adammurator

O, ktoś "za" W garażu bede mial swoje ksiestwo Stad te 5m na zewnatrz na auta. A tak serio, to kilkanascie lat parkowalem pod chmurka - najgorsze bylo odsniezanie, skrobanie, spraje do rozmrazania, szukanie miejsca do parkowania. Dlatego planuje sie odkuc za te czasy - nie krazyc po osiedlu wieczorem w poszukiwaniu miejsca (to zalatwi wlasna dzialka), wsiasc do auta bez skrobania. To jedna z moich wielkich motywacji za wlasnym domkiem. PS. za to pewnie bede lopata odgarnial 80m drogi dojazdowej

Witam Mam na oku pewna dzialke. Blisko miasta, nowe zabudowania w okolicy, blisko przystanek komunikacji, sklep, widokowa (prawie na szczycie lokalnego wzniesienia), dobra orientacja względem stron świata. Ale jest jeden szkopuł - jest waska, ma 20m. Znalazłem pewien projekt, który by się wpasowywał w nia, ale mam pewne watpliwości, ze przegapię jakieś niuansy, szczegóły, które dadza znać o sobie później, podczas codziennej eksploatacji. Pod tym linkiem zamieszczam plan sytuacyjny z zarysem domu: http://tinypic.com/r/35iqipx/5 I mam parę pytań: 1) Garaż jest cofnięty w stosunku do linii frontowej domu, aby między brama wjazdowa a garażowa było 5m - zmiesci sie tam wtedy samochód (do umycia, dla gości, etc,). Czy te 5m jest wystarczajace ? Czy taki wjazd będzie komfortowy ? (trzeba się złamać o 90*) 2) Czy garaż przysuwać do granicy "północnej" o przepisowe 4m czy lepiej go odsunać ? Nad garażem będzie pomieszczenie mieszkalne. 3) Linia frontowa (od wejscia) domu jest w przepisowej odleglosci 4m od granicy, bo "walczę" o przestrzeń od strony jadalni (przeciwnej) - żeby było te 7...8m na maly tarasik jadalniany, wystawienie stołu. Czy widzicie tu jakieś niedogodności ? 4) Dom ma szerokość 8,5m. Więcej już chyba nie ma sensu, bo braknie miejsca od strony jadalni (o które walczę . Zatem sposobem za jego powiększenie jest wydłużanie go w kierunku ogrodu. Czytałem jednak, że dom węższy niż 10m a do tego długi jamnik to kompromis, poczucie ciasnoty. Co sadzicie na ten temat ? Jeżeli macie jakieś porady i sugestie - proszę napiszcie. Dla mnie decyzja o zakupie działki to poważna sprawa (ja pierwszy raz!). Projekt można zmienić, dopasować, zamówić, budowę kontynuować w dowolnym tempie, ale ziemi nie przesunę (nawet jak wywiozę ja wywrotkami pozdrawiam Adam

Tak mniej wiecej by to wygladalo: http://imageshack.us/photo/my-images/211/moli01.jpg/ To, co mnie martwi, to ze wejscie do domu jest odsuniete granicy o przepisowe 4m, zeby z tylu bylo jak najwiecej widoku z jadalni. A 4m to za malo, zeby wystawic auto przed garaz i zamknac brame (mycie, naprawy, porzadki, wietrzenie garazu) Chcemy zrobic garaz dwustanowiskowy. Przy okazji powiekszy sie miejsce na kotlownie i tam bedzie pralnia a nie na pietrze. Myslelismy także o poszerzeniu kuchni i jadalni o 1metr - ale poprzygladam sie jeszcze innym kuchniom i moze to co jest w planacj wystarczy nam. W planach jest tez podpiwniczenie, ale zobaczymy jak z kasa wyjdzie.... A jak wroci zona, to bedziemy miec duuuzo pytan pozdrawiam Adam

Hej Przyglądamy się temu projektowi i coraz bardziej zachwycamy Jakie masz wymiary działki ? My mamy (mamy mieć) 20x50m - i ten dom da się wpasować w taką działkę. Tyle że z jadalni z wielkim oknem zostanie parę metrów do sąsiada (obecnie pole kukurydzy więc nie problem jeszcze). pozdrawiam Adam

