. 5 szt montować) jako jedyne źródło ciepła i czy mogą mi dać namiar żebym mógł zadzwonić i dopytać czy są zadowoleni z takiego wyboru. W jednej firmie na wstępnie my powiedziano, że to zły pomysł i będą problemy i że oni się nie podejmą. W pozostałych jest problem żeby dać numer do choć jednego zadowolonego klienta - więc albo nie mieli takiej inwestycji, albo klient niezadowolony. Po rozmowie z użytkownikiem JanWerbinski, który mi uświadomił ile jest możliwych problemów technicznych związanych z doborem odpowiednich komponentów (np. kanałów) i że w PL ciężko o firmę która by miała doświadczenie w realizowaniu takiego ogrzewania (większość żyje z instalacji typowych klimatyzacji do chłodzenia), postanowiłem całkowicie odpuścić tą drogę. Prace termomodernizacyjne będę mógł realizować dopiero w przyszłym roku, teraz muszę się skupić na wymianie grzejników, pieca oraz remoncie komina.

Witam wszystkich Forumowiczów. Chciałem prosić o porady związane z modernizacją centralnego ogrzewania w domu moich Dziadków. Jest to budynek w kształcie kostki z lat 70’tych z piętrem, płaskim dachem oraz niską piwnicą z cegły dziurawki o powierzchni grzewczej około 100m2. Budynek ten nie przechodził termomodernizacji, zostały jedynie kilka lat temu wymienione okna na PCV (trójszybowe). Muszę pilnie ruszyć z inwestycją bo aktualny piec zasypowy już przecieka i komin nadaje się do remontu (jest nieszczelny). Mam dość ograniczony budżet (nawet mimo dopłat z programu czyste powietrze – z którego latem planuję jeszcze zrobić termomodernizację) – ale chcę maksymalnie ułatwić sprawę palenia. Zrobiłem szybką kalkulację: http://cieplowlasciwie.pl/wynik/4hzt Rozważam pójście w kierunku klimatyzacji kanałowej, ale mam sporo wątpliwości – głównie związanej z tym, czy nie będzie subiektywnego uczucia chłodu przy zastosowaniu takiego źródła ciepła jako jedynego. Muszę zlikwidować piec, żeby dostać dopłatę z programu czyste powietrze – tu też nie jest do końca jasne czy klimatyzacja kanałowa dostanie dopłatę – niby jest to pompa ciepła powietrze – ale może być problem w czasie kontroli. Miałem przyjemność rozmowy telefonicznej z użytkownikiem tego forum JanWerbinski (pozdrawiam i dziękuję za poświęcony czas), który mi nakreślił parę spraw związanym z kwestiami montażowymi takiej klimatyzacji, ale mam wątpliwość czy jest to dobry kierunek. Byłbym zobowiązany za opinię osób, które korzystają z klimatyzacji kanałowej jako jedynego źródła ciepła w nieocieplonym budynku jednorodzinnym i na co ew. zwrócić uwagę. Jako alternatywę rozważam pellet lub ekogroszek.

Witajcie, Zakupiłem nowe mieszkanie, po usunięciu drobnych usterek przez developera (popękane ściany, porysowana rama okna i kilka innych), weszła ekipa wykończeniowa i pojawił się pierwszy zonk - fatalne nierówności na suficie w jednym z pokoi (i spora pewność, że wyjdzie to w innych) Z wykonawcą zostało ustalone, że sufity mają być zagruntowane i pomalowane farbą. Zgodnie ze specyfikacją lokalu w stanie developerskim są to tynki gipsowe kat. III malowane jednokrotnie farba akrylową. Podczas odbioru sufity nie wyglądały dramatycznie, jednak teraz po zagruntowaniu oraz pomalowaniu raz farbą - wygląda to jak powierzchnia księżyca w pełni i jest nie do przyjęcia dla mnie - mimo, że nie wymagam jakiegoś wybitnego standardu i dopuszczam pewne nierówności (np. po usunięciu pęknięć ścian zostało to wyszpachlowane na gładko i widać różnicę miedzy szpachlowaniem pęknięcia ,a pozostałą strukturą tynku - która jest bardziej porowata). Człowiek od odbiorów od developera i wstępnie ocenił sprawę, ale już ze pierwszej rozmowy widzę, że będzie ciężko - pytał czy odpada farba (no nieodpada) i twierdził, że kat III ma w normie pewne nierówności i że każdy robi sobie dodatkową gładź szpachlową na suficie, wtedy dopiero jest równo. Nie mam dużego doświadczenia w tego typu sprawach, więc chciałem się Was podpytać, czy taki jest standard tynków III kategorii. Na zdjęciu widać może ze 30% tego jak bardzo jest źle.