Witam! Kupuje dzialke, ktora ma ustanowiona bezplatna sluzebnosc przejazdu, przechodu, przegonu i mediow. Moja dzialka jest 1-sza od drogi gminnej - to jedyny sposob na dotarcie do tylnych dzialek. Nie mozna wydzielic osobnego pasa pod droge, bo wtedy powierzchnia dzialek spadnie ponizej planu zagospodarowania. Nie mam oporow kupic takiej dzialki, niech sasiedzi nia jezdza, to jest okreslony pas 2,5 metra przy granicy, ale... Mam pytania: 1) kto utwardza taka droge ? 2) kto wykonuje mostek z drogi gminnej ? 3) kto remontuje ? 4) kto odsnieza ? Pytania mam glownie z kontekscie najblizszych lat. Sasiad juz chce ruszac z budowa, ja musze czekac dwa lata. Czyli on JUZ potrzebuje aby jezdzily koparki, wywrotki. Ktos ta droge musi zrobic (obecnie kwiecista laka) - uzgodnic mostek, wykonac, utwardzic przejazd. A potem ktos musi naprawic ja po zakonczeniu budowy. Ja jeszcze nie jestem wlascicielem tej dzialki, nie znam ludzi (jest 4 korzystajacych z przejazdu), jedyne czym moge sie teraz podpierac to przepisami. Sasiad tylko mowi "dogadamy sie" i zadnych konkretow. Adam M

Witam! Wybieramy projekt domu. Mam wielka ochote na podpiwniczenie, zawsze marzylem miec duzo miejsca na warsztat. Przez pewien czas zalozylem, ze zamiast isc w glab ziemi po prostu wybiore wiekszy dom w poziomie. Ale okazalo sie, ze dzialka nie jest za wielka - czyli jednak schodze pod ziemie Mam wz. z tym pare pytan: 1) czy podpiwniczenie czesci domu zamiast calego nie pociaga za soba jakichs trudnosci technologicznych ? 2) czy i jakie badanie geologiczne sa wymagane ? 3) jak bardzo rosnie koszt budowy, zalozmy, ze podpiwniczenie ma 50m2 4) czy potencjalni wykonawcy zazwyczaj wiedza jak sie zabierac za piwnice ? Z gory dzieki za odpowiedzi. Porady z zycia i przemyslen tez mile widziane. pozdrawiam Adam

To ja mam byc tym, ktory swiadczy sluzebnosc. Chce sie dowiedziec, jakie obowiazki beda na mnie spoczywac. Nie chce w niedziele rano odsniezac drogi, bo sasiad jedzie do pracy. Ani tez nie chce remontowac sam tej drogi. Mniej klopotliwy wjazd moge miec od drogi gminnej.

Witam! Mam na oku pewna dzialke. Ale jest na niej ustanowiona nieodplatna sluzebnosc. Stad pare pytan: 1) kto utrzymuje droge przejezdna ? (snieg, utwardzenie) 2) czy sasiad moze zakwestionowac przejezdnosc ? (np. zwir to za malo) 3) kto inwestuje w zrobienie drogi ? Mnie najbardziej pasuje wjazd prostopadly z drogi gminnej a nie bokiem... czyli nawet nie korzystalbym z tej sluzebnosci 4) jezeli pas sluzebnosci ma 4m i to jest droga, to czy dostawcy mediow moga zadac sluzebnosci po bokach drogi ? (czyli zajma kolejna szerokosc)

Witam ! Plan zagospodarowania okresla, ze minimalna powierzchnia dzialki pod zabudowe jednorodzinna to 12ar. Poprzedni wlasciciel podzielil wieksza dzialke, ale ostatnia wyszla mu 11,5ar. Projekt przeszedl w gminie. Czy moge miec pozniej problemy z uzyskaniem zezwolenia na budowe na takiej dzialce ? W gminie mowia, ze grunt zostal podzielony, wiec licza sie fakty dokonane. Ale pozniej Starostwo (prowadzone w innej gminie) dostanie wniosek o zezwolenie, wezma plan zagospodarowania, a tam jasno wynika - min. 12ar. Nie oni zatwierdzali podzial...