Wspólnota mieszkaniowa chce zmienić rury ciepłej i zimnej wody. Jest to mały blok, 3 piętrowy, dwie klatki, 32 mieszkania w okolicach centrum Warszawy. Jeśli są tu na forum osoby/firmy zainteresowane wykonaniem takiego zlecenia to proszę o kontakt na PW do poniedziałku 16.02.

Mój poprzedni post był nieco ironiczną odpowiedzią na dyskusję z 2007 roku nt. cen nieruchomości które mogły tylko rosnąć... Tak jak jeszcze wtedy rozumiałem nieco dziwne podejście niektórych ludzi do tematu, tak teraz, przy obecnej sytuacji na rynku, jest to dla mnie zaklinanie rzeczywistości.

Witam, Czy ceny działek pod Wawą juz spadły (jeśli tak to o ile)?. Pozdrawiam, Navi

Witam, Pozwolę się właczyć do tego wątku z nieco innym pytaniem, a właściwie takim mały case'em. Mieszkanie ok 50m2 na bliskiej Woli w kamiennicy (dobra lokalizacja, stan po remoncie itd). Mieszkanie w 2007 r. zostało wycenione na 370k (co było zaniżone bo w tamtym czasie mieszkania obok były sprzedawane po 10k/m2). Na mieszkanie został wzięty kredyt w PLN w wys. ok. 180k. (załóżmy, że była to połowa wartości mieszkania w górce). Teraz mieszkanie to jest warte ok 280k. Kredyt spłacany wzorowo, kredytobiorca ma tzw. emergency fund w wysokości połowy wartości kredytu w lokatach, obligacjach i rzuca pracę, bo chce otworzyć własny biznes, z prawa bankowego (zdaje się art. 4) wiadomo, że bank w każdej chwili może zarządać potwierdzenie zdolności kredytowej, stanu prawnego nieruchomości itd. - i np. chce zaświadczenie z pracy (gość już wtedy nie pracuje, a firma jeszcze nie przynosi dochodów, albo nie takie żeby uznać, że ma zdolność kredytową). Sytuacja jest hipotetyczna i w przypadku dużego fuckup'u bank będzie miał gorszych kredytobiorców, ale czy może stać się tak, że zarząda np. natychmiastowej spłaty kredytu (mimo tego, że człowiek płaci raty i nic nie wskazuje na to, że mu coś nie idzie)?

Dziękuję za odpowiedzi i czekam na dalsze opinie. Kojarzycie wogóle gdzie leży ten Celinów - jakoś ta lokalizacja średnio do mnie przemawia, choć z drugiej strony mam obawę, że za rok nawet w tej okolicy działki będą po 50zł za m2. Możecie podać jakieś orientacyjne ceny działek rolnych lub budowlanych z waszych okolic?

Dziękuję za odpowiedzi i czekam na dalsze opinie. Kojarzycie wogóle gdzie leży ten Celinów - jakoś ta lokalizacja średnio do mnie przemawia, choć z drugiej strony mam obawę, że za rok nawet w tej okolicy działki będą po 50zł za m2. Możecie podać jakieś orientacyjne ceny działek rolnych lub budowlanych z waszych okolic?

Witam - wiem, że może to nie jest idealne miejsce na moje pytanie, ale wydaję mi się, że znacie realia okolic Mińska i najlepiej mi będziecie mogli pomóc. Otóż mam okazję kupić działkę w okolicy Celinowa, to jest kilka km w dół od Dębe Wielkie (ok. 7km), działka jest rolna, dojazd przez min. 3-4 km po szutrówce (ale ponoć wkrótce ma być asfalt), jest chyba tylko prąd, wokoło praktycznie pusto. Działka ma wielkość nieco ponad 1ha za cenę ok 14zł/m2 (być może uda mi się nieco zejść). Czy waszym zdaniem to jest dobra cena, działka jest nieco przydroga i za duża jak dla mnie, ale jeśli to dobra okazja, to może bym ją kupił. W przyszłości zamierzam tam wybudować dom (na 3k m2), resztę chciałbym odsprzedać. Ponoć dom można budować już teraz, jako siedlisko, a po wybudowaniu domu można ten 1ha podzielić na 3 działki po 3k m2 i odsprzedać. Wiem, że ceny są bardzo zróżnicowane (oglądałem działkę jakieś 15 km dalej - bardziej na północ od Mińska i ceny zaczynały się nawet od 3zł m2 Jak wogóle wyglądają dojazdy z ok. Mińska do Wawy, czy zmieszczę się do centrum w 1h (max 1,5h) - jak waszym zdaniem wyglądają perspektywy w związku z A2 - będzie wtedy dużo szybciej? Czy wogóle jest sens kupować działkę tak daleko - z Celinowa do Ostrobramskiej jest ok 28km. Jeśli coś pokręciłem z działami to proszę Moda o przesunięcie posta do właściwego. Pozdrawiam

Witam - wiem, że może to nie jest idealne miejsce na moje pytanie, ale wydaję mi się, że znacie realia okolic Mińska i najlepiej mi będziecie mogli pomóc. Otóż mam okazję kupić działkę w okolicy Celinowa, to jest kilka km w dół od Dębe Wielkie (ok. 7km), działka jest rolna, dojazd przez min. 3-4 km po szutrówce (ale ponoć wkrótce ma być asfalt), jest chyba tylko prąd, wokoło praktycznie pusto. Działka ma wielkość nieco ponad 1ha za cenę ok 14zł/m2 (być może uda mi się nieco zejść). Czy waszym zdaniem to jest dobra cena, działka jest nieco przydroga i za duża jak dla mnie, ale jeśli to dobra okazja, to może bym ją kupił. W przyszłości zamierzam tam wybudować dom (na 3k m2), resztę chciałbym odsprzedać. Ponoć dom można budować już teraz, jako siedlisko, a po wybudowaniu domu można ten 1ha podzielić na 3 działki po 3k m2 i odsprzedać. Wiem, że ceny są bardzo zróżnicowane (oglądałem działkę jakieś 15 km dalej - bardziej na północ od Mińska i ceny zaczynały się nawet od 3zł m2 Jak wogóle wyglądają dojazdy z ok. Mińska do Wawy, czy zmieszczę się do centrum w 1h (max 1,5h) - jak waszym zdaniem wyglądają perspektywy w związku z A2 - będzie wtedy dużo szybciej? Czy wogóle jest sens kupować działkę tak daleko - z Celinowa do Ostrobramskiej jest ok 28km. Jeśli coś pokręciłem z działami to proszę Moda o przesunięcie posta do właściwego. Pozdrawiam

Witam serdecznie użytkowników tego zacnego forum Wczoraj byłem na małej wycieczce działkoznawczej pod Warszawą - nikogo nie zaskoczę tym, że ceny lekko mnie przybiły. Oglądałem działki w ok. Szczaków - 30km za Wawą na Kraków - ceny ok 180-200zł/m2. Widziałem też działki w Żabiej Woli (k. Siestrzenia) - ceny podobne, a dokładnie rok temu można było znaleźć coś za 30zł... Po tym rozeznaniu, przeglądaniu wczoraj przy winie tego forum (ceny materiałów) i rozmowie z narzeczoną chyba sobie odpuścimy narazie budowę domu, a nawet kupno działki. Jeszcze w zeszłym roku za ok 50metrowe mieszkanie na bliskiej Woli, spokojnie by dało się postawić ok 100m domek + działka 1000m - teraz to chyba mało realne zaczyna być. Argumentem chyba w tym wszystkim najważniejszym był dojazd. Znajomi z oklic Żabiej Woli w zeszłym roku dojeźdzali nawet w 50min. do centrum, teraz jest znacznie gorzej i 1,5 w jedną stronę już nikogo nie dziwi. Dla mnie 60min w jedną stronę to jest niestety górna granica akceptowalności - zresztą to widać nawet po centrum... w 2004 spod DT Wola jechałem na Bankowy ok 5-7min (rano w lekkim korku), dziś już nie mogę wyjechać z mojego osiedla na Górczewską - bo jest korek i jadę do Bankowego ok 15-20min... Niestety nie jestem optymistą i wydaje mi się, że będzie jeszcze gorzej, planowane inwestycje drogowe, systemy park&ride - moim zdaniem nie rozwiążą problemu - to jest przysłowiowa kropla. Nie wiem jakie są wasze opinie i prognozy co do dalszego wzrostu cen ziemi w ok. Wawy - ale mi się wydaje, że już dalej to wszystko rosnąć nie może - to jest dokładnie tak jak z cenami mieszkań w Wawie - w pewnym momencie staneły, bo nie ma chętnych